[Funland] Dự thảo về diện tích tối thiểu được tách thửa

[Masayuki85]

1 phần cũng do cái mục 5 điều 14 quyết định 61 viết rất Tối Nghĩa ( lấp lửng ) gây ra tranh cãi . Đúng là chỉ có ở HN

Hồ Chí Minh có những trường hợp tắc từ 2021, dừng tận mấy năm

 

[expander]

Luật này đã có hiệu lực chưa các bác? Nhà em mua đầu tư mảnh đất 90m2 định tách làm 2 sau này cho mỗi đứa con 1 nửa thì giờ còn tách dc ki ah?

 

[Long Nguyen Ngoc]

Luật này đã có hiệu lực chưa các bác? Nhà em mua đầu tư mảnh đất 90m2 định tách làm 2 sau này cho mỗi đứa con 1 nửa thì giờ còn tách dc ki ah?

hiệu lực từ 7/10 rồi

 

[expander]

hiệu lực từ 7/10 rồi

Tiếc quá bác ah, ko chú ý cái là nhỡ việc! Hy vọng sau này lại có chỉnh về 40m2 chứ nhảy 1 phát từ 30-50 m2 khiếp quá

 

[expander]

TPHCM đất còn rộng và nhiều mà diện tích tách thửa tối thiểu có gần 40m2 mà sao HN đất chật người đông, người ko nhà còn đầy mà diện tích tối thiểu tận 50 m2 các bác nhỉ? Trội kiểu này các mảnh 90m2 cũng chịu chết ko tách được https://cafeland.vn/tin-tuc/nong-trong-tuan-tphcm-chinh-thuc-ban-hanh-loat-quy-dinh-moi-ve-bang-gia-dat-tach-thua-dat-phan-lo-ban-nen-131191.html

 

[Khongdanhvong]

TPHCM đất còn rộng và nhiều mà diện tích tách thửa tối thiểu có gần 40m2 mà sao HN đất chật người đông, người ko nhà còn đầy mà diện tích tối thiểu tận 50 m2 các bác nhỉ? Trội kiểu này các mảnh 90m2 cũng chịu chết ko tách được https://cafeland.vn/tin-tuc/nong-trong-tuan-tphcm-chinh-thuc-ban-hanh-loat-quy-dinh-moi-ve-bang-gia-dat-tach-thua-dat-phan-lo-ban-nen-131191.html

Mục đích là hạn chế tăng mật độ dân số ở nơi mật độ đã quá cao, đã quá chật chội và đã quá nhiều ngõ bé, nhà bé.

 

[Minhhalo1111]

Nay gần 1 tháng r, đã cụ nào ở Hà Nội tách thửa dc chưa ạ, e xin ít thông tin cập nhật

 

[expander]

Mục đích là hạn chế tăng mật độ dân số ở nơi mật độ đã quá cao, đã quá chật chội và đã quá nhiều ngõ bé, nhà bé.

Biết là mục đích vậy nhưng nơi chật thì đi kèm với giá nhà đất đã cao thì em nghĩ để 40-45m2 cũng dc. Hoặc xóa sổ luôn các khu quá ngõ ngách, diện tích nhỏ hơn 40m2 để quy hoạch lại chứ để 50m2 thì cao quá. Như này lại gián tiếp đẩy giá nhà đất lên tầm mới

 

[Khongdanhvong]

Biết là mục đích vậy nhưng nơi chật thì đi kèm với giá nhà đất đã cao thì em nghĩ để 40-45m2 cũng dc. Hoặc xóa sổ luôn các khu quá ngõ ngách, diện tích nhỏ hơn 40m2 để quy hoạch lại chứ để 50m2 thì cao quá. Như này lại gián tiếp đẩy giá nhà đất lên tầm mới

Xóa sổ như thế nào???? Vi phạm pháp luật đấy cụ. Luật trước đây thì các ngõ bé, nhà bé trước đây hợp pháp. Luật sau này thì áp dụng cho các nhà sau này. Mục đích là hạn chế chứ ai bảo xóa sổ đâu cụ. Cũng như lương hưu, trước đây có một số người lương hưu rất cao do chính sách như vậy, bây giờ hạn chế rồi, nhưng không ai lấy luật bây giờ để giảm lương hưu của những người đó đâu cụ. Pháp luật là như vậy.

 

[expander]

Xóa sổ như thế nào???? Vi phạm pháp luật đấy cụ. Luật trước đây thì các ngõ bé, nhà bé trước đây hợp pháp. Luật sau này thì áp dụng cho các nhà sau này. Mục đích là hạn chế chứ ai bảo xóa sổ đâu cụ. Cũng như lương hưu, trước đây có một số người lương hưu rất cao do chính sách như vậy, bây giờ hạn chế rồi, nhưng không ai lấy luật bây giờ để giảm lương hưu của những người đó đâu cụ. Pháp luật là như vậy.

Quy hoạch lại, đền bù và bố trí tái định cư dc ko bác nhỉ?

 

[Khongdanhvong]

Quy hoạch lại, đền bù và bố trí tái định cư dc ko bác nhỉ?

Hà Nội 90% nhà ngõ nhỏ hoặc diện tích dưới 50m2, tính nguyên ngõ nhỏ đi cũng 70-80%. Giải phóng mỗi cái đường còn tính toán đền bù mãi, thì cụ nghĩ khả thi không ạ?

 

[huydang69]

Quy hoạch lại, đền bù và bố trí tái định cư dc ko bác nhỉ?

Những khu tập thể cũ xuống cấp mãi còn chẳng tái định cư đc. Sau khi giải quyết hết các khu tập thể cũ thì đến tiếp các chung cư tái định cư kiểu cũ cũng xuống cấp tương tự. Nhà ngõ muốn quy hoạch lại thì phải xếp sau 2 nhóm kia, ít nhất 50 năm nữa.

 

[Khongdanhvong]

Những khu tập thể cũ xuống cấp mãi còn chẳng tái định cư đc. Sau khi giải quyết hết các khu tập thể cũ thì đến tiếp các chung cư tái định cư kiểu cũ cũng xuống cấp tương tự. Nhà ngõ muốn quy hoạch lại thì phải xếp sau 2 nhóm kia, ít nhất 50 năm nữa.

Thực ra cũng không cấp thiết như tập thể cũ, vì ảnh hưởng đến an toàn, nhà ngõ ngách thì chỉ yêu cầu chống cháy nổ thôi chứ kiên cố an toàn mà, thích xây sửa gì cũng dễ.

 

[Long Nguyen Ngoc]

Quy hoạch lại, đền bù và bố trí tái định cư dc ko bác nhỉ?

Chuyện viễn tưởng, mở rộng một con đường thôi mà đã vật vã lên xuống, mãi không làm xong ( Tam Trinh là một ví dụ) mà đòi xoá nhà ngõ ngách HN

 

[archituan]

Chuyện viễn tưởng, mở rộng một con đường thôi mà đã vật vã lên xuống, mãi không làm xong ( Tam Trinh là một ví dụ) mà đói xoá nhà ngõ ngách HN

Chẳng có 1 động lực gì khiến chính quyền xóa nhà ngõ ngách cả, các cụ kia đang ở trên mây à? Đến làm 1 con đường thôi cũng đã hết hơi, quận nào có quỹ đất bán đấu giá vvv mới dám đụng tới những đường trọng điểm, huống hồ bây giờ luật đất đai mới đền bù giá kiểu khác.

Cùng lắm là chỉnh trang đô thị lại những khu vực ngõ ngách quá sâu, quá ổ chuột. Nhưng chắc chắn là tương lai rất xa! và chắc cũng chỉ dừng ở việc mở thêm các con đường đâm qua, chứ thu hồi làm 1 đô thị mới hoàn toàn nghe chừng nội thành khó!

 

[Khongdanhvong]

Chẳng có 1 động lực gì khiến chính quyền xóa nhà ngõ ngách cả, các cụ kia đang ở trên mây à? Đến làm 1 con đường thôi cũng đã hết hơi, quận nào có quỹ đất bán đấu giá vvv mới dám đụng tới những đường trọng điểm, huống hồ bây giờ luật đất đai mới đền bù giá kiểu khác.

Cùng lắm là chỉnh trang đô thị lại những khu vực ngõ ngách quá sâu, quá ổ chuột. Nhưng chắc chắn là tương lai rất xa! và chắc cũng chỉ dừng ở việc mở thêm các con đường đâm qua, chứ thu hồi làm 1 đô thị mới hoàn toàn nghe chừng nội thành khó!

Một số cụ tung tin vớ vẩn để muốn hạ giá nhà ngõ thôi cụ. Còn có cụ đưa ra thuyết âm mưu là CQ cố ý gây cháy hoặc ngập cả khu ngõ . Có cháy hết thì dân cũng xây lại thôi chứ dại gì mà tự biến mình thành tội ác thế kỷ như vậy. Hoang tưởng thật

 

[archituan]

Một số cụ tung tin vớ vẩn để muốn hạ giá nhà ngõ thôi cụ. Còn có cụ đưa ra thuyết âm mưu là CQ cố ý gây cháy hoặc ngập cả khu ngõ . Có cháy hết thì dân cũng xây lại thôi chứ dại gì mà tự biến mình thành tội ác thế kỷ như vậy. Hoang tưởng thật

Vs các thành phần đó thì nhắc họ xem phim vừa thôi, đọc báo lá cải vừa thôi và suy diễn cũng vừa phải thôi

 

[Long Nguyen Ngoc]

Một số cụ tung tin vớ vẩn để muốn hạ giá nhà ngõ thôi cụ. Còn có cụ đưa ra thuyết âm mưu là CQ cố ý gây cháy hoặc ngập cả khu ngõ . Có cháy hết thì dân cũng xây lại thôi chứ dại gì mà tự biến mình thành tội ác thế kỷ như vậy. Hoang tưởng thật

Chắc có vấn đề về sức khoẻ tâm thần

 

[expander]

Chắc có vấn đề về sức khoẻ tâm thần

Chỉ là diễn đàn vui thôi, cần gì nặng lời với nhau vậy bác. Người tâm thần là ng ko giữ dc bình tĩnh với ngay cả việc không liên quan đến mình đó

 

[expander]

Cá nhân em có 1 mảnh đất 85m2 chưa kịp tách thửa nên cũng tiếc vì quy định mới ko cho tách dưới 50m2. E đưa bài báo về TPHCM cho tách nhỏ và 1 số bác có nói là làm vậy giảm mật độ đi thì e mới nói quy hoạch lại các chỗ quá bé, ngóc ngách chứ e có quyền đập nhà bác nào đâu mà có bác tăng xông thế nhỉ? Xin thưa là e ko ở nhà ngõ và mảnh 85m2 mua lâu ko dùng, giờ muốn tách 2 để sau bán cho dễ