[Funland] Đúng trọng điểm, đúng tầm!

[Halinh07]

cụ đang nhầm lẫn . tội trốn thuế đấy . cụ và các cụ khác có hiểu khi đi nộp thuế sang tên sẽ có bao nhiêu loại thuế mà người mua và người bán phải đóng kg đã ? ở đây họ đóng thuế đầy đủ theo đúng khung áp giá của nhà nước đúng tại thời điểm đó nhé . trốn thuế là thế nào ạ ? trốn thuế thì nhà nước lại đồng ý cho chuyển quyền sử dụng đất à.
còn chuyện mua bán thật là 10 đ nhưng khai thuế chỉ 5 đ là cái số 5 đ kia là đúng giá NN rồi lên thuế phải đồng ý . kg thể bảo là thằng mua hay thằng bán trốn thuế cả . còn muốn chứng minh ĐƯỢC bọn mua và bán chúng nó mua bán là 10 Đ . thì nước ta phải làm được như TQ hoặc các nước phương tây là : kg sử dụng nhiều tiền mặt trong lưu thông , phải sử dụng mọi hình thức thanh toán qua thẻ tín dụng hoặc thông qua bank quản lý dòng tiền của mọi người .thì mới truy ra được mọi giao dịch , đó là cá nhân và cá nhân , tất nhiên các cty thì họ vẫn truy thu ra được vì các cty giao dịch đều thông qua văn bản hết và họ thường làm nhiều văn bản giao dịch trong 1 hđ mua bán ( cái này thì các bác kế toán cty chắc sẽ hiểu hơn bác đấy )

Tôi vừa mới mua nhà trong SG trước tết Cụ ạ. Cứ lên thuế nộp hồ sơ rồi cãi nhau khung giá NN với họ

 

[khicon]

các ngành nghề công nghệ, sản xuất, dịch vụ làm đổ mồ hôi sối nước mắt đươc 10% lợi nhuận hàng năm; đất đai cứ vứt vào làm 100% trong 1 tháng nên chất xám chán làm bỏ đi buôn đất cả; đấy là lãng phí lớn nhất.

 

[sthd]

Căn cứ pháp lý nào để cụ bảo em trốn thuế.. em bán theo bảng giá đất công bố của thành phố mà
Giá thị trường là giá nào, ở đâu quy định, văn bản nào bảo giá bán phải là 100 triệu/m2 chứ không phải là 30 triệu/m2

Thường giá mua bán trên hợp đồng khoảng 25% giá trị thực, vượt 1 tí so với khung nhà nước quy định là OK. Cần thì cứ ký bản cam kết. Tiền thì cứ chơi tiền mặt Cán bộ thuế chả có căn cứ gì vặn vẹo.

còn chuyện mua bán thật là 10 đ nhưng khai thuế chỉ 5 đ là cái số 5 đ kia là đúng giá NN rồi lên thuế phải đồng ý . kg thể bảo là thằng mua hay thằng bán trốn thuế cả . còn muốn chứng minh ĐƯỢC bọn mua và bán chúng nó mua bán là 10 Đ . thì nước ta phải làm được như TQ hoặc các nước phương tây là : kg sử dụng nhiều tiền mặt trong lưu thông , phải sử dụng mọi hình thức thanh toán qua thẻ tín dụng hoặc thông qua bank quản lý dòng tiền của mọi người .thì mới truy ra được mọi giao dịch , đó là cá nhân và cá nhân , tất nhiên các cty thì họ vẫn truy thu ra được vì các cty giao dịch đều thông qua văn bản hết và họ thường làm nhiều văn bản giao dịch trong 1 hđ mua bán ( cái này thì các bác kế toán cty chắc sẽ hiểu hơn bác đấy )

khôn ngoan lên cửa quan rồi biết. luật sư to đùng còn xộ khám rồi kia kìa. thuế nó trả lại là may đấy. cãi cố, nó chuyển sang công an hay thanh tra thuế thì đi tù.

thực tế nhà đất tiền tỉ, luôn luôn có hợp đồng viết tay ghi rõ giá trị giao dịch thực. thanh toán thì ai cũng sợ thiếu, tiền giả... nên giờ luôn chuyển khoản. có thể là chuyển khoản cho vài người trong gđ.
chưa cần điều tra, xxx mà gọi lên, hỏi một câu, thì các bên đều khai vội. các bác cứng, vợ con thằng mua/bán nó có cứng không? thuế, xxx lấy sao kê ngân hàng lúc nào cũng được. nó thấy vài tỉ ck từ người nhà các bác sang người nhà đối tác, giải thích kiểu gì?
sắp tới thế nào cũng có vài vụ làm án điểm. cầu trời cho không rơi vào mình chứ đừng tự tin cãi nhau với QLNN.

em thì vừa nghe nói mấy vụ ngược lại. mua bán toàn bắt viết HĐ công chứng còn cao hơn cả giá thực. nộp thuế đầy đủ. chả hiểu sao

 

[mrdaubac]

Thật tài tình, tôi cũng không hiểu nghị quyết muốn gì. Nể

Hiểu được chết liền, cao cờ là chỗ đó, ai hiểu thế nào cũng đúng...

 

[sthd]

Cụ bức xúc và muốn sửa điều nào trong luật đất đai? Đọc nghị quyết thì thấy Nguyễn Y Vân chưa hiểu các cụ muốn thay đổi gì

Thật tài tình, tôi cũng không hiểu nghị quyết muốn gì. Nể

Nghị quyết đâu phải là luật? nên đâu có cụ thể, viết thay? nhưng luật sẽ thể hiện ý chí của NQ. NQ đã nhấn mạnh chống đầu cơ, sẽ có bp chống đầu cơ. NQ nhân mạnh, chỉ có quyền sd, sẽ không có chuyện mua bán đất, mà chỉ có quyền sd và ts trên đất. NQ nhấn mạnh khai thác nguồn lực đất đai, sẽ có cơ chế chống thất thu, chống lãng phí. NQ nêu Tôn trọng hiện trạng đất nông nghiệp, bà con nông dân, lâm trường... sẽ không bị thu hồi đất, dù là đất đang thuê để sx.

sẽ không còn cơ chế tự định giá đất, mà chủ yếu sẽ là đấu giá đất/ đấu thầu dự án
sẽ hạn chế phân lô bán nền, ít nhất phải xây nhà lên mới được bán.
sẽ tăng dần thuế đất. một căn bt giờ một năm nộp có vài trăm ngàn tiền đất. sắp tới chắc sẽ cao hơn.
mấy cái ấy sẽ giảm đầu cơ đất, hạn chế đất bỏ hoang, tăng thu ngân sách, khai thác nguồn lực từ đất như yêu cầu của NQ

 

[Vifod]

Hiểu được chết liền, cao cờ là chỗ đó, ai hiểu thế nào cũng đúng...

Ít nhất là anh đã lên tiếng, các chú yên tâm mà sửa
Chứ anh cứ im lặng thì bố các chú cũng không dám sửa
Đụng chạm lắm

 

[mrdaubac]

em thì vừa nghe nói mấy vụ ngược lại. mua bán toàn bắt viết HĐ công chứng còn cao hơn cả giá thực. nộp thuế đầy đủ. chả hiểu sao

Rửa tiền đấy ạ, tự nhiên có dăm tỉ tiền sạch, mà chỉ mất có 2% tiền thuế...

 

[cán bộ trưởng thôn]

Tôi vừa mới mua nhà trong SG trước tết Cụ ạ. Cứ lên thuế nộp hồ sơ rồi cãi nhau khung giá NN với họ

Lên thuế cãi nhau á.. Thuế họ đâu cần gọi cụ lẻn đó mà cãi nhau . họ nếu gọi là trong trường hợp cụ mua đất và trong HĐMB có ghi thêm là có 1 căn nhà 2 tầng trên thửa đất này . họ mới gọi cho cụ để đến xem căn nhà này hiện trạng ra sao . rồi tính thuế cái căn nhà này . chứ đất họ kg thèm.xem làm gì . vì thửa đất này nằm.ở vị trí nào và khung áp giá đất hàng năm thì đám thuế họ thừa biết
Còn hồ sơ kg hợp lý thì thuế họ dell cần biết cụ là ai . họ trả về phòng tài nguyên là xong và với văn bản nói lý do trả về . còn lại đó là việc của phòng tài nguyên với cụ

 

[mitdac1819]

Nếu trường hợp như này thì sao các cụ:

- Thống nhất mua bán miếng đất giá 5 tỏi, nhưng trong hợp đồng công chứng chỉ ghi 500 củ để né thuế.

- ok thằng mua chuyển khoản luôn 5 tỏi vaò tài khoản thằng bán, ghi rõ "CK tiền mua đất"

- tiền trao cháo múc, hđ công chứng, bìa đỏ trao tay.

- Hôm sau thằng mua ra ngân hàng đề nghị phong tỏa, và đòi lại 4 tỏi rưỡi với lý do "chuyển khoản nhầm". Đây, rõ ràng hđ có 500 củ, tôi ck tiền mua đất nhầm 5 tỏi.

Có khi nào thế không các cụ?

Tiền mặt cụ ự, ko ai chơi ck đâu

 

[fundraiser]

Sẽ còn chặt hơn nữa
Mới chỉ siết về truy thu thuế, chưa có hình sự điểm vụ nào (tội trốn thuế)
Em dự là giết gà dọa khỉ, ông nào nhọ sẽ dính chấu, giống như mấy năm trước có ông bị túm bán mấy trăm USD ở Hà Trung

E cungz nghĩ sẽ có 1 vụ ntn. Lúc đó mọi người mới tá hoả kêu ca sao trốn thuế lại bị hình sự cơ.

 

[Tứ Vô Lượng]

Nghị quyết đâu phải là luật? nên đâu có cụ thể, viết thay? nhưng luật sẽ thể hiện ý chí của NQ. NQ đã nhấn mạnh chống đầu cơ, sẽ có bp chống đầu cơ. NQ nhân mạnh, chỉ có quyền sd, sẽ không có chuyện mua bán đất, mà chỉ có quyền sd và ts trên đất. NQ nhấn mạnh khai thác nguồn lực đất đai, sẽ có cơ chế chống thất thu, chống lãng phí. NQ nêu Tôn trọng hiện trạng đất nông nghiệp, bà con nông dân, lâm trường... sẽ không bị thu hồi đất, dù là đất đang thuê để sx.

sẽ không còn cơ chế tự định giá đất, mà chủ yếu sẽ là đấu giá đất/ đấu thầu dự án
sẽ hạn chế phân lô bán nền, ít nhất phải xây nhà lên mới được bán.
sẽ tăng dần thuế đất. một căn bt giờ một năm nộp có vài trăm ngàn tiền đất. sắp tới chắc sẽ cao hơn.
mấy cái ấy sẽ giảm đầu cơ đất, hạn chế đất bỏ hoang, tăng thu ngân sách, khai thác nguồn lực từ đất như yêu cầu của NQ

Chống đầu cơ thì nói nhiều rồi đâu phải mới? Chỉ có khả năng tăng các loại thuế liên quan đến đất là có sự thay đổi.

 

[Vifod]

khôn ngoan lên cửa quan rồi biết. luật sư to đùng còn xộ khám rồi kia kìa. thuế nó trả lại là may đấy. cãi cố, nó chuyển sang công an hay thanh tra thuế thì đi tù.

thực tế nhà đất tiền tỉ, luôn luôn có hợp đồng viết tay ghi rõ giá trị giao dịch thực. thanh toán thì ai cũng sợ thiếu, tiền giả... nên giờ luôn chuyển khoản. có thể là chuyển khoản cho vài người trong gđ.
chưa cần điều tra, xxx mà gọi lên, hỏi một câu, thì các bên đều khai vội. các bác cứng, vợ con thằng mua/bán nó có cứng không? thuế, xxx lấy sao kê ngân hàng lúc nào cũng được. nó thấy vài tỉ ck từ người nhà các bác sang người nhà đối tác, giải thích kiểu gì?
sắp tới thế nào cũng có vài vụ làm án điểm. cầu trời cho không rơi vào mình chứ đừng tự tin cãi nhau với QLNN.

em thì vừa nghe nói mấy vụ ngược lại. mua bán toàn bắt viết HĐ công chứng còn cao hơn cả giá thực. nộp thuế đầy đủ. chả hiểu sao

Khôn ngoan ra cửa quan mới biết
Ngồi gáy thì dễ, a nhỉ

 

[Vifod]

Nghị quyết đâu phải là luật? nên đâu có cụ thể, viết thay? nhưng luật sẽ thể hiện ý chí của NQ. NQ đã nhấn mạnh chống đầu cơ, sẽ có bp chống đầu cơ. NQ nhân mạnh, chỉ có quyền sd, sẽ không có chuyện mua bán đất, mà chỉ có quyền sd và ts trên đất. NQ nhấn mạnh khai thác nguồn lực đất đai, sẽ có cơ chế chống thất thu, chống lãng phí. NQ nêu Tôn trọng hiện trạng đất nông nghiệp, bà con nông dân, lâm trường... sẽ không bị thu hồi đất, dù là đất đang thuê để sx.

sẽ không còn cơ chế tự định giá đất, mà chủ yếu sẽ là đấu giá đất/ đấu thầu dự án
sẽ hạn chế phân lô bán nền, ít nhất phải xây nhà lên mới được bán.
sẽ tăng dần thuế đất. một căn bt giờ một năm nộp có vài trăm ngàn tiền đất. sắp tới chắc sẽ cao hơn.
mấy cái ấy sẽ giảm đầu cơ đất, hạn chế đất bỏ hoang, tăng thu ngân sách, khai thác nguồn lực từ đất như yêu cầu của NQ

Ở ta, luật phải viết theo định hướng của nghị quyết
Lý do trì hoãn trình dự thảo luật đất đai là đợi nghị quyết tw5 này ạ

 

[kvboto]

Cụ đi sai đường lối rồi đấy. Sở hữu cá nhân thì hoá ra thừa nhận nền kinh tế tư bản à ?

Em nghĩ cụ nhầm, em chỉ đang nói về sở hữu, chả liên quan nền kinh tế tư bản hay cnxh hay đường lối gì cả ?

Trao đổi đơn thuần là bản chất của sở hữu và tính thực tế của sở hữu,... chỉ 2 từ là Sở hữu,... nó đã có nội hàm phải là, phải của của ai đó, của tổ chức cụ thể, có định danh, có trách nhiệm về mặt sở hữu, chịu quản lý của pháp luật cụ thể nào đó

 

[fundraiser]

Ở ta, luật phải viết theo định hướng của nghị quyết
Lý do trì hoãn trình dự thảo luật đất đai là đợi nghị quyết tw5 này ạ

Đ lãnh đạo toàn diện mà. E ko rõ sẽ thêm các sắc thuế nào. Chứ rất nhiều các KĐT hiện nay, nhà để hoang quá nhiều. Nhiều người cứ găm đất găm nhà cực nhiều mà đóng thuế rất ít, ít hơn nhiều người đi làm như em. Đúng là bất công.

 

[Vifod]

E cungz nghĩ sẽ có 1 vụ ntn. Lúc đó mọi người mới tá hoả kêu ca sao trốn thuế lại bị hình sự cơ.

Chắc chắn là có màn giết gà dọa khỉ
Lúc đấy hỏi vì sao nước biển lại mặn

 

[Vifod]

Đ lãnh đạo toàn diện mà. E ko rõ sẽ thêm các sắc thuế nào. Chứ rất nhiều các KĐT hiện nay, nhà để hoang quá nhiều. Nhiều người cứ găm đất găm nhà cực nhiều mà đóng thuế rất ít, ít hơn nhiều người đi làm như em. Đúng là bất công.

Thực tế là như vậy, chúng ta cần tôn trọng thể chế

 

[ung_sung_tu_tai]

Một điều mà đã có sẵn quy định, quy chế, giải pháp, chả vướng mắc gì về luật lệ đó là THỜI HẠN THỰC HIỆN DỰ ÁN nhưng hiện giờ không làm hoặc làm không chặt chẽ nên nhiều cđt chây ý, tạo ra sự lãng phí và giảm nguồn cung.
Cứ thực hiện đúng là nếu quá thời hạn thực hiện dự án mà chưa/không thực hiện dự án thì thu hồi. Chưa triển khai thì thu trắng. Triển khai cái gì đang dở dang, không đúng tiến độ đã quy định thì cho gia hạn thêm 1/4 số thời gian ban đầu, và chỉ gia hạn 1 lần để chủ đầu tư tiếp tục hoàn thiện hoặc bán cho chủ đầu tư khác, chủ đầu tư mới có khoảng 1/4 thời gian gia hạn kia để hoàn thiện mà vẫn không xong thì thu hồi trắng, nhà nước tổ chức đấu giá tự do - nghĩa là không cần định giá cho loằng ngoằng, ai trả bao nhiêu thì trả, hết thời hạn quy định, ai trả cao nhất thì được mua. Bán được bao nhiêu thì trừ các chi phí đấu giá đi còn lại đem trả cho nhà đầu tư.
Ví dụ dự án thực hiện trong 12 tháng, tính ra là đến tháng 12/2021 phải xong, mà ông không xong, gia hạn cho ông đến tháng 4 là phải xong hoặc bán xong cho ai thì bán, người mua mới có thêm 4 tháng, nghĩa là đến tháng 8 phải xong. Đến tháng 4 ông chủ cũ, hoặc tháng 8 ông chủ mới không hoàn thiện thì thu lại, đem đấu giá tự do.

Đảm bảo sẽ không có những khu đất trống giữ chỗ chờ thời. mà cđt phải bỏ vốn xây dựng, bỏ vốn rồi thì phải bán mà thu hồi vốn lãi.

 

[kvboto]

Căn cứ pháp lý nào để cụ bảo em trốn thuế.. em bán theo bảng giá đất công bố của thành phố mà
Giá thị trường là giá nào, ở đâu quy định, văn bản nào bảo giá bán phải là 100 triệu/m2 chứ không phải là 30 triệu/m2

Cụ thể bán cái nhà 100 tỏi, ghi là 10 tỏi xem, và là case họ làm điểm, họ có thể truy xuất:
- Truy xuất dòng tiền bank của 2 bên mua - bán trong 1 thời gian nào đó
- Truy xuất thu nhập của e bên mua - bán trong 1 thời gian nào đó
- 2 bên mua bán chứng minh thu nhập,... và thuế, phí nộp theo quy định đầy đủ cho thu nhập đó chưa,...

Thu nhập từ cái bán nhà đó, thu nhập từ các khoản khác, kể cả từ quà tặng/biếu,.... nộp thuế kg đúng với thu nhập (Thuế Thu nhập cá nhân) là họ truy thu, nếu kg nộp thuế đầy đủ theo quy định thì có thể quy kết được là trốn thuế,...

 

[thientudolong]

Nhưng thế vẫn không đúng sự thật cụ ạ.
Mà em nghiệm ra là sống ở xh này người thật thà luôn bị thiệt. Cứ phải ranh ma, khôn lỏi tý mới thành đạt được.

mong cụ giữ cái quan điểm này đến lúc đi gặp tổ tiên chứ đừng nhồi nhét vào đầu con cháu cụ, ở xã hội nào cũng vậy thôi, cứ có tài là sống ổn, sống tốt