[Funland] Đừng bắt nền kinh tế làm con tin để giải cứu bất động sản.

[bimbim71]

Giờ mà làm rõ mảng bank cho vay bds này cơ khối ông đi tù tiếp.

Vì giá bds đang được thế chấp ở bank với giá trên mây. Nhà nước quá biết giá trị thực của các bds được thế chấp đó. Tuy nhiên, vừa đá bóng vừa thổi còi nên nó cứ như đèn cù hết cả.

Dù có muốn hay ko nhà nước cũng phải đứng về phe nhân dân thôi.

"Mình đi, có nhớ những ngày
Mưa nguồn suối lũ, những mây cùng mù?
Mình về, có nhớ chiến khu
Miếng cơm chấm muối, mối thù nặng vai?
Mình về, rừng núi nhớ ai
Trám bùi để rụng, măng mai để già.
Mình đi, có nhớ những nhà
Hắt hiu lau xám, đậm đà lòng son
Mình về, còn nhớ núi non
Nhớ khi kháng Nhật, thuở còn Việt Minh
Mình đi, mình có nhớ mình
Tân Trào, Hồng Thái, mái đình cây đa?

- Ta với mình, mình với ta
Lòng ta sau trước mặn mà đinh ninh
Mình đi, mình lại nhớ mình
Nguồn bao nhiêu nước nghĩa tình bấy nhiêu...

Ta về, mình có nhớ ta
Ta về, ta nhớ những hoa cùng người.

Nhớ khi giặc đến giặc lùng
Rừng cây núi đá ta cùng đánh Tây.
Núi giăng thành luỹ sắt dày
Rừng che bộ đội, rừng vây quân thù
Mênh mông bốn mặt sương mù
Đất trời ta cả chiến khu một lòng.

Ai về ai có nhớ không?
Ta về ta nhớ Phủ Thông, đèo Giàng.
Nhớ sông Lô, nhớ phố Ràng
Nhớ từ Cao - Lạng, nhớ sang Nhị Hà...
Những đường Việt Bắc của ta
Đêm đêm rầm rập như là đất rung
Quân đi điệp điệp trùng trùng
Ánh sao đầu súng, bạn cùng mũ nan.
Dân công đỏ đuốc từng đoàn
Bước chân nát đá, muôn tàn lửa bay.

Nước trôi nước có về nguồn
Mây đi mây có cùng non trở về?

Mình về thành thị xa xôi
Nhà cao, còn thấy núi đồi nữa chăng?
Phố đông, còn nhớ bản làng
Sáng đèn, còn nhớ mảnh trăng giữa rừng?

Mình đi, ta hỏi thăm chừng
Bao giờ Việt Bắc tưng bừng thêm vui?

Đâu,đâu???nại kach mệnh hử!

 

[banmotnucuoi]

Không hề.
Tư nhân làm quy hoạch còn tốt hơn nhà nước. Tư nhân khi tích tụ đất đai đều có tính đến việc quy hoạch sau này, còn hơn cái kiểu nhà nuóc cứ thích quy hoạch đô thị mới vào vùng đất trũng, xa giang xa lộ, miễn sao dễ thu hồi đất nhưng sẽ để lại hậu quả sau này. Trường hợp tư nhân tính toán sai, mua thừa đất thì vẫn phải trả thuế đều đặn cho đất nước, mất đi đâu?
Hãy tin tưởng dân và doanh nghiệp vn, cho dân nhiều quyền hạn hơn, nhà nước sẽ thu nhiều thuế hơn, đất nước sẽ mạnh lên.

Thu bao nhiêu thuế mới đủ làm hạ tầng cứu HH Linh đàm, cứu đường Tố hữu, hay gần đây nhất là gần 10.000 tỷ cho 5km đường nối 2 khu đô thị?

 

[Đông86]

Thu bao nhiêu thuế mới đủ làm hạ tầng cứu HH Linh đàm, cứu đường Tố hữu, hay gần đây nhất là gần 10.000 tỷ cho 5km đường nối 2 khu đô thị?

Vâng cụ. Phương thức quy hoạch hiện nay là doanh nghiệp cứ phải chạy chọt xin tờ A4, bất chấp hậu quả. Mày không lấy khối thằng khác thèm. Hậu quả là doanh nghiệp cứ lấy tờ A4 sau đó sửa quy hoạch tùm lum, dẫn đến mật độ dân số tại HH cao khủng khiếp

 

[nissantiida]

Không hề.
Tư nhân làm quy hoạch còn tốt hơn nhà nước. Tư nhân khi tích tụ đất đai đều có tính đến việc quy hoạch sau này, còn hơn cái kiểu nhà nuóc cứ thích quy hoạch đô thị mới vào vùng đất trũng, xa giang xa lộ, miễn sao dễ thu hồi đất nhưng sẽ để lại hậu quả sau này. Trường hợp tư nhân tính toán sai, mua thừa đất thì vẫn phải trả thuế đều đặn cho đất nước, mất đi đâu?
Hãy tin tưởng dân và doanh nghiệp vn, cho dân nhiều quyền hạn hơn, nhà nước sẽ thu nhiều thuế hơn, đất nước sẽ mạnh lên.

Kinh tế thì em không chắc có tốt hơn ko vì đi sai hướng là rơi bẫy thu nhập ngay. Nhưng tư nhân làm thì k/c giàu nghèo sẽ lớn hơn.

 

[Bán đất ăn dần]

BĐS đóng góp 11% GDP, nếu tính đúng có thể lên đến 20% GDP.
Hiện tại BĐS đã cột chặt với hệ thống bank rồi sớm muộn trước Q3 năm nay NHNN cũng phải bơm tiền ra thôi. Nếu ko lấy đâu ra chỉ số kinh tế đẹp mà báo cáo, cái ghế đang ngồi khó giữ lắm

Tất nhiên nhiều cụ bức xúc vì ko có tiền mua cho thằng ku tí mảnh đất cắm dùi thì dần dần cũng phải thay đổi quan điểm hiện đại hơn, nhà ở quê rẻ có thể mua nhưng ở Tp lớn sẽ phải đi thuê là chính. Các nước phát triển nó vậy và VN cũng ko thể đi ngược xu thế đâu

FED tăng lãi suất tham chiếu nên em dự đoán nhiệm vụ chính của SBV trong 2023,2004 là phải giữ được ổn định tỷ giá. Ngày trước lãi suất của Mẽo thấp nên có dòng tiền lãi suất thấp từ bên ngoài vào ta để hưởng chênh lệch lãi suất. Nay lãi ở Mẽo cao mà chênh lệch lãi suất thấp thì có thể khiến cho : không có tiền mới vào, tiền cũ rút đi, "cu đen" bị FOMO nên găm giữ chặt thì sẽ vỡ trận toàn tập.
Không phải tự dưng mà tháng 9/2022 cụ Phước vốn là lão tướng kỳ cựu về ngoại hối đã ví von là "tỷ giá như phòng tuyến". Phòng tuyến mà vỡ thì cái cảnh "binh bại như núi đổ" sẽ thấy ngay thôi.
Còn vấn đề tăng trưởng thì là trách nhiệm của rất nhiều bộ ngành liên quan rồi, chẳng của riêng bộ nào cả.

 

[shopnhimsoc]

Thế này chắc làm đến đời con cháu cũng ko có nhà mà ở

Ng viết bài này nên Về quê mà ở cụ ạ, cứ bon chen ở đất trung tâm rồi kêu tìm không ra làm gì cho khổ.

 

[vua_luoi]

Cứ coi thị trường bđs cũng là 1 kênh huy động vốn như Ck, vàng thì sẽ có cái nhìn thoáng hơn thôi

 

[Xmind202X]

Ng viết bài này nên Về quê mà ở cụ ạ, cứ bon chen ở đất trung tâm rồi kêu tìm không ra làm gì cho khổ.

99% các cụ trên ofun sống ở các tp lớn như HN SG nhưng các cụ ấy ko chịu về quê mua đất rẻ, đất quê trừ một số nơi thổi giá (giờ cũng xẹp rồi) thì hầu hết còn rất rẻ. Và tiếp tục mong chờ thiếu thực tế là đất HN SG sẽ rẻ do thuế mới, chính sách mới....Đất tp lớn ko bao h rẻ đc do mấy lí do đó, nếu ko newyork, seoul, london...nó đã ko đắt lòi ra như vậy.

 

[huyhung123]

Chung cư CEO ở Quốc Oai, trc Tết rao 1150/ căn; giờ hỏi cò rao 1250. Hỏi tại sao, nó nói đất QO là đất vàng!
Sao thế các cụ?

 

[Kun123]

Hàng trăm trái chủ Namland bức xúc vì doanh nghiệp mất khả năng trả lãi

(ĐTCK) Chiều 17/1/2023, hàng trăm nhà đầu tư mua trái phiếu của Công ty TNHH Nam Land đã có cuộc họp với lãnh đạo tổ chức phát hành và CTCK Tân Việt (TVSI).

m.tinnhanhchungkhoan.vn

Bệnh sợ kí vì sợ vào lò khiến cho dn bđs làm ăn chân chính và kể cả người dân mua tp đều khổ

 

[hoviethung]

Không hề.
Tư nhân làm quy hoạch còn tốt hơn nhà nước. Tư nhân khi tích tụ đất đai đều có tính đến việc quy hoạch sau này, còn hơn cái kiểu nhà nuóc cứ thích quy hoạch đô thị mới vào vùng đất trũng, xa giang xa lộ, miễn sao dễ thu hồi đất nhưng sẽ để lại hậu quả sau này. Trường hợp tư nhân tính toán sai, mua thừa đất thì vẫn phải trả thuế đều đặn cho đất nước, mất đi đâu?
Hãy tin tưởng dân và doanh nghiệp vn, cho dân nhiều quyền hạn hơn, nhà nước sẽ thu nhiều thuế hơn, đất nước sẽ mạnh lên.

Cụ có thể chứng minh bằng ví dụ thực tế quy hoạch của tư nhân tốt hơn quy hoạch của nhà nước được không?

 

[Belat Missan]

Trước ối cụ mong rẻ để vơ mà bds nó có xuống đâu.

 

[Maus]

Nhà nước thì chả có vốn gì cả ngoài đất đai và khoáng sản.

Khoáng sản thì bị định giá mất rồi, tỷ dụ giá nhôm thế giới 100usd anh bán 150usd có chó nó mua.

Còn mỗi đất đai. Nên giá đất chỉ có một chiều tăng cho các bố sống. Thị trường có lúc suy nhưng chỉ ngắn hạn, người ta sẽ cứu và kéo. Mấy chục năm nay vẫn thế, dài hạn vẫn là tăng.

 

[toansong]

Không cứu bất động sản thì doanh nghiệp bất động sản tèo đầu tiên, vỡ nợ khắp nơi, ngân hàng tèo thứ hai, những ngành liên quan đến bất động sản (xây dựng, vật liệu xây dựng, gỗ và nội thất, ...) tèo thứ ba. Khi ngân hàng tèo thì lãi vay sẽ cao, làm cho các doanh nghiệp sản xuất tèo theo. Chưa kể bất động sản tèo thì nhà nước thất thu lớn từ đất dẫn đến giảm nguồn vốn cho đầu tư công ...
Tóm lại theo em thì ở Việt Nam bất động sản là ngành kinh tế trụ cột, như cái trụ nhà vậy, không cứu không được!

Cụ nghĩ hồn nhiên như kiểu ko giúp thằng xay bột, thì không có bánh phở, là ko có quán phở, ko có phở thì offer đói bụng, đói bụng thì ko còm được thì OF sẽ sập!!! cụ mới hiểu ngọn thôi.
Mấu chốt là làm sao nền kinh tế phải vận hành làm sao để tập chung vào sản xuất ra giá trị gia tăng, tăng nguồn thu ngoại tệ, từ đó các offer có tiền mua phở, khắc có quán phở mọc lên đáp ứng nhu cầu, khắc có người cấp bánh phở và nhiều người xay bột. Còn nói như cụ là cứ xây đc nhà cao tầng là dân giàu nước mạnh thì Mẽo nó vất hết ngành công nghệ, công nghiệp nặng, vũ khí, hóa chất... đi cho nhàn đầu.

 

[Lah]

Thu bao nhiêu thuế mới đủ làm hạ tầng cứu HH Linh đàm, cứu đường Tố hữu, hay gần đây nhất là gần 10.000 tỷ cho 5km đường nối 2 khu đô thị?

Hà nội chưa bao giờ thiếu tiền, chỉ cần chính sách và quyết tâm thôi

 

[LiKaShing]

Giải cứu là đi ngược lại bản chất " kinh tế thị trường " , bán đi, rẻ cũng phải bán , đáng 10 đồng thì bán 6 đồng , hòa hoặc lỗ chút thì sẽ vượt qua .....Nếu không bán DN sẽ phá sản và đến khi bị thu hồi tài sản thế chấp để phát mại thì NH chắc cũng sẽ tìm cách bán rẻ để gỡ gốc.

Cụ phát biểu chuẩn. Nếu giải cứu bất động sản sẽ lamf gia nha còn tăng phi mã và chính sách nhà ở của nhà nước sẽ bị ảnh hưởng. Người dân càng khó mua nhà. Tuy nhiên nếu ko giải cứu sẽ ảnh huỏng tới nền kinh tế chung và các ngành vật liệu khác. Vấn đề này phải cân nhắc và lựa chọn. Quyết định ko bao h là dễ dàng vì bản chất mỗi một sự việc có hai mặt mà chúng ta chỉ có thể chọn một được lợi cái này sẽ phải trả cái giá cho mặt kia

 

[77665508]

Nhà nước thì chả có vốn gì cả ngoài đất đai và khoáng sản.

Khoáng sản thì bị định giá mất rồi, tỷ dụ giá nhôm thế giới 100usd anh bán 150usd có chó nó mua.

Còn mỗi đất đai. Nên giá đất chỉ có một chiều tăng cho các bố sống. Thị trường có lúc suy nhưng chỉ ngắn hạn, người ta sẽ cứu và kéo. Mấy chục năm nay vẫn thế, dài hạn vẫn là tăng.

Cái đang khai thác nhất là tiềm năng du lịch thì k làm đc. Dăm ba cái khoáng sản VN gọi là có chứ cũng k phải là giàu tài nguyên khoáng sản.

 

[Mầu Diệu Thảo]

Cái đang khai thác nhất là tiềm năng du lịch thì k làm đc. Dăm ba cái khoáng sản VN gọi là có chứ cũng k phải là giàu tài nguyên khoáng sản.

Công nhận. Em thấy VN cần làm du lịch + nông nghiệp, thủy hải sản tốt là quá ngon rồi

 

[LiKaShing]

Chỉ có ổn định tiền tệ, giảm lãi suất, và các chính sách xã hội, tài chính...hỗ trợ khác may ra?

Nói như cụ thì nói làm gì, tại sao nhiều nước phải tăng giảm lãi suất hay thả nổi đồng tiền bơm tiền rồi hút tiền. Đây là các công cụ điều chỉnh tác động vào nền kinh tế theo hướng có lợi. Nó xuất phát từ những biến động từ trong nước và ngoài nước nó ảnh hưởng. Bình thường ai chả muốn ổn định tiền tệ nhưng thực tế phát sinh và ta phải đièu chỉh theo tình hình.

 

[LiKaShing]

Công nhận. Em thấy VN cần làm du lịch + nông nghiệp, thủy hải sản tốt là quá ngon rồi

Nghĩ như cụ là quá ngắn, tại sao chỉ làm máy mảng đó. Xã hôik tr hoa đua nở, mõi ngưoif có ưu nhược điemr sở trưởng sở đoản khác nhau. Có người làm du lịch hơpk có người làm mảng sản xuất thuoeng mại mới có thể phát huy. Chỉ chăm chăm mấy mảng thic xã hội què quặt. Lãng phí tài nguyên và con người. Cái này ko nhà nước nào làm như vậy. Tự xã hội trăm hoa đua nở. Nhà nước chỉ can thiệp nếu xuất hiện cạnh tranh ở quy mô toàn cầu ví dụ hàn quốc sẽ đầu tư mạnh vào công nghệ bán dẫn điện tử vì xuất hiện nguy cơ cạnh tranh từ mỹ và trung quốc. Chứ hàn quốc sẽ ko nói các doanh nghiệp khác nhảy vào mà làm bán dẫn bỏ hết các mảng khác đi