[Funland] Đừng bắt nền kinh tế làm con tin để giải cứu bất động sản.

[cadan]

Tán thành với quan điểm của bài viết này.
"Đừng bắt nền kinh tế làm 'con tin' để kêu gọi giải cứu bất động sản - Tuổi Trẻ Online" https://tuoitre.vn/dung-bat-nen-kinh-te-lam-con-tin-de-keu-goi-giai-cuu-bat-dong-san-20230209094056212.htm

Lịch sử lặp lại, y như 10 năm trước

Tiến sĩ Alan Phan: “Hãy để chúng chết đi”

Trước những khó khăn của nền kinh tế, tiến sĩ Alan Phan chỉ ra một biện pháp đơn giản nhưng đầy gai góc “Hãy để chúng chết đi”.

m.cafebiz.vn

Một giải pháp thật đơn giản mà tôi đề nghị: "đừng làm gì cả".Hãy tin dân và giao quyền lại cho các doanh nghiệp tư nhân tự ứng xử.

Chúng ta có thể thường thỏa mãn mọi đòi hỏi về công lý khi ngồi im và không làm gì cả - Adam Smith.
Năm 1976, New York ngập chìm trong công nợ vì chính quyền thành phố liên tục tiêu xài cho những chương trình gọi là "xã hội" và cho "phe nhóm". Ngân sách gia tăng cùng hệ thống quan chức và sưu cao thuế nặng khiến các doanh gia bỏ chạy khỏi New York. Đối diện với thảm họa phá sản, thành phố kêu gọi chính quyền liên bang cứu trợ khẩn cấp. Tổng thống Ford trả lời với một câu nói đi vào lịch sử, "Drop Dead" (Hãy chết đi). Hơn 90% dân Mỹ hoan nghênh quyết định sáng suốt này.
Tìm giải pháp

Chưa bao giờ tôi thấy các chuyên gia Việt Nam hăng hái và bận rộn như lúc này. Ngày nào cũng có vài ba giải pháp trên các báo cho đủ mọi vấn đề kinh tế. Và chưa bao giờ các thành phần kinh tế lại ỉ ôi như thế này. Ai cũng xin chính phủ cứu giúp với OPM (tiền người khác) và tốt nhất là "cho luôn" thì khỏi phải hạch toán lôi thôi.

Về nợ xấu ngân hàng, nhà nước đề nghị một công ty mua bán nợ xấu 100 ngàn tỷ, nhưng vài ông viện nghiên cứu nói 30 tỷ là đủ rồi. Một chuyên gia có giấy phép thì cho rằng 200 ngàn tỷ là tối thiểu; trong khi vài ông không có giấy phép thì đòi 600 ngàn tỷ.

Còn chuyện mua nợ xấu để bán cho ai, với giá nào, thu tiền ra sao, ai được ưu tiên...thì cũng có vài chục giải pháp đề nghị.

 

[cadan]

Lịch sử lặp lại, y như 10 năm trước

Tiến sĩ Alan Phan: “Hãy để chúng chết đi”

Trước những khó khăn của nền kinh tế, tiến sĩ Alan Phan chỉ ra một biện pháp đơn giản nhưng đầy gai góc “Hãy để chúng chết đi”.

m.cafebiz.vn

Một giải pháp thật đơn giản mà tôi đề nghị: "đừng làm gì cả".Hãy tin dân và giao quyền lại cho các doanh nghiệp tư nhân tự ứng xử.

Chúng ta có thể thường thỏa mãn mọi đòi hỏi về công lý khi ngồi im và không làm gì cả - Adam Smith.
Năm 1976, New York ngập chìm trong công nợ vì chính quyền thành phố liên tục tiêu xài cho những chương trình gọi là "xã hội" và cho "phe nhóm". Ngân sách gia tăng cùng hệ thống quan chức và sưu cao thuế nặng khiến các doanh gia bỏ chạy khỏi New York. Đối diện với thảm họa phá sản, thành phố kêu gọi chính quyền liên bang cứu trợ khẩn cấp. Tổng thống Ford trả lời với một câu nói đi vào lịch sử, "Drop Dead" (Hãy chết đi). Hơn 90% dân Mỹ hoan nghênh quyết định sáng suốt này.
Tìm giải pháp

Chưa bao giờ tôi thấy các chuyên gia Việt Nam hăng hái và bận rộn như lúc này. Ngày nào cũng có vài ba giải pháp trên các báo cho đủ mọi vấn đề kinh tế. Và chưa bao giờ các thành phần kinh tế lại ỉ ôi như thế này. Ai cũng xin chính phủ cứu giúp với OPM (tiền người khác) và tốt nhất là "cho luôn" thì khỏi phải hạch toán lôi thôi.




Về nợ xấu ngân hàng, nhà nước đề nghị một công ty mua bán nợ xấu 100 ngàn tỷ, nhưng vài ông viện nghiên cứu nói 30 tỷ là đủ rồi. Một chuyên gia có giấy phép thì cho rằng 200 ngàn tỷ là tối thiểu; trong khi vài ông không có giấy phép thì đòi 600 ngàn tỷ.

Còn chuyện mua nợ xấu để bán cho ai, với giá nào, thu tiền ra sao, ai được ưu tiên...thì cũng có vài chục giải pháp đề nghị.

'Hãy để chúng chết đi'

<p> Một giải pháp thật đơn giản mà tôi đề nghị: 'đừng làm gì cả'.Hãy tin dân và giao quyền lại cho các doanh nghiệp tư nhân tự ứng xử.</p>

vietnamnet.vn

Một version khac của TS Alan Phan

câu chuyện New York, mọi thành phần có lợi ích nơi đây cũng kêu la và nguyền rủa chính quyền liên bang vài tháng sau quyết định của Ford. Nhưng họ đã làm những gì phải làm: cân bằng ngân sách, cởi bỏ thủ tục rườm rà, năng động trong việc khuyến khích các doanh nhân, kêu gọi đầu tư... Năm năm sau, tình thế ổn định.

Với một tư duy quản trị sáng tạo mới mẻ, chính phủ và người dân đã đạt những thành tích ấn tượng đem New York về lại vị trí hàng đầu của Mỹ.

Cho nên, nếu các bác hỏi tôi về nợ xấu, tôi sẽ nói "Hãy Để Chúng Chết Đi". Ngân hàng nhà nước chỉ cần bảo đảm khoảng 100 triệu đồng tối đa cho mỗi người gửi tiền, và chúng ta có thể chấp nhận sự sụp đổ của những ngân hàng yếu kém.

Hỏi về các doanh nghiệp bất động sản, tôi sẽ nói "Hãy Để Chúng Chết Đi". Các căn hộ và các lô đất sẽ bị hạ giá rẻ mạt, tạo một cơ hội tuyệt vời cho nhũng người dân có thu nhập trung bình.

Hỏi về các doanh nghiệp nhà nước yếu kém, tôi sẽ nói "Hãy Để Chúng Chết Đi". Dòng tiền OPM đã cạn kiệt. Các anh chị nào có lãi thì cứ tiếp tục. Còn lỗ thì tôi bán ngay cho các nhà đầu tư, nội hay ngoại. Trên hết, mọi đặc lợi đặc quyền sẽ chấm dứt. Chỉ khi đối diện thực sự với cạnh tranh thị trường, chúng ta mới biết ban quản trị nào có trí tuệ và lực để sinh tồn.

Nhà nước can thiệp khi kinh tế có vấn đề thì ủng hộ, nhưng để cứu riêng cho 1 nhánh như bđs là không nên. Các vị bđs thấy lãi to, đua nhau xây dựng và đẩy giá, bây giờ lại đòi giải cứu bằng tiền của dân là sao.

 

[cadan]

Em nghĩ là sẽ giảm nhưng giảm từ từ cụ ạ.
Đợt bong bóng trước ( chừng 2009-2010 gì đó) giá đất mặt đường 39m KĐT Nam An Khánh cao điểm là 45tr/m2, vài ba năm sau đó giá giảm còn 18tr/m2. Em nhớ vì em hỏi mua cho ông anh ở bển.

Trước ối cụ mong rẻ để vơ mà bds nó có xuống đâu.

Chính xac

Đất Mê Linh từng 25tr năm 2012 2013

Tới 2017 bán 11 ko ai buồn ngó

Đợt sóng 2021 mới ngoi lại giá 10 năm trước

Chuc mừng cụ mợ nào thoat được hàng luc đó

 

[thanh3883]

Thế à cụ. Cái đường Nguyễn Cảnh Dị có lẽ không bằng cái đường liên thôn ở xóm em, dân tự bảo nhau mỗi người 200k, thiếu kêu gọi ủng hộ thêm. cáchđây 20 năm giờ vẫn đi tốt,đợt này xã có nguồn thu từ bán đất bảo mở rộng thêm, thế mà nguyễn cảnh dị vẫn như đường miền núi

Chuẩn cụ, nhiều khu nội thành ở quận Hải Bà Trưng, Hoàng Mai... đường xá, vỉa hè nhếch nhác thua các tỉnh Miền Núi. Còn vỉa hè lát đá độ bền 70 năm chỉ có mấy Tuyến chính thôi

 

[holland]

Chính xac

Đất Mê Linh từng 25tr năm 2012 2013

Tới 2017 bán 11 ko ai buồn ngó

Đợt sóng 2021 mới ngoi lại giá 10 năm trước

Chuc mừng cụ mợ nào thoat được hàng luc đó

Chính xác. Nhà mình mua năm 2010 giá 20, năm 2021 bán 22, lỗ lx bank. Kể để đến 2022 là bán đc 30-32 chắc vậy nhưng đu đỉnh là lại chờ 10 năm sau về bờ.

 

[Đông86]

Chính xac

Đất Mê Linh từng 25tr năm 2012 2013

Tới 2017 bán 11 ko ai buồn ngó

Đợt sóng 2021 mới ngoi lại giá 10 năm trước

Chuc mừng cụ mợ nào thoat được hàng luc đó

Em mua bán ở Hoài Đức cũng có sóng như vậy. Có tiền mua vào lúc 2012-13, bán ra lúc 2020-21. Gặp may thôi.

 

[BloodOwl87]

Thế à cụ. Cái đường Nguyễn Cảnh Dị có lẽ không bằng cái đường liên thôn ở xóm em, dân tự bảo nhau mỗi người 200k, thiếu kêu gọi ủng hộ thêm. cáchđây 20 năm giờ vẫn đi tốt,đợt này xã có nguồn thu từ bán đất bảo mở rộng thêm, thế mà nguyễn cảnh dị vẫn như đường miền núi

Trc em cũng hay qua đấy đánh tennis ở đại kim. Hình như có dạo cũng làm betong rồi nhưng xe tải của các dự án xây dở đi qa lại hỏng hết đường. Mà mỗi đoạn đường lại thuộc trách nhiệm xây của một dự án nên cũng khó.

 

[BloodOwl87]

Thế thì anh ko biết bds đa số nằm trong túi ai à. Túi tiền mình bị ảnh hưởng thì phải cứu chứ

Cụ dẹp cái thuyết âm mưu đi. Tay to tài phiệt lợi ích nhóm giờ hết thời rồi, lò xử hết. Nhìn vtp novaland chưa?

 

[BloodOwl87]

Lịch sử lặp lại, y như 10 năm trước

Tiến sĩ Alan Phan: “Hãy để chúng chết đi”

Trước những khó khăn của nền kinh tế, tiến sĩ Alan Phan chỉ ra một biện pháp đơn giản nhưng đầy gai góc “Hãy để chúng chết đi”.

m.cafebiz.vn

Một giải pháp thật đơn giản mà tôi đề nghị: "đừng làm gì cả".Hãy tin dân và giao quyền lại cho các doanh nghiệp tư nhân tự ứng xử.

Chúng ta có thể thường thỏa mãn mọi đòi hỏi về công lý khi ngồi im và không làm gì cả - Adam Smith.
Năm 1976, New York ngập chìm trong công nợ vì chính quyền thành phố liên tục tiêu xài cho những chương trình gọi là "xã hội" và cho "phe nhóm". Ngân sách gia tăng cùng hệ thống quan chức và sưu cao thuế nặng khiến các doanh gia bỏ chạy khỏi New York. Đối diện với thảm họa phá sản, thành phố kêu gọi chính quyền liên bang cứu trợ khẩn cấp. Tổng thống Ford trả lời với một câu nói đi vào lịch sử, "Drop Dead" (Hãy chết đi). Hơn 90% dân Mỹ hoan nghênh quyết định sáng suốt này.
Tìm giải pháp

Chưa bao giờ tôi thấy các chuyên gia Việt Nam hăng hái và bận rộn như lúc này. Ngày nào cũng có vài ba giải pháp trên các báo cho đủ mọi vấn đề kinh tế. Và chưa bao giờ các thành phần kinh tế lại ỉ ôi như thế này. Ai cũng xin chính phủ cứu giúp với OPM (tiền người khác) và tốt nhất là "cho luôn" thì khỏi phải hạch toán lôi thôi.


Về nợ xấu ngân hàng, nhà nước đề nghị một công ty mua bán nợ xấu 100 ngàn tỷ, nhưng vài ông viện nghiên cứu nói 30 tỷ là đủ rồi. Một chuyên gia có giấy phép thì cho rằng 200 ngàn tỷ là tối thiểu; trong khi vài ông không có giấy phép thì đòi 600 ngàn tỷ.

Còn chuyện mua nợ xấu để bán cho ai, với giá nào, thu tiền ra sao, ai được ưu tiên...thì cũng có vài chục giải pháp đề nghị.

Tôi đã từng làm ngành mua bán nợ đây. Mua bán nợ là lời ăn lỗ chịu nhé, ko phải từ thiện hay tiền chùa đâu. Lỗ tiền nhà nước thì biết rồi đấy, ông nào dám ký bừa.

 

[banmotnucuoi]

Trc em cũng hay qua đấy đánh tennis ở đại kim. Hình như có dạo cũng làm betong rồi nhưng xe tải của các dự án xây dở đi qa lại hỏng hết đường. Mà mỗi đoạn đường lại thuộc trách nhiệm xây của một dự án nên cũng khó.

Có đợt rải lại nhựa nhưng ko làm thoát nước nên hỏng ngay sau đấy ạ, chắc cái món này chờ thằng aone hoàng mai mới làm lại đc

 

[DIT]

Cụ dẹp cái thuyết âm mưu đi. Tay to tài phiệt lợi ích nhóm giờ hết thời rồi, lò xử hết. Nhìn vtp novaland chưa?

Thực tế đó anh ơi, bds luôn là kênh đầu tư của các quan to. Nếu nó đi xuống thì túi tiền của họ. Lò cháy càng rực thì họ đầu tư vào bds càng nhiều để đảm bảo an toàn. Trả 90% tài sản tham ô vẫn còn 1 cục lớn do đầu tư bds .

 

[Xmind202X]

Chính xac

Đất Mê Linh từng 25tr năm 2012 2013

Tới 2017 bán 11 ko ai buồn ngó

Đợt sóng 2021 mới ngoi lại giá 10 năm trước

Chuc mừng cụ mợ nào thoat được hàng luc đó

Em tưởng đất Mê linh vừa đấu giá 100tr/m
10 năm x4, x5 như này chả ngon quá

Đất đấu giá ở Mê Linh lại xác lập kỷ lục giá mới, gần 100 triệu đồng/m2

(Dân trí) - 33 lô đất được đấu giá thành công tại thị trấn Chi Đông (Mê Linh, Hà Nội) giúp thu về gần 226 tỷ đồng, chênh gần 100 tỷ đồng so với giá khởi điểm.

amp.dantri.com.vn

 

[BloodOwl87]

Thực tế đó anh ơi, bds luôn là kênh đầu tư của các quan to. Nếu nó đi xuống thì túi tiền của họ. Lò cháy càng rực thì họ đầu tư vào bds càng nhiều để đảm bảo an toàn. Trả 90% tài sản tham ô vẫn còn 1 cục lớn do đầu tư bds .

Nova cũng sân trc sân sau đó, toang thì vẫn toang thôi nhãn tiền ra đó cụ cứ phủ nhận làm gì.

 

[f1_hn]

Cụ dẹp cái thuyết âm mưu đi. Tay to tài phiệt lợi ích nhóm giờ hết thời rồi, lò xử hết. Nhìn vtp novaland chưa?

E cug nghĩ như cụ...

 

[hoviethung]

Lịch sử lặp lại, y như 10 năm trước

Tiến sĩ Alan Phan: “Hãy để chúng chết đi”

Trước những khó khăn của nền kinh tế, tiến sĩ Alan Phan chỉ ra một biện pháp đơn giản nhưng đầy gai góc “Hãy để chúng chết đi”.

m.cafebiz.vn

Một giải pháp thật đơn giản mà tôi đề nghị: "đừng làm gì cả".Hãy tin dân và giao quyền lại cho các doanh nghiệp tư nhân tự ứng xử.

Chúng ta có thể thường thỏa mãn mọi đòi hỏi về công lý khi ngồi im và không làm gì cả - Adam Smith.
Năm 1976, New York ngập chìm trong công nợ vì chính quyền thành phố liên tục tiêu xài cho những chương trình gọi là "xã hội" và cho "phe nhóm". Ngân sách gia tăng cùng hệ thống quan chức và sưu cao thuế nặng khiến các doanh gia bỏ chạy khỏi New York. Đối diện với thảm họa phá sản, thành phố kêu gọi chính quyền liên bang cứu trợ khẩn cấp. Tổng thống Ford trả lời với một câu nói đi vào lịch sử, "Drop Dead" (Hãy chết đi). Hơn 90% dân Mỹ hoan nghênh quyết định sáng suốt này.
Tìm giải pháp

Chưa bao giờ tôi thấy các chuyên gia Việt Nam hăng hái và bận rộn như lúc này. Ngày nào cũng có vài ba giải pháp trên các báo cho đủ mọi vấn đề kinh tế. Và chưa bao giờ các thành phần kinh tế lại ỉ ôi như thế này. Ai cũng xin chính phủ cứu giúp với OPM (tiền người khác) và tốt nhất là "cho luôn" thì khỏi phải hạch toán lôi thôi.


Về nợ xấu ngân hàng, nhà nước đề nghị một công ty mua bán nợ xấu 100 ngàn tỷ, nhưng vài ông viện nghiên cứu nói 30 tỷ là đủ rồi. Một chuyên gia có giấy phép thì cho rằng 200 ngàn tỷ là tối thiểu; trong khi vài ông không có giấy phép thì đòi 600 ngàn tỷ.

Còn chuyện mua nợ xấu để bán cho ai, với giá nào, thu tiền ra sao, ai được ưu tiên...thì cũng có vài chục giải pháp đề nghị.

Hay nhất đoạn này khi A Phan viết về thị trường bất động sản.

 

[cadan]

Em tưởng đất Mê linh vừa đấu giá 100tr/m
10 năm x4, x5 như này chả ngon quá

Đất đấu giá ở Mê Linh lại xác lập kỷ lục giá mới, gần 100 triệu đồng/m2

(Dân trí) - 33 lô đất được đấu giá thành công tại thị trấn Chi Đông (Mê Linh, Hà Nội) giúp thu về gần 226 tỷ đồng, chênh gần 100 tỷ đồng so với giá khởi điểm.

amp.dantri.com.vn

Đấu xong đã nộp hêt tiền chưa, hay lại bỏ cọc như Thủ Thiêm ợ

 

[banmotnucuoi]

Lịch sử lặp lại, y như 10 năm trước

Tiến sĩ Alan Phan: “Hãy để chúng chết đi”

Trước những khó khăn của nền kinh tế, tiến sĩ Alan Phan chỉ ra một biện pháp đơn giản nhưng đầy gai góc “Hãy để chúng chết đi”.

m.cafebiz.vn

Một giải pháp thật đơn giản mà tôi đề nghị: "đừng làm gì cả".Hãy tin dân và giao quyền lại cho các doanh nghiệp tư nhân tự ứng xử.

Chúng ta có thể thường thỏa mãn mọi đòi hỏi về công lý khi ngồi im và không làm gì cả - Adam Smith.
Năm 1976, New York ngập chìm trong công nợ vì chính quyền thành phố liên tục tiêu xài cho những chương trình gọi là "xã hội" và cho "phe nhóm". Ngân sách gia tăng cùng hệ thống quan chức và sưu cao thuế nặng khiến các doanh gia bỏ chạy khỏi New York. Đối diện với thảm họa phá sản, thành phố kêu gọi chính quyền liên bang cứu trợ khẩn cấp. Tổng thống Ford trả lời với một câu nói đi vào lịch sử, "Drop Dead" (Hãy chết đi). Hơn 90% dân Mỹ hoan nghênh quyết định sáng suốt này.
Tìm giải pháp

Chưa bao giờ tôi thấy các chuyên gia Việt Nam hăng hái và bận rộn như lúc này. Ngày nào cũng có vài ba giải pháp trên các báo cho đủ mọi vấn đề kinh tế. Và chưa bao giờ các thành phần kinh tế lại ỉ ôi như thế này. Ai cũng xin chính phủ cứu giúp với OPM (tiền người khác) và tốt nhất là "cho luôn" thì khỏi phải hạch toán lôi thôi.


Về nợ xấu ngân hàng, nhà nước đề nghị một công ty mua bán nợ xấu 100 ngàn tỷ, nhưng vài ông viện nghiên cứu nói 30 tỷ là đủ rồi. Một chuyên gia có giấy phép thì cho rằng 200 ngàn tỷ là tối thiểu; trong khi vài ông không có giấy phép thì đòi 600 ngàn tỷ.

Còn chuyện mua nợ xấu để bán cho ai, với giá nào, thu tiền ra sao, ai được ưu tiên...thì cũng có vài chục giải pháp đề nghị.

Cụ alan phan này thành công ở tất cả các nước nhưng về Việt nam thì hơi buồn vì ko tin vào Bất động sản, các bài viết đều chì chiết BĐS nặng nề. Nhưng có cái cái đúng là cái gì của thị trường hãy để cho thị trường tự quyết định, việc cố gắng kéo dài những "xác chết biết đi" ko làm cho nó sống lại mà lan nhanh tới các ngành nghề khác.
Trước đây vay nợ của các DNNN đã là khủng khiếp, gấp 3-4 lần vốn điều lệ là khủng, khi DNTN ra đời thì nó khủng khiếp hơn khi một tay các anh ý tự thành lập một mớ công ty "sân sau" rồi tạo doanh thu ảo, tài sản ảo... thậm trí cả các công ty kiểm toán, định giá và chứng khoán đẩy giá cổ phiếu với mục đích chính là vay ngân hàng buôn đất. Thị trường chỉ khởi sắc khi anh Tàu tránh đc vụ đổ vỡ còn ko thì chịu

Bong bóng bất động sản Trung Quốc vỡ sẽ còn rung chuyển nền kinh tế nhiều năm

Làn sóng kích cầu - gồm hàng tỉ USD cho vay, cắt giảm lãi suất - nhằm hồi sinh thị trường nhà ở Trung Quốc vẫn như muối bỏ bể.

nhipcaudautu.vn

 

[Xmind202X]

Đấu xong đã nộp hêt tiền chưa, hay lại bỏ cọc như Thủ Thiêm ợ

Nghe nói nộp đủ cụ ah

 

[cadan]

Thực tế đó anh ơi, bds luôn là kênh đầu tư của các quan to. Nếu nó đi xuống thì túi tiền của họ. Lò cháy càng rực thì họ đầu tư vào bds càng nhiều để đảm bảo an toàn. Trả 90% tài sản tham ô vẫn còn 1 cục lớn do đầu tư bds .

Vande là quan to nào

Vị này muốn vị kia yếu đi, ko gì bằng cứ nã vào tiềm lực tài chính...cũng là một thuyết âm miu ợ

 

[cadan]

Nghe nói nộp đủ cụ ah

Thế thig chuc cac cụ ấy rèn được tính kiên nhẫn hoặc gặp đuọc gà để x4 lên 400tr ngang 4 quận nội thành