[Funland] Dự thảo về diện tích tối thiểu được tách thửa

Khongdanhvong

Xe điện
Biển số
OF-301828
Ngày cấp bằng
16/12/13
Số km
3,515
Động cơ
332,469 Mã lực
E thấy có cụ thì bảo nhà dưới diện tích theo quy định cũ ko được cấp phép xây kể cả có sổ. Có cụ bảo được xây thì cụ nào hiểu chắc cho e xin ý kiến được ko ạ.

Theo e thấy cơ bản có sổ rồi là phải được xây bthg chứ nhỉ. Kiểu như các nhà 20-25m theo quy định cũ vẫn thấy xây bthg mà. Nó ra đời theo quy định cũ, sổ cấp nhà nước cấp mà giờ bảo ko cho xây nghe quá sai 😂
Nói là việc của mồm, ai cũng nói được mà cụ. Nhà dưới 30m2 vẫn đang xây ầm ầm, quanh nhà em toàn dưới 30m2 đang đập đi xây lại.
Giờ nhà dưới 50m2 tăng giá vì thành hàng khó hình thành mới 😂
 

Khongdanhvong

Xe điện
Biển số
OF-301828
Ngày cấp bằng
16/12/13
Số km
3,515
Động cơ
332,469 Mã lực
Em cũng nghĩ vậy, chỉ cấm tách mới thành những thửa <50m2 thôi chứ tách từ trước thì vẫn được xây. Chả lẽ ko cho những lô <50 m2 đã cấp sổ mà ko được xây khác gì bắt dân bỏ đất. Dự thảo sở hữu chung cư có thời hạn còn ko làm được vì dân phản đối. Giờ bắt bỏ hết các lô <50m2 đã có sổ thì loạn.
Chung cư mà xây mới thì quy định được đấy, nhưng sẽ khó hơn quy định tách thửa. Mọi việc làm đều có lý do ở mức chấp nhận được, không ảnh hưởng đến cuộc sống, nhu cầu cơ bản của người dân. Một khi ảnh hưởng thì tất sẽ loạn.
Ở Nhật có những nhà rộng 1m, nhìn xây hay lắm.
 

Thanhvuóng71

Xe container
Biển số
OF-589594
Ngày cấp bằng
11/9/18
Số km
5,056
Động cơ
180,853 Mã lực
Có thể những lô , mảnh đất đã được cấp sổ nhưng nhỏ hơn diện tích tối thiểu được quy định thì sẽ bị 1 số hạn chế trong việc cấp phép xây dựng như chiều cao, số tầng ...
 

Khongdanhvong

Xe điện
Biển số
OF-301828
Ngày cấp bằng
16/12/13
Số km
3,515
Động cơ
332,469 Mã lực
Có thể những lô , mảnh đất đã được cấp sổ nhưng nhỏ hơn diện tích tối thiểu được quy định thì sẽ bị 1 số hạn chế trong việc cấp phép xây dựng như chiều cao, số tầng ...
Chiều cao, số tầng thì hạn chế khá lâu rồi mà cụ, ví dụ dưới 36m2 thì chỉ xây 4 tầng rưỡi thì phải, cái này ok không có vấn đề gì, vì xây cao nữa có để làm gì đâu.
 

sky_driver

Xe tăng
Biển số
OF-142684
Ngày cấp bằng
21/5/12
Số km
1,216
Động cơ
370,601 Mã lực
Nơi ở
4 bể là nhà
Bây giờ nhiều khu có nhiều lô <30m2. Sẵn nhà. Nhưng ko đập đi xây mới được, ko chuyển nhượng được mặc dù có sổ. Chỉ xin sửa chữa được thôi. Sau này cũng có thể dần dần họ cho các lô "Không đạt chuẩn" đấy vào diện như <30m2 bây giờ. Thế ai đã chót mua hàng "Không đạt chuẩn" lại khóc dở, mếu dở.
Ko hiểu gì, phát biểu liên thiên.
 

chai ko

Xe buýt
Biển số
OF-848435
Ngày cấp bằng
23/2/24
Số km
521
Động cơ
3,829 Mã lực
sky_driver Khongdanhvong LoveSSC Ko hề liên thiên, vớ vẩn 1 chút nào nhé các cụ. Các cụ lên google có thể tra ra dễ dàng luật này. Dưới 30m2 muốn xây cũng phải đáp ứng 1 loạt các tiêu chí. Bạn bè em nhiều người ko được cấp phép xây dựng mà toàn phải đút tiền xây chui. Nhiều công trình xây dựng ko đúng quy định mà sờ vào vẫn yêu cầu đập bỏ như bình thường nhé.

Như vậy băn khoăn, lo lắng là liệu sau này các lô tách thửa cũ "Không đạt chuẩn" sẽ cho vào KHÔNG cấp phép xây dựng ko ? Là 1 sự lo lắng ko hề thừa. Nếu mua để ở lâu dài cũng phải tính đến nước đi này.
 
Chỉnh sửa cuối:

heco

Xe tải
Biển số
OF-315505
Ngày cấp bằng
11/4/14
Số km
222
Động cơ
297,749 Mã lực
Các cụ cho em hỏi diện tích tối thiểu khu vực miền núi là 150 m2 là tính đất ở lâu dài hay tính gộp cả đất trồng cây lâu năm ạ?
 

samoclan

Xe điện
Biển số
OF-580034
Ngày cấp bằng
19/7/18
Số km
3,679
Động cơ
63,558 Mã lực
Thông qua rồi, nhà cháu 99.99m2 giờ tách sao cho 2 thằng? Bác Nghị giờ tuyền ở nhà vườn hay biệt thự vườn lên nghĩ 50m la nhỏ. Không lấy ý kiến nhân dân gì cả.
 

samoclan

Xe điện
Biển số
OF-580034
Ngày cấp bằng
19/7/18
Số km
3,679
Động cơ
63,558 Mã lực
Các cụ cho em hỏi diện tích tối thiểu khu vực miền núi là 150 m2 là tính đất ở lâu dài hay tính gộp cả đất trồng cây lâu năm ạ?
Đất ở cụ ợ
 

Thanhvuóng71

Xe container
Biển số
OF-589594
Ngày cấp bằng
11/9/18
Số km
5,056
Động cơ
180,853 Mã lực
Trong khi đó vẫn cấp phép cho chung cư 1 ngủ = 30 m2. Chắc chung cư nó phải khác nhà đất.
 

Koka2015

Xe tăng
Biển số
OF-554751
Ngày cấp bằng
21/2/18
Số km
1,861
Động cơ
162,128 Mã lực
Thông qua rồi, nhà cháu 99.99m2 giờ tách sao cho 2 thằng? Bác Nghị giờ tuyền ở nhà vườn hay biệt thự vườn lên nghĩ 50m la nhỏ. Không lấy ý kiến nhân dân gì cả.
Bác Nghị nào vậy? Đây là quyết định của Ủy ban nhân dân TP.HN
 

Khongdanhvong

Xe điện
Biển số
OF-301828
Ngày cấp bằng
16/12/13
Số km
3,515
Động cơ
332,469 Mã lực
sky_driver Khongdanhvong LoveSSC Ko hề liên thiên, vớ vẩn 1 chút nào nhé các cụ. Các cụ lên google có thể tra ra dễ dàng luật này. Dưới 30m2 muốn xây cũng phải đáp ứng 1 loạt các tiêu chí. Bạn bè em nhiều người ko được cấp phép xây dựng mà toàn phải đút tiền xây chui. Nhiều công trình xây dựng ko đúng quy định mà sờ vào vẫn yêu cầu đập bỏ như bình thường nhé.

Như vậy băn khoăn, lo lắng là liệu sau này các lô tách thửa cũ "Không đạt chuẩn" sẽ cho vào KHÔNG cấp phép xây dựng ko ? Là 1 sự lo lắng ko hề thừa. Nếu mua để ở lâu dài cũng phải tính đến nước đi này.
Đến lúc lại thấy 50m2 là nhỏ, lại tăng 100m2 nhỉ 🤭. Nhà nhỏ hơn 30m2 vẫn xây bình thường cụ nhé. Khi có 80% nhà dưới 50m2 ở thành phố mà cấm xây, nếu quân phiệt được vậy thì đường TT xong từ đời nào rồi, loạn là chắc chắn 😂
 

7usd

Xe điện
Biển số
OF-75041
Ngày cấp bằng
10/10/10
Số km
4,849
Động cơ
480,232 Mã lực
Thông qua rồi, nhà cháu 99.99m2 giờ tách sao cho 2 thằng? Bác Nghị giờ tuyền ở nhà vườn hay biệt thự vườn lên nghĩ 50m la nhỏ. Không lấy ý kiến nhân dân gì cả.
Chung sổ cũng đc mà bác. Giờ có khi đống nhà chia lô mới xây 30m giá tăng vọt.
 

Koka2015

Xe tăng
Biển số
OF-554751
Ngày cấp bằng
21/2/18
Số km
1,861
Động cơ
162,128 Mã lực
Trong khi đó vẫn cấp phép cho chung cư 1 ngủ = 30 m2. Chắc chung cư nó phải khác nhà đất.
Nhưng chung cư còn có quy định: Đối với dự án nhà ở thương mại, phải đảm bảo tỷ lệ căn hộ chung cư có diện tích nhỏ hơn 45 m2 không vượt quá 25 % tổng số căn hộ chung cư của dự án.
Đất của dân thì ko thể quy định là với mỗi tổ dân phố có bao nhiêu hộ có diện tích dưới 50m2 được, vì như thế ai được, ai không?
Ngoài ra, căn hộ thì ko tự chồng tầng lên được (ko làm tăng dân số), các yêu cầu về PCCC, tiện ích tốt hơn nhà đất trong ngõ.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top