[Funland] Đừng bắt nền kinh tế làm con tin để giải cứu bất động sản.

[LiKaShing]

Ko đơn giản thế đâu cụ. Rất nhiều BDS bị NH xiết rao bán nhưng ko bán dc, lúc cho vay làm ko chặt đến lúc bán mới vỡ ra, chưa kể làm chuẩn giờ tìm khách mua cũng ko dễ.

Cần phân tích nhiều mặt, đânh giá thiệt hơn mà cái đó cần có số liệu. Thực tế e cũng như các cụ vẫn dừng lại ở việc sờ tai voi nên đanha giá bên ngoài thôi. Ko nên đưa ra kết luận

 

[hoviethung]

Nói như cụ thì nói làm gì, tại sao nhiều nước phải tăng giảm lãi suất hay thả nổi đồng tiền bơm tiền rồi hút tiền. Đây là các công cụ điều chỉnh tác động vào nền kinh tế theo hướng có lợi. Nó xuất phát từ những biến động từ trong nước và ngoài nước nó ảnh hưởng. Bình thường ai chả muốn ổn định tiền tệ nhưng thực tế phát sinh và ta phải đièu chỉh theo tình hình.

Nhưng phải xuất phát từ lợi ích chung của nền kinh tế chứ không phải vì lợi ích cục bộ của một ngành, một lĩnh vực nào đó.

 

[starview]

Trước ối cụ mong rẻ để vơ mà bds nó có xuống đâu.

Em nghĩ là sẽ giảm nhưng giảm từ từ cụ ạ.
Đợt bong bóng trước ( chừng 2009-2010 gì đó) giá đất mặt đường 39m KĐT Nam An Khánh cao điểm là 45tr/m2, vài ba năm sau đó giá giảm còn 18tr/m2. Em nhớ vì em hỏi mua cho ông anh ở bển.

 

[Đông86]

Bđs vn khiếm khuyết ở quyền sở hữu (qsd đất, chung cư 50-70 năm...) và thiếu chính sách ổn định, cứ vài năm lại sửa đổi luật đất đai rồi đòi thuế bđs. Cái đó biến việc đầu tư thành đầu cơ. Em nhỏ thôi nhưng phải nói như vậy.
Giải cứu bđs tốt nhất là bằng luật pháp và chính sách.

 

[LiKaShing]

Nhưng phải xuất phát từ lợi ích chung của nền kinh tế chứ không phải vì lợi ích cục bộ của một ngành, một lĩnh vực nào đó.

Cái đó phải cân nhắc nhà nước họ thừa nắm được điều đó nhưng thực tế giải pháp mới khó. Vì giai đoạn năm 2010-2012 chúng ta cũng gặp tình trạng như hiện nay và thưck hiện các giải pháp giải cứu nhưng kết quả ko thưucj sự như ý. Nên chúng ta chắc sẽ tham khảo kinh nghiệm từ quá khứ. Việc các bôk phận nggieen cứu giải pháp cho hiệu quả nhất tránh lập lại sai làm quá khứ mới là quan trọng. Còn cụ đừng lo là cục bộ một ngành. Đừng nggix theo kiểu nhỏ mọn như vậy. Họ biết hết và sẽ cân nhắc. Quan trọng là đại cục. Còn giải pháp chi như thê nào chi vào đâu thì mới là khó, điều này ko dễ làm và nếu ko cẩn thận sẽ làm sai

 

[LiKaShing]

Bđs vn khiếm khuyết ở quyền sở hữu (qsd đất, chung cư 50-70 năm...) và thiếu chính sách ổn định, cứ vài năm lại sửa đổi luật đất đai rồi đòi thuế bđs. Cái đó biến khoản đầu tư thành đầu cơ. Em nhỏ thôi nhưng phải nói như vậy.
Giải cứu bđs tốt nhất là bằng luật pháp và chính sách.

Giải cứu phải bằng tiền chứ sao lại bằng luật pháp và hành chính. Đói phải cho ăn chứ ngồi khuyên răn có ích gì. Vấn đề là cho ăn bao nhiêu cho ăn thế nào mới khó. Cho nó ăn nhiều nó lấy phàn nó đưa cho người khác thì hỏng

 

[hoviethung]

Cái đó phải cân nhắc nhà nước họ thừa nắm được điều đó nhưng thực tế giải pháp mới khó. Vì giai đoạn năm 2010-2012 chúng ta cũng gặp tình trạng như hiện nay và thưck hiện các giải pháp giải cứu nhưng kết quả ko thưucj sự như ý. Nên chúng ta chắc sẽ tham khảo kinh nghiệm từ quá khứ. Việc các bôk phận nggieen cứu giải pháp cho hiệu quả nhất tránh lập lại sai làm quá khứ mới là quan trọng. Còn cụ đừng lo là cục bộ một ngành. Đừng nggix theo kiểu nhỏ mọn như vậy. Họ biết hết và sẽ cân nhắc. Quan trọng là đại cục. Còn giải pháp chi như thê nào chi vào đâu thì mới là khó, điều này ko dễ làm và nếu ko cẩn thận sẽ làm sai

Vì thế nên dù các doanh nghiệp b đ s đang kêu nếu không cứu thì các dn sẽ chết trên đống tài sản. Nhưng thái độ của cp thì vẫn cứ từ từ không đi đâu mà vội. Vì họ quá thừa biết ý đồ của sự kêu cứu đó rồi.

 

[hoviethung]

Giải cứu phải bằng tiền chứ sao lại bằng luật pháp và hành chính. Đói phải cho ăn chứ ngồi khuyên răn có ích gì.

Giải cứu bằng chính sách luật pháp cũng là bằng tiền đó cụ?

 

[LiKaShing]

Vì thế nên dù các doanh nghiệp b đ s đang kêu nếu không cứu thì các dn sẽ chết trên đống tài sản. Nhưng thái độ của cp thì vẫn cứ từ từ không đi đâu mà vội. Vì họ quá thừa biết ý đồ của sự kêu cứu đó rồi.

Họ cần theo dõi tình hìh. Thu thập số liệu và đưa ra đánh giá còn kêu là việc của kêu

 

[hoviethung]

Họ cần theo dõi tình hìh. Thu thập số liệu và đưa ra đánh giá còn kêu là việc của kêu

Đúng rồi. Vì cp biết thừa dn b đ s còn lâu mới chết. Họ còn nhiều cách để tự giải cứu nhưng họ không muốn làm. Lòng tham chưa dừng lại đâu?

 

[Xmind202X]

Vì thế nên dù các doanh nghiệp b đ s đang kêu nếu không cứu thì các dn sẽ chết trên đống tài sản. Nhưng thái độ của cp thì vẫn cứ từ từ không đi đâu mà vội. Vì họ quá thừa biết ý đồ của sự kêu cứu đó rồi.

Thái độ của cp lại phụ thuộc vào chỉ số kinh tế, sau quý 1/2023 mà GDP tụt quần thì cp lại cuống lên bơm tiền ra thôi. Ko bơm thì coi chừng cái ghế.

Doanh nghiệp BĐS nó cũng nắm ngược thóp của CP chứ ko dễ đè đc nó

Không dễ ăn đâu.

 

[Đông86]

Giải cứu phải bằng tiền chứ sao lại bằng luật pháp và hành chính. Đói phải cho ăn chứ ngồi khuyên răn có ích gì. Vấn đề là cho ăn bao nhiêu cho ăn thế nào mới khó. Cho nó ăn nhiều nó lấy phàn nó đưa cho người khác thì hỏng

Có luật tốt, có chính sách ổn định thì không cần kêu giải cứu. Chẳng đâu như ta.

 

[hoviethung]

Có luật tốt, có chính sách ổn định thì không cần kêu giải cứu. Chẳng đâu như ta.

Vậy mà các dn b đ s lại muốn thay đổi chính sách, luật pháp theo ý họ để họ được giải cứu đó?

 

[LiKaShing]

Có luật tốt, có chính sách ổn định thì không cần kêu giải cứu. Chẳng đâu như ta.

Nó tuỳ thuôck vào trọng số đóng góp vào nền kinh tế của bất động sản nhé cụ. Nếu tác động quá lớn thì chính phủ phải can thiệp. Ví dụ ngành ngân hàng ỏ mỹ ở cuôck khủng hoảng 2008 chíh phủ phải bơm tiền giải cứu. Hay vừa rồi bất động sản ở tq năm 2022 nhà nước phải can thiệp vào ngân hàng để cứu bds.

 

[AMATAX]

Phải chăng mấy năm rồi in ít tiền quá nên gây khó khăn trong việc lưu thông loại hình hàng hóa BDS. Nguyên tắc của nền KT là khi sx ra của cải vật chất tức là GDP tăng trưởng thì phải in thêm 1 lượng tiền tương ứng để tiêu thụ lượng hàng hóa đó.
Chứ BDS đầu vào cao: giá đất cao, giá vật liệu, giá nhân công cao..sao mà giảm nhiều được nếu bán rẻ thì lỗ khiến các doanh nghiệp BDS phá sản hết...hẳn là nhiều người sẽ vui sướng về điều đó chăng.
Mà NN cũng muốn giá đất cao vì sẽ có lợi khi thu thuế với sẽ tăng tỷ trọng % trong các liên doanh FDI

 

[banmotnucuoi]

Hà nội chưa bao giờ thiếu tiền, chỉ cần chính sách và quyết tâm thôi

Thế à cụ. Cái đường Nguyễn Cảnh Dị có lẽ không bằng cái đường liên thôn ở xóm em, dân tự bảo nhau mỗi người 200k, thiếu kêu gọi ủng hộ thêm. cáchđây 20 năm giờ vẫn đi tốt,đợt này xã có nguồn thu từ bán đất bảo mở rộng thêm, thế mà nguyễn cảnh dị vẫn như đường miền núi

 

[nissantiida]

Cụ nghĩ hồn nhiên như kiểu ko giúp thằng xay bột, thì không có bánh phở, là ko có quán phở, ko có phở thì offer đói bụng, đói bụng thì ko còm được thì OF sẽ sập!!! cụ mới hiểu ngọn thôi.
Mấu chốt là làm sao nền kinh tế phải vận hành làm sao để tập chung vào sản xuất ra giá trị gia tăng, tăng nguồn thu ngoại tệ, từ đó các offer có tiền mua phở, khắc có quán phở mọc lên đáp ứng nhu cầu, khắc có người cấp bánh phở và nhiều người xay bột. Còn nói như cụ là cứ xây đc nhà cao tầng là dân giàu nước mạnh thì Mẽo nó vất hết ngành công nghệ, công nghiệp nặng, vũ khí, hóa chất... đi cho nhàn đầu.

Sản xuất gia công công nghệ rẻ ô nhiễm thì không cần (nhưng vẫn phải làm và từ từ đi lên tuy không đem lại nhiều tiền). Công nghệ cao không thể có 1 sớm 1 chiều có được. Cụ nói thì hay nhưng hơi ảo tưởng.
P/S: chuyện cứu hay không thì nhiều cụ đã bàn, không thể để vỡ trận nhưng cũng không phải cho bú mớm tận mồm.

 

[Đông86]

Nó tuỳ thuôck vào trọng số đóng góp vào nền kinh tế của bất động sản nhé cụ. Nếu tác động quá lớn thì chính phủ phải can thiệp. Ví dụ ngành ngân hàng ỏ mỹ ở cuôck khủng hoảng 2008 chíh phủ phải bơm tiền giải cứu. Hay vừa rồi bất động sản ở tq năm 2022 nhà nước phải can thiệp vào ngân hàng để cứu bds.

Nhà nước can thiệp khi kinh tế có vấn đề thì ủng hộ, nhưng để cứu riêng cho 1 nhánh như bđs là không nên. Các vị bđs thấy lãi to, đua nhau xây dựng và đẩy giá, bây giờ lại đòi giải cứu bằng tiền của dân là sao.

 

[LiKaShing]

Nhà nước can thiệp khi kinh tế có vấn đề thì ủng hộ, nhưng để cứu riêng cho 1 nhánh như bđs là không nên. Các vị bđs thấy lãi to, đua nhau xây dựng và đẩy giá, bây giờ lại đòi giải cứu bằng tiền của dân là sao.

Chuẩn cụ

 

[DIT]

Nhà nước can thiệp khi kinh tế có vấn đề thì ủng hộ, nhưng để cứu riêng cho 1 nhánh như bđs là không nên. Các vị bđs thấy lãi to, đua nhau xây dựng và đẩy giá, bây giờ lại đòi giải cứu bằng tiền của dân là sao.

Thế thì anh ko biết bds đa số nằm trong túi ai à. Túi tiền mình bị ảnh hưởng thì phải cứu chứ