[Funland] Đừng để nguồn lực chảy mãi vào bất động sản cản trở sự hùng cường của Việt Nam

[Bibep]

Đô thị hoá 70-80%, dân số già, phúc lợi xã hội cao.
Mà bán hết đất xong thì cần gì đánh thuế nữa hả trời

Ngoài thuế thu 1 lần khi mua bán, các cụ nên tìm hiểu xem thuế trả hàng năm bây giờ của Việt Nam đang rẻ đến như thế nào ? Cứ yên tâm đi, bán hết rồi thì các cụ ko còn cái mức thuế này nữa đâu.

 

[VINAMILKHDH]

Bác nhìn lại lịch sử phát triển bđs chưa bao giờ dễ cả, để xây nhà đã khó, giờ cả nhà và đất nó phải khó chứ. Ông bà bố mẹ ta ngày xưa làm vất vả cả đời đến trung niên mới xây được cái xác nhà còn vay mượn tứ tung, thậm chí cả đời cũng chẳng xây được cái đoàng hoàng. Vì vậy đừng mang chuyện mấy cô cậu sinh viên mới ra trường để áp dụng, áp dụng kinh tế tư bản phân hoá giàu nghèo ngày càng cao vì vậy muốn thứ người khác có mình chưa có cần lỗ lực hơn người. Có sức khoẻ, có học hành ngoài công việc công ty còn rất nhiều nghề tay trái song hành để gia tăng cơ hội và thu nhập. Đồng tiền Việt Nam nó mất giá nhanh thế nào thì cụ cũng hiểu, và người Việt giàu lên cũng rất nhanh. E quê Thường Tín nếu nói cả làng 15 năm trước liệu mấy nhà có tiền tỉ trong nhà, còn bây giờ nó nhan nhản như lợn con. 20 - 30 thì ít chứ. 2 - 3 tỏi thì vô kể dù công việc chính thì lương rất thấp nhưng tay trái cao gấp vài lần, cái này đâu có nằm trong thống kê. Ví dụ cụ cứ áp dụng nghành nghề như bác sĩ, giáo viên đợi vào lương thì có mà ăn cám nhưng giờ giáo viên có tố chất biết kiếm tiền trên trình độ của mình có 2,3 mảnh đất là chuyện bình thường. Chưa tính đến thế hệ trẻ giờ chúng nó tiếp cận công nghệ, văn hoá tây ta hoà quyện, thị trưởng mở rộng sản sinh ra một thế hệ người tài giỏi mới rất rất nhiều. Ông nào kém lại lười thì ở lại tiếp tục kêu than thôi.

Ai dám mong sinh viên mới ra trường mua được nhà đâu bác. Chẳng qua bác nói ở trên bảo nếu 2 vợ chồng đi làm 15 năm mà ko mua nổi cái nhà là quá kém thì em thấy sai nên phản biện thôi.
Còn bác mang câu chuyện Thường Tín quê bác ra để nói thì em thấy hơi không đúng vì 2-3 tỏi của 15 năm trước không thể so sánh với 2-3 tỏi bây giờ.Em chỉ thử hỏi bác nhìn xung quanh xem những người 20-30 tỏi thì mấy người làm ăn kinh doanh để có số tiền đó hay là họ làm 1 ít, lời đc tý nào thì ném vào BĐS và sau chừng ấy năm BĐS tăng giá để rồi có tài sản như bây giờ.
Còn việc BĐS tăng đều hằng năm thì chẳng ai kêu ca (tăng hơn LS ngân hàng) nhưng bác thử xem 10 năm trở lại đây BĐS tăng so với lãi suất ngân hàng bao nhiêu lần.
Ví dụ mấy năm vừa rồi toàn X2, X3. Mua căn nhà 7 tỷ giờ có 15-17 tỷ thì làm ăn kinh doanh gì cho lại, tiết kiệm gì cho lại ?
Còn xin lỗi bác, bác nói giờ xã hội nhiều kênh kiếm tiền dễ hơn thì đúng, nhưng bác xem được tỷ lệ bao nhiêu % (có lẽ ngang tỷ lệ số người giàu ở VN). Để giàu có thì phải giỏi là điều kiện cần, còn may mắn, còn hoàn cảnh... nó là điều kiện đủ. Có lẽ bác giàu nên bác nhìn thấy kiếm tiền nó dễ, chứ em nghèo, nhà chưa có để mua thấy kiếm tiền khó vô cùng

 

[timeline263]

Thớt để ở cái box mà toàn dân đầu cơ vào thế này thật là phí. Việc bác chủ thớt lên tiếng về thực trạng xã hội là em đã nể hơn khối bác ở đây rồi. Nền kinh tế tăng trưởng chủ yếu nhờ khu vực FDI mà nhiều bác vẫn ảo tưởng kinh tế phát triển lắm. Các bác vẫn kiếm được tiền các bác chỉ chơi với người kiếm được tiền. Các bác nằm trong số ít những người mà chủ thớt nói. Các bác ko nhìn ra xã hội ngoài kia. Buôn bán ế ẩm, kinh doanh khó khăn, sa thải nhan nhản, thất nghiệp đầy ra. Rồi trong số các bác kiếm được tiền mấy ai tạo ra hay góp phần tạo ra của cải cho xã hội. Hay quay đi quẩn lại rồi vẫn là chốt lời lô đất!

 

[LeonLai]

thật là hài ước, ví dụ giá nhà 10 tỉ bây giờ lẽ ra chúng ta chỉ cần bỏ ra ít hơn ví dụ tầm 3 tỉ tương đương vài năm làm việc với người thu nhập cao, chục năm với người thu nhập kha khá để có chỗ ở. 7 tỉ còn lại tiêu dùng hàng ngày đóng góp gdp tạo ra ti tỉ công ăn việc làm, thì bây giờ ăn không dám ăn mặc không dám mặc, mắc nợ để có chỗ ở 10 tỉ mà giá trị sử dụng vẫn chỉ ở mức 3 tỉ. xong cứ tự sướng là ta đây ở nhà chục tỉ, hoặc có nhà chục tỉ, trong khi 1 ngày cả nhà không rõ có dám tiêu ở mức của người thu nhập sở hữu nhà có giá trị 10 tỉ không, hay đơn giản cả nhà tiêu mỗi ngày 1 2 trăm nghìn cầm hơi trong nhiều năm trời. 7 tỉ kia nộp cho người làm ảo thuật ăn chênh lệch địa tô, ấy vậy mà vẫn thấy sướng trong tinh thần. thật là u mê không lối thoát.
ở đây phải thật lòng xem gia đình mình ngày tiêu thiếu yếu ăn mặc mấy trăm nghìn nhé :v

 

[timeline263]

thật là hài ước, ví dụ giá nhà 10 tỉ bây giờ lẽ ra chúng ta chỉ cần bỏ ra ít hơn ví dụ tầm 3 tỉ tương đương vài năm làm việc với người thu nhập cao, chục năm với người thu nhập kha khá để có chỗ ở. 7 tỉ còn lại tiêu dùng hàng ngày đóng góp gdp tạo ra ti tỉ công ăn việc làm, thì bây giờ ăn không dám ăn mặc không dám mặc, mắc nợ để có chỗ ở 10 tỉ mà giá trị sử dụng vẫn chỉ ở mức 3 tỉ. xong cứ tự sướng là ta đây ở nhà chục tỉ, hoặc có nhà chục tỉ, trong khi 1 ngày cả nhà không rõ có dám tiêu ở mức của người thu nhập sở hữu nhà có giá trị 10 tỉ không, hay đơn giản cả nhà tiêu mỗi ngày 1 2 trăm nghìn cầm hơi trong nhiều năm trời. 7 tỉ kia nộp cho người làm ảo thuật ăn chênh lệch địa tô, ấy vậy mà vẫn thấy sướng trong tinh thần. thật là u mê không lối thoát.
ở đây phải thật lòng xem gia đình mình ngày tiêu thiếu yếu ăn mặc mấy trăm nghìn nhé :v

Còn nữa bác, nhà 3-5 tỷ còn đầy đấy nhưng thay vì trước đây là có thể mua căn hộ cận cao cấp, gần chỗ làm, để tái tạo năng lượng, thì giờ phải đi xa tít tắp, ở chật chội sức éo đâu tạo ra giá trị khác nữa

 

[BloodOwl87]

thật là hài ước, ví dụ giá nhà 10 tỉ bây giờ lẽ ra chúng ta chỉ cần bỏ ra ít hơn ví dụ tầm 3 tỉ tương đương vài năm làm việc với người thu nhập cao, chục năm với người thu nhập kha khá để có chỗ ở. 7 tỉ còn lại tiêu dùng hàng ngày đóng góp gdp tạo ra ti tỉ công ăn việc làm, thì bây giờ ăn không dám ăn mặc không dám mặc, mắc nợ để có chỗ ở 10 tỉ mà giá trị sử dụng vẫn chỉ ở mức 3 tỉ. xong cứ tự sướng là ta đây ở nhà chục tỉ, hoặc có nhà chục tỉ, trong khi 1 ngày cả nhà không rõ có dám tiêu ở mức của người thu nhập sở hữu nhà có giá trị 10 tỉ không, hay đơn giản cả nhà tiêu mỗi ngày 1 2 trăm nghìn cầm hơi trong nhiều năm trời. 7 tỉ kia nộp cho người làm ảo thuật ăn chênh lệch địa tô, ấy vậy mà vẫn thấy sướng trong tinh thần. thật là u mê không lối thoát.
ở đây phải thật lòng xem gia đình mình ngày tiêu thiếu yếu ăn mặc mấy trăm nghìn nhé :v

Uhm mà vấn đề là giá nhà tăng làm tăng lạm phát làm sinh hoạt phí cả xã hội cao lên. Đúng là bòn nơi khố rách đãi nơi quần hồng.

 

[BloodOwl87]

Còn nữa bác, nhà 3-5 tỷ còn đầy đấy nhưng thay vì trước đây là có thể mua căn hộ cận cao cấp, gần chỗ làm, để tái tạo năng lượng, thì giờ phải đi xa tít tắp, ở chật chội sức éo đâu tạo ra giá trị khác nữa

Làm cả đời lo cái nhà chưa xong thì còn trí tuệ, tâm huyết, tinh thần đâu mà trị quốc bình thiên hạ. Ko giải phóng sức lao động lại cứ để dân chật vật cơm áo gạo tiền thì thiệt hại kép, cộng hưởng ngược.

 

[JunevsMon]

Ai dám mong sinh viên mới ra trường mua được nhà đâu bác. Chẳng qua bác nói ở trên bảo nếu 2 vợ chồng đi làm 15 năm mà ko mua nổi cái nhà là quá kém thì em thấy sai nên phản biện thôi.
Còn bác mang câu chuyện Thường Tín quê bác ra để nói thì em thấy hơi không đúng vì 2-3 tỏi của 15 năm trước không thể so sánh với 2-3 tỏi bây giờ.Em chỉ thử hỏi bác nhìn xung quanh xem những người 20-30 tỏi thì mấy người làm ăn kinh doanh để có số tiền đó hay là họ làm 1 ít, lời đc tý nào thì ném vào BĐS và sau chừng ấy năm BĐS tăng giá để rồi có tài sản như bây giờ.
Còn việc BĐS tăng đều hằng năm thì chẳng ai kêu ca (tăng hơn LS ngân hàng) nhưng bác thử xem 10 năm trở lại đây BĐS tăng so với lãi suất ngân hàng bao nhiêu lần.
Ví dụ mấy năm vừa rồi toàn X2, X3. Mua căn nhà 7 tỷ giờ có 15-17 tỷ thì làm ăn kinh doanh gì cho lại, tiết kiệm gì cho lại ?
Còn xin lỗi bác, bác nói giờ xã hội nhiều kênh kiếm tiền dễ hơn thì đúng, nhưng bác xem được tỷ lệ bao nhiêu % (có lẽ ngang tỷ lệ số người giàu ở VN). Để giàu có thì phải giỏi là điều kiện cần, còn may mắn, còn hoàn cảnh... nó là điều kiện đủ. Có lẽ bác giàu nên bác nhìn thấy kiếm tiền nó dễ, chứ em nghèo, nhà chưa có để mua thấy kiếm tiền khó vô cùng

Muốn kiếm được tiền thì dám nghĩ dám làm và phải lỗ lực đúng không cụ? Từ 10, 15 năm trước báo chí lúc nào cũng nhà đất vượt quá thu nhập người dân và bây giờ cũng vẫn vậy, nó là bài toán muôn thủa theo sự phát triển của đất nước bất kể sau này chính sách thuế có được áp dụng như thế nào. Cứ mãi câu chuyện tại người đầu cơ mua đất, nhưng để mua được 1 cái nhà an cư lạc nghiệp đã khó rồi, họ mua được 2, 3 cái thậm chí nhiều hơn thì công việc chính của họ cũng kiếm được rất nhiều tiền và cũng được coi là những người giỏi hơn người khác về mặt làm ăn kinh tế. Mà họ đã giỏi đã khôn thế rồi thì vập vào bất động sản là chuyện tất yếu khi họ kiếm được nhiều tiền. Nhưng cái gì thì cũng có 2 mặt, người giàu nên phải giờ tài năng trước đã sau đó kết hợp với đất thì càng giàu cũng rất nhiều nhưng tán gia bại sản về đất thì cũng ko hề ít. Em chỉ mong một ngày nào đó Vn ta giàu có như mấy ông Tây Lông Thuỵ Điển, Thuỵ Sĩ Nauy cho người Việt mình giàu hay nghèo cũng đều được thảnh thanh đỡ chân ngang, chân dọc đi đâu cũng hấp ta hấp tấp như sợ người ta dành mất phần. KK

 

[BloodOwl87]

Muốn kiếm được tiền thì dám nghĩ dám làm và phải lỗ lực đúng không cụ? Từ 10, 15 năm trước báo chí lúc nào cũng nhà đất vượt quá thu nhập người dân và bây giờ cũng vẫn vậy, nó là bài toán muôn thủa theo sự phát triển của đất nước bất kể sau này chính sách thuế có được áp dụng như thế nào. Cứ mãi câu chuyện tại người đầu cơ mua đất, nhưng để mua được 1 cái nhà an cư lạc nghiệp đã khó rồi, họ mua được 2, 3 cái thậm chí nhiều hơn thì công việc chính của họ cũng kiếm được rất nhiều tiền và cũng được coi là những người giỏi hơn người khác về mặt làm ăn kinh tế. Mà họ đã giỏi đã khôn thế rồi thì vập vào bất động sản là chuyện tất yếu khi họ kiếm được nhiều tiền. Nhưng cái gì thì cũng có 2 mặt, người giàu nên phải giờ tài năng trước đã sau đó kết hợp với đất thì càng giàu cũng rất nhiều nhưng tán gia bại sản về đất thì cũng ko hề ít. Em chỉ mong một ngày nào đó Vn ta giàu có như mấy ông Tây Lông Thuỵ Điển, Thuỵ Sĩ Nauy cho người Việt mình giàu hay nghèo cũng đều được thảnh thanh đỡ chân ngang, chân dọc đi đâu cũng hấp ta hấp tấp như sợ người ta dành mất phần. KK

Được rồi tóm lại cái bài trang 1 của tôi cụ thấy luận điểm nào ko đúng phải ko, xin ý kiến để hoàn thiện nào.
Còn cái việc cụ nói nó chỉ là lợi ích của cá nhân cụ, chưa tách được lợi ích và góc nhìn của bản thân ra thì vẫn là mang bias vào tranh luận mà thôi, sợ thiệt hay gì? Việc cá nhân đầu cơ thì cứ việc đầu cơ, và đánh thuế là việc của nhà nước. Đầu cơ lúa gạo bị xử bắn có tiền lệ rồi đấy.
Tôi nhìn là nhìn từ góc độ chính sách và lợi ích toàn xã hội để ko ai bị bỏ lại phía sau, còn mấy ông đầu cơ bds thì cứ làm những điều pháp luật cho phép tôi có bảo thế là sai đâu nhỉ, đó là việc cá nhân của mấy ông tôi ko quan tâm. Khả năng đọc bài chưa rõ nhưng cứ nghe thấy ý kiến về bđs là lại nhạy cảm chăng?

 

[JunevsMon]

Được rồi tóm lại cái bài trang 1 của tôi cụ thấy luận điểm nào ko đúng phải ko, xin ý kiến để hoàn thiện nào.
Còn cái việc cụ nói nó chỉ là lợi ích của cá nhân cụ, chưa tách được lợi ích và góc nhìn của bản thân ra thì vẫn là mang bias vào tranh luận mà thôi, sợ thiệt hay gì? Việc cá nhân đầu cơ thì cứ việc đầu cơ, và đánh thuế là việc của nhà nước. Đầu cơ lúa gạo bị xử bắn có tiền lệ rồi đấy.

Thôi xin phép cụ ạ, em xin dừng câu chuyện ở đây. Em hối hận quá khi vừa mắc phải câu dạy của tiền nhân ‘không tranh cãi …., không hơn thua với …’ bey bey chào thân ái !!! Kk

 

[BloodOwl87]

Thôi xin phép cụ ạ, em xin dừng câu chuyện ở đây. Em hối hận quá khi vừa mắc phải câu dạy của tiền nhân ‘không tranh cãi …., không hơn thua với …’ bey bey chào thân ái !!! Kk

Uh tôi cũng ko hiểu cụ vào làm gì đâu, thật đấy á. Vào biện minh rằng tôi giỏi nên tôi mua được nhà đầu tư được bđs à, chúc mừng cụ thôi và chả liên quan gì đến nội dung topic.

 

[Minh_Khang_135]

Đến đời cháu cụ thì cụ tin nó vừa giỏi vừa chăm vẫn ko mua nổi nhà ko, nếu chính sách ko thay đổi. Đó là vấn đề đấy.

Một người overthinking cho hay

Ngày mai chưa biết thế nào, mà giờ đã lên đây lo cho đời cháu rồi!

 

[Minh_Khang_135]

Muốn kiếm được tiền thì dám nghĩ dám làm và phải lỗ lực đúng không cụ? Từ 10, 15 năm trước báo chí lúc nào cũng nhà đất vượt quá thu nhập người dân và bây giờ cũng vẫn vậy, nó là bài toán muôn thủa theo sự phát triển của đất nước bất kể sau này chính sách thuế có được áp dụng như thế nào. Cứ mãi câu chuyện tại người đầu cơ mua đất, nhưng để mua được 1 cái nhà an cư lạc nghiệp đã khó rồi, họ mua được 2, 3 cái thậm chí nhiều hơn thì công việc chính của họ cũng kiếm được rất nhiều tiền và cũng được coi là những người giỏi hơn người khác về mặt làm ăn kinh tế. Mà họ đã giỏi đã khôn thế rồi thì vập vào bất động sản là chuyện tất yếu khi họ kiếm được nhiều tiền. Nhưng cái gì thì cũng có 2 mặt, người giàu nên phải giờ tài năng trước đã sau đó kết hợp với đất thì càng giàu cũng rất nhiều nhưng tán gia bại sản về đất thì cũng ko hề ít. Em chỉ mong một ngày nào đó Vn ta giàu có như mấy ông Tây Lông Thuỵ Điển, Thuỵ Sĩ Nauy cho người Việt mình giàu hay nghèo cũng đều được thảnh thanh đỡ chân ngang, chân dọc đi đâu cũng hấp ta hấp tấp như sợ người ta dành mất phần. KK

Câu chuyện muôn thuở rồi cụ ạ!
Hổ thì luôn rình mồi, còn vịt thì luôn kêu

 

[poiuy]

Uhm mà vấn đề là giá nhà tăng làm tăng lạm phát làm sinh hoạt phí cả xã hội cao lên. Đúng là bòn nơi khố rách đãi nơi quần hồng.

Cái này là câu chuyện muôn thủa rồi, chắc khi nào CNXH real thành công thì mới hết.
Còn đại đa số dân chỉ lo cơm áo gạo tiền là đúng, chỉ số ít thượng lưu, trung lưu tầng trên mới thảnh thơi lo sàng tạo gì đó thôi.

 

[VINAMILKHDH]

Câu chuyện muôn thuở rồi cụ ạ!
Hổ thì luôn rình mồi, còn vịt thì luôn kêu

Vâng cảm ơn bác đã nhắc nhở. Em cũng biết vị thế của mình chưa bằng người nên vẫn đang cố gắng để từ vịt lên thành ngỗng đây.
Giờ vịt ngỗng thì nhiều chứ hổ như các bác thì thuộc số ít, tầng lớp tinh hoa rồi. Nếu các bác có lòng thì lên chia sẻ, mở đường cho AE gà vịt mở mang kiến thức chứ lên đây chê bai thì thôi bác ạ.

 

[Minh_Khang_135]

Vâng cảm ơn bác đã nhắc nhở. Em cũng biết vị thế của mình chưa bằng người nên vẫn đang cố gắng để từ vịt lên thành ngỗng đây.
Giờ vịt ngỗng thì nhiều chứ hổ như các bác thì thuộc số ít, tầng lớp tinh hoa rồi. Nếu các bác có lòng thì lên chia sẻ, mở đường cho AE gà vịt mở mang kiến thức chứ lên đây chê bai thì thôi bác ạ.

ý mình muốn nói là kẻ mạnh thì luôn tìm kiếm cơ hội trong bất kỳ hoàn cảnh nào, trái lại thì kẻ yếu kiểu gì cũng kêu ca, chứ ko có ý chê bai ai giàu ai nghèo gì ở đây, cụ đừng tự đánh giá thấp bản thân!

 

[khanhlinh19]

Một người overthinking cho hay

Ngày mai chưa biết thế nào, mà giờ đã lên đây lo cho đời cháu rồi!

Em thấy cụ chủ thớt hơi sốt ruột với tình hình giá cả nhà đất nên suy nghĩ lo xa thế.
Chứ đúng thì các chính sách của NN ta đang thay đổi để dần đưa mọi việc vào khuôn khổ. Không thể nóng vội được phải đợi thời cơ chín muồi giống như việc bỏ cấp huyện, gộp các tỉnh.
Rồi sẽ đến lúc nhân dân phải đóng thuế BĐS với giá trị cao (bây giờ thuế đất phi nông nghiệp ta đóng hơi thấp )

 

[kevin.123]

các cụ cho e hỏi sao dạo này team duwngfmua nhà ko thấy có bài viết mới thế ạ ?

 

[khanhlinh19]

các cụ cho e hỏi sao dạo này team duwngfmua nhà ko thấy có bài viết mới thế ạ ?

Hay là họ bận đi mua nhà rồi

 

[Minh_Khang_135]

các cụ cho e hỏi sao dạo này team duwngfmua nhà ko thấy có bài viết mới thế ạ ?

đang chuyển sang đề xuất các chính sách kiểm soát giá bất động sản đây cụ