[Funland] Đừng để nguồn lực chảy mãi vào bất động sản cản trở sự hùng cường của Việt Nam

[BloodOwl87]

em nói rồi nhà CC hiện tại 3 đến 5 tỷ vẫn không thiếu với đà giá này trong vài năm tới bảo có đột phá thì là khó. E vẫn giữ quan điểm 2 vc trình độ đại học với sự phát triển của Việt Nam mà trong vòng 10, 15 năm không mua được cái nhà Hà Nội thì cần đặc biệt xem lại khả năng, trình độ. Còn nếu tính hết lao động chân tay, công nhân, bồi bàn thì nó phi lý vì nhà trung tâm thành phố nó ko thể dành hết cho số đông được.

Thế 1 cháu mới ra trường độ 10-15 năm sau giá nhà nó x cho mấy phát nữa thì seo cụ.

 

[Minh_Khang_135]

Bỏ qua người ta có mấy cái nhà đi, ông đó cỡ chục cái.
Và bỏ qua lợi ích cá nhân khi tranh luận đi, thế mới là văn minh. Cụ có vẻ còn cách mức tranh luận văn minh kha khá, mua sách của Alan Phan về mà đọc.

= ko nói đc gì nữa bắt đầu lên giọng cùn ah?

tôi ko văn minh nhưng vẫn nói năng lịch sự đàng hoàng, còn cụ văn mình là xưng thằng này thằng kia, công kích cá nhân để thể hiện cái gì ở đây?

Lúc đầu thấy mở cái topic tưởng cũng là người nghĩ lớn, hóa ra càng đọc comment càng thấy trẻ con bàn chuyện người lớn )

 

[BloodOwl87]

= ko nói đc gì nữa bắt đầu lên giọng cùn ah?

tôi ko văn minh nhưng vẫn nói năng lịch sự đàng hoàng, còn cụ văn mình là xưng thằng này thằng kia, công kích cá nhân để thể hiện cái gì ở đây?

Lúc đầu thấy mở cái topic tưởng cũng là người nghĩ lớn, hóa ra càng đọc comment càng thấy trẻ con bàn chuyện người lớn )

Tôi có gọi ông là thằng đâu nhỉ? Có nhầm ko.

 

[Minh_Khang_135]

Tôi có gọi ông là thằng đâu nhỉ? Có nhầm ko.

cụ ko gọi tôi bằng thằng, nhưng cụ nói tôi ko văn minh bằng người gọi tôi bằng thằng thì là công kích cá nhân còn gì

còn tôi đang hỏi cụ, cụ có mấy căn nhà, cụ lại lên đây thể hiện mong muốn giá nhà sẽ giảm? tôi thật lòng ko hiểu đc tư duy của cụ là gì? là cụ đang thật sự lo cho đời sau à?

 

[MrChildren]

= ko nói đc gì nữa bắt đầu lên giọng cùn ah?

tôi ko văn minh nhưng vẫn nói năng lịch sử đàng hoàng, còn cụ văn mình là xưng thằng này thằng kia, công kích cá nhân để thể hiện cái gì ở đây?

Lúc đầu thấy mở cái topic tưởng cũng là người nghĩ lớn, hóa ra càng đọc comment càng thấy trẻ con bàn chuyện người lớn )

Kaka
Thread nói về vấn đề vĩ mô và đang hot
Mình comment nốt rồi cũng dời thread. Chủ thread Toàn đánh tráo luận điểm và cùn
Luận điểm đang là :
Các nước thì giá nhà trung tâm đều cao nhưng cao như VN mình là bất thường <-- cái này ai cũng công nhận.
Ông này mong muốn là nhà nước mạnh tay và làm ngay hỏi vì sao thì ko có bất kỳ phân tích gì, sau đó chuyển qua các luận điểm khác để né
Luận điểm riêng của mình là : Giá nhà Tokyo cao so với thu nhập, mình đang ở vùng ven (ga lớn) giá nhà cũng rất cao, học đại học ra trường cũng rất khó mua nhà or mua thì vay gần như cả đời (30 năm)
Ông. này vào toàn hỏi vặn những câu mà thông tin đầy ra và đương nhiên nếu ai ở Nhật đều biết. Suggest ông ấy đi Nhật nếu sai mình trả tiền, còn ông ấy sai thì tự bỏ tiền mà có dám đâu. Cứ vòng vo câu chữ

 

[tienaka]

các cụ tranh luận làm gì, nhà giàu thì ngày càng giàu thôi nên việc tăng giá đối với họ là bình thường, thậm chí làm họ giàu hơn vì nhiều tài sản hơn.
nghèo thì sẽ nghèo hơn vì tốc độ gia tăng tài sản chậm hơn.
nhưng giá nhà đất tăng một cách phi lý thì chắc chắn có sự tiếp tay, cái này NN cần ra tay ngăn chặn.
còn hiện tại NN vẫn cần bám vào BĐS để kiếm tiền, chưa chuyển sang được các ngành khách nên em đánh giá BĐS vẫn là kênh đầu tư khá ổn.
em chỉ ví dụ mảnh đất ngay cạnh nhà em tháng 3/2024 rao 130tr/1m2 chả ai thèm mua vì khu đó thực giao dịch tầm 100-110tr, và rồi tới bây giờ mảnh đó lại đang rao 190tr/1m2 mà cũng chưa bán được.

 

[nhaque_tb]

Nói thật là tranh luận với cụ hơi mệt, vì cụ không có trải nghiệm và thông tin cụ toàn đi góp nhặt chung chung. Cụ cũng có vẻ lười tìm hiểu.

Cụ về vạch đầu gối nói chuyện nó còn hay hơn. Thành phần kia ngoạc mồm kêu ngáo từ đầu năm ngoái rồi đến giờ không lẩn thẩn mới lạ!

 

[BloodOwl87]

cụ ko gọi tôi bằng thằng, nhưng cụ nói tôi ko văn minh bằng người gọi tôi bằng thằng thì là công kích cá nhân còn gì

Ủa còn bắc cầu việc gọi bằng thằng nữa á. Hớ hớ. Và thế là tôi công kích cá nhân.
Vâng nhất cụ ạ. Mời cụ tự nhiên.

 

[BloodOwl87]

Kaka
Thread nói về vấn đề vĩ mô và đang hot
Mình comment nốt rồi cũng dời thread. Chủ thread Toàn đánh tráo luận điểm và cùn
Luận điểm đang là :
Các nước thì giá nhà trung tâm đều cao nhưng cao như VN mình là bất thường <-- cái này ai cũng công nhận.
Ông này mong muốn là nhà nước mạnh tay và làm ngay hỏi vì sao thì ko có bất kỳ phân tích gì, sau đó chuyển qua các luận điểm khác để né
Luận điểm riêng của mình là : Giá nhà Tokyo cao so với thu nhập, mình đang ở vùng ven (ga lớn) giá nhà cũng rất cao, học đại học ra trường cũng rất khó mua nhà or mua thì vay gần như cả đời (30 năm)
Ông. này vào toàn hỏi vặn những câu mà thông tin đầy ra và đương nhiên nếu ai ở Nhật đều biết. Suggest ông ấy đi Nhật nếu sai mình trả tiền, còn ông ấy sai thì tự bỏ tiền mà có dám đâu. Cứ vòng vo câu chữ

Anh zai ơi anh nói thì nhiều mà toàn đánh trống lảng làm gì. Sai thì nhận đi mình là đàn ông trưởng thành cơ mà.
Cái nhà 60-80 triệu yên, thu nhập dân vp 6 triệu, ko phủ nhận lại đánh trống lảng rồi cứ nói chuyện khác làm gì thế. Mời cụ đi chỗ khác nhé.
Bổ sung là ít nhất có 2 người ở Nhật xác nhận là giá nà tokyo ko cao so với thu nhập, ở trên này là em cụ steve với mợ Dhla. Mà cái nhà 10 tỷ với nước thu nhập cao hơn Vn mấy chục lần thì chưa rõ à.

 

[JunevsMon]

Thế 1 cháu mới ra trường độ 10-15 năm sau giá nhà nó x cho mấy phát nữa thì seo cụ.

2010 đến 2020, 2021 thả nổi vậy mà cụ thấy trị trường nó có tăng đáng kể đâu. Như em ở Park từ 2016 đến 2020 gần như đứng im thua lãi ngân hàng. Bđs nó cũng có chu kỳ mà theo đà này e nghĩ ngày áp thuế nên bđs nó cũng không còn xa đâu nhưng dù áp thuế đến đâu thì đất Trung Tâm và gần Trung Tâm đến chu kỳ nó vẫn phi mã bình thường cụ nhé, còn em tin 10 năm nữa mấy cái nhà trong ngõ ngách không có cửa x nữa. Cụ đọc thông tin thì biết mấy năm vừa rồi x trên toàn thế giới, không x thì cũng gần x trừ mấy anh Châu Phi và nước bị cấm vận và kém phát triển cụ nhé.

 

[Minh_Khang_135]

Kaka
Thread nói về vấn đề vĩ mô và đang hot
Mình comment nốt rồi cũng dời thread. Chủ thread Toàn đánh tráo luận điểm và cùn
Luận điểm đang là :
Các nước thì giá nhà trung tâm đều cao nhưng cao như VN mình là bất thường <-- cái này ai cũng công nhận.
Ông này mong muốn là nhà nước mạnh tay và làm ngay hỏi vì sao thì ko có bất kỳ phân tích gì, sau đó chuyển qua các luận điểm khác để né
Luận điểm riêng của mình là : Giá nhà Tokyo cao so với thu nhập, mình đang ở vùng ven (ga lớn) giá nhà cũng rất cao, học đại học ra trường cũng rất khó mua nhà or mua thì vay gần như cả đời (30 năm)
Ông. này vào toàn hỏi vặn những câu mà thông tin đầy ra và đương nhiên nếu ai ở Nhật đều biết. Suggest ông ấy đi Nhật nếu sai mình trả tiền, còn ông ấy sai thì tự bỏ tiền mà có dám đâu. Cứ vòng vo câu chữ

thôi cụ ạ, cụ thớt muốn khai sáng cho các ban ngành lãnh đạo, nhưng ko ngờ lại đc ae mình khai sáng ngược lại nên có vẻ hơi bị chói

 

[BloodOwl87]

thôi cụ ạ, cụ thớt muốn khai sáng cho các ban ngành lãnh đạo, nhưng ko ngờ lại đc ae mình khai sáng ngược lại nên có vẻ hơi bị chói

Cám ơn cụ khai sáng ạ. Xin phép block.

 

[Quê bầm]

2010 đến 2020, 2021 thả nổi vậy mà cụ thấy trị trường nó có tăng đáng kể đâu. Như em ở Park từ 2016 đến 2020 gần như đứng im thua lãi ngân hàng. Bđs nó cũng có chu kỳ mà theo đà này e nghĩ ngày áp thuế nên bđs nó cũng không còn xa đâu nhưng dù áp thuế đến đâu thì đất Trung Tâm và gần Trung Tâm đến chu kỳ nó vẫn phi mã bình thường cụ nhé, còn em tin 10 năm nữa mấy cái nhà trong ngõ ngách không có cửa x nữa. Cụ đọc thông tin thì biết mấy năm vừa rồi x trên toàn thế giới, không x thì cũng gần x trừ mấy anh Châu Phi và nước bị cấm vận và kém phát triển cụ nhé.

Từ 2010 đền giờ nhà ngách nó cũng nằm im thậm chí giảm đoạn 2013- 2020, có ông mua căn 45m bên Thái Thịnh 4 tỷ hồi 2011 sau cần tiền 2020 bán có 3,7 tỷ, sau 2023 khi chung cư bốc đầu thì nó kéo nhà ngách lên theo. Nhà trong vdd3 hẻm chym đi xe máy cỡ 3tỷ 2010 thì giờ nó cũng 6-8 tỷ tùy vị trí, loại 5 tỷ thời 2010 thì giờ nó cũng mười mấy tỷ

 

[Minh_Khang_135]

Cám ơn cụ khai sáng ạ. Xin phép block.

Qua đây cho thấy chủ thớt là người:
- thiếu kiến thức
- lập luận thiếu cơ sở
- ko có tư duy tiếp thu

 

[VINAMILKHDH]

em nói rồi nhà CC hiện tại 3 đến 5 tỷ vẫn không thiếu với đà giá này trong vài năm tới bảo có đột phá thì là khó. E vẫn giữ quan điểm 2 vc trình độ đại học với sự phát triển của Việt Nam mà trong vòng 10, 15 năm không mua được cái nhà Hà Nội thì cần đặc biệt xem lại khả năng, trình độ. Còn nếu tính hết lao động chân tay, công nhân, bồi bàn thì nó phi lý vì nhà trung tâm thành phố nó ko thể dành hết cho số đông được.

Giờ em tính sơ bộ 4.5 tỷ căn nhà. Trả trong 15 năm tính sơ bộ lãi suất 7%/ năm thì cả gốc lẫn lãi, tiền học 2 con, ăn uống thì 1 tháng chắc phải trả tầm 50tr/ tháng. Dự phòng 5tr là 55 triệu. Chưa tính lãi suất thả nổi thì khéo thu nhập phải 60-70tr/ tháng (tay trắng) mới dám mua nhà.
Tính như bác thì vợ chồng phải mức lương 30tr/ tháng .Tầm lương đó chắc phải thuộc dạng tinh anh khi ra trường rồi bác ơi. Chắc bác giỏi quá nên cứ nghĩ ai cũng giỏi như bác chứ em thấy hiện tại ra trường được 15tr/ tháng là giỏi, xuất sắc thì 20tr/tháng

 

[Quê bầm]

Giờ em tính sơ bộ 4.5 tỷ căn nhà. Trả trong 15 năm tính sơ bộ lãi suất 7%/ năm thì cả gốc lẫn lãi, tiền học 2 con, ăn uống thì 1 tháng chắc phải trả tầm 50tr/ tháng. Dự phòng 5tr là 55 triệu. Chưa tính lãi suất thả nổi thì khéo thu nhập phải 60-70tr/ tháng (tay trắng) mới dám mua nhà.
Tính như bác thì vợ chồng phải mức lương 30tr/ tháng .Tầm lương đó chắc phải thuộc dạng tinh anh khi ra trường rồi bác ơi. Chắc bác giỏi quá nên cứ nghĩ ai cũng giỏi như bác chứ em thấy hiện tại ra trường được 15tr/ tháng là giỏi, xuất sắc thì 20tr/tháng

Cụ ấy nói là nhóm đi làm 10-15 năm chứ các cháu mới ra trường tự thân mà để mua ngay thì hơi thiếu thực tế trừ phi bố mẹ cho tiền mua luôn,

 

[Roblox30]

2010 đến 2020, 2021 thả nổi vậy mà cụ thấy trị trường nó có tăng đáng kể đâu. Như em ở Park từ 2016 đến 2020 gần như đứng im thua lãi ngân hàng. Bđs nó cũng có chu kỳ mà theo đà này e nghĩ ngày áp thuế nên bđs nó cũng không còn xa đâu nhưng dù áp thuế đến đâu thì đất Trung Tâm và gần Trung Tâm đến chu kỳ nó vẫn phi mã bình thường cụ nhé, còn em tin 10 năm nữa mấy cái nhà trong ngõ ngách không có cửa x nữa. Cụ đọc thông tin thì biết mấy năm vừa rồi x trên toàn thế giới, không x thì cũng gần x trừ mấy anh Châu Phi và nước bị cấm vận và kém phát triển cụ nhé.

Giá nhàtại một số nước giảm rồi cụ nhé. Không phải cứ tăng phimã. Tính ra giá nhà trong mấy chục năm là khá ổn định,

 

[BloodOwl87]

Giá nhàtại một số nước giảm rồi cụ nhé. Không phải cứ tăng phimã. Tính ra giá nhà trong mấy chục năm là khá ổn định,

Giá nhà thủ đô các nước thường ổn định tăng 3-5% ngang lạm phát thôi. Trừ các cú sốc tăng bằng lần chia nửa người. Tăng thế ai kêu gì đâu.
Cứ tăng bằng lần xong như Vn bây giờ nhìn các cháu trẻ mới ra trường xem mua nổi cái cửa sổ ko, thu nhập thì có tăng đâu vẫn 7 củ 1 tháng số chính thức.

 

[BloodOwl87]

Cụ ấy nói là nhóm đi làm 10-15 năm chứ các cháu mới ra trường tự thân mà để mua ngay thì hơi thiếu thực tế trừ phi bố mẹ cho tiền mua luôn,

Tầm bây giờ lứa mới ra trường là cửa hẹp còn 1/10 so với lứa trước rồi, nó lại nháy cho phát nữa thì cửa bé bằng cái khe cụ ơi.

 

[Minh_Khang_135]

Giá nhà thủ đô các nước thường ổn định tăng 3-5% ngang lạm phát thôi. Trừ các cú sốc tăng bằng lần chia nửa người. Tăng thế ai kêu gì đâu.
Cứ tăng bằng lần xong như Vn bây giờ nhìn các cháu trẻ mới ra trường xem mua nổi cái cửa sổ ko, thu nhập thì có tăng đâu vẫn 7 củ 1 tháng số chính thức.

thế tóm lại là cụ đang đề xuất giải pháp kìm hãm việc tăng giá nhà hay cụ đang kêu ca việc giá bđs đang tăng quá nóng?

nếu cụ đang kêu ca thì cụ đang có 2 cái nhà ở lõi phố cũng là 1 trong các nguyên nhân đó