[Funland] Đừng bắt nền kinh tế làm con tin để giải cứu bất động sản.

[hoviethung]

Có vẻ vẫn chung chung lắm cụ nhể

Đúng rồi. Nhưng dầu sao đây cũng là định hướng cho chính sách sắp tới.

 

[hoviethung]

Đẩy giá BDS lấy tiền phát triển cơ sở hạ tầng, kinh tế cho thế hệ sau được nhờ là một nhẽ, đây đẩy lên cắn ngập mồm, con cháu nhân dân gánh tiền nhà è cổ nhưng mọi thứ vẫn như loằn thì cho chết mệ đi cũng đc.

Đầu tư vào đường sá, cầu cống thì tốt quá. Nhưng mãng này các doanh nghiệp b đ s có không khoái lắm vì làm sao có lợi nhuận nhanh được. Cứ để thị trường chọn lọc, đào thải là đẹp nhất?

 

[phamthoaibk]

Đã đến lúc để thị trường BĐS trở về dần với giá trị thực của nó. Để các DN sản xuất phát triển tạo giá trị gia tăng cho đất nước. Các bác cũng nên chấp nhận 1 vài thần tượng tỉ phú nào đó sụp đổ vì họ đang cả trực tiếp và gián tiếp khiến ước mơ sở hữu nhà đất của người dân trở nên xa vời, làm lũng đoạn thị trường.

 

[ancopxkaia]

Tán thành với quan điểm của bài viết này.
"Đừng bắt nền kinh tế làm 'con tin' để kêu gọi giải cứu bất động sản - Tuổi Trẻ Online" https://tuoitre.vn/dung-bat-nen-kinh-te-lam-con-tin-de-keu-goi-giai-cuu-bat-dong-san-20230209094056212.htm

too big to fail

 

[ancopxkaia]

Giờ mà làm rõ mảng bank cho vay bds này cơ khối ông đi tù tiếp.

Vì giá bds đang được thế chấp ở bank với giá trên mây. Nhà nước quá biết giá trị thực của các bds được thế chấp đó. Tuy nhiên, vừa đá bóng vừa thổi còi nên nó cứ như đèn cù hết cả.

Dù có muốn hay ko nhà nước cũng phải đứng về phe nhân dân thôi.

"Mình đi, có nhớ những ngày
Mưa nguồn suối lũ, những mây cùng mù?
Mình về, có nhớ chiến khu
Miếng cơm chấm muối, mối thù nặng vai?
Mình về, rừng núi nhớ ai
Trám bùi để rụng, măng mai để già.
Mình đi, có nhớ những nhà
Hắt hiu lau xám, đậm đà lòng son
Mình về, còn nhớ núi non
Nhớ khi kháng Nhật, thuở còn Việt Minh
Mình đi, mình có nhớ mình
Tân Trào, Hồng Thái, mái đình cây đa?

- Ta với mình, mình với ta
Lòng ta sau trước mặn mà đinh ninh
Mình đi, mình lại nhớ mình
Nguồn bao nhiêu nước nghĩa tình bấy nhiêu...

Ta về, mình có nhớ ta
Ta về, ta nhớ những hoa cùng người.

Nhớ khi giặc đến giặc lùng
Rừng cây núi đá ta cùng đánh Tây.
Núi giăng thành luỹ sắt dày
Rừng che bộ đội, rừng vây quân thù
Mênh mông bốn mặt sương mù
Đất trời ta cả chiến khu một lòng.

Ai về ai có nhớ không?
Ta về ta nhớ Phủ Thông, đèo Giàng.
Nhớ sông Lô, nhớ phố Ràng
Nhớ từ Cao - Lạng, nhớ sang Nhị Hà...
Những đường Việt Bắc của ta
Đêm đêm rầm rập như là đất rung
Quân đi điệp điệp trùng trùng
Ánh sao đầu súng, bạn cùng mũ nan.
Dân công đỏ đuốc từng đoàn
Bước chân nát đá, muôn tàn lửa bay.

Nước trôi nước có về nguồn
Mây đi mây có cùng non trở về?

Mình về thành thị xa xôi
Nhà cao, còn thấy núi đồi nữa chăng?
Phố đông, còn nhớ bản làng
Sáng đèn, còn nhớ mảnh trăng giữa rừng?

Mình đi, ta hỏi thăm chừng
Bao giờ Việt Bắc tưng bừng thêm vui?

Em nghĩ đi tù chỉ có mấy ông định giá đi tù thôi cụ. Vì luật là thế chấp theo giá trị được công ty thứ 3 thực hiện định giá mà, bank đâu có tự định giá rồi tự chi tiền đâu nhỉ

 

[banmotnucuoi]

Tán thành với quan điểm của bài viết này.
"Đừng bắt nền kinh tế làm 'con tin' để kêu gọi giải cứu bất động sản - Tuổi Trẻ Online" https://tuoitre.vn/dung-bat-nen-kinh-te-lam-con-tin-de-keu-goi-giai-cuu-bat-dong-san-20230209094056212.htm

Có vẻ như hiện nay đang có 1 bên muốn giải cứu BĐS. 1 bên khác thì muốn cho BĐS về đáy.

Đồng ý giải cứu với khung giá nhà nước ban hành năm 2022. Liệu các ông BĐS có nghe, hay phải giá do các ông trời định đoạt, nói thật lòng ba năm dịch liệu có mâyd doanh nghiệp ăn nên làm ra mà BĐS toàn tăng giá 3-4 lần, các anh đưa giá về trước dịch cái dân xuống tiền ào ào ngay, ko cần hô giải cứu

 

[hoviethung]

Nhưng mấy anh

Đồng ý giải cứu với khung giá nhà nước ban hành năm 2022. Liệu các ông BĐS có nghe, hay phải giá do các ông trời định đoạt, nói thật lòng ba năm dịch liệu có mâyd doanh nghiệp ăn nên làm ra mà BĐS toàn tăng giá 3-4 lần, các anh đưa giá về trước dịch cái dân xuống tiền ào ào ngay, ko cần hô giải cứu

B đ s không thích hạ giá đâu. Chỉ muốn vay thêm để lập dự án mới thôi. Nhưng món vay qua phát hành trái phiếu dân tỉnh rồi nên phải cầu cứu chính phủ qua tín dụng nh hay thay đổi chính sách cho vay theo hướng dưới chuẩn?

 

[banmotnucuoi]

Chính phủ yêu cầu NHNN tiếp tục tháo gỡ khó khăn tín dụng bất động sản

Tại Nghị quyết số 10/NQ-CP mới công bố, Chính phủ cũng yêu cầu NHNN tiếp tục tháo gỡ khó khăn về tín dụng bất động sản đối với các doanh nghiệp bất động sản và người mua theo đúng chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ tại Chỉ thị số 03/CT-TTg ngày 21/1/2023.

m.cafef.vn

Báo chí cứ tung tin vậy cho vui thôi. Vấn đề là các doanh nghiệp BĐS và người vay khó chứng minh được nguồn tiền trả nợ. Kể cả dưới chuẩn. cùng lắm là chuyển cho vay ngắn hạn sang trung hạn cho các anh tìm cách lùa gà.

Nhưng mấy anh

B đ s không thích hạ giá đâu. Chỉ muốn vay thêm để lập dự án mới thôi. Nhưng món vay qua phát hành trái phiếu dân tỉnh rồi nên phải cầu cứu chính phủ qua tín dụng nh hay thay đổi chính sách cho vay theo hướng dưới chuẩn?

 

[BloodOwl87]

Ko đơn giản thế đâu cụ. Rất nhiều BDS bị NH xiết rao bán nhưng ko bán dc, lúc cho vay làm ko chặt đến lúc bán mới vỡ ra, chưa kể làm chuẩn giờ tìm khách mua cũng ko dễ.

Bđs đủ pháp lý bán thì dễ thôi cụ, lâu là ở khâu kiện cáo ra toà có quyết định. Chứ em làm việc với 1 bank quốc doanh để mua nợ, hồ sơ nó vứt qua cty đấu giá và ko cho mình xem luôn cụ ạ. Khoản nào ok nó tự xử luôn rồi.

 

[BloodOwl87]

Em đam mê BĐS mà chưa bao giờ em dám xuống tiền mua codotel hay các sản của FLC, Novaland, Vingroup, Bim Group, Hải Phát, Mường Thanh mặc dù các dự án/sản phẩm của họ em cũng nghiên cứu và lắm khá rõ từ sớm. Chắc duyên chưa tới

Hải phát em thấy xây đẹp nhỉ, chắc pháp lý chưa đầy đủ hả cụ. Có lần bị ông Tuấn đầu tư gạ cái kèo góp vốn đầu tư của Hp ở khe cá hà phong, h ko biết deal đó có toang ko nữa :v

 

[BloodOwl87]

Tóm lại khi mà FED nó còn tăng thì NHNN khó mà giảm được ? Giờ NHNN cũng khó ép vì bản thân các ông bên dưới cũng còn đang loay hoay xử lý các món nợ gần xấu to đùng. Em cho là hãy để thị trường điều tiết, có cứu hãy cứu doanh nghiệp sx

Dn sx lịch sử tốt vay vẫn rẻ lắm cụ, thấp hơn lãi huy động nhiều bank luôn.

 

[tung1311 .]

E thấy dư nợ NH 70% là bất động sản nên bất động sản là con tin của nhiều lĩnh vực

 

[hoviethung]

Dn sx lịch sử tốt vay vẫn rẻ lắm cụ, thấp hơn lãi huy động nhiều bank luôn.

Thực tế bây giờ dn làm ăn tốt lại không muốn vay nh dù nh sẵn sàng cho họ vay?

 

[BloodOwl87]

Thực tế bây giờ dn làm ăn tốt lại không muốn vay nh dù nh sẵn sàng cho họ vay?

Đấy ko phải trách nhiệm của ngân hàng.

 

[hoviethung]

E thấy dư nợ NH 70% là bất động sản nên bất động sản là con tin của nhiều lĩnh vực

Kể cả lĩnh vực ngân hàng?

 

[Đông86]

Tán thành với quan điểm của bài viết này.
"Đừng bắt nền kinh tế làm 'con tin' để kêu gọi giải cứu bất động sản - Tuổi Trẻ Online" https://tuoitre.vn/dung-bat-nen-kinh-te-lam-con-tin-de-keu-goi-giai-cuu-bat-dong-san-20230209094056212.htm

Báo TT đặt tiêu đề đúng, nội dung cũng ko sai, không thể đem tiền thuế của dân để chi cho "giải cứu".
Nhưng ở chiều ngược lại nhà nước ta vẫn muốn như xưa, muốn ôm đồm điều hành kinh tế, nắm giữ quỹ đất, quản lý quy hoạch ..., dẫn đến cung không gặp cầu, còn giá bđs cao ngất ngưởng so vói thu nhập...Chuyện giải cứu còn dài lắm.

 

[hoviethung]

Đấy ko phải trách nhiệm của ngân hàng.

Vốn vay là một loại hàng hoá. Ai chã muốn bán miễn làm sao thu tiền được về có lời. Ngân hàng không cho vay được tiền tức là bán được tiền thì ngân hàng cũng hết sống?

 

[hoviethung]

Báo TT đặt tiêu đề đúng, nội dung cũng ko sai, không thể đem tiền thuế của dân để chi cho "giải cứu".
Nhưng ở chiều ngược lại nhà nước ta vẫn muốn như xưa, muốn ôm đồm điều hành kinh tế, nắm giữ quỹ đất, quản lý quy hoạch ..., dẫn đến cung không gặp cầu, còn giá bđs cao ngất ngưởng so vói thu nhập...Chuyện giải cứu còn dài lắm.

Để cho tư nhân làm quy hoạch thì xã hội có mà loạn?

 

[pooka]

Hầu hết tiền xoay vòng BĐS là tiền vay ngân hàng thật. Nên em nghĩ khó mà giải cứu nổi. Có hơn 60 ngàn tỉ hứa hỗ trợ người chống dịch covid đến giờ còn chưa trả được thì BĐS hàng triệu tỉ mà giải cứu là khó khả thi. Ngân hàng còn tăng lãi suất thì giải cứu gì, trừ khi cho người Trung Quốc họ dổ xô vào mua bất động sản VN vì họ nhiều tiền.

 

[BloodOwl87]

Vốn vay là một loại hàng hoá. Ai chã muốn bán miễn làm sao thu tiền được về có lời. Ngân hàng không cho vay được tiền tức là bán được tiền thì ngân hàng cũng hết sống?

Cụ cứ lo bò trắng răng. Như em mà vay đc ls 9.5 fix thì em gtk bank khác 12% có rủi ro gì ko, có làm ko?
Còn cụ bảo dn tốt ko vay thì cũng chỉ là 1 dn cụ biết thôi, tỷ lệ bao nhiêu % trên số các dn tốt?