[Funland] Đường Hoàng Quốc Việt kéo dài ?

[Edgar90]

Cái này giải thích hơi dài dòng chút. Có gì em ibox cụ giải thích cụ thể hơn!

Inbox e phát, e đang quan tâm dự án này

 

[Hieumedia]

Em xin lắng nghe đây ạ. Cụ nói kh 60 chênh 300. Vậy căn lk 100m chắc giá tầm 100/m. Thiển ý em nghĩ như vậy. Cụ mợ chỉ giáo em phát ạ

Hôm trước Shophouse chân đế VinSmart còn báo chênh 1.8 Tỷ căn 30m2. Đội giá ở chỗ đó.

 

[biahoihanoi]

Chưa bán mà đã chênh là sao mợ

Em hiểu ví dụ là giá công bố dự án là 60tr/m2 cho lk 100m2 là 6 tỉ. Nhưng giá thanh toán là 65tr/m2 là 6,5 tỉ. 500 tr này không nằm trong hợp đồng và không có phiếu thu......
Em gõ bằng đt nên không giải thích dài đc.

 

[biahoihanoi]

Em xin lắng nghe đây ạ. Cụ nói kh 60 chênh 300. Vậy căn lk 100m chắc giá tầm 100/m. Thiển ý em nghĩ như vậy. Cụ mợ chỉ giáo em phát ạ

Giá 60 cho 100m2 chênh 300 hay 500 thì là 63/65 thôi cụ.

 

[Gạt Mưa]

Giá 60 cho 100m2 chênh 300 hay 500 thì là 63/65 thôi cụ.

Đùng như cụ tính đó ạ. Em đang ngồi uống bia chém gió nên tính nhầm ạ

 

[Bopbi_hsgs]

cụ đọc vế trước của điều 62 ấy ạ!

Đối với phần đất giải phóng mặt bằng để làm đường, là đất buộc phải thu hồi để phục vụ phát triển kinh tế xã hội, vì lợi ích của công đồng, quốc gia. vì thế giá bồi thường phải tính theo khung giá của nhà nước nhân hệ số điều chỉnh đất hàng năm.
Đối với phần đất đối ứng cho NĐT làm khu đô thị thì chi phí GPMB mới theo nguyên tắc đàm phán như điều 73 ở dưới.

Như vậy KĐT do doanh nghiệp làm CĐT xây nhà để bán thì đc coi là vì lợi ích quốc gia, công cộng hay vì lợi ích doanh nghiệp ah? Giá đền bù thì do DN thỏa thuận với ng dân hay NN thu hồi theo giá đất của nhà nc ah?

 

[biahoihanoi]

Như vậy KĐT do doanh nghiệp làm CĐT xây nhà để bán thì đc coi là vì lợi ích quốc gia, công cộng hay vì lợi ích doanh nghiệp ah? Giá đền bù thì do DN thỏa thuận với ng dân hay NN thu hồi theo giá đất của nhà nc ah?

Em không rõ nhưng hiểu là khu đô thì CĐT bán thì đền bù theo giá thị trường. Còn đường đi thì nhà nước đền bù theo khung giá.

 

[Bopbi_hsgs]

Em không rõ nhưng hiểu là khu đô thì CĐT bán thì đền bù theo giá thị trường. Còn đường đi thì nhà nước đền bù theo khung giá.

Vđề ở đây là theo luật thì dự án KĐT mới do hội đồng nhân dân cấp tỉnh chấp thuận sẽ thuộc diện NN thu hồi & thường đền bù theo giá đất tỉnh/tp phê duyệt. Nhưng đấy là trg hợp thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng, chứ ở đây là trg hợp thực hiện dự án KĐT mới vì lợi ích của doanh nghiệp? Mà dự án KĐT mới nào DN chả xây nhà để bán?!

 

[Sợ Gấu]

Vđề ở đây là theo luật thì dự án KĐT mới do hội đồng nhân dân cấp tỉnh chấp thuận sẽ thuộc diện NN thu hồi & thường đền bù theo giá đất tỉnh/tp phê duyệt. Nhưng đấy là trg hợp thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng, chứ ở đây là trg hợp thực hiện dự án KĐT mới vì lợi ích của doanh nghiệp? Mà dự án KĐT mới nào DN chả xây nhà để bán?!

Cụ anh đã đòi được tiền chưa?

 

[Bopbi_hsgs]

Cụ anh đã đòi được tiền chưa?

Cty đó trả lãi gấp đôi dưng em ko đồng ý ợ

 

[Sợ Gấu]

Cty đó trả lãi gấp đôi dưng em ko đồng ý ợ

Rút tiền về mà đầu tư Vin ĐP ợ

 

[Bopbi_hsgs]

Rút tiền về mà đầu tư Vin ĐP ợ

Đợt tới em có nguồn tài chính khác, cũng muốn đầu tư vào mảng này

 

[Sợ Gấu]

Đợt tới em có nguồn tài chính khác, cũng muốn đầu tư vào mảng này

Đại ca thầu giàu thế

 

[HuongCrv]

Mời các cụ bàn luận thêm về tuyến kết nối Vin ĐP với Thị trấn trạm trôi ạ!
Ngoài tuyến đường kết Tây thăng long kết nối Vin ĐP với trung tâm Tây Hồ, thì Vin ĐP còn một tuyến đường 422 kết nối đến trung tâm hành chính huyện Hoài Đức (Thị trấn Trạm Trôi, khoảng cách là 2.5km). Tuyến đường này đã được Hà Nội Phê duyệt chủ trương đầu tư nâng cấp cải tạo với tổng mức đầu tư 111.69 tỷ đồng thực hiện trong giai đoạn từ 2019-2021, tại nghị quyết 04/NQ-HĐND ngày 9/4/2019:

Nếu hai tuyến 422 (đoạn từ liên hà -thị trấn trạm trôi) và Tuyến Tây thăng long (đọan kết nối tây hồ) mà hoàn thành cùng thời điểm khi bàn giao cho cư dân thì Vin ĐP cũng đáng để quan tâm đấy các cụ ạ!

 

[biahoihanoi]

Đường Tây Thăng Long với kế hoạch này thì thế nào các cụ?

 

[HuongCrv]

Đường Tây Thăng Long với kế hoạch này thì thế nào các cụ?

Hầu hết các gói tư vấn tkkt, bom mìn, hồ sơ mời thầu, tư vấn thầu, gpmb, chắc fai hết quý 2/2020 mới khởi công đc cụ ạ!

 

[hoang-tle]

Cá nhân em thấy, lô đất dọc tuyến TTL, thuộc địa phận BTL khá tiềm năng. Chủ yếu là đất ruộng. Quy hoạch chủ yếu là công viên, vườn cây bảo tồn thì hơi phí ạ.
Phía cuối đường VTD, có lô đất quy hoạch khu đô thị, sinh học CN cao khá đẹp mà mãi ko thực hiện?
Cụ nào có thông tin, cung cấp cho anh em ạ!

 

[muabenem123]

Cá nhân em thấy, lô đất dọc tuyến TTL, thuộc địa phận BTL khá tiềm năng. Chủ yếu là đất ruộng. Quy hoạch chủ yếu là công viên, vườn cây bảo tồn thì hơi phí ạ.
Phía cuối đường VTD, có lô đất quy hoạch khu đô thị, sinh học CN cao khá đẹp mà mãi ko thực hiện?
Cụ nào có thông tin, cung cấp cho anh em ạ!

E thấy ô BTL đất nhiều mà ì ạch quá. Dự là phần lớn do chính quyền quận.

 

[HuongCrv]

Đường Tây Thăng Long với kế hoạch này thì thế nào các cụ?

Nói rõ chút thêm về cái này(có thể có nhiều cụ biết rồi, nhưng em cũng xin mạn phép viết thêm chút cho rõ trình tự).
Dự án TTL đoạn PVĐ VTD, hiện tại đã được phê duyệt chi giới đường đỏ tại quyết định 3544/QĐ-UBND ngày 11/7/2018. Phê duyệt chỉ giới đường đỏ tức là: Hồ sơ thiết kế cơ sở và tổng mức đầu tư đã được phê duyệt. Từ đó, TVTK sẽ xây dựng được hồ sơ GPMB chi tiết (do đã xác định được cở bản quy mô mặt cắt ngang từng đoạn), khi có danh giới GPMB thì sẽ có quyết định phê duyệt chỉ giới đường đỏ.
Sau khi Phê duyệt chỉ giới đường đỏ các bước tiếp theo là:
1. Thành lập ban GPMB để triển khai công tác GPMB;
2. Lựa chọn các đơn vị tư vấn thiết kế ở bước thiết kế kỹ thuật (nếu làm 3 nước), thiết kế bản vẽ thi công (nếu làm 2 bước);
3. Tư vấn thẩm tra TKKT (TKBCTC), các gói thầu tư vấn hồ sơ mời thầu của các gói di dời hê thống điện, nước, công trình ngầm nằm trong phạm vi giải phóng mặt bằng...;
4. Các gói thầu tư vân khách như: Tư vấn về rà phá bom mìn; Tư vấn và xây dựng kế hoạch phân chia gói thầu...;
.. Một số gói thầu khác tùy thuọc vào tính chất và mức độ phức tạp của dự án (các mục công việc từ 1-4 tiến hành song song và có tương tác, liên hệ với nhau ạ)
Sau khi hoàn thiện hồ sơ thiết kế TKKT (TKBVTC), thẩm định hồ sơ TKKT (TKBVTC), Ban QLDA sẽ phê duyệt TKKT (TKBVTC) và dự toán các gói thầu của dự án. Từ đó tiến hành lựa chọn nhà thầu thi công; nhà thầu tư vấn giám sát; các gói thầu tư vấn khác như bảo hiểm công trình... để triển khai công tác khởi công và thi công dự án. Vì thế các gói thầu TVGS và thi công dự kiến sẽ phải tầm từ quý 4/2020 mới bắt đầu là vì vậy.
Note: Tiên độ thi công tổng thể CĐT đang xây dựng cho dự án là 500 ngày (khoảng 17 tháng). Nếu thuận lợi và đảm bảo tiến độ thì dự kiến sẽ khoảng 30/4/2022 sẽ hoàn thành thông xe đó các cụ ạ!

 

[HuongCrv]

Cá nhân em thấy, lô đất dọc tuyến TTL, thuộc địa phận BTL khá tiềm năng. Chủ yếu là đất ruộng. Quy hoạch chủ yếu là công viên, vườn cây bảo tồn thì hơi phí ạ.
Phía cuối đường VTD, có lô đất quy hoạch khu đô thị, sinh học CN cao khá đẹp mà mãi ko thực hiện?
Cụ nào có thông tin, cung cấp cho anh em ạ!

Hôm trước đúng như cụ nói, là Quận Bắc TL đã đề xuất thêm kế hoạch sử dụng đất cho trung tâm thương mail aoen mail và cái đường văn tiến dũng kéo dài. Hiện tại UBND hà nội cũng đã trình kế hoạch sử dụng đất này cho HĐND, nếu kế hoạch này được duyệt thì khu chỗ Phúc diễn này cũng khá đẹp.

Thật ra nói rộng hơn thì toàn bộ khu S1 được bao bọc 3 phía là vùng cay xanh bao gồm: Vùng đệm chuyển tiếp giữa đô thị trung tâm và các đô thị lõi trung tâm (các vùng ngoại ô); phía bắc là tiếp giáp phần sông hồng. Chính vì vậy tương lai nếu ở thì khu này không khí sẽ trong lành hơn và khá là đáng sống đấy ạ: