[Funland] Đừng bắt nền kinh tế làm con tin để giải cứu bất động sản.

[sthd]

Yên tâm đi cụ. Với xu thế này thì b đ s còn giảm giá nữa. Nếu như các dn không muốn tự sát?

làm gì có hàng để mà giảm giá?
hàng thật, đủ pháp lý rất ít.
90% dự án, 90% sản phẩm, 90% tồn kho là chưa đủ pháp lý. mà đất đai thì Chưa đủ có thể có nghĩa có 95% rồi, hoặc trái gió trở trời thì là chưa có gì!

mấy chục dự án của flc đấy. Đang làm rồi, nhưng giờ thu hồi.

Lova thì đồng nai, VT... đều Đang ...

 

[sthd]

Tập đoàn Novaland đang gặp nhiều vướng mắc liên quan đến thủ tục pháp lý tại một số dự án nhà đất - Nhà đất 24h

Trong đơn kiến nghị khẩn cấp gửi tới Thủ tướng Chính phủ, Công ty Cổ phần Tập đoàn đầu tư địa ốc Nova (Tập đoàn Novaland) cho biết hiện có khoảng 32.000 tỷ đồng trong các tài khoản ngân hàng nhưng lại không có tiền thanh toán các khoản nợ đến hạn.

nhadat24h.net

 

[Nikola.Tesla]

làm gì có hàng để mà giảm giá?
hàng thật, đủ pháp lý rất ít.
90% dự án, 90% sản phẩm, 90% tồn kho là chưa đủ pháp lý. mà đất đai thì Chưa đủ có thể có nghĩa có 95% rồi, hoặc trái gió trở trời thì là chưa có gì!

mấy chục dự án của flc đấy. Đang làm rồi, nhưng giờ thu hồi.

Lova thì đồng nai, VT... đều Đang ...

Xác định mua Nova Land thì 69.69% dự án không sổ mà cụ. Người mua và người bán đều mặc định hiểu ngầm với nhau như thế.

 

[hoviethung]

làm gì có hàng để mà giảm giá?
hàng thật, đủ pháp lý rất ít.
90% dự án, 90% sản phẩm, 90% tồn kho là chưa đủ pháp lý. mà đất đai thì Chưa đủ có thể có nghĩa có 95% rồi, hoặc trái gió trở trời thì là chưa có gì!

mấy chục dự án của flc đấy. Đang làm rồi, nhưng giờ thu hồi.

Lova thì đồng nai, VT... đều Đang ...

Đúng rồi nên các doanh nghiệp bất động sản đang muốn cp du di về mặt pháp lý để có thể tiếp tục vay vốn bán hàng với giá cao đó.

 

[Nikola.Tesla]

Liệu có khi nào giống Nhật Bản không các bác? Giá BĐS giảm một mạch 30 năm liên tục và never be the same. Tuy nhiên, em thấy các công ty sản xuất của Nhật vẫn hùng mạnh lắm.

 

[hoviethung]

Xác định mua Nova Land thì 69.69% dự án không sổ mà cụ. Người mua và người bán đều mặc định hiểu ngầm với nhau như thế.

Chỉ cần các condotel được thừa nhận về mặt pháp lý là thị trường lại sống động ngay?

 

[Nikola.Tesla]

Chỉ cần các condotel được thừa nhận về mặt pháp lý là thị trường lại sống động ngay?

Thế thì phải đổi cả luật. Mà em thấy cái cụ đang ngồi chỗ duyệt luật có vẻ nguyên tắc lắm.

 

[Missteen]

báo chí 3 môn 9 điểm. Hónghớt lộ hàng thôi chứ biết đọc số liệu đâu

nó viết bài nhưng ko biết có hiểu gì ko ker ))

 

[hoviethung]

Liệu có khi nào giống Nhật Bản không các bác? Giá BĐS giảm một mạch 30 năm liên tục và never be the same. Tuy nhiên, em thấy các công ty sản xuất của Nhật vẫn hùng mạnh lắm.

B đs là đầu vào của các công ty sản xuất. Đầu vào giảm thì dn sản xuất, dịch vụ hưởng lợi đó là hiển nhiên.

 

[hoviethung]

Thế thì phải đổi cả luật. Mà em thấy cái cụ đang ngồi chỗ duyệt luật có vẻ nguyên tắc lắm.

Đổi luật thì lại mở đường cho đầu cơ và hệ lụy thì xã hội lãnh đủ?

 

[Missteen]

Ra tay cứu BĐS thì hệ luỵ khôn lường. Lạm phát, bất ổn, dân không có nhà ở. Không cẩn thận lật chế độ như chơi.

nhiều ng lại vui , làm ván mới , cuộc chơi lại công bằng thôi

 

[hoviethung]

nó viết bài nhưng ko biết có hiểu gì ko ker ))

Phó hiệu trưởng trường Đại học kinh tế viết báo đăng lại thôi?

 

[taplaioto]

Chỉ có ổn định tiền tệ, giảm lãi suất, và các chính sách xã hội, tài chính...hỗ trợ khác may ra?

Cụ thể là làm cái gì ạ ?
Đơn giản cái đề xuất cấp sổ đỏ cho các căn hộ khai thác thương mại từ năm ơ kìa - hình như họp ở Quy Nhơn còn chưa xong huống hồ cả loạt vấn đề khác của đất đai.
Còn hỗ trợ sản xuất, hỗ trợ chưa thấy hiệu quả thì kt thế giới nó suy thoái, dn mình cũng vạ lây.
Trong khó khăn như vậy mà bank vẫn lãi khủng thì quả là càng vô lý !!!

 

[hoviethung]

Tập đoàn Novaland đang gặp nhiều vướng mắc liên quan đến thủ tục pháp lý tại một số dự án nhà đất - Nhà đất 24h

Trong đơn kiến nghị khẩn cấp gửi tới Thủ tướng Chính phủ, Công ty Cổ phần Tập đoàn đầu tư địa ốc Nova (Tập đoàn Novaland) cho biết hiện có khoảng 32.000 tỷ đồng trong các tài khoản ngân hàng nhưng lại không có tiền thanh toán các khoản nợ đến hạn.

nhadat24h.net

Ngân hàng phải nắm đằng chuôi chứ ai nắm đằng lưỡi. Lí do ngân hàng nắm giữ thì bài báo cũng đã thể hiện rõ.

 

[hoviethung]

Cụ thể là làm cái gì ạ ?
Đơn giản cái đề xuất cấp sổ đỏ cho các căn hộ khai thác thương mại từ năm ơ kìa - hình như họp ở Quy Nhơn còn chưa xong huống hồ cả loạt vấn đề khác của đất đai.
Còn hỗ trợ sản xuất, hỗ trợ chưa thấy hiệu quả thì kt thế giới nó suy thoái, dn mình cũng vạ lây.
Trong khó khăn như vậy mà bank vẫn lãi khủng thì quả là càng vô lý !!!

Bank là doanh nghiệp chứ có phải là nhà từ thiện đâu. Mặt tối nợ xấu, nợ khó đòi ngân hàng ít kêu ca lắm.
"Nợ xấu 27 ngân hàng tăng hơn 28%, đã có 10 thành viên dự phòng vượt đối ứng" https://m.cafef.vn/no-xau-27-ngan-hang-tang-hon-28-da-co-10-thanh-vien-du-phong-vuot-doi-ung-20221115092420522.chn

 

[Hienminh123]

Giải cứu là đi ngược lại bản chất " kinh tế thị trường " , bán đi, rẻ cũng phải bán , đáng 10 đồng thì bán 6 đồng , hòa hoặc lỗ chút thì sẽ vượt qua .....Nếu không bán DN sẽ phá sản và đến khi bị thu hồi tài sản thế chấp để phát mại thì NH chắc cũng sẽ tìm cách bán rẻ để gỡ gốc.

Ko đơn giản thế đâu cụ. Rất nhiều BDS bị NH xiết rao bán nhưng ko bán dc, lúc cho vay làm ko chặt đến lúc bán mới vỡ ra, chưa kể làm chuẩn giờ tìm khách mua cũng ko dễ.

 

[Mũi tên bạc]

Giờ mà làm rõ mảng bank cho vay bds này cơ khối ông đi tù tiếp.

Vì giá bds đang được thế chấp ở bank với giá trên mây. Nhà nước quá biết giá trị thực của các bds được thế chấp đó. Tuy nhiên, vừa đá bóng vừa thổi còi nên nó cứ như đèn cù hết cả.

Dù có muốn hay ko nhà nước cũng phải đứng về phe nhân dân thôi.

"Mình đi, có nhớ những ngày
Mưa nguồn suối lũ, những mây cùng mù?
Mình về, có nhớ chiến khu
Miếng cơm chấm muối, mối thù nặng vai?
Mình về, rừng núi nhớ ai
Trám bùi để rụng, măng mai để già.
Mình đi, có nhớ những nhà
Hắt hiu lau xám, đậm đà lòng son
Mình về, còn nhớ núi non
Nhớ khi kháng Nhật, thuở còn Việt Minh
Mình đi, mình có nhớ mình
Tân Trào, Hồng Thái, mái đình cây đa?

- Ta với mình, mình với ta
Lòng ta sau trước mặn mà đinh ninh
Mình đi, mình lại nhớ mình
Nguồn bao nhiêu nước nghĩa tình bấy nhiêu...

Ta về, mình có nhớ ta
Ta về, ta nhớ những hoa cùng người.

Nhớ khi giặc đến giặc lùng
Rừng cây núi đá ta cùng đánh Tây.
Núi giăng thành luỹ sắt dày
Rừng che bộ đội, rừng vây quân thù
Mênh mông bốn mặt sương mù
Đất trời ta cả chiến khu một lòng.

Ai về ai có nhớ không?
Ta về ta nhớ Phủ Thông, đèo Giàng.
Nhớ sông Lô, nhớ phố Ràng
Nhớ từ Cao - Lạng, nhớ sang Nhị Hà...
Những đường Việt Bắc của ta
Đêm đêm rầm rập như là đất rung
Quân đi điệp điệp trùng trùng
Ánh sao đầu súng, bạn cùng mũ nan.
Dân công đỏ đuốc từng đoàn
Bước chân nát đá, muôn tàn lửa bay.

Nước trôi nước có về nguồn
Mây đi mây có cùng non trở về?

Mình về thành thị xa xôi
Nhà cao, còn thấy núi đồi nữa chăng?
Phố đông, còn nhớ bản làng
Sáng đèn, còn nhớ mảnh trăng giữa rừng?

Mình đi, ta hỏi thăm chừng
Bao giờ Việt Bắc tưng bừng thêm vui?

Mình về mình có nhớ ta
Mười lăm năm ấy thiết tha mặn nồng
Mình về mình có nhớ không
Nhìn cây nhớ suối nhìn sông nhớ nguồn
Tiếng ai tha thiết bên cồn
Bâng khuâng trong dạ bồn chồn bước đi
Áo bào đưa buổi phân ly
Cầm tay nhau biết nói gì hôm nay
Em giờ vẫn còn thuộc nhiều!

 

[sthd]

Thế thì phải đổi cả luật. Mà em thấy cái cụ đang ngồi chỗ duyệt luật có vẻ nguyên tắc lắm.

cụ ấy đã trắng phớ: Làm luật đất đai không chạy theo hợp thức hóa sai phạm! (condotel)

 

[taplaioto]

Bank là doanh nghiệp chứ có phải là nhà từ thiện đâu. Mặt tối nợ xấu, nợ khó đòi ngân hàng ít kêu ca lắm.

Nợ xấu do yếu kém (hoặc do abc..) khi oánh giá triển vọng của 1 dự án khi cho vay. Chuyện vĩ mô em ko dám bàn, nhưng với ls hiện tại thì đa số dn sẽ ko thể sx có lãi.
Vậy bank nên ntn, NN có giải pháp gì đây, giải pháp liệu có kẽ hở để bị lợi dụng ko ?

 

[Aurecon]

Gửi các cụ xem thêm BĐS là 1 phần không tách rời của tăng trưởng kinh tế.