[Funland] Đường Hoàng Quốc Việt kéo dài ?

[HuongCrv]

Đường Tây thăng long chạy qua các địa bàn: Quận Bắc Từ Liêm, huyện Đan Phượng; huyện Phúc Thọ và điểm cuối kết nối với Đô thị vệ tinh Sơn Tây. Tổng chiều dài tuyến khoảng 30km. Dự án được TT Chính phủ đồng ý chủ trương đầu tư theo hình thức BT (xây dựng và chuyển giao), giao UBND Thành phố xem xét, quyết định hình thức lựa chọn nhà đầu tư. Theo đó thì:
+ Đoạn qua huyện Phúc Thọ giao cho liên danh nhà đầu tư gồm: Công ty cổ phần Đầu tư và hợp tác quốc tế Việt Nam, Công ty cổ phần Đầu tư Văn Phú Invest, Công ty cổ phần Đầu tư thương mại và xây lắp, Công ty cổ phần Thương mại miền Bắc, Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển Lũng Lô 5.
+ Đoạn tuyến qua huyện Đan Phượng sẽ giao cho liên danh nhà đầu tư gồm: Công ty TNHH Nhà nước một thành viên Ứng dụng công nghệ mới và du lịch Newtaco, Tổng công ty Đầu tư và phát triển nhà Hà Nội, Tổng công ty Du lịch Hà Nội.

Tuy nhiên, năm 2013, DA thuộc danh mục dừng không đầu tư theo TB 166 của UBND Thành phố. Đến ngày 01/08/2016 Trục Tây Thăng Long đoạn qua địa bàn huyện Đan Phượng đã được Thành ủy và UBND Thành phố cho phép tiếp tục triển khai theo đầu tư theo hình thức BT tại VB 4495/UBND-TH ngày 01/8/2016.
Em xin thống kê tình hình đường Tây Thăng Long đoạn từ Điểm đầu tuyến đến Vin Đan Phượng cụ thể như sau:

+ Đoạn từ Phạm Văn Đồng đến Văn Tiến Dũng: Được phê duyệt chỉ giới đường đỏ tại Quyết định số 3544/QĐ-UBND ngày 11/7/2018 (phê duyệt chỉ giới đường đỏ tức là đã phê duyệt được TKCS dự án, từ đó có tổng mức là đường biên GPMB và chỉ giới đường đỏ). Hiện tại đang thực hiện thiết kế kỹ thuật (lựa chọn tư vấn thiết kế lập TKBVTC, thẩm định, phê duyệt TKBVTC, lâp hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu.. để khởi công dự án:

+ Đoạn từ Văn Tiến Dũng đến Tây Tựu: Đoạn này các cụ cũng đã biết và cập nhật rồi. đang tích cực thi công để hoan thiện hạ tầng kỹ thuật để thi công các lớp thảm. Đoạn này cụ nào biết thì bổ sung giúp thêm các thông tin như vốn đầu tư là ngân sách hay BT ạ.

+ Đoạn BT Từ Tây Tựu đến vin Đan Phương: Đoạn này nằm trong tổng thể đoạn tuyến của huyện đan phượng được Thành ủy và UBND Thành phố cho phép tiếp tục triển khai theo đầu tư theo hình thức BT tại VB 4495/UBND-TH ngày 01/8/2016. Đến ngày 1/12/2017 Công ty TNHH Đầu tư Louis Land (công ty con của Tập đoàn Lã Vọng) đã lập hồ sơ dự án và gửi hồ sơ đề xuất dự án (đầu tư theo hình thức BT toàn tuyến Tây Thăng Long thuộc huyện ĐP). Tuy nhiên năm 2018 và Năm 2019, Tập đoàn Lã Vọng bị thanh tra vì thế em nghĩ hiện tại đã có Nhà đầu tư khác nhảy vào dự án này. Việc Vin ĐP triển khai và bán trong giai đoạn này nhiều khả năng Vingroup sẽ là nhà đầu tư đường Tây Thăng Long (đoạn BT qua huyện Đan Phượng này). Đoạn này hướng tuyến hầu hết đi qua ruộng và Khả năng Vinroup đầu tư BT để đổi đất ở Vin ĐP rất dễ xảy ra.

Cụ nào có thêm thông tin gì thì bổ sung giúp em với ạ!

 

[InnoG]

Đường Tây thăng long chạy qua các địa bàn: Quận Bắc Từ Liêm, huyện Đan Phượng; huyện Phúc Thọ và điểm cuối kết nối với Đô thị vệ tinh Sơn Tây. Tổng chiều dài tuyến khoảng 30km. Dự án được TT Chính phủ đồng ý chủ trương đầu tư theo hình thức BT (xây dựng và chuyển giao), giao UBND Thành phố xem xét, quyết định hình thức lựa chọn nhà đầu tư. Theo đó thì:
+ Đoạn qua huyện Phúc Thọ giao cho liên danh nhà đầu tư gồm: Công ty cổ phần Đầu tư và hợp tác quốc tế Việt Nam, Công ty cổ phần Đầu tư Văn Phú Invest, Công ty cổ phần Đầu tư thương mại và xây lắp, Công ty cổ phần Thương mại miền Bắc, Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển Lũng Lô 5.
+ Đoạn tuyến qua huyện Đan Phượng sẽ giao cho liên danh nhà đầu tư gồm: Công ty TNHH Nhà nước một thành viên Ứng dụng công nghệ mới và du lịch Newtaco, Tổng công ty Đầu tư và phát triển nhà Hà Nội, Tổng công ty Du lịch Hà Nội.

Tuy nhiên, năm 2013, DA thuộc danh mục dừng không đầu tư theo TB 166 của UBND Thành phố. Đến ngày 01/08/2016 Trục Tây Thăng Long đoạn qua địa bàn huyện Đan Phượng đã được Thành ủy và UBND Thành phố cho phép tiếp tục triển khai theo đầu tư theo hình thức BT tại VB 4495/UBND-TH ngày 01/8/2016.
Em xin thống kê tình hình đường Tây Thăng Long đoạn từ Điểm đầu tuyến đến Vin Đan Phượng cụ thể như sau:

+ Đoạn từ Phạm Văn Đồng đến Văn Tiến Dũng: Được phê duyệt chỉ giới đường đỏ tại Quyết định số 3544/QĐ-UBND ngày 11/7/2018 (phê duyệt chỉ giới đường đỏ tức là đã phê duyệt được TKCS dự án, từ đó có tổng mức là đường biên GPMB và chỉ giới đường đỏ). Hiện tại đang thực hiện thiết kế kỹ thuật (lựa chọn tư vấn thiết kế lập TKBVTC, thẩm định, phê duyệt TKBVTC, lâp hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu.. để khởi công dự án:

+ Đoạn từ Văn Tiến Dũng đến Tây Tựu: Đoạn này các cụ cũng đã biết và cập nhật rồi. đang tích cực thi công để hoan thiện hạ tầng kỹ thuật để thi công các lớp thảm. Đoạn này cụ nào biết thì bổ sung giúp thêm các thông tin như vốn đầu tư là ngân sách hay BT ạ.

+ Đoạn BT Từ Tây Tựu đến vin Đan Phương: Đoạn này nằm trong tổng thể đoạn tuyến của huyện đan phượng được Thành ủy và UBND Thành phố cho phép tiếp tục triển khai theo đầu tư theo hình thức BT tại VB 4495/UBND-TH ngày 01/8/2016. Đến ngày 1/12/2017 Công ty TNHH Đầu tư Louis Land (công ty con của Tập đoàn Lã Vọng) đã lập hồ sơ dự án và gửi hồ sơ đề xuất dự án (đầu tư theo hình thức BT toàn tuyến Tây Thăng Long thuộc huyện ĐP). Tuy nhiên năm 2018 và Năm 2019, Tập đoàn Lã Vọng bị thanh tra vì thế em nghĩ hiện tại đã có Nhà đầu tư khác nhảy vào dự án này. Việc Vin ĐP triển khai và bán trong giai đoạn này nhiều khả năng Vingroup sẽ là nhà đầu tư đường Tây Thăng Long (đoạn BT qua huyện Đan Phượng này). Đoạn này hướng tuyến hầu hết đi qua ruộng và Khả năng Vinroup đầu tư BT để đổi đất ở Vin ĐP rất dễ xảy ra.

Cụ nào có thêm thông tin gì thì bổ sung giúp em với ạ!

Rất cụ tỷ & có tâm ợ, vuốt cụ cái!!!

 

[HuongCrv]

Rất cụ tỷ & có tâm ợ, vuốt cụ cái!!!

Cảm ơn cụ đã động viên ạ!

 

[Hieumedia]

Đường Tây thăng long chạy qua các địa bàn: Quận Bắc Từ Liêm, huyện Đan Phượng; huyện Phúc Thọ và điểm cuối kết nối với Đô thị vệ tinh Sơn Tây. Tổng chiều dài tuyến khoảng 30km. Dự án được TT Chính phủ đồng ý chủ trương đầu tư theo hình thức BT (xây dựng và chuyển giao), giao UBND Thành phố xem xét, quyết định hình thức lựa chọn nhà đầu tư. Theo đó thì:
+ Đoạn qua huyện Phúc Thọ giao cho liên danh nhà đầu tư gồm: Công ty cổ phần Đầu tư và hợp tác quốc tế Việt Nam, Công ty cổ phần Đầu tư Văn Phú Invest, Công ty cổ phần Đầu tư thương mại và xây lắp, Công ty cổ phần Thương mại miền Bắc, Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển Lũng Lô 5.
+ Đoạn tuyến qua huyện Đan Phượng sẽ giao cho liên danh nhà đầu tư gồm: Công ty TNHH Nhà nước một thành viên Ứng dụng công nghệ mới và du lịch Newtaco, Tổng công ty Đầu tư và phát triển nhà Hà Nội, Tổng công ty Du lịch Hà Nội.

Tuy nhiên, năm 2013, DA thuộc danh mục dừng không đầu tư theo TB 166 của UBND Thành phố. Đến ngày 01/08/2016 Trục Tây Thăng Long đoạn qua địa bàn huyện Đan Phượng đã được Thành ủy và UBND Thành phố cho phép tiếp tục triển khai theo đầu tư theo hình thức BT tại VB 4495/UBND-TH ngày 01/8/2016.
Em xin thống kê tình hình đường Tây Thăng Long đoạn từ Điểm đầu tuyến đến Vin Đan Phượng cụ thể như sau:

+ Đoạn từ Phạm Văn Đồng đến Văn Tiến Dũng: Được phê duyệt chỉ giới đường đỏ tại Quyết định số 3544/QĐ-UBND ngày 11/7/2018 (phê duyệt chỉ giới đường đỏ tức là đã phê duyệt được TKCS dự án, từ đó có tổng mức là đường biên GPMB và chỉ giới đường đỏ). Hiện tại đang thực hiện thiết kế kỹ thuật (lựa chọn tư vấn thiết kế lập TKBVTC, thẩm định, phê duyệt TKBVTC, lâp hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu.. để khởi công dự án:

+ Đoạn từ Văn Tiến Dũng đến Tây Tựu: Đoạn này các cụ cũng đã biết và cập nhật rồi. đang tích cực thi công để hoan thiện hạ tầng kỹ thuật để thi công các lớp thảm. Đoạn này cụ nào biết thì bổ sung giúp thêm các thông tin như vốn đầu tư là ngân sách hay BT ạ.

+ Đoạn BT Từ Tây Tựu đến vin Đan Phương: Đoạn này nằm trong tổng thể đoạn tuyến của huyện đan phượng được Thành ủy và UBND Thành phố cho phép tiếp tục triển khai theo đầu tư theo hình thức BT tại VB 4495/UBND-TH ngày 01/8/2016. Đến ngày 1/12/2017 Công ty TNHH Đầu tư Louis Land (công ty con của Tập đoàn Lã Vọng) đã lập hồ sơ dự án và gửi hồ sơ đề xuất dự án (đầu tư theo hình thức BT toàn tuyến Tây Thăng Long thuộc huyện ĐP). Tuy nhiên năm 2018 và Năm 2019, Tập đoàn Lã Vọng bị thanh tra vì thế em nghĩ hiện tại đã có Nhà đầu tư khác nhảy vào dự án này. Việc Vin ĐP triển khai và bán trong giai đoạn này nhiều khả năng Vingroup sẽ là nhà đầu tư đường Tây Thăng Long (đoạn BT qua huyện Đan Phượng này). Đoạn này hướng tuyến hầu hết đi qua ruộng và Khả năng Vinroup đầu tư BT để đổi đất ở Vin ĐP rất dễ xảy ra.

Cụ nào có thêm thông tin gì thì bổ sung giúp em với ạ!

Đoạn PVĐ đến VTD đang là mời thầu thiết kế kỹ thuật. Đến đc bước Thi Công còn rất nhiều bước thẩm định và phương án đền bù, tái định cư có thoả thuận đc ko? Như đường Đê la thành, dân chưa thấy đền bù ổn thoả thì đến giờ vẫn vậy?
Chỉ có cách chuyển đổi đoạn này thành DA BT cho Vin thì mới có tiền đền bù thoả đáng-> đoạn dự án này mới nhanh đc.

 

[HuongCrv]

Cập nhật các cụ thông về Vin ĐP.
Dự án Vinhome ĐP Tên pháp lý theo quyết định phê duyệt chi tiết 1/500 là Khu đô thị chức năng Green city.
Dự án được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 tại quyết định số 6746/QĐ-UBND ngày 08/12/2015 với quy mô 133ha (trong đó có 33ha là đất dịch vụ và cư dân hiện có).

Dự án này hầu hết là liền kề, BT, SH, có 2 tòa chung cư với chiều cao 35 tàng. Chi tiết các cụ xem bảng chỉ tiêu cơ cấu đất:

Hiện tại dự án đã được Hà Nội thu hồi và giao đất cho nhà đầu tư để thực hiện dự án: (Quyết định 1092/QĐ-UBND ngày 7/3/2019):

Như vậy về cơ bản là pháp lý dự án Vin ĐP đã ok cho công tác triển khai các bước tiếp theo ạ!

 

[HuongCrv]

Đoạn PVĐ đến VTD đang là mời thầu thiết kế kỹ thuật. Đến đc bước Thi Công còn rất nhiều bước thẩm định và phương án đền bù, tái định cư có thoả thuận đc ko? Như đường Đê la thành, dân chưa thấy đền bù ổn thoả thì đến giờ vẫn vậy?
Chỉ có cách chuyển đổi đoạn này thành DA BT cho Vin thì mới có tiền đền bù thoả đáng-> đoạn dự án này mới nhanh đc.

Nó sẽ chạy thủ tục song song, Ban QLDA có bộ phận xử lý thủ tục hồ sơ về mặt kỹ thuật và một bộ phận lo công tác GPMB và hai bộ phận này fai phối hợp với nhau. Tất nhiên nó là còn nhiều bước mà cụ. Cũng phải công nhận đoạn 575m đầu tuyến này sẽ là đoạn GPMB nan giải nhất đấy. Vì thế đoạn này sẽ là đường găng tiến độ của toàn đoạn từ PVĐ-VTD.

 

[HuongCrv]

Mặt bằng Phân lô của Vin ĐP:

Khu vực đang cho đặt chỗ:

 

[Hieumedia]

Nó sẽ chạy thủ tục song song, Ban QLDA có bộ phận xử lý thủ tục hồ sơ về mặt kỹ thuật và một bộ phận lo công tác GPMB và hai bộ phận này fai phối hợp với nhau. Tất nhiên nó là còn nhiều bước mà cụ. Cũng phải công nhận đoạn 575m đầu tuyến này sẽ là đoạn GPMB nan giải nhất đấy. Vì thế đoạn này sẽ là đường găng tiến độ của toàn đoạn từ PVĐ-VTD.

Trong xây dựng, nhất là những dự án lớn có Tác Động tới môi trường, đời sống nhiều người dân( bị giải tỏa) thì phải theo 1 số quy trình bắt buộc. Túm lại khi phương án đền bù và Tái Định Cư người dân đồng ý thì dự án mới chạy được. Tuy nhiên Đoạn VTD -> PVĐ đang thực hiện làm bằng nguồn vốn ngân sách nên rất khó thỏa thuận. Chỗ Tái Định Cư còn chưa có thì giải phóng mặt bằng thế nào? người dân bỉ gải tỏa sẽ ở đâu? Bởi vậy mới Hy vọng đoạn VTD -> PVĐ này chuyển sang hình thức BT, thì mới có tiền đền bù cho dân.

 

[fine_thanks]

Trong xây dựng, nhất là những dự án lớn có Tác Động tới môi trường, đời sống nhiều người dân( bị giải tỏa) thì phải theo 1 số quy trình bắt buộc. Túm lại khi phương án đền bù và Tái Định Cư người dân đồng ý thì dự án mới chạy được. Tuy nhiên Đoạn VTD -> PVĐ đang thực hiện làm bằng nguồn vốn ngân sách nên rất khó thỏa thuận. Chỗ Tái Định Cư còn chưa có thì giải phóng mặt bằng thế nào? người dân bỉ gải tỏa sẽ ở đâu? Bởi vậy mới Hy vọng đoạn VTD -> PVĐ này chuyển sang hình thức BT, thì mới có tiền đền bù cho dân.

BT thì vẫn căn cứ vào các quy định Pháp luật chứ cụ? Sao có thể thích đền bù bao tiền thì đền bù, sau khoản tiền chênh đó quyết toán sao được. Nhất là hiện nay lại đang bắt chặt BT, làm xong, định giá xong chi phí xong mới giao quỹ đất đối ứng.

 

[Hieumedia]

BT thì vẫn căn cứ vào các quy định Pháp luật chứ cụ? Sao có thể thích đền bù bao tiền thì đền bù, sau khoản tiền chênh đó quyết toán sao được. Nhất là hiện nay lại đang bắt chặt BT, làm xong, định giá xong chi phí xong mới giao quỹ đất đối ứng.

BT thì chủ đầu tư sẽ đền bù giá và phương án theo hình thức thỏa thuận với người dân. Còn dự án bằng nguồn vốn nhà nước sẽ áp giá đền bù theo khung giá đất nhà nước cụ nhé.

 

[fine_thanks]

BT thì chủ đầu tư sẽ đền bù giá và phương án theo hình thức thỏa thuận với người dân. Còn dự án bằng nguồn vốn nhà nước sẽ áp giá đền bù theo khung giá đất nhà nước cụ nhé.

Hình như không phải vậy cụ ạ, BT cũng chỉ là ứng vốn thực hiện dự án. Sau đó sẽ được nhà nước tính toán và hoàn trả tiền bằng một diện tích đất nào đó ứng với số tiền được nhà nước thống nhất với chủ đầu tư theo quy định của Pháp luật. Khi có diện tích đất được phân thì nhà đầu tư mới phát triển dự án và kinh doanh theo ý của doanh nghiệp. Nên theo cháu hiểu thì kể cả BT thì phương án thu hồi đất đều được nhà nước thực hiện còn trả tiền thì thằng BT trả.

 

[Hieumedia]

Hình như không phải vậy cụ ạ, BT cũng chỉ là ứng vốn thực hiện dự án. Sau đó sẽ được nhà nước tính toán và hoàn trả tiền bằng một diện tích đất nào đó ứng với số tiền được nhà nước thống nhất với chủ đầu tư theo quy định của Pháp luật. Khi có diện tích đất được phân thì nhà đầu tư mới phát triển dự án và kinh doanh theo ý của doanh nghiệp. Nên theo cháu hiểu thì kể cả BT thì phương án thu hồi đất đều được nhà nước thực hiện còn trả tiền thì thằng BT trả.

Cụ đọc phần kết luận cuối trên trang luật nhé
https://luatvietnam.vn/dat-dai-nha-o/nguoi-dan-duoc-thoa-thuan-gia-den-bu-khi-thu-hoi-dat-567-21685-article.html?layout=amp

 

[MegaPlus Việt Nam]

cho em lót dép hóng thông tin...đang quan tâm khu này

 

[fine_thanks]

Cụ đọc phần kết luận cuối trên trang luật nhé
https://luatvietnam.vn/dat-dai-nha-o/nguoi-dan-duoc-thoa-thuan-gia-den-bu-khi-thu-hoi-dat-567-21685-article.html?layout=amp

Cái này em và cụ hiểu khác nhau một chút, vì em hiểu đây là dự án của nhà nước (nhà nước giao cho một doanh nghiệp thực hiện và nhà nước trả bằng tiền) còn cụ hiểu đây là dự án của doanh nghiệp. Em nghĩ là em hiểu đúng .

 

[Hieumedia]

Cái này em và cụ hiểu khác nhau một chút, vì em hiểu đây là dự án của nhà nước (nhà nước giao cho một doanh nghiệp thực hiện và nhà nước trả bằng tiền) còn cụ hiểu đây là dự án của doanh nghiệp. Em nghĩ là em hiểu đúng .

Mình đang nói mong chuyển đầu tư đoạn này từ DA nhà nc sang BT cho nhanh. Cụ đọc kỹ jup

 

[fine_thanks]

Mình đang nói mong chuyển đầu tư đoạn này từ DA nhà nc sang BT cho nhanh. Cụ đọc kỹ jup

Em hiểu mà, thôi không tranh luận thêm vấn đề này nữa.

 

[biahoihanoi]

Chỗ VTD với PVĐ từ từ cũng xong nhưng đoạn từ Tây Tựu đi ĐP toàn đồng không mông quạnh thì làm nhanh luôn là em mừng.

 

[hoang-tle]

Dự án đúng tiến độ triển khai là Q4 như mấy tháng trước em đã thông tin các cụ nhé!
Bên BTL đang đẩy nhanh tiến độ thi công + hoàn thành.
Dự án Vin Đan Phượng sắp mở bán (nên càng có cơ sở phải xong trục này trước 2022)

 

[biahoihanoi]

View attachment 4016354
Dự án đúng tiến độ triển khai là Q4 như mấy tháng trước em đã thông tin các cụ nhé!
Bên BTL đang đẩy nhanh tiến độ thi công + hoàn thành.
Dự án Vin Đan Phượng sắp mở bán (nên càng có cơ sở phải xong trục này trước 2022)

BTL làm nhanh thì mới phát triển được chứ cả Quận chả có con đường nào ra hồn cả. Nếu xong trước 2022 thì ngon.

 

[Gạt Mưa]

BTL làm nhanh thì mới phát triển được chứ cả Quận chả có con đường nào ra hồn cả. Nếu xong trước 2022 thì ngon.

BTL hiện giờ đc phần phía trong vành đai 3 Phạm Văn Đồng quy hoạch đường xá, xây dựng là ổn nhất nhưng giá cả quá cao rồi. Phần ngoài VĐ3 giờ mới là cơ hội cho các cụ đấy ạ