[Funland] Dự thảo về diện tích tối thiểu được tách thửa

[redbuttlerkt]

1 đòn chết 2 , nhất cữ lưỡng tiện !
Tay to lobby chính sách mạnh nên h béo các dự án phân lô.
Ông N2 tập trung bán đc đấu giá .
Chỉ khổ dân đen !!!

 

[anphudong]

Trước đây ĐA cho phép tách thửa với diện tích tối thiểu 40m2, giờ tăng lên gấp đôi trong khi hạn mức công nhận đất ở vẫn giữ nguyên:
" b) Trường hợp thửa đất được hình thành từ ngày 18 tháng 12 năm 1980 đến trước ngày 15 tháng 10 năm 1993, hạn mức công nhận đất ở quy định tại khoản 2 Điều 141 Luật Đất đai được xác định như sau: - Các quận nội thành: 120 m²; - Các phường thuộc thị xã Sơn Tây và thị trấn: 180 m²; - Các xã vùng đồng bằng: 300 m²; - Các xã vùng trung du: 400 m²; - Các xã vùng miền núi: 500 m²."

 

[anphudong]

May mà ĐA chưa lên Quận, nếu lên rồi thì những ai được xác định lại diện tích đất ở sẽ móm nặng ( Từ 300m2 giảm xuống còn 120m2 )

 

[anphudong]

Quyết định này có hiệu lực cũng làm cho mấy đầu nậu mua mảnh lớn rồi chia nhỏ bán giá cao hết cửa làm ăn rồi.

 

[Thanhvuóng71]

1 đòn chết 2 , nhất cữ lưỡng tiện !
Tay to lobby chính sách mạnh nên h béo các dự án phân lô.
Ông N2 tập trung bán đc đấu giá .
Chỉ khổ dân đen !!!

Đòn này ác. Đập một phát ( k cần 2 ) ông dân đen nằm thẳng cẳng.

 

[yamarlux]

Cụ mà mua từ năm ngoái hoặc đầu năm nay, xong kịp tách thửa trước quy định này thì mảnh í h có khi lại quá ngon. Hơn nhau ở thời điểm.

Mình tính mua dùng lâu lâu, sau (10, 15 năm...) này cần thì mới tách cụ ạ!

 

[lenhaque2]

quả đánh này mới xốc nặng nè cụ

 

[anphudong]

Với thửa đất có nhiều mục đích sử dụng, việc tách thửa lại càng thêm khó:
" 5. Trường hợp trong cùng thửa đất có nhiều loại đất có mục đích sử dụng đất khác nhau thì việc tách thửa đất phải đáp ứng đồng thời các điều kiện của loại đất tách thửa quy định tại Điều này. "

 

[chai ko]

Theo quy định này thì 1 loạt các lô vùng đồng bằng (Mỹ Đức, Thanh Oai....) đã tách xong, đã có sổ. Dưới 80m2 đều Không đạt chuẩn phải ko các cụ ?

 

[redbuttlerkt]

Đòn này ác. Đập một phát ( k cần 2 ) ông dân đen nằm thẳng cẳng.

Đợt tới Hn còn ưu tiên đấu giá cho Dn , ko ưu tiên cá nhân.
Nói chung là mọi con đường đều dẫn đến thảnh Rome . Tập trung lùa cật lực rồi nổ

Theo quy định này thì 1 loạt các lô vùng đồng bằng (Mỹ Đức, Thanh Oai....) đã tách xong, đã có sổ. Dưới 80m2 đều Không đạt chuẩn phải ko các cụ ?

Tính từ thời điểm áp dụng mà cụ. Tách đc trước thì ok

 

[chai ko]

Đợt tới Hn còn ưu tiên đấu giá cho Dn , ko ưu tiên cá nhân.
Nói chung là mọi con đường đều dẫn đến thảnh Rome . Tập trung lùa cật lực rồi nổ


Tính từ thời điểm áp dụng mà cụ. Tách đc trước thì ok

Tách trước thì "Ko đạt chuẩn". Sau này ra thêm luật cho các lô ko đạt chuẩn ví dụ như: ko cấp giấy phép xây dựng.... thì chẳng hóa ra mua các lô ko đạt chuẩn là mua đống giấy vụn.

 

[annv.ltv]

Ủng hộ cho thành phố nhìn khang trang thoáng đãng chứ khó thở quá!.

 

[yamarlux]

À, Quy định này có liên quan gì đến việc cấp sổ đỏ mới cho các mảnh chưa sổ (<50m2) không các cụ nhỉ?

 

[anphudong]

Ko đủ chuẩn thì vẫn ở được, có chăng khi xin phép xây dựng thì bị hạn chế chiều cao, có nhà rồi thì chỉ cho sửa chữa, tu bổ. Muốn xây được theo quy định thì phải hợp thửa với láng giềng nhưng điều này cũng khó vì mỗi người mỗi ý.

 

[anphudong]

À, Quy định này có liên quan gì đến việc cấp sổ đỏ mới cho các mảnh chưa sổ (<50m2) không các cụ nhỉ?

Chắc là ko cấp nữa rồi cụ ah.

 

[anphudong]

Những thửa dưới chuẩn mai này bị hạn chế xây dựng thì có khi lại xuống giá, để chờ xem thế nào?

 

[ruou_nep_17]

Quyết định mới rất tốt, ko băm nát và xé nhỏ đất thổ cư hiện hữu ra nữa, ko tạo nhiều sức ép tăng dân số do việc xé nhỏ tách thửa

 

[chai ko]

Ko đủ chuẩn thì vẫn ở được, có chăng khi xin phép xây dựng thì bị hạn chế chiều cao, có nhà rồi thì chỉ cho sửa chữa, tu bổ. Muốn xây được theo quy định thì phải hợp thửa với láng giềng nhưng điều này cũng khó vì mỗi người mỗi ý.

Bây giờ nhiều khu có nhiều lô <30m2. Sẵn nhà. Nhưng ko đập đi xây mới được, ko chuyển nhượng được mặc dù có sổ. Chỉ xin sửa chữa được thôi. Sau này cũng có thể dần dần họ cho các lô "Không đạt chuẩn" đấy vào diện như <30m2 bây giờ. Thế ai đã chót mua hàng "Không đạt chuẩn" lại khóc dở, mếu dở.

 

[elitek]

Đất tối thiểu 50m2 nội thành 80m2 ngoại thành thì đất sẽ tăng vọt. Khan hàng nhỏ, chung cư sẽ tăng giá mạnh. Lại quay lại đẩy giá đất tăng vọt.

 

[Masayuki85]

Những hồ sơ mua

Quả này gây sốc mạnh đấy các cụ. Đất ĐA bây giờ tách thì tối thiểu cũng phải 80 m2 . Muốn mua 1 mảnh ở ĐA thì cũng phài mớ tiền. Tóm lại là sắp tơus kiếm được mảnh 100 m2 đổ xuống là khó.

D
Đây là đang huyện, nếu ĐA lên quận thì lại tách theo Qận tối thiểu 50 chứ. Nên nếu mua ĐA cứ mt 8m và 100m trở lên sau lên Quận là ngon chứ