Cụ đi sai đường lối rồi đấy. Sở hữu cá nhân thì hoá ra thừa nhận nền kinh tế tư bản à ?
Cụ bức xúc và muốn sửa điều nào trong luật đất đai? Đọc nghị quyết thì thấy Nguyễn Y Vân chưa hiểu các cụ muốn thay đổi gì
Một số xu hướng, theo tiến trình phát triển, đảm bảo mục tiêu:
- Tăng cường quản lý đất đai về mặt sở hữu
- Chống lại đầu cơ, đẩy giá bất bình đẳng, tạo minh bạch về quyền và lợi ích
- Gia tăng việc ổn định, hướng dòng tiền trong XH sang đầu tư cho SX, KD, DV,...
Giải pháp, phương án cụ thể:
- Không quy định chung chung là .... sở hữu toàn dân nữa,... mà cụ thể hóa là sở hữu cá nhân/tổ chức cụ thể và sở hữu Nhà nước:
Phương án 1:
1+ Tất cả đất đai, tài nguyên là thuộc sở hữu của Nhà nước.
2+ Nhà nước bán quyền sở hữu cho cá nhân, tổ chức có thời hạn hữu hạn 30, 50, 99 năm,... theo giá thị trường
4+ Cá nhân, tổ chức,... có toàn quyền bán quyền sở hữu đất (được mua từ Nhà nước) cho cá nhân, tổ chức khác tự do theo giá thị trường.
3+ Nhà nước có nhu cầu sở hữu lại thì phải mua lại của cá nhân, tổ chức theo giá thị trường
4+ Các loại thuế là thu theo giá mua bán thị trường, Nhà nước bỏ ban hành khung giá đất, bỏ thu thuế theo khung giá nhà nước ban hành
Phương án 2:
1+ Đất đã giao có thời hạn sử dụng cá nhân với thời hạn lâu dài thì sẽ được sở hữu lâu dài: Ai muốn mua, kể cả Nhà nước muốn sử dụng,.... là mua quyền sở hữu thì đều phải theo nguyên tắc giao dịch bình đẳng về quyền sở hữu là thuận mua vừa bán,
2+ Đất đã giao có thời hạn sử dụng hữu hạn (50, 70, 99) năm thì giao là sở hữu (50, 70, 99) năm: Ai muốn mua, kể cả Nhà nước muốn sử dụng,.... là mua quyền sở hữu thì đều phải theo nguyên tắc giao dịch bình đẳng về quyền sở hữu là thuận mua vừa bán,
3+ Còn lại đất chưa được cấp quyền sử dụng, đất nông, công nghiệp, đất công cộng,... thì thuộc sở hữu Nhà nước (các sở TNMT là đại diện Chủ sở hữu), ai muốn mua quyền sở hữu đất của Nhà nước này thì đều phải đấu giá, bán theo giá thị trường.
4+ Các loại thuế là thu theo giá mua bán thị trường, Nhà nước bỏ ban hành khung giá đất, bỏ thu thuế theo khung giá nhà nước ban hành