[Funland] Đừng bắt nền kinh tế làm con tin để giải cứu bất động sản.

[hoviethung]

Ko đơn giản thế đâu cụ. Rất nhiều BDS bị NH xiết rao bán nhưng ko bán dc, lúc cho vay làm ko chặt đến lúc bán mới vỡ ra, chưa kể làm chuẩn giờ tìm khách mua cũng ko dễ.

Bán tài sản thế chấp với ngân hàng thì khó rồi. Với tài sản cho vay dưới chuẩn thì bán lại càng khó. Nó trở thành nợ xấu của nh rồi. Nên trong điều kiện hiện nay nh lại càng chặt chẽ trong cho vay. Mà lãi suất cho vay ngày càng cao thì tiếp cận nguồn vốn nh càng khó. Nh không thể đem nguồn gửi ngắn hạn cho các doanh nghiệp vaytrung hạn và dài hạn vì làm mất an toàn hệ thống?

 

[sthd]

Chỉ cần các condotel được thừa nhận về mặt pháp lý là thị trường lại sống động ngay?

vẫn thừa nhận bình thường. có ai đòi đập của cụ đâu?
còn vốn dĩ nó là Thương mại, có thời hạn, thì vẫn đang công nhận nó là Thương mại 50 năm mà?

còn muốn đổi sang là Nhà ở lâu dài thì xem phù hợp quy hoạch không? nộp thêm tiền đất ở.

 

[hoviethung]

Nợ xấu do yếu kém (hoặc do abc..) khi oánh giá triển vọng của 1 dự án khi cho vay. Chuyện vĩ mô em ko dám bàn, nhưng với ls hiện tại thì đa số dn sẽ ko thể sx có lãi.
Vậy bank nên ntn, NN có giải pháp gì đây, giải pháp liệu có kẽ hở để bị lợi dụng ko ?

Theo suy nghĩ cá nhân thì sắp tới lãi suất nh sẽ tiếp tục giảm để các dn và dân chúng sẽ tiếp cận vốn vay. Tất nhiên điều kiện vay sẽ chặt chẽ hơn. Nếu như tình hình kinh tế ổn định và giảm suy thoái?

 

[hoviethung]

vẫn thừa nhận bình thường. có ai đòi đập của cụ đâu?
còn vốn dĩ nó là Thương mại, có thời hạn, thì vẫn đang công nhận nó là Thương mại 50 năm mà?

còn muốn đổi sang là Nhà ở lâu dài thì xem phù hợp quy hoạch không? nộp thêm tiền đất ở.

Nhưng condotel là căn hộ thương mại cao cấp. Cung loại này đang vượt cầu. Cho nên muốn tiêu thụ được không còn cách nào khác ngoài giảm giá để cung cầu gặp nhau. Và trong tình trạng kinh tế đang suy thoái hiện nay thì liệu những người mua condotel có thu hồi được vốn hay không?

 

[Xehoa2022]

Lúc cắn ngập mồm ko thấy kêu

 

[sthd]

Theo suy nghĩ cá nhân thì sắp tới lãi suất nh sẽ tiếp tục giảm để các dn và dân chúng sẽ tiếp cận vốn vay. Tất nhiên điều kiện vay sẽ chặt chẽ hơn. Nếu như tình hình kinh tế ổn định và giảm suy thoái?

bđs còn khó khăn.
ls sẽ giảm dần.
nền kt ổn định
Không còn chuyện kiếm tiền dễ

 

[hoviethung]

bđs còn khó khăn.
ls sẽ giảm dần.
nền kt ổn định
Không còn chuyện kiếm tiền dễ

Đúng rồi. Tt nào cũng khó khăn cả trong điều kiện hiện nay. Mục tiêu hiện nay là cầm cự để tồn tại và sống sót chờ thời kì khó khăn qua đi?

 

[Dr Thanh Bùi]

Đất Nha Trang chỗ cụ đợt này đã xuống nhiều chưa cụ

 

[sthd]

Nhưng condotel là căn hộ thương mại cao cấp. Cung loại này đang vượt cầu. Cho nên muốn tiêu thụ được không còn cách nào khác ngoài giảm giá để cung cầu gặp nhau. Và trong tình trạng kinh tế đang suy thoái hiện nay thì liệu những người mua condotel có thu hồi được vốn hay không?

cung cầu, giá cả là do các bác đặt ra. luật không can thiệp.
căn hộ thương mại 50 năm để cho thuê du lịch thì cứ thế đi. không ai cấm.
nhưng định giá căn hộ 50 năm với giá căn hộ lâu dài, rồi đòi công nhận nó là lâu dài thì không được đâu. nếu có thì cũng phải nộp thêm tiền

 

[Mr Chun]

Phân lô bán nền, xây cc lãi ngập mồm ko kêu cứu với với.
Giờ khó tí đã cứu vs cầu

 

[hoviethung]

Đất Nha Trang chỗ cụ đợt này đã xuống nhiều chưa cụ

Vẫn còn neo giá. TQ chưa sang nên chưa thấy dấu hiệu khởi sắc.

 

[sthd]

Đúng rồi. Tt nào cũng khó khăn cả trong điều kiện hiện nay. Mục tiêu hiện nay là cầm cự để tồn tại và sống sót chờ thời kì khó khăn qua đi?

khó khăn không bao giờ qua đi. nó là thực tế. mấy năm vừa rồi cả xh lên đồng, qua đêm là có tiền tỉ, tưởng kiếm tiền dễ!
Không có đâu.
Không còn tiền sốt đất, sốt ck, thì phải quay lại sản xuất.
sản xuất , đảm bảo chất lượng sản phẩm, đảm bảo giá cạnh tranh, lập kênh phân phối, bán được ra thị trường, không bao giờ là dễ!

 

[Quả Tạ]

Liệu có khi nào giống Nhật Bản không các bác? Giá BĐS giảm một mạch 30 năm liên tục và never be the same. Tuy nhiên, em thấy các công ty sản xuất của Nhật vẫn hùng mạnh lắm.

Cơ cấu dân số và kinh tế nước ta hiện tại khác Nhật cụ ạ, nên em nghĩ chưa giảm được đâu

 

[hoviethung]

cung cầu, giá cả là do các bác đặt ra. luật không can thiệp.
căn hộ thương mại 50 năm để cho thuê du lịch thì cứ thế đi. không ai cấm.
nhưng định giá căn hộ 50 năm với giá căn hộ lâu dài, rồi đòi công nhận nó là lâu dài thì không được đâu. nếu có thì cũng phải nộp thêm tiền

DN lại muốn condotel thành căn hộ lâu dài dù không nằm trong quy hoạch cơ. Có vị nguyên chủ tịch tỉnh có luận án tiến sĩ về đất không hình thành đơn vị ở thì vào lò rồi.

 

[Dr Thanh Bùi]

Vẫn còn neo giá. TQ chưa sang nên chưa thấy dấu hiệu khởi sắc.

E lại vất vào bank chờ các anh ấy hạ giá vậy !

 

[hoviethung]

E lại vất vào bank chờ các anh ấy hạ giá vậy !

Nhà mình cũng vậy. Vừa rồi tin vào các anh b đs tay không bắt giặc mất một mớ trong trái phiểu rồi.

 

[Dr Thanh Bùi]

Nhà mình cũng vậy. Vừa rồi tin vào các anh b đs tay không bắt giặc mất một mớ trong trái phiểu rồi.

Hình như cụ có con làm bank mà cháu nó ko tư vấn cho cụ ạ

 

[hoviethung]

Hình như cụ có con làm bank mà cháu nó ko tư vấn cho cụ ạ

Đúng rồi. Nhiều vị làm trong scb cũng bị dính trái phiếu đó. Chỉ biết được sau trái phiếu đổ vỡ.

 

[XPQ]

Giờ mà làm rõ mảng bank cho vay bds này cơ khối ông đi tù tiếp.

Vì giá bds đang được thế chấp ở bank với giá trên mây. Nhà nước quá biết giá trị thực của các bds được thế chấp đó. Tuy nhiên, vừa đá bóng vừa thổi còi nên nó cứ như đèn cù hết cả.

Dù có muốn hay ko nhà nước cũng phải đứng về phe nhân dân thôi.

"Mình đi, có nhớ những ngày
Mưa nguồn suối lũ, những mây cùng mù?
Mình về, có nhớ chiến khu
Miếng cơm chấm muối, mối thù nặng vai?
Mình về, rừng núi nhớ ai
Trám bùi để rụng, măng mai để già.
Mình đi, có nhớ những nhà
Hắt hiu lau xám, đậm đà lòng son
Mình về, còn nhớ núi non
Nhớ khi kháng Nhật, thuở còn Việt Minh
Mình đi, mình có nhớ mình
Tân Trào, Hồng Thái, mái đình cây đa?

- Ta với mình, mình với ta
Lòng ta sau trước mặn mà đinh ninh
Mình đi, mình lại nhớ mình
Nguồn bao nhiêu nước nghĩa tình bấy nhiêu...

Ta về, mình có nhớ ta
Ta về, ta nhớ những hoa cùng người.

Nhớ khi giặc đến giặc lùng
Rừng cây núi đá ta cùng đánh Tây.
Núi giăng thành luỹ sắt dày
Rừng che bộ đội, rừng vây quân thù
Mênh mông bốn mặt sương mù
Đất trời ta cả chiến khu một lòng.

Ai về ai có nhớ không?
Ta về ta nhớ Phủ Thông, đèo Giàng.
Nhớ sông Lô, nhớ phố Ràng
Nhớ từ Cao - Lạng, nhớ sang Nhị Hà...
Những đường Việt Bắc của ta
Đêm đêm rầm rập như là đất rung
Quân đi điệp điệp trùng trùng
Ánh sao đầu súng, bạn cùng mũ nan.
Dân công đỏ đuốc từng đoàn
Bước chân nát đá, muôn tàn lửa bay.

Nước trôi nước có về nguồn
Mây đi mây có cùng non trở về?

Mình về thành thị xa xôi
Nhà cao, còn thấy núi đồi nữa chăng?
Phố đông, còn nhớ bản làng
Sáng đèn, còn nhớ mảnh trăng giữa rừng?

Mình đi, ta hỏi thăm chừng
Bao giờ Việt Bắc tưng bừng thêm vui?

Việt Bắc hết vị từ hồi "Năm cửa ô đón mừng đoàn quân tiến về" rồi, giờ được gọi chung là "đồng bìu". Nhân dân là nguồn vật liệu tùy dụng thôi.

 

[sthd]

hagl làm bđs kiếm ngàn tỉ. làm nông nghiệp chục năm nay chưa thấy lãi đâu.
thaco lắp xe bán kiếm ngàn tỉ. làm nông nghiệp chưa được đồng nào.
hp làm thép lên voi xuống puppy, lại phải thêm bđs
...