[Funland] Dự thảo về diện tích tối thiểu được tách thửa

[sonthuy42]

Đúng rồi cụ, 4m là quy định cho lối đi mới hình thành sau khi tách thửa.

Vâng cụ, còn lối đi đã có sẵn đường công cộng thì ko phụ thuộc vào đường đó rộng bn mét.

 

[sonthuy42]

Chiều dài so với chỉ giới đường đỏ là thế nào vậy ạ?

Là chiều sâu của thửa đất tính từ chỉ giới đường đỏ theo quy hoạch.

 

[Imlan]

Như vậy là nhà em mặt ngõ, quận Đống Đa, ngõ hiện rộng khoảng 2.5m thì có được tách thửa không ạ? huhu em đọc không hiểu gì mấy cccm giúp em lo quá ạ

 

[sonthuy42]

Như vậy là nhà em mặt ngõ, quận Đống Đa, ngõ hiện rộng khoảng 2.5m thì có được tách thửa không ạ? huhu em đọc không hiểu gì mấy cccm giúp em lo quá ạ

Vẫn được tách bình thường, nhưng các thửa đất khi tách phải có mặt tiền rộng 4m, diện tích tối thiểu 50m2.

 

[Koka2015]

Như vậy là nhà em mặt ngõ, quận Đống Đa, ngõ hiện rộng khoảng 2.5m thì có được tách thửa không ạ? huhu em đọc không hiểu gì mấy cccm giúp em lo quá ạ

Dc cụ, miễn thửa mới tách có chiều rộng ko nhỏ hơn 4m, diện tích từ 50m2 & ngõ mới do tách thửa (nếu có) ko nhỏ hơn 4m

 

[Imlan]

Vẫn được tách bình thường, nhưng các thửa đất khi tách phải có mặt tiền rộng 4m, diện tích tối thiểu 50m2.

Em cảm ơn cụ, nhà em 150m2, MT 8.1m/ 2 anh em ạ may quá em cảm ơn cụ nhiều!

 

[quannguyenminhfpt1]

Quy định mới về tách thửa của HN dc duyệt hôm nay rồi các cụ nhé.
Các nội dung về tách thửa đúng như em dự đoán là giữ nguyên như dự thảo.
Phần đính kem dài, em chỉ đăng phần quyết định.

Cụ ơi, ảnh mờ quá. Cụ kiểm tra lại có phải ở điều 2 : Quyết định này có hiệu lực từ ngày 07/10 2025 ko cụ

 

[Koka2015]

Cụ ơi, ảnh mờ quá. Cụ kiểm tra lại có phải ở điều 2 : Quyết định này có hiệu lực từ ngày 07/10 2025 ko cụ

Quyết định có hiệu lực từ 7/10/2024 cụ ạ

 

[_MCM_]

Đa phần các cụ ở đâu bảo ko duyệt đc đâu, dự thảo cho vui...thế mà lại thành thật. Ko hiểu nó ảnh hưởng thế nào đến giá bđs HN nhỉ? Giúp tăng hay giảm giá bđs?

 

[eterniti]

Căng đét, nhưng fai làm thôi

 

[eterniti]

Đa phần các cụ ở đâu bảo ko duyệt đc đâu, dự thảo cho vui...thế mà lại thành thật. Ko hiểu nó ảnh hưởng thế nào đến giá bđs HN nhỉ? Giúp tăng hay giảm giá bđs?

Tức là giờ không còn hàng mới nhỏ hơn 50m2 nữa cụ, hàng cũ sẽ ngon hơn, nhà nào muốn tách mà không đạt tiêu chí kia thì khó trôi hơn

 

[Khongdanhvong]

Đa phần các cụ ở đâu bảo ko duyệt đc đâu, dự thảo cho vui...thế mà lại thành thật. Ko hiểu nó ảnh hưởng thế nào đến giá bđs HN nhỉ? Giúp tăng hay giảm giá bđs?

Giá nhà dưới 50m2 sẽ tăng

 

[CuuTu]

Giờ không thấy mấy cụ thích lên giọng chửi thiên hạ vào bình luận nhỉ. Em nghĩ nhanh nhanh mà lập kế hoạch chứ cái viễn cảnh em dự là đường 6m không còn xa đâu.

 

[yamarlux]

Vụ này căng đét! Mình đang theo mua 1 mảnh rộng 9m, sâu 23m từ năm ngoái mà cứ chần chừ. Sau quy định này thì mảnh kia chua thật, mua dùng hết thì ok, chứ tách ra thì không hiệu quả nữa rồi!

 

[Thanhvuóng71]

Quả này gây sốc mạnh đấy các cụ. Đất ĐA bây giờ tách thì tối thiểu cũng phải 80 m2 . Muốn mua 1 mảnh ở ĐA thì cũng phài mớ tiền. Tóm lại là sắp tơus kiếm được mảnh 100 m2 đổ xuống là khó.

 

[lenhaque2]

Quả này gây sốc mạnh đấy các cụ. Đất ĐA bây giờ tách thì tối thiểu cũng phải 80 m2 . Muốn mua 1 mảnh ở ĐA thì cũng phài mớ tiền. Tóm lại là sắp tơus kiếm được mảnh 100 m2 đổ xuống là khó.

đấu giá đông anh em mua toàn 60-70m2

 

[_MCM_]

Đông Anh tách thửa cần tối thiểu 160m2 và mặt tiền 10m thì tuyệt chủng thật rồi còn gì?

Các quận cũng gần như tuyệt chủng rồi. Diện tích 100 m2 thì cũng có, nhưng em quan sát thấy ít lô đủ mặt tiền 8m để tách lắm. Toàn hơn 6m đã là to rồi, xong dài thườn thượt ra.

 

[_MCM_]

Vụ này căng đét! Mình đang theo mua 1 mảnh rộng 9m, sâu 23m từ năm ngoái mà cứ chần chừ. Sau quy định này thì mảnh kia chua thật, mua dùng hết thì ok, chứ tách ra thì không hiệu quả nữa rồi!

Cụ mà mua từ năm ngoái hoặc đầu năm nay, xong kịp tách thửa trước quy định này thì mảnh í h có khi lại quá ngon. Hơn nhau ở thời điểm.

 

[unloved14]

Sao ko có quy định tối thiểu của căn hộ chung cư các cụ nhỉ.

 

[lenhaque2]

Sao ko có quy định tối thiểu của căn hộ chung cư các cụ nhỉ.

để giảm số lượng lô có thể đc bán ra , thật ra cũng là cái tích cực, đất để ở thừa đầy ra ấy, chỉ toàn đầu cơ thôi , ít số lô lại cũng đỡ loạn