[Funland] Đúng trọng điểm, đúng tầm!

agrimeco

Xe lăn
Biển số
OF-91241
Ngày cấp bằng
8/4/11
Số km
12,890
Động cơ
420,596 Mã lực
Nơi ở
KĐT văn khê, Hà đông
Đ lãnh đạo toàn diện mà. E ko rõ sẽ thêm các sắc thuế nào. Chứ rất nhiều các KĐT hiện nay, nhà để hoang quá nhiều. Nhiều người cứ găm đất găm nhà cực nhiều mà đóng thuế rất ít, ít hơn nhiều người đi làm như em. Đúng là bất công.
ơ...có tiền thì muốn mua gì là quyền tự do của mỗi người dâncơ mà, mua bán có đóng thuế đàng hoàng theo đúng pl đấy chứ :D thế giả dụ ko mua gì cả mà găm vào NH cũng phải đánh thuế gửi tiền nhàn rỗi ko chịu chi tiêu thì các cụ có thấy hợp lý ko;))
 

thientudolong

Xe container
Biển số
OF-519605
Ngày cấp bằng
4/7/17
Số km
6,737
Động cơ
260,806 Mã lực
ơ...có tiền thì muốn mua gì là quyền tự do của mỗi người dâncơ mà, mua bán có đóng thuế đàng hoàng theo đúng pl đấy chứ :D thế giả dụ ko mua gì cả mà găm vào NH cũng phải đánh thuế gửi tiền nhàn rỗi ko chịu chi tiêu thì các cụ có thấy hợp lý ko;))
tiền gửi vào ngân hàng thì nó phải cho vay để trả lãi cho cụ chứ nó có để im đấy đâu :) nghĩa là ng khác đang tạm thời sử dụng nguồn lực chưa cần dùng đến của cụ, ko như đất đai
 

kvboto

Xe container
Biển số
OF-405256
Ngày cấp bằng
17/2/16
Số km
6,804
Động cơ
294,832 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Cụ đi sai đường lối rồi đấy. Sở hữu cá nhân thì hoá ra thừa nhận nền kinh tế tư bản à ?
Cụ bức xúc và muốn sửa điều nào trong luật đất đai? Đọc nghị quyết thì thấy Nguyễn Y Vân chưa hiểu các cụ muốn thay đổi gì
Một số xu hướng, theo tiến trình phát triển, đảm bảo mục tiêu:
- Tăng cường quản lý đất đai về mặt sở hữu
- Chống lại đầu cơ, đẩy giá bất bình đẳng, tạo minh bạch về quyền và lợi ích
- Gia tăng việc ổn định, hướng dòng tiền trong XH sang đầu tư cho SX, KD, DV,...

Giải pháp, phương án cụ thể:
- Không quy định chung chung là .... sở hữu toàn dân nữa,... mà cụ thể hóa là sở hữu cá nhân/tổ chức cụ thể và sở hữu Nhà nước:
Phương án 1:
1+ Tất cả đất đai, tài nguyên là thuộc sở hữu của Nhà nước.
2+ Nhà nước bán quyền sở hữu cho cá nhân, tổ chức có thời hạn hữu hạn 30, 50, 99 năm,... theo giá thị trường
4+ Cá nhân, tổ chức,... có toàn quyền bán quyền sở hữu đất (được mua từ Nhà nước) cho cá nhân, tổ chức khác tự do theo giá thị trường.
3+ Nhà nước có nhu cầu sở hữu lại thì phải mua lại của cá nhân, tổ chức theo giá thị trường
4+ Các loại thuế là thu theo giá mua bán thị trường, Nhà nước bỏ ban hành khung giá đất, bỏ thu thuế theo khung giá nhà nước ban hành

Phương án 2:
1+ Đất đã giao có thời hạn sử dụng cá nhân với thời hạn lâu dài thì sẽ được sở hữu lâu dài: Ai muốn mua, kể cả Nhà nước muốn sử dụng,.... là mua quyền sở hữu thì đều phải theo nguyên tắc giao dịch bình đẳng về quyền sở hữu là thuận mua vừa bán,
2+ Đất đã giao có thời hạn sử dụng hữu hạn (50, 70, 99) năm thì giao là sở hữu (50, 70, 99) năm: Ai muốn mua, kể cả Nhà nước muốn sử dụng,.... là mua quyền sở hữu thì đều phải theo nguyên tắc giao dịch bình đẳng về quyền sở hữu là thuận mua vừa bán,
3+ Còn lại đất chưa được cấp quyền sử dụng, đất nông, công nghiệp, đất công cộng,... thì thuộc sở hữu Nhà nước (các sở TNMT là đại diện Chủ sở hữu), ai muốn mua quyền sở hữu đất của Nhà nước này thì đều phải đấu giá, bán theo giá thị trường.
4+ Các loại thuế là thu theo giá mua bán thị trường, Nhà nước bỏ ban hành khung giá đất, bỏ thu thuế theo khung giá nhà nước ban hành
 

agrimeco

Xe lăn
Biển số
OF-91241
Ngày cấp bằng
8/4/11
Số km
12,890
Động cơ
420,596 Mã lực
Nơi ở
KĐT văn khê, Hà đông
tiền gửi vào ngân hàng thì nó phải cho vay để trả lãi cho cụ chứ nó có để im đấy đâu :) nghĩa là ng khác đang tạm thời sử dụng nguồn lực chưa cần dùng đến của cụ, ko như đất đai
cũng thế mà, nhà cửa đất cát mua ko nhu cầu sd thì cho thuê, để nhiều người ko có tiền mua có chỗ mà ở, mà kdsx...:D
 

kvboto

Xe container
Biển số
OF-405256
Ngày cấp bằng
17/2/16
Số km
6,804
Động cơ
294,832 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Đ lãnh đạo toàn diện mà. E ko rõ sẽ thêm các sắc thuế nào. Chứ rất nhiều các KĐT hiện nay, nhà để hoang quá nhiều. Nhiều người cứ găm đất găm nhà cực nhiều mà đóng thuế rất ít, ít hơn nhiều người đi làm như em. Đúng là bất công.
Lãnh đạo về chủ trương, đường lối để bảo vệ độc lập, chủ quyền, con đường phát triển của đất nước,... đồng bộ và toàn diện ==> tốt ạ.

Còn quản trị, điều hành làm ăn, phát triển kinh tế, tạo môi trường cho các cá nhân, tổ chức phát triển, đưa đất nước đi lên,... là của Nhà nước, Chính phủ, cụ thể hóa, phù hợp quy luật phát triển, thị trường,... cốt lõi là thúc đẩy, tạo môi trường để để dân giàu, nước mạnh.

Nhà để hoang, đất có chủ nhưng không được sử dụng,... tức là chủ không thèm sử dụng, bị đầu cơ đẩy giá cao bất thường so với thu nhập,.... đó là vấn nạn, lãng phí tài nguyên, tư liệu sản xuất, lãng phí cơ hội,...
 

fundraiser

Xe container
Biển số
OF-422736
Ngày cấp bằng
16/5/16
Số km
6,852
Động cơ
338,621 Mã lực
Tuổi
44
ơ...có tiền thì muốn mua gì là quyền tự do của mỗi người dâncơ mà, mua bán có đóng thuế đàng hoàng theo đúng pl đấy chứ :D thế giả dụ ko mua gì cả mà găm vào NH cũng phải đánh thuế gửi tiền nhàn rỗi ko chịu chi tiêu thì các cụ có thấy hợp lý ko;))
Hiện nay mức thuế đóng hằng năm rất thấp. Nên người ta cứ để hoang, ko hoàn thiện gì. Đó là vấn đề lãng phí. Nên sắp tới sẽ có thuế chống đầu cơ để giảm tình trạng này. Đúng tinh thần Nghị quyết cụ Tổng mới phát biểu.
 

kvboto

Xe container
Biển số
OF-405256
Ngày cấp bằng
17/2/16
Số km
6,804
Động cơ
294,832 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Nhưng thế vẫn không đúng sự thật cụ ạ.
Mà em nghiệm ra là sống ở xh này người thật thà luôn bị thiệt. Cứ phải ranh ma, khôn lỏi tý mới thành đạt được.
Đơn giản vì dường như xã hội nó bị/được vận hành bởi 2 giá, 2 giá trị cuộc sống:

1- Lương, thu nhập,... 2 giá: lương thực lĩnh, lương thu nhập (ngoài),... không có sổ sách nào ghi, rồi có thể không được tính thuế, phí, nghĩa vụ,...

2- Đất đai, nhà cửa,... 2 giá: Giá nhà nước ban hành và Giá thị trường, khác nhau khá lớn

3- Một số vấn đề nó là thực tế cuộc sống thật, nhưng khi nói, bàn luận, đặt mục tiêu trong cuộc sống thật thì nó lại là vấn đề khác thật, mà không phải thực tế thật,...

4- Thường, tất cả những cái chưa được công khai, còn lờ mờ, trong tối, chưa được đề cập,... thì nó lại đang chi phối cái được công khai, cái được đề cập,...

5- Thước đo thành đạt đang là (1) chức quyền và (1) là Tiền mà không phải công việc anh làm, đóng góp cho cộng đồng,...

Do đó, nó sẽ như cụ nghiệm, rằng thì là mà, "cứ phải ranh ma, khôn lỏi tý mới thành đạt được", tức là tận dụng nhiều cái chưa được công khai, còn lờ mờ, trong tối, chưa được đề cập,... thì nó lại cho kết quả là là (1) chức quyền và (1) là Tiền nhiều hơn,...
 
Chỉnh sửa cuối:

VuNgoanMuc

Xe điện
Biển số
OF-709574
Ngày cấp bằng
5/12/19
Số km
3,475
Động cơ
231,136 Mã lực
Tuổi
48
Cụ thể bán cái nhà 100 tỏi, ghi là 10 tỏi xem, và là case họ làm điểm, họ có thể truy xuất:
- Truy xuất dòng tiền bank của 2 bên mua - bán trong 1 thời gian nào đó
- Truy xuất thu nhập của e bên mua - bán trong 1 thời gian nào đó
- 2 bên mua bán chứng minh thu nhập,... và thuế, phí nộp theo quy định đầy đủ cho thu nhập đó chưa,...

Thu nhập từ cái bán nhà đó, thu nhập từ các khoản khác, kể cả từ quà tặng/biếu,.... nộp thuế kg đúng với thu nhập (Thuế Thu nhập cá nhân) là họ truy thu, nếu kg nộp thuế đầy đủ theo quy định thì có thể quy kết được là trốn thuế,...
khôn ngoan lên cửa quan rồi biết. luật sư to đùng còn xộ khám rồi kia kìa. thuế nó trả lại là may đấy. cãi cố, nó chuyển sang công an hay thanh tra thuế thì đi tù.

thực tế nhà đất tiền tỉ, luôn luôn có hợp đồng viết tay ghi rõ giá trị giao dịch thực. thanh toán thì ai cũng sợ thiếu, tiền giả... nên giờ luôn chuyển khoản. có thể là chuyển khoản cho vài người trong gđ.
chưa cần điều tra, xxx mà gọi lên, hỏi một câu, thì các bên đều khai vội. các bác cứng, vợ con thằng mua/bán nó có cứng không? thuế, xxx lấy sao kê ngân hàng lúc nào cũng được. nó thấy vài tỉ ck từ người nhà các bác sang người nhà đối tác, giải thích kiểu gì?
sắp tới thế nào cũng có vài vụ làm án điểm. cầu trời cho không rơi vào mình chứ đừng tự tin cãi nhau với QLNN.

em thì vừa nghe nói mấy vụ ngược lại. mua bán toàn bắt viết HĐ công chứng còn cao hơn cả giá thực. nộp thuế đầy đủ. chả hiểu sao
HN chưa làm gắt quá thôi. Tôi vừa mua nhà trong SG. Lên thuế mà không bằng 80% giá thị trường nó trả hồ sơ Cụ nhé. Nó không quan tâm bảng giá đất của nhà nước. Lên đó mà cãi nhau với cơ quan Thuế
Căn cứ pháp lý đây bạn nhé.
Thuế thu nhập cá nhân (Personal income tax) là khoản tiền mà người có thu nhập phải trích nộp trong một phần tiền lương, hoặc từ các nguồn thu khác vào ngân sách nhà nước sau khi đã được giảm trừ.
Nhà nước không thu thuế theo giá thị trường. Nhà nước thu thuế theo thu nhập bạn nhận dc khi bán mảnh đất đó. Trong trường hợp thu nhập từ bán mảnh đất thấp hơn khung giá do nhà nước quy định thì sẽ lấy khung giá do nhà nước quy định để tính thuế TNCN.
Các cụ dọa em quá, em chỉ muốn hỏi căn cứ nào để xác định "giá thị trường" để tính thuế , hợp đồng mua bán ghi giá cao hơn bảng giá của tỉnh thành phố thì căn cứ nào để bảo vẫn thấp hơn "giá thị trường" - là 1 con số không có văn bản nào để xác định .. vì điều chúng ta vẫn thấy là giá thực tế giao dịch đúng là cao hơn giá của tỉnh thành công bố hàng năm
 

kvboto

Xe container
Biển số
OF-405256
Ngày cấp bằng
17/2/16
Số km
6,804
Động cơ
294,832 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
ơ...có tiền thì muốn mua gì là quyền tự do của mỗi người dâncơ mà, mua bán có đóng thuế đàng hoàng theo đúng pl đấy chứ :D thế giả dụ ko mua gì cả mà găm vào NH cũng phải đánh thuế gửi tiền nhàn rỗi ko chịu chi tiêu thì các cụ có thấy hợp lý ko;))
- Mua, bán là quyền tự do (trong khung khổ pháp luật) của mỗi cá nhân, tổ chức, được pháp luật hiện hành công nhận

- Mua, bán, thường đúng bản chất nội hàm là phải mua, bán cái mà là của mình sở hữu, chứ như hiện nay:
--> Nhà cụ đang ở --> Em đang có quyền sở hữu đấy
--> Cụ bán nhà cụ đang ở --> mà sao không hỏi ý kiến em về quyền sở hữu của em ?
--> nếu chỉ là quyền sử dụng --> thì đúng bản chất chỉ là thuê quyền sử dụng, quyền sở hữu vẫn còn nguyên gốc

- Thuế: thuế mua bán, thuế đất,...: cái bất cập là khung giá nhà nước rất nhỏ hơn giá thị trường giao dịch --> mua để đó, thuế hàng năm không đáng kể,....

- Găm tiền ngân hàng, thu được lãi xuất --> có thu nhập --> phải chịu thuế thu nhập cá nhân
 
Chỉnh sửa cuối:

anhkhoihn

Xe tăng
Biển số
OF-12222
Ngày cấp bằng
21/12/07
Số km
1,287
Động cơ
541,929 Mã lực
Ai đc quyền quyết định chuyển đổi mục đích sử dụng đất người đó có tiền, thậm trí rất nhiều tiền nên muốn không tiêu cực khó ngang lên sao hỏa.
Thực ra nếu làm đúng thì chính người dân sẽ được hưởng lợi nhất. Tuy nhiên luật pháp quy định còn nhiều kẽ hở thì những người đại diện cho nhà nước sẽ lợi dụng được nhiều nhất. Hy vọng nhà nước sẽ làm mạnh và coi đây cũng là hành vi tham nhũng thì sẽ hạn chế được rất nhiều. Ví dụ như ông PCT HN điều chỉnh quy hoạch nhà từ 27 tầng lên 37 tầng. Ai có lợi ? Chắc chắn là chủ đầu tư và người dân ở khu vực này thiệt hại nhiều nhất vì môi trường với mật độ dân số cao sẽ ô nhiêm trầm trọng. Đây cũng chính là kẽ hở lớn nhất để những người đại diện nhà nước trục lợi .....
 

kvboto

Xe container
Biển số
OF-405256
Ngày cấp bằng
17/2/16
Số km
6,804
Động cơ
294,832 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Các cụ dọa em quá, em chỉ muốn hỏi căn cứ nào để xác định "giá thị trường" để tính thuế , hợp đồng mua bán ghi giá cao hơn bảng giá của tỉnh thành phố thì căn cứ nào để bảo vẫn thấp hơn "giá thị trường" - là 1 con số không có văn bản nào để xác định .. vì điều chúng ta vẫn thấy là giá thực tế giao dịch đúng là cao hơn giá của tỉnh thành công bố hàng năm
Thuế họ có hướng dẫn đó: các cách
1- Giao dịch tiền sử của Nhà, đất đó, nếu có mà có giá cao hơn
2- Giao dịch của nhà, đất gần vị trí đó, mà có giá cao hơn
3- Giá đấu giá đất gần đây là gần vị trí, cùng thuộc tính vị trí, đặc tính,....
4- Giá chủ đầu tư bán ra
5- Giá giao bán trên các phương tiện thông tin đại chúng
6- Giá bên thuế đưa ra và đề nghị 2 bên mua bán xem lại giá giao dịch,...

:)) :)) :)) =))
 

sthd

Xe lăn
Biển số
OF-189822
Ngày cấp bằng
15/4/13
Số km
12,541
Động cơ
508,010 Mã lực
Các cụ dọa em quá, em chỉ muốn hỏi căn cứ nào để xác định "giá thị trường" để tính thuế , hợp đồng mua bán ghi giá cao hơn bảng giá của tỉnh thành phố thì căn cứ nào để bảo vẫn thấp hơn "giá thị trường" - là 1 con số không có văn bản nào để xác định .. vì điều chúng ta vẫn thấy là giá thực tế giao dịch đúng là cao hơn giá của tỉnh thành công bố hàng năm
chả luật nào yêu cầu Giá thị trường.
chỉ có luật yêu cầu hợp đồng ghi đúng giá giao dịch.
giá thị trường 10 tỉ/ căn nhà, cụ mua thật với giá 4 tỉ, cứ ghi 4 tỉ, chả ai cấm. công an có điều tra cũng chả có gì sai.
còn giấy viết tay ghi 10 tỉ, trả tiền 10 tỉ, ghi hđ công chứng báo cáo phòng TNMT, thuế, ghi có 4 tỉ, bị điều tra ra, thì là tội trốn thuế. vậy thôi
 

sthd

Xe lăn
Biển số
OF-189822
Ngày cấp bằng
15/4/13
Số km
12,541
Động cơ
508,010 Mã lực
Thuế họ có hướng dẫn đó: các cách
1- Giao dịch tiền sử của Nhà, đất đó, nếu có mà có giá cao hơn
2- Giao dịch của nhà, đất gần vị trí đó, mà có giá cao hơn
3- Giá đấu giá đất gần đây là gần vị trí, cùng thuộc tính vị trí, đặc tính,....
4- Giá chủ đầu tư bán ra
5- Giá giao bán trên các phương tiện thông tin đại chúng
6- Giá bên thuế đưa ra và đề nghị 2 bên mua bán xem lại giá giao dịch,...

:)) :)) :)) =))
thuế đưa ra đề nghị là còn linh động, cầu thị đấy.
đúng quy định là nó chuyển Thanh tra thuế, hoặc Công an kinh tế.
nó mà có phiếu chuyển là không dập được nữa
 

nguyen_kia

Xe điện
Biển số
OF-29246
Ngày cấp bằng
16/2/09
Số km
3,482
Động cơ
471,436 Mã lực
Sau vụ giá thịt lợn trên Tivi và giá thịt lợn ngoài chợ, rồi vừa rồi thấy TV đưa tin xoài ở trỏng chỉ 2k/kg mà e ra chợ mua cũng ko có loại nào dưới 20k/kg? KO biết thế nào nữa.
 

kvboto

Xe container
Biển số
OF-405256
Ngày cấp bằng
17/2/16
Số km
6,804
Động cơ
294,832 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
1. Quyền sở hữu là gì?

Căn cứ theo Điều 158 Bộ luật Dân sự 2015 thì có quy định đó là quyền sở hữu sẽ bao gồm nội dung về quyền chiếm hữu, quyền sử dụng cũng như quyền định đoạt đối với tài sản của chủ sở hữu theo đúng theo quy định của pháp luật. Theo định nghĩa này thì có thể thấy rằng quyền sở hữu bao gồm ba quyền năng cơ bản đó là quyền sử dụng, quyền chiếm hữu và quyền định đoạt.

Theo quan điểm kinh tế học, sở hữu được coi là việc chiếm giữ những của cải vật chất của con người trong đời sống xã hội. Theo quan điểm này, sở hữu là một phạm trù kinh tế mang yếu tố khách quan, xuất hiện cùng với sự tồn tại của xã hội loài người.
 

kvboto

Xe container
Biển số
OF-405256
Ngày cấp bằng
17/2/16
Số km
6,804
Động cơ
294,832 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
thuế đưa ra đề nghị là còn linh động, cầu thị đấy.
đúng quy định là nó chuyển Thanh tra thuế, hoặc Công an kinh tế.
nó mà có phiếu chuyển là không dập được nữa
Chuyển hay kg chuyển là quyền, nghiệp vụ riêng của thuế và nghiệp vụ riêng của các cơ quan chức năng, pháp luật cũng quy định, bất kỳ cá nhân, tổ chức nào, thấy cá nhân/tổ chức nào có dấu hiệu vi phạm quy định nhà nước,... thì đều có quyền, nghĩa vụ báo cho cơ quan chức năng

ở đây đang bàn luận về mối quan hệ, trao đổi, giao dịch giữa Thuế - người giao dịch mua bán.
 

agrimeco

Xe lăn
Biển số
OF-91241
Ngày cấp bằng
8/4/11
Số km
12,890
Động cơ
420,596 Mã lực
Nơi ở
KĐT văn khê, Hà đông
- Mua, bán là quyền tự do (trong khung khổ pháp luật) của mỗi cá nhân, tổ chức, được pháp luật hiện hành công nhận

- Mua, bán, thường đúng bản chất nội hàm là phải mua, bán cái mà là của mình sở hữu, chứ như hiện nay:
--> Nhà cụ đang ở --> Em đang có quyền sở hữu đấy
--> Cụ bán nhà cụ đang ở --> mà sao không hỏi ý kiến em về quyền sở hữu của em ?
--> nếu chỉ là quyền sử dụng --> thì đúng bản chất chỉ là thuê quyền sử dụng, quyền sở hữu vẫn còn nguyên gốc

- Thuế: thuế mua bán, thuế đất,...: cái bất cập là khung giá nhà nước rất nhỏ hơn giá thị trường giao dịch --> mua để đó, thuế hàng năm không đáng kể,....

- Găm tiền ngân hàng, thu được lãi xuất --> có thu nhập --> phải chịu thuế thu nhập cá nhân
mua hay bán đều phải hỏi xin ý kiến đàng hoàng đấy chứ, nhà nước quản lý, phê duyệt và cấp phép kia mà sao phải hỏi ý kiến cá nhân 1 ai nữa hả cụ. Việc thu thuế, phí thấp hay cao, bất cập hay ko đều là quy định do nhà nước ban hành, người dân chỉ tuân thủ thực hiện theo đúng quy định cơ mà nhỉ. Khoản lãi gửi tk mà phải chịu thuế thu nhập hình như em chưa gặp thì phải. Mà giả sử có tiền đem găm trong bao tải ko thèm gửi nh nữa thì liệu có bị cho là lãng phí và trái pl ko nhỉ..;))
 

Tứ Vô Lượng

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-554568
Ngày cấp bằng
19/2/18
Số km
5,820
Động cơ
250,960 Mã lực
Một số xu hướng, theo tiến trình phát triển, đảm bảo mục tiêu:
- Tăng cường quản lý đất đai về mặt sở hữu
- Chống lại đầu cơ, đẩy giá bất bình đẳng, tạo minh bạch về quyền và lợi ích
- Gia tăng việc ổn định, hướng dòng tiền trong XH sang đầu tư cho SX, KD, DV,...

Giải pháp, phương án cụ thể:
- Không quy định chung chung là .... sở hữu toàn dân nữa,... mà cụ thể hóa là sở hữu cá nhân/tổ chức cụ thể và sở hữu Nhà nước:
Phương án 1:
1+ Tất cả đất đai, tài nguyên là thuộc sở hữu của Nhà nước.
2+ Nhà nước bán quyền sở hữu cho cá nhân, tổ chức có thời hạn hữu hạn 30, 50, 99 năm,... theo giá thị trường
4+ Cá nhân, tổ chức,... có toàn quyền bán quyền sở hữu đất (được mua từ Nhà nước) cho cá nhân, tổ chức khác tự do theo giá thị trường.
3+ Nhà nước có nhu cầu sở hữu lại thì phải mua lại của cá nhân, tổ chức theo giá thị trường
4+ Các loại thuế là thu theo giá mua bán thị trường, Nhà nước bỏ ban hành khung giá đất, bỏ thu thuế theo khung giá nhà nước ban hành

Phương án 2:
1+ Đất đã giao có thời hạn sử dụng cá nhân với thời hạn lâu dài thì sẽ được sở hữu lâu dài: Ai muốn mua, kể cả Nhà nước muốn sử dụng,.... là mua quyền sở hữu thì đều phải theo nguyên tắc giao dịch bình đẳng về quyền sở hữu là thuận mua vừa bán,
2+ Đất đã giao có thời hạn sử dụng hữu hạn (50, 70, 99) năm thì giao là sở hữu (50, 70, 99) năm: Ai muốn mua, kể cả Nhà nước muốn sử dụng,.... là mua quyền sở hữu thì đều phải theo nguyên tắc giao dịch bình đẳng về quyền sở hữu là thuận mua vừa bán,
3+ Còn lại đất chưa được cấp quyền sử dụng, đất nông, công nghiệp, đất công cộng,... thì thuộc sở hữu Nhà nước (các sở TNMT là đại diện Chủ sở hữu), ai muốn mua quyền sở hữu đất của Nhà nước này thì đều phải đấu giá, bán theo giá thị trường.
4+ Các loại thuế là thu theo giá mua bán thị trường, Nhà nước bỏ ban hành khung giá đất, bỏ thu thuế theo khung giá nhà nước ban hành
Đấu giá thì gần đây đã đấu gần hết rồi, cái đó cũng ko mới lắm. Cái mới có thể là thời hạn, thuế, bây giờ hầu hết chung cư cũng có thời hạn nên ít ảnh hưởng, có chăng là ảnh hưởng đất nền?

Đợt này lúc đầu e nghĩ là sẽ có "lằn ranh đỏ" cho BĐS như cụ Tập phát biểu năm 2017, nhà là để ở ko phải để đầu cơ. Nhưng cách các cụ mình nghị quyết thấy nhẹ nhàng lắm :D cũng ko thấy đưa ra các giới hạn tài chính cho doanh nghiệp bđs như TQ.

 

mitdac1819

Xe điện
Biển số
OF-477090
Ngày cấp bằng
15/12/16
Số km
2,200
Động cơ
198,826 Mã lực
mua hay bán đều phải hỏi xin ý kiến đàng hoàng đấy chứ, nhà nước quản lý, phê duyệt và cấp phép kia mà sao phải hỏi ý kiến cá nhân 1 ai nữa hả cụ. Việc thu thuế, phí thấp hay cao, bất cập hay ko đều là quy định do nhà nước ban hành, người dân chỉ tuân thủ thực hiện theo đúng quy định cơ mà nhỉ. Khoản lãi gửi tk mà phải chịu thuế thu nhập hình như em chưa gặp thì phải. Mà giả sử có tiền đem găm trong bao tải ko thèm gửi nh nữa thì liệu có bị cho là lãng phí và trái pl ko nhỉ..;))
Ép quá, lại đổ hết đi múc coin, lúc ấy mới vui cụ nhỉ. Nhu cầu cất giữ tài sản của bà con trong bối cảnh lạm phát nặng cũng ko có gì là đáng lên án cả.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top