[Funland] Đừng để nguồn lực chảy mãi vào bất động sản cản trở sự hùng cường của Việt Nam

[Quê bầm]

Tầm bây giờ lứa mới ra trường là cửa hẹp còn 1/10 so với lứa trước rồi, nó lại nháy cho phát nữa thì cửa bé bằng cái khe cụ ơi.

Game bây giờ rất khó cho các bạn mới ra trường mà tự thân vận động, chấp nhận đi xa hoặc thuê đã. Hy vọng mười hai mươi năm nữa triều đình có hành động để giảm bớt chứ để nó đi quá xa ko phải tốt cho tất cả.

 

[BloodOwl87]

Game bây giờ rất khó cho các bạn mới ra trường mà tự thân vận động, chấp nhận đi xa hoặc thuê đã. Hy vọng mười hai mươi năm nữa triều đình có hành động để giảm bớt chứ để nó đi quá xa ko phải tốt cho tất cả.

Vâng ý em nói là vấn đề này, chứ lứa anh em mình 8x thì xong rồi. Nói là góc nhìn cả thế hệ sau, ảnh hưởng đến quốc gia chứ có phải 1 cá nhân đâu.
Thương chiến thuế mà làm fdi dừng hoặc rút đi thì ảnh hưởng cả chục triệu người lao động công nhân trong các KCN, giá nhà vẫn thả nó chạy rông thế thì bất ổn lắm.

 

[JunevsMon]

Giờ em tính sơ bộ 4.5 tỷ căn nhà. Trả trong 15 năm tính sơ bộ lãi suất 7%/ năm thì cả gốc lẫn lãi, tiền học 2 con, ăn uống thì 1 tháng chắc phải trả tầm 50tr/ tháng. Dự phòng 5tr là 55 triệu. Chưa tính lãi suất thả nổi thì khéo thu nhập phải 60-70tr/ tháng (tay trắng) mới dám mua nhà.
Tính như bác thì vợ chồng phải mức lương 30tr/ tháng .Tầm lương đó chắc phải thuộc dạng tinh anh khi ra trường rồi bác ơi. Chắc bác giỏi quá nên cứ nghĩ ai cũng giỏi như bác chứ em thấy hiện tại ra trường được 15tr/ tháng là giỏi, xuất sắc thì 20tr/tháng

Bác nhìn lại lịch sử phát triển bđs chưa bao giờ dễ cả, để xây nhà đã khó, giờ cả nhà và đất nó phải khó chứ. Ông bà bố mẹ ta ngày xưa làm vất vả cả đời đến trung niên mới xây được cái xác nhà còn vay mượn tứ tung, thậm chí cả đời cũng chẳng xây được cái đoàng hoàng. Vì vậy đừng mang chuyện mấy cô cậu sinh viên mới ra trường để áp dụng, áp dụng kinh tế tư bản phân hoá giàu nghèo ngày càng cao vì vậy muốn thứ người khác có mình chưa có cần lỗ lực hơn người. Có sức khoẻ, có học hành ngoài công việc công ty còn rất nhiều nghề tay trái song hành để gia tăng cơ hội và thu nhập. Đồng tiền Việt Nam nó mất giá nhanh thế nào thì cụ cũng hiểu, và người Việt giàu lên cũng rất nhanh. E quê Thường Tín nếu nói cả làng 15 năm trước liệu mấy nhà có tiền tỉ trong nhà, còn bây giờ nó nhan nhản như lợn con. 20 - 30 thì ít chứ. 2 - 3 tỏi thì vô kể dù công việc chính thì lương rất thấp nhưng tay trái cao gấp vài lần, cái này đâu có nằm trong thống kê. Ví dụ cụ cứ áp dụng nghành nghề như bác sĩ, giáo viên đợi vào lương thì có mà ăn cám nhưng giờ giáo viên có tố chất biết kiếm tiền trên trình độ của mình có 2,3 mảnh đất là chuyện bình thường. Chưa tính đến thế hệ trẻ giờ chúng nó tiếp cận công nghệ, văn hoá tây ta hoà quyện, thị trưởng mở rộng sản sinh ra một thế hệ người tài giỏi mới rất rất nhiều. Ông nào kém lại lười thì ở lại tiếp tục kêu than thôi.

 

[BloodOwl87]

Bác nhìn lại lịch sử phát triển bđs chưa bao giờ dễ cả, để xây nhà đã khó, giờ cả nhà và đất nó phải khó chứ. Ông bà bố mẹ ta ngày xưa làm vất vả cả đời đến trung niên mới xây được cái xác nhà còn vay mượn tứ tung, thậm chí cả đời cũng chẳng xây được cái đoàng hoàng. Vì vậy đừng mang chuyện mấy cô cậu sinh viên mới ra trường để áp dụng, áp dụng kinh tế tư bản phân hoá giàu nghèo ngày càng cao vì vậy muốn thứ người khác có mình chưa có cần lỗ lực hơn người. Có sức khoẻ, có học hành ngoài công việc công ty còn rất nhiều nghề tay trái song hành để gia tăng cơ hội và thu nhập. Đồng tiền Việt Nam nó mất giá nhanh thế nào thì cụ cũng hiểu, và người Việt giàu lên cũng rất nhanh. E quê Thường Tín nếu nói cả làng 15 năm trước liệu mấy nhà có tiền tỉ trong nhà, còn bây giờ nó nhan nhản như lợn con. 20 - 30 thì ít chứ. 2 - 3 tỏi thì vô kể dù công việc chính thì lương rất thấp nhưng tay trái cao gấp vài lần, cái này đâu có nằm trong thống kê. Ví dụ cụ cứ áp dụng nghành nghề như bác sĩ, giáo viên đợi vào lương thì có mà ăn cám nhưng giờ giáo viên có tố chất biết kiếm tiền trên trình độ của mình có 2,3 mảnh đất là chuyện bình thường. Chưa tính đến thế hệ trẻ giờ chúng nó tiếp cận công nghệ, văn hoá tây ta hoà quyện sản sinh ra một thế hệ người tài giỏi mới rất rất nhiều. Ông nào kém lại lười thì ở lại tiếp tục kêu than thôi.

Đến đời cháu cụ thì cụ tin nó vừa giỏi vừa chăm vẫn ko mua nổi nhà ko, nếu chính sách ko thay đổi. Đó là vấn đề đấy.

 

[Starry Night]

Bác nhìn lại lịch sử phát triển bđs chưa bao giờ dễ cả, để xây nhà đã khó, giờ cả nhà và đất nó phải khó chứ. Ông bà bố mẹ ta ngày xưa làm vất vả cả đời đến trung niên mới xây được cái xác nhà còn vay mượn tứ tung, thậm chí cả đời cũng chẳng xây được cái đoàng hoàng. Vì vậy đừng mang chuyện mấy cô cậu sinh viên mới ra trường để áp dụng, áp dụng kinh tế tư bản phân hoá giàu nghèo ngày càng cao vì vậy muốn thứ người khác có mình chưa có cần lỗ lực hơn người. Có sức khoẻ, có học hành ngoài công việc công ty còn rất nhiều nghề tay trái song hành để gia tăng cơ hội và thu nhập. Đồng tiền Việt Nam nó mất giá nhanh thế nào thì cụ cũng hiểu, và người Việt giàu lên cũng rất nhanh. E quê Thường Tín nếu nói cả làng 15 năm trước liệu mấy nhà có tiền tỉ trong nhà, còn bây giờ nó nhan nhản như lợn con. 20 - 30 thì ít chứ. 2 - 3 tỏi thì vô kể dù công việc chính thì lương rất thấp nhưng tay trái cao gấp vài lần, cái này đâu có nằm trong thống kê. Ví dụ cụ cứ áp dụng nghành nghề như bác sĩ, giáo viên đợi vào lương thì có mà ăn cám nhưng giờ giáo viên có tố chất biết kiếm tiền trên trình độ của mình có 2,3 mảnh đất là chuyện bình thường. Chưa tính đến thế hệ trẻ giờ chúng nó tiếp cận công nghệ, văn hoá tây ta hoà quyện, thị trưởng mở rộng sản sinh ra một thế hệ người tài giỏi mới rất rất nhiều. Ông nào kém lại lười thì ở lại tiếp tục kêu than thôi.

ngày xưa để mua đất thì nó ko khó cụ ah, khó là tiền xây nhà, còn bây giờ tiền xây nhà nó lại ko phải là vấn đề khó, mà vấn đề khó là tiền mua đất

 

[BloodOwl87]

ngày xưa để mua đất thì nó ko khó cụ ah, khó là tiền xây nhà, còn bây giờ tiền xây nhà nó lại ko phải là vấn đề khó, mà vấn đề khó là tiền mua đất

Xưa xách con dao ra cắm cái cọc thì có mất tiền đâu, ngay hồ tây chứ đâu xa.

 

[Starry Night]

Xưa xách con dao ra cắm cái cọc thì có mất tiền đâu, ngay hồ tây chứ đâu xa.

chuẩn cụ, em có nghe cụ nhà em kể có ông bạn trước nghèo quá ko mua đc nhà phải ra hồ tây ở , giờ thì chỗ đấy nó lên cả trăm tỷ rồi

 

[JunevsMon]

Đến đời cháu cụ thì cụ tin nó vừa giỏi vừa chăm vẫn ko mua nổi nhà ko, nếu chính sách ko thay đổi. Đó là vấn đề đấy.

Em nói thật là suy nghĩ của cụ nó quá tiêu cực. Ngày mai thế nào còn chưa trả lời được thì nói gì xa vời vậy. Thể chế nào, chính sách nào rồi cũng sẽ thay đổi, Việt Nam phát triển từ số 0 đi lên và cụ không thấy chính sách, cơ chế đang thay đổi từng ngày đó sao? Còn bản chất vạn vật ắt có lên thì phải có xuống không thể thay đổi. Thế lên mọi bộ máy trên đời này mới đi kèm theo từ “Reset” Kaka.

 

[BloodOwl87]

Em nói thật là suy nghĩ của cụ nó quá tiêu cực. Ngày mai thế nào còn chưa trả lời được thì nói gì xa vời vậy. Thể chế nào, chính sách nào rồi cũng sẽ thay đổi, Việt Nam phát triển từ số 0 đi lên và cụ không thấy chính sách, cơ chế đang thay đổi từng ngày đó sao? Còn bản chất vạn vật ắt có lên thì phải có xuống không thể thay đổi. Thế lên mọi bộ máy trên đời này mới đi kèm theo từ “Reset” Kaka.

Cụ bảo em tiêu cực mà cụ kèm từ reset thì còn hơn cả em nhá . Thì đang nói điều chỉnh để tránh reset chứ ông nói thế thì còn quá cả tôi.

 

[Ly Wooribank]

Giá nhàtại một số nước giảm rồi cụ nhé. Không phải cứ tăng phimã. Tính ra giá nhà trong mấy chục năm là khá ổn định,

Nhật mạnh thực chất như vậy còn bị giảm/ đi ngang 10 năm liền, giá nhà (so sánh tương đối) ko hơn mình bao nhiêu.

Nên em tin mình sẽ có cú trượt dài.

 

[BloodOwl87]

Nhật mạnh thực chất như vậy còn bị giảm/ đi ngang 10 năm liền, giá nhà (so sánh tương đối) ko hơn mình bao nhiêu.

Nên em tin mình sẽ có cú trượt dài.

Nhật là nó oánh thuế thừa kế, chơi kiểu đó thì sát phạt quá.

 

[Bibep]

Nghĩ đơn giản thôi các cụ. Trứng thả nhiều giỏ, nếu dư dả tiền thì tích Bđs cũng tốt. Còn cứ đòn bẩy tài chính, tính úp bô thì ăn 10 phiên trả cái 1 là hết, thêm mang công mắc nợ.

Còn chuyện đất đắt hay rẻ thì phải tùy thuộc giá trị sử dụng của nó, cũng nên hiểu đây là 1 loại “Tài sản quốc gia” nên ko thể rẻ hoặc “cho không” được.

 

[Ly Wooribank]

Nhật là nó oánh thuế thừa kế, chơi kiểu đó thì sát phạt quá.

Trước kia (trước khi sụt) nó cũng đánh thuế thừa kế và bđs vẫn có đủ lí do để tăng cụ ah.

Nhưng em đồng ý với cụ chơi thuế thừa kế là sát phạt, ăn cướp của dân.

 

[BloodOwl87]

Trước kia (trước khi sụt) nó cũng đánh thuế thừa kế và bđs vẫn có đủ lí do để tăng cụ ah.

Nhưng em đồng ý với cụ chơi thuế thừa kế là sát phạt, ăn cướp của dân.

Thuế thừa kế chỉ nên áp dụng cho quốc gia ở mức phát triển cao, phúc lợi tốt kiểu người dân chả phải làm gì nằm thẳng vẫn sống tốt như Bắc Âu thôi.

 

[Timestay]

Game bây giờ rất khó cho các bạn mới ra trường mà tự thân vận động, chấp nhận đi xa hoặc thuê đã. Hy vọng mười hai mươi năm nữa triều đình có hành động để giảm bớt chứ để nó đi quá xa ko phải tốt cho tất cả.

Xã hội phát triển thì đám trẻ nó ở thuê thôi, đâu cần khư khư ôm tâm lý sở hữu lỗi thời như các thế hệ trước.

Tây nó ở thuê đến 70% đấy có sao đâu

 

[poiuy]

So giá nhà thì đứa em vợ bên Mỹ mới mua căn nhà 1 tầng ở TP Atlanta giá 350k$, thu nhập vợ chồng nó chính thống dưới 5k$, thực tế khoảng 10k. Tiền mua nhà thì đem ở VN sang. Nếu tích góp để mua nhà như vậy thì tính ra mất chừng 10-15 năm.

 

[BloodOwl87]

So giá nhà thì đứa em vợ bên Mỹ mới mua căn nhà 1 tầng ở TP Atlanta giá 350k$, thu nhập vợ chồng nó chính thống dưới 5k$, thực tế khoảng 10k. Tiền mua nhà thì đem ở VN sang. Nếu tích góp để mua nhà như vậy thì tính ra mất chừng 10-15 năm.

Ko fair cụ ạ. Mẽo nó chặt thuế 1% hàng năm.

 

[Bibep]

Trước kia (trước khi sụt) nó cũng đánh thuế thừa kế và bđs vẫn có đủ lí do để tăng cụ ah.

Nhưng em đồng ý với cụ chơi thuế thừa kế là sát phạt, ăn cướp của dân.

Nước nào cũng vậy thôi cụ, bao giờ bán hết Bđs, các ngành CNSX phát triển rồi sẽ quay lại đánh thuế Bđs.

 

[BloodOwl87]

Nước nào cũng vậy thôi cụ, bao giờ bán hết Bđs, các ngành CNSX phát triển rồi sẽ quay lại đánh thuế Bđs.

Đô thị hoá 70-80%, dân số già, phúc lợi xã hội cao.
Mà bán hết đất xong thì cần gì đánh thuế nữa hả trời

 

[Bibep]

Đô thị hoá 70-80%, dân số già, phúc lợi xã hội cao.
Mà bán hết đất xong thì cần gì đánh thuế nữa hả trời

Ngoài thuế thu 1 lần khi mua bán, các cụ nên tìm hiểu xem thuế trả hàng năm bây giờ của Việt Nam đang rẻ đến như thế nào ? Cứ yên tâm đi, bán hết rồi thì các cụ ko còn cái mức thuế này nữa đâu.