[Funland] Đừng để nguồn lực chảy mãi vào bất động sản cản trở sự hùng cường của Việt Nam

[BloodOwl87]

thảo luận văn minh lên ông ơi? ông đọc lại comment của tôi xem có chỗ nào tôi expect giá nhà tăng bằng lần?
tôi chỉ hỏi đơn giản, ông có mấy cái nhà, giờ ông vào đây thể hiện mong muốn giá nhà giảm? như thế là tư duy kiểu gì? tôi thật sự ko hiểu!

Bỏ qua người ta có mấy cái nhà đi, ông đó cỡ chục cái.
Và bỏ qua lợi ích cá nhân khi tranh luận đi, thế mới là văn minh. Cụ có vẻ còn cách mức tranh luận văn minh kha khá, mua sách của Alan Phan về mà đọc.

 

[Quê bầm]

Văn của mấy thằng cò đất với mấy thằng đầu cơ thì nhìn là biết. Tất nhiên có tài sản thì ai cũng expect là nó tăng nhưng tăng gì thì tăng nó cũng phải hợp lý, tính là phải tính lâu dài chứ đất đai mà tăng bằng lần thì mấy năm nữa nhất mịa nó thế giới luôn. Ngạo nghễ.
Tôi cũng ko định comment nhưng nhìn văn của mấy thằng đấy tôi thấy ngứa mặt vào comment vạch mặt bọn nó tí.

Em Vodka cụ cả thùng, con cái có thể giữ cho nó nhà nó sẵn ở nhưng cái nền kinh tế khi lớn lên nó được thừa hưởng mà lộn xộn èo uột thì chả biết tương lai chúng về đâu. Chưa kể nhìn ngay trong gia đình họ hàng có phải ai cũng có nhà cửa ổn định hết đâu, vẫn có người chật vật hoặc vô vọng. Giá thuê nhà xưởng đất công nghiệp thuê văn phòng hay lưu trú khách sạn nhà mình nó cũng đắt lòi kèn rồi nó dồn hết vào giá thành sản xuất dịch vụ.

 

[BloodOwl87]

Tôi 8x đời đầu, ở Nhật hơn 20 năm.
Tôi thấy bạn cũng có nhiều phân tích ok nhưng nên thận trọng khi đưa ra thông in
Tôi gần Yokohama luôn.
Ông làm tí cá độ không. Hiện tôi đang Tokyo, Tôi gặp luôn thằng em ông ngày mai luôn xem thông tin ra trường thừa sức mua nhà ở Yokohama là thế nào.
Đưa ra thông tin thì phải rõ ràng, em ông 2 vợ chồng siêu sao thu nhập 1 năm vài sen thì có thể mua.
Nhưng số đông thì mua vào mắt.
Và nói rõ mua ở đâu Yokohama có ti tỷ chỗ, mua cách xa ga hay gần ga, mua nhà mấy chục năm hay nhà mới, mua tiền thịt hay vay 30 năm như tôi nói.
Còn giáp ranh Tokyo, ga lớn thì còn đắt hơn nhiều chỗ Tokyo nhé.

Ông nói thì nhiều nhưng cụ thể 1 cái nhà be bé nhỡ nhỡ ở tokyo bao tiền vẫn ko đưa con số là sao.

 

[JunevsMon]

Cụ thể giá 1 căn chung cư ở Bang kok hạng bình dân mới mở bán giờ là bao nhiêu.
Cụ cho số liệu đi đừng nói cảm tính.

Mời cụ sang BangKok Thái Lan mua nhà nếu chỉ làm viên chức. Đã đã văn hoá con người và chọn thành phố lớn sinh sống ở những nước đông dân đặc biệt ở Châu Á thì chẳng bao giờ có từ dễ dàng.

 

[MrChildren]

Vừa thớt trước bên Vin Cổ Loa ông bảo con đang học ở Vin, thớt này ở Nhật 20 năm. Ông về VN đẻ để con ở nhà xong sang Nhật tiếp à?

Đáng nhẽ ko định trả lời comment.

Các bé nhà tôi cho về VN học. Muốn con mình là người Việt, thấm văn hoá Việt
Tôi bên Nhật tôi đi đi về về.
Nói luôn tôi có công ty bên Nhật, cty ko bé, cho đỡ bảo bốc phét.
Ngoài ra Tôi cùng đầu tư bất đòng sản dòng tiền bên Nhật luôn.

 

[BloodOwl87]

Mời cụ sang BangKok Thái Lan mua nhà nếu chỉ làm viên chức. Đã đã văn hoá con người và chọn thành phố lớn sinh sống ở những nước đông dân đặc biệt ở Châu Á thì chẳng bao giờ có từ dễ dàng.

Cụ nhìn cái dòng đầu thấy chuẩn chưa? 15 năm thu nhập là mua được nhà hà nội á
Còn cái bài Thái Lan là nói mức luxury phân khúc cao cấp chả nói lên gì cả, vẫn chưa đưa ra con số bao tiền 1m chung cư.

 

[MrChildren]

Ông nói thì nhiều nhưng cụ thể 1 cái nhà be bé nhỡ nhỡ ở tokyo bao tiền vẫn ko đưa con số là sao.

thôgn tin đầy ra, dùng AI nó hỗ trợ đi bạn
Trung tâm Tokyo có 23 ku, tôi mua 1 căn hơn 60m2 trong 1 trong 23 cứ Ku giữa năm ngoái, giá 6sen4000 man.
Đơn giá bao nhiêu thì tự tính nhé.

 

[MrChildren]

Cụ nhìn cái dòng đầu thấy chuẩn chưa? 15 năm thu nhập là mua được nhà hà nội á
Còn cái bài Thái Lan là nói mức luxury phân khúc cao cấp chả nói lên gì cả, vẫn chưa đưa ra con số bao tiền 1m chung cư.

Nói thật là tranh luận với cụ hơi mệt, vì cụ không có trải nghiệm và thông tin cụ toàn đi góp nhặt chung chung. Cụ cũng có vẻ lười tìm hiểu.

 

[BloodOwl87]

Nói thật là tranh luận với cụ hơi mệt, vì cụ không có trải nghiệm và thông tin cụ toàn đi góp nhặt chung chung. Cụ cũng có vẻ lười tìm hiểu.

Mấy ông phát ngôn giá nhà Nhật Thái cao lắm blah bah mà mỗi cái việc giá nhà bao nhiêu 1m, thu nhập trung vị phổ biến bao nhiêu cũng ko đưa ra thì tôi thấy hài. Có đưa ra dữ liệu nào đâu mà tranh luận.

 

[Txpt]

Đáng nhẽ ko định trả lời comment kiểu như của bạn vì trong thread kia bạn cũng chỉ toàn nói linh tinh, luyên thuyên. Nhưng trả lời 1 lần cho rõ để lần sau đừng công kích cá nhân, kém, chưa giàu thì cố gắng để cuộc sống tốt lên. Lên diễn đàn cho vui thì cũng hãy là ngừoi văn minh

Các bé nhà tôi cho về VN học. Muốn con mình là người Việt, thấm văn hoá Việt
Tôi bên Nhật tôi đi đi về về.
Nói luôn tôi có công ty bên Nhật, cty ko bé, cho đỡ bảo bốc phét.
Ngoài ra Tôi cùng đầu tư bất đòng sản dòng tiền bên Nhật luôn.

Ông đọc lại bên thớt bên kia tôi câu nào công kích cá nhân hay chỉ ông nói cháu nhà tôi học chưa tốt nên tôi bảo Vínchool là bình thường. Sang thớt này ông lại nói tôi kém, trong khi ông chả biết tôi là ai cả, đầu óc ông có vấn đề ko đấy??

 

[BloodOwl87]

thôgn tin đầy ra, dùng AI nó hỗ trợ đi bạn
Trung tâm Tokyo có 23 ku, tôi mua 1 căn hơn 60m2 trong 1 trong 23 cứ Ku giữa năm ngoái, giá 6sen4000 man.
Đơn giá bao nhiêu thì tự tính nhé.

Tất nhiên là tôi tìm được. Nhưng các ông đưa ra luận điểm và nói mình ở địa phương mà ko đưa ra thông tin cụ thể là chưa tròn vai, logic là thế. Nội dung nên súc tích hơn và đưa ra dữ liệu cụ thể, cái đó ông chưa làm được.
Đáp án trực tiếp
• Giá một căn chung cư và nhà đất bình dân ở Tokyo dao động từ khoảng 70-80 triệu yên (khoảng 450.000-515.000 USD) cho các căn hộ nhỏ ở khu vực ngoại ô.
• Thu nhập trung vị của một nhân viên văn phòng có 5-10 năm kinh nghiệm ở Tokyo ước tính khoảng 6 triệu yên mỗi năm, nhưng có thể thay đổi tùy theo ngành nghề và vị trí cụ thể.
Giá chung cư và nhà đất bình dân
Nghiên cứu cho thấy giá căn hộ bình dân ở Tokyo, đặc biệt là các căn hộ nhỏ (1LDK, 1DK) ở khu vực ngoại ô, thường bắt đầu từ khoảng 70-80 triệu yên. Đây là mức giá phù hợp cho những người tìm kiếm nhà ở giá phải chăng, nhưng cần lưu ý rằng giá có thể cao hơn ở trung tâm thành phố.
Thu nhập trung vị của nhân viên văn phòng
Bằng chứng cho thấy thu nhập trung vị của nhân viên văn phòng ở Tokyo, với 5-10 năm kinh nghiệm, có thể dao động quanh mức 6 triệu yên mỗi năm, dựa trên các số liệu về lương trung bình và mức lương theo độ tuổi. Tuy nhiên, con số này có thể khác nhau tùy thuộc vào ngành nghề, chẳng hạn như nhân viên hành chính hoặc nhân sự, và có thể bao gồm tiền thưởng.

Ghi chú chi tiết
Bài viết này cung cấp một phân tích chi tiết về giá căn chung cư, nhà đất bình dân và thu nhập trung vị của nhân viên văn phòng có 5-10 năm kinh nghiệm ở Tokyo, dựa trên các nguồn thông tin đáng tin cậy và cập nhật tính đến tháng 4 năm 2025. Dưới đây là các chi tiết cụ thể, bao gồm các yếu tố ảnh hưởng và sự khác biệt trong dữ liệu.
Giá căn chung cư và nhà đất bình dân ở Tokyo
Giá căn hộ và nhà đất ở Tokyo, đặc biệt là các lựa chọn bình dân, phụ thuộc nhiều vào vị trí, kích thước và tình trạng (mới hay đã qua sử dụng). Dựa trên các trang web bất động sản như Real Estate Japan, giá căn hộ nhỏ (1LDK, 1DK) ở khu vực ngoại ô có thể bắt đầu từ khoảng 72,98 triệu yên, chẳng hạn như một căn hộ 40,51 m² ở Tsukiji, Chuo-ku, với giá 72,98 triệu yên. Các căn hộ tương tự ở khu vực ngoại ô khác cũng dao động quanh mức 70-80 triệu yên, phù hợp với nhu cầu nhà ở giá phải chăng.
Tuy nhiên, cần lưu ý rằng giá ở trung tâm Tokyo, như các khu vực Shibuya hay Minato, thường cao hơn nhiều, với mức giá trung bình cho căn hộ mới ở 23 quận trung tâm đạt 114,83 triệu yên vào năm 2023, theo Nikkei Asia. Do đó, để tìm nhà đất bình dân, người mua thường phải xem xét các khu vực ngoại ô, nơi giá cả thấp hơn nhưng có thể đi kèm với thời gian di chuyển dài hơn.
Dữ liệu từ Japan Property Central cho thấy giá căn hộ đã qua sử dụng ở khu vực đô thị Tokyo cũng có thể thấp hơn, với mức giá trung bình khoảng 69,77 triệu yên cho căn hộ 70 m² vào tháng 2 năm 2023, nhưng đây vẫn là mức giá khá cao so với “bình dân”. Vì vậy, mức giá 70-80 triệu yên được xem là hợp lý cho các lựa chọn nhỏ và ở ngoại ô.
Thu nhập trung vị của nhân viên văn phòng có 5-10 năm kinh nghiệm ở Tokyo
Thu nhập trung vị của nhân viên văn phòng ở Tokyo với 5-10 năm kinh nghiệm được ước tính dựa trên các số liệu lương trung bình theo độ tuổi và ngành nghề. Theo bài viết trên GaijinPot, lương trung bình ở Tokyo vào năm 2025 là 6,12 triệu yên mỗi năm, với mức trung vị là 5,72 triệu yên, bao gồm tiền thưởng. Tuy nhiên, đây là mức trung bình tổng thể, không cụ thể cho nhân viên văn phòng với kinh nghiệm 5-10 năm.
Dựa trên dữ liệu từ Average Salary Survey, lương trung bình cho các nhóm nghề liên quan đến văn phòng, như “Accounting & Administration” (9,72 triệu yên) và “Human Resources” (10,63 triệu yên), cho thấy mức lương cao hơn, nhưng có thể dành cho các vị trí cao cấp hơn. Đối với nhân viên hành chính hoặc văn phòng, Salary Explorer cung cấp thông tin rằng với 5-9 năm kinh nghiệm, lương trung bình là 430.000 yên mỗi tháng (5,16 triệu yên mỗi năm), và với 10-19 năm là 485.000 yên mỗi tháng (5,82 triệu yên mỗi năm).
Dựa trên các số liệu này, thu nhập trung vị cho nhân viên văn phòng với 5-10 năm kinh nghiệm có thể được ước tính khoảng 5,5-6,5 triệu yên mỗi năm, với mức trung bình là 6 triệu yên, phù hợp với mức lương trung vị tổng thể và các số liệu theo độ tuổi (30-39 tuổi, khoảng 5,8-6,1 triệu yên theo Reddit). Tuy nhiên, cần lưu ý rằng mức lương có thể khác nhau tùy theo ngành nghề cụ thể, chẳng hạn như nhân viên hành chính (thấp hơn) hoặc nhân viên nhân sự (cao hơn).
So sánh và phân tích
Bảng dưới đây tóm tắt các số liệu chính:
Tiêu chí
Mức giá/Thu nhập (Yên)
Ghi chú
Giá căn hộ bình dân (mua)
70-80 triệu
Căn hộ nhỏ (1LDK, 1DK) ở ngoại ô, dựa trên Real Estate Japan.
Thu nhập trung vị (5-10 năm kinh nghiệm)
Khoảng 6 triệu
Dựa trên lương trung bình và độ tuổi, từ GaijinPot.
Kết luận
Giá căn chung cư và nhà đất bình dân ở Tokyo, đặc biệt là ở ngoại ô, dao động từ 70-80 triệu yên, phù hợp với nhu cầu nhà ở giá phải chăng. Thu nhập trung vị của nhân viên văn phòng với 5-10 năm kinh nghiệm ước tính khoảng 6 triệu yên mỗi năm, phản ánh mức lương trung bình ở Tokyo và các yếu tố như tiền thưởng. Tuy nhiên, mức lương có thể thay đổi tùy theo ngành nghề và vị trí cụ thể, và người lao động cần cân nhắc chi phí sinh hoạt cao ở Tokyo khi lập kế hoạch tài chính.

Trích dẫn chính
• Real Estate Japan Listings for Tokyo Apartments
• GaijinPot Average Salary in Tokyo 2025
• Nikkei Asia Tokyo Apartment Prices 2023
• Japan Property Central Tokyo Apartment Prices
• Average Salary Survey Tokyo Data
• Salary Explorer Administration Salaries in Tokyo
• Reddit Discussion on Tokyo Salaries
kết luận: cái nhà của cụ mua cỡ chục năm thu nhập của 1 nhân viên văn phòng bình thường (trung vị-mức giữa) ở Tokyo là 6 triệu yên.

 

[Quê bầm]

Mấy ông phát ngôn giá nhà Nhật Thái cao lắm blah bah mà mỗi cái việc giá nhà bao nhiêu 1m, thu nhập trung vị phổ biến bao nhiêu cũng ko đưa ra thì tôi thấy hài. Có đưa ra dữ liệu nào đâu mà tranh luận.

Khu Sit Lom, Sumkhuvit , Rama, Pluon chit của Bangkok nó VIP và siêu VIP như kiểu mấy đường Đồng Khởi Nguyễn Huệ của quận 1, chứ Hà Nội cũng ko có khu nào tương đồng về mức độ phát triển tiện ích hạ tầng dịch vụ giao thông để so sánh

 

[JunevsMon]

Cụ nhìn cái dòng đầu thấy chuẩn chưa? 15 năm thu nhập là mua được nhà hà nội á

Em ko nói Hà Nội dễ hay khó. Còn cụ nêu mấy cái cái thành phố khác dìm Việt Nam mà không có cơ sở là ngáo rồi. Còn Việt cả thập kỷ cc đứng im giá khoảng 2 đến 4t cc bình dân. Mới tăng 2, 3 năm gần đây loại 3 đến 5 tỷ vẫn đầy. Việt Nam đang triển mạnh cơ hội tăng thu nhập thì dễ hơn rất nhiều nước. 2 vợ chồng trình độ đại học15 năm đi làm không mua được cái nhà nên xem lại bản thân. E học Kinh Tế 2vc sinh năm 86 trừ những đứa về quê thì đứa nào cũng sở hữu nhà từ khá lâu rồi. Vậy dễ hay khó cũng do khả năng bản thân thôi.

 

[BloodOwl87]

Em ko nói Hà Nội dễ hay khó. Còn cụ nêu mấy cái cái thành phố khác dìm Việt Nam mà không có cơ sở là ngáo rồi. Còn Việt cả thập kỷ cc đứng im giá khoảng 2 đến 4t cc bình dân. Mới tăng 2, 3 năm gần đây loại 3 đến 5 tỷ vẫn đầy. Việt Nam đang triển mạnh cơ hội tăng thu nhập thì dễ hơn rất nhiều nước. 2 vợ chồng trình độ đại học15 năm đi làm không mua được cái nhà nên xem lại bản thân. E học Kinh Tế 2vc sinh năm 86 trừ những đứa về quê thì đứa nào cũng sở hữu nhà từ khá lâu rồi. Vậy dễ hay khó cũng do khả năng bản thân thôi.

Đó là cụ mua từ bao giờ rồi chứ ko phải là bây giờ. Tôi kém cụ 1 tuổi và cũng đủ khả năng mua nhà chỉ từ lương với cái nhà giá 25 củ thậm chí thấp hơn. Nhưng cái nhà mới bây giờ nó x3 cụ ơi, vấn đề là chỗ đó đó. 3 năm nay nó ngáo giá rít tận óc rồi.

 

[MrChildren]

Tất nhiên là tôi tìm được. Nhưng các ông đưa ra luận điểm và nói mình ở địa phương mà ko đưa ra thông tin cụ thể là chưa tròn vai, logic là thế. Nội dung nên súc tích hơn và đưa ra dữ liệu cụ thể, cái đó ông chưa làm được.
Đáp án trực tiếp
• Giá một căn chung cư và nhà đất bình dân ở Tokyo dao động từ khoảng 70-80 triệu yên (khoảng 450.000-515.000 USD) cho các căn hộ nhỏ ở khu vực ngoại ô.
• Thu nhập trung vị của một nhân viên văn phòng có 5-10 năm kinh nghiệm ở Tokyo ước tính khoảng 6 triệu yên mỗi năm, nhưng có thể thay đổi tùy theo ngành nghề và vị trí cụ thể.
Giá chung cư và nhà đất bình dân
Nghiên cứu cho thấy giá căn hộ bình dân ở Tokyo, đặc biệt là các căn hộ nhỏ (1LDK, 1DK) ở khu vực ngoại ô, thường bắt đầu từ khoảng 70-80 triệu yên. Đây là mức giá phù hợp cho những người tìm kiếm nhà ở giá phải chăng, nhưng cần lưu ý rằng giá có thể cao hơn ở trung tâm thành phố.
Thu nhập trung vị của nhân viên văn phòng
Bằng chứng cho thấy thu nhập trung vị của nhân viên văn phòng ở Tokyo, với 5-10 năm kinh nghiệm, có thể dao động quanh mức 6 triệu yên mỗi năm, dựa trên các số liệu về lương trung bình và mức lương theo độ tuổi. Tuy nhiên, con số này có thể khác nhau tùy thuộc vào ngành nghề, chẳng hạn như nhân viên hành chính hoặc nhân sự, và có thể bao gồm tiền thưởng.

Ghi chú chi tiết
Bài viết này cung cấp một phân tích chi tiết về giá căn chung cư, nhà đất bình dân và thu nhập trung vị của nhân viên văn phòng có 5-10 năm kinh nghiệm ở Tokyo, dựa trên các nguồn thông tin đáng tin cậy và cập nhật tính đến tháng 4 năm 2025. Dưới đây là các chi tiết cụ thể, bao gồm các yếu tố ảnh hưởng và sự khác biệt trong dữ liệu.
Giá căn chung cư và nhà đất bình dân ở Tokyo
Giá căn hộ và nhà đất ở Tokyo, đặc biệt là các lựa chọn bình dân, phụ thuộc nhiều vào vị trí, kích thước và tình trạng (mới hay đã qua sử dụng). Dựa trên các trang web bất động sản như Real Estate Japan, giá căn hộ nhỏ (1LDK, 1DK) ở khu vực ngoại ô có thể bắt đầu từ khoảng 72,98 triệu yên, chẳng hạn như một căn hộ 40,51 m² ở Tsukiji, Chuo-ku, với giá 72,98 triệu yên. Các căn hộ tương tự ở khu vực ngoại ô khác cũng dao động quanh mức 70-80 triệu yên, phù hợp với nhu cầu nhà ở giá phải chăng.
Tuy nhiên, cần lưu ý rằng giá ở trung tâm Tokyo, như các khu vực Shibuya hay Minato, thường cao hơn nhiều, với mức giá trung bình cho căn hộ mới ở 23 quận trung tâm đạt 114,83 triệu yên vào năm 2023, theo Nikkei Asia. Do đó, để tìm nhà đất bình dân, người mua thường phải xem xét các khu vực ngoại ô, nơi giá cả thấp hơn nhưng có thể đi kèm với thời gian di chuyển dài hơn.
Dữ liệu từ Japan Property Central cho thấy giá căn hộ đã qua sử dụng ở khu vực đô thị Tokyo cũng có thể thấp hơn, với mức giá trung bình khoảng 69,77 triệu yên cho căn hộ 70 m² vào tháng 2 năm 2023, nhưng đây vẫn là mức giá khá cao so với “bình dân”. Vì vậy, mức giá 70-80 triệu yên được xem là hợp lý cho các lựa chọn nhỏ và ở ngoại ô.
Thu nhập trung vị của nhân viên văn phòng có 5-10 năm kinh nghiệm ở Tokyo
Thu nhập trung vị của nhân viên văn phòng ở Tokyo với 5-10 năm kinh nghiệm được ước tính dựa trên các số liệu lương trung bình theo độ tuổi và ngành nghề. Theo bài viết trên GaijinPot, lương trung bình ở Tokyo vào năm 2025 là 6,12 triệu yên mỗi năm, với mức trung vị là 5,72 triệu yên, bao gồm tiền thưởng. Tuy nhiên, đây là mức trung bình tổng thể, không cụ thể cho nhân viên văn phòng với kinh nghiệm 5-10 năm.
Dựa trên dữ liệu từ Average Salary Survey, lương trung bình cho các nhóm nghề liên quan đến văn phòng, như “Accounting & Administration” (9,72 triệu yên) và “Human Resources” (10,63 triệu yên), cho thấy mức lương cao hơn, nhưng có thể dành cho các vị trí cao cấp hơn. Đối với nhân viên hành chính hoặc văn phòng, Salary Explorer cung cấp thông tin rằng với 5-9 năm kinh nghiệm, lương trung bình là 430.000 yên mỗi tháng (5,16 triệu yên mỗi năm), và với 10-19 năm là 485.000 yên mỗi tháng (5,82 triệu yên mỗi năm).
Dựa trên các số liệu này, thu nhập trung vị cho nhân viên văn phòng với 5-10 năm kinh nghiệm có thể được ước tính khoảng 5,5-6,5 triệu yên mỗi năm, với mức trung bình là 6 triệu yên, phù hợp với mức lương trung vị tổng thể và các số liệu theo độ tuổi (30-39 tuổi, khoảng 5,8-6,1 triệu yên theo Reddit). Tuy nhiên, cần lưu ý rằng mức lương có thể khác nhau tùy theo ngành nghề cụ thể, chẳng hạn như nhân viên hành chính (thấp hơn) hoặc nhân viên nhân sự (cao hơn).
So sánh và phân tích
Bảng dưới đây tóm tắt các số liệu chính:
Tiêu chí
Mức giá/Thu nhập (Yên)
Ghi chú
Giá căn hộ bình dân (mua)
70-80 triệu
Căn hộ nhỏ (1LDK, 1DK) ở ngoại ô, dựa trên Real Estate Japan.
Thu nhập trung vị (5-10 năm kinh nghiệm)
Khoảng 6 triệu
Dựa trên lương trung bình và độ tuổi, từ GaijinPot.
Kết luận
Giá căn chung cư và nhà đất bình dân ở Tokyo, đặc biệt là ở ngoại ô, dao động từ 70-80 triệu yên, phù hợp với nhu cầu nhà ở giá phải chăng. Thu nhập trung vị của nhân viên văn phòng với 5-10 năm kinh nghiệm ước tính khoảng 6 triệu yên mỗi năm, phản ánh mức lương trung bình ở Tokyo và các yếu tố như tiền thưởng. Tuy nhiên, mức lương có thể thay đổi tùy theo ngành nghề và vị trí cụ thể, và người lao động cần cân nhắc chi phí sinh hoạt cao ở Tokyo khi lập kế hoạch tài chính.

Trích dẫn chính
• Real Estate Japan Listings for Tokyo Apartments
• GaijinPot Average Salary in Tokyo 2025
• Nikkei Asia Tokyo Apartment Prices 2023
• Japan Property Central Tokyo Apartment Prices
• Average Salary Survey Tokyo Data
• Salary Explorer Administration Salaries in Tokyo
• Reddit Discussion on Tokyo Salaries

Tôi có ví dụ bên trên rồi đấy.
Ông là điển hình cho việc đánh tráo luận điểm khi tranh luận.
Ông đưa ra luận điểm : nhà nước cần làm ngay, mạnh tay với BDS
Anh em phản biện là nhà nước biết, sẽ làm, thời điểm làm chưa rõ nhưng làm dần dần nhưng sẽ ko phải làm theo cách mạnh tay.
Các nước khác BDS trung tâm giá đều cao, khó tiếp cận cho số đông nhưng đều thừa nhận cao như Việt Nam là bất thường.

 

[BloodOwl87]

Tôi có ví dụ bên trên rồi đấy.
Ông là điển hình cho việc đánh tráo luận điểm khi tranh luận.
Ông đưa ra luận điểm : nhà nước cần làm ngay, mạnh tay với BDS
Anh em phản biện là nhà nước biết, sẽ làm, thời điểm làm chưa rõ nhưng làm dần dần nhưng sẽ ko phải làm theo cách mạnh tay.
Các nước khác BDS trung tâm giá đều cao, khó tiếp cận cho số đông nhưng đều thừa nhận cao như Việt Nam là bất thường.

Lại lạc đề. Tôi và ông đang nói về Tokyo người làm công ăn lương bình thường có mua được nhà ko, ông bảo ko và đưa thông tin là mua cái nhà 64 triệu, bằng 10 năm thu nhập của 1 người bình thường đi làm 5-10 năm. Thế là luận điểm ông sai ông có công nhận không? Các vấn đề khác bàn sau đừng có chuyện nọ xọ chuyện kia. Giải quyết luận điểm này đi.
Với hệ số nhà trên thu nhập 10-12 năm như thế thì là 1 căn nhà ở Hn hơn 1 tỷ thôi, đúng với cách đây 3 năm về trước.
Trao đổi gì mà thông tin nhận định độ nhiễu rất rất lớn trong khi như tôi chỉ mất 3 dòng để xử lý.

 

[MrChildren]

Ông đọc lại bên thớt bên kia tôi câu nào công kích cá nhân hay chỉ ông nói cháu nhà tôi học chưa tốt nên tôi bảo Vínchool là bình thường. Sang thớt này ông lại nói tôi kém, trong khi ông chả biết tôi là ai cả, đầu óc ông có vấn đề ko đấy??

OK mình xin lỗi bạn mình đã sửa lại.

 

[MrChildren]

Lại lạc đề. Tôi và ông đang nói về Tokyo người làm công ăn lương bình thường có mua được nhà ko, ông bảo ko và đưa thông tin là mua cái nhà 64 triệu, bằng 10 năm thu nhập của 1 người bình thường đi làm 5-10 năm. Thế là luận điểm ông sai ông có công nhận không? Các vấn đề khác bàn sau đừng có chuyện nọ xọ chuyện kia. Giải quyết luận điểm này đi.

Nay rảnh nên trả lời bạn
Luận điểm của tôi là đa số ko mua được nhà Tokyo, các ga lớn tính lân cận hoặc mua nhà vay 30 năm nhé.
Công ty tôi bên này thuê gần trăm nhân sự, mới ra trường có, nhiều kinh nghiệm có và đa số ở thuê vì ko mua được nhà. Ngừoi Nhật già thế hệ trước mua nhà từ lâu rồi ko nói. Người Việt mua nhà đa phần vay 30 năm và ở các khu ko trung tâm
Sang bên Nhật thì thấy cái này là hiển nhiên rồi ko cần tranh luận
Xã hội Nhật thiết kế tiền tập trung vào doanh nghiệp lớn, chính phủ dân làm công ăn lương của Nhật thu nhập cũng ko cao.
Bạn sang Nhật 1 chuyến đi, để trải nghiệm. Nếu tôi sai tôi mời bạn tiền chuyến đi đó. Còn nếu đúng thế thì hãy học cách tranh luận. Bạn là owner thread cũng khá thú vị mà.

 

[BloodOwl87]

Nay rảnh nên trả lời bạn
Luận điểm của tôi là ko mua được nhà hoặc mua nhà vay 30 năm nhé.
Công ty tôi bên này thuê gần trăm nhân sự, mới ra trường có, nhiều kinh nghiệm có và đa số ở thuê vì ko mua được nhà. Ngừoi Nhật già thế hệ trước mua nhà từ lâu rồi ko nói. Người Việt mua nhà đa phần vay 30 năm và ở các khu ko trung tâm
Sang bên Nhật thì thấy cái này là hiển nhiên rồi ko cần tranh luận
Xã hội Nhật thiết kế tiền tập trung vào doanh nghiệp lớn, chính phủ dân làm công ăn lương của Nhật thu nhập cũng ko cao.
Bạn sang Nhật 1 chuyến đi, để trải nghiệm. Nếu tôi sai tôi mời bạn tiền chuyến đi đó. Còn nếu đúng thế thì hãy học cách tranh luận. Bạn là owner thread cũng khá thú vị mà.

Chốt vấn đề dưới 3 câu thôi được ko đừng lan man. Thu nhập 1 nhân viên văn phòng 5-10 năm kinh nghiệm là 6 triệu/ năm. Đúng hay sai.
Tôi nói lại là hệ số giá nhà trên/thu nhập 1 năm nhé. Còn cái việc ăn tiêu sinh hoạt phí thì ko trong phạm vi.

 

[JunevsMon]

Chốt vấn đề dưới 3 câu thôi được ko đừng lan man. Thu nhập 1 nhân viên văn phòng 5-10 năm kinh nghiệm là 6 triệu/ năm. Đúng hay sai.
Tôi nói lại là hệ số giá nhà trên/thu nhập 1 năm nhé. Còn cái việc ăn tiêu sinh hoạt phí thì ko trong phạm vi.

Đó là cụ mua từ bao giờ rồi chứ ko phải là bây giờ. Tôi kém cụ 1 tuổi và cũng đủ khả năng mua nhà chỉ từ lương với cái nhà giá 25 củ thậm chí thấp hơn. Nhưng cái nhà mới bây giờ nó x3 cụ ơi, vấn đề là chỗ đó đó. 3 năm nay nó ngáo giá rít tận óc rồi.

em nói rồi nhà CC hiện tại 3 đến 5 tỷ vẫn không thiếu với đà giá này trong vài năm tới bảo có đột phá thì là khó. E vẫn giữ quan điểm 2 vc trình độ đại học với sự phát triển của Việt Nam mà trong vòng 10, 15 năm không mua được cái nhà Hà Nội thì cần đặc biệt xem lại khả năng, trình độ. Còn nếu tính hết lao động chân tay, công nhân, bồi bàn thì nó phi lý vì nhà trung tâm thành phố nó ko thể dành hết cho số đông được.