[Funland] Dự đoán thị trường bất động sản 2024, nên mua hay chờ?

[thongnv]

Vào nhóm toàn thấy chờ mua thế thì sao giảm nổi ))

chuẩn bài

 

[MrTomCangTo]

Đoạn vừa rồi mới sốt quanh HN thôi, sắp tới e rằng sẽ đồng loạt dựng ngược lên trên cả nước cụ nhỉ

Giảm lãi suất cho vay mua nhà để kích cầu

Song song với nỗ lực của NHNN, từ đầu năm tới nay, các ngân hàng thương mại cũng giảm lãi suất hoặc đưa ra các gói lãi suất cho vay mua nhà ưu đãi hơn. Mặt bằng lãi suất cho vay mua nhà trong năm đầu tiên ưu đãi chỉ khoảng 5-7%/năm.

cafef.vn

Sốt thế sao e thấy mấy doanh nghiệp bds trên sàn vẫn khó khăn vãi ra nhỉ? Hay bọn lên sàn khác bọn ko lên sàn hả cụ? Hại não quá

 

[trungleba]

Sốt thế sao e thấy mấy doanh nghiệp bds trên sàn vẫn khó khăn vãi ra nhỉ? Hay bọn lên sàn khác bọn ko lên sàn hả cụ? Hại não quá

Doanh nghiệp Bds trên sàn có bn con còn nắm quỹ đất ở HN thế cụ, à, có con NTL còn, cụ có thể xem đồ thị của nó .
Mà em thấy biến động của CK đâu diễn tả đúng hiệu quả kd của doanh nghiệp cụ nhỉ. Thị trường hoàn hảo thế thì đã a Quyết đã chả vào hòm .

 

[MrTomCangTo]

Doanh nghiệp Bds trên sàn có bn con còn nắm quỹ đất ở HN thế cụ, à, có con NTL còn, cụ có thể xem đồ thị của nó .
Mà em thấy biến động của CK đâu diễn tả đúng hiệu quả kd của doanh nghiệp cụ nhỉ. Thị trường hoàn hảo thế thì đã a Quyết đã chả vào hòm .

Cụ om cổ mấy con bds đi, chờ đất sốt nó phản ánh vào kqkd là x lần đấy. E mà biết con cổ nào giá thấp, kqkd chuẩn bị ngon thì e ngã cả người vào.

 

[Cuabeo]

Em ko nghĩ là dựng ngược. Chỗ tăng vẫn tăng, chỗ giảm vẫn giảm. Tăng do chính sách của cụ 9 thôi;

Đoạn vừa rồi mới sốt quanh HN thôi, sắp tới e rằng sẽ đồng loạt dựng ngược lên trên cả nước cụ nhỉ

Giảm lãi suất cho vay mua nhà để kích cầu

Song song với nỗ lực của NHNN, từ đầu năm tới nay, các ngân hàng thương mại cũng giảm lãi suất hoặc đưa ra các gói lãi suất cho vay mua nhà ưu đãi hơn. Mặt bằng lãi suất cho vay mua nhà trong năm đầu tiên ưu đãi chỉ khoảng 5-7%/năm.

cafef.vn

 

[Dream68]

Mời các cụ vào nhóm này để đọc các câu chuyện có thật, không phải truyền thông bẩn. Sự thật môi giới và dân đầu cơ đang lùa gà người mua nhà thế nào

hay.

 

[Dream68]

Đọc cái thớt này em lại nhớ về thớt 2018 là : khi nào bds sập? đời em làm môi giới chỉ mong bds sập để mình có tiền mua đất, tìm dc giá tốt cho khách , cho nhà đầu tư, vậy mà tiên sư nó lại tăng phi mã.

 

[LAVIC]

Mời các cụ vào nhóm này để đọc các câu chuyện có thật, không phải truyền thông bẩn. Sự thật môi giới và dân đầu cơ đang lùa gà người mua nhà thế nào

Những group ntn sớm muộn cũng giải tán thôi, "tay to" chỉ cần đàm phán với các admin 1 chút lợi ích là xong.

Tiện trong group có nhiều cụ làm "cò vạc" và nhà đầu cơ, cho em hỏi là sao bds sốt sình sịch, giao dịch ầm ầm, mà 2 thằng sàn bds lớn nhất em biết là Đất Xanh và Cen Group èo uột vậy, anh Vũ Cengroup thì em biết còn chuyển sang tập trung làm tư vấn du học - định cư nước ngoài, sác Hưng thì giờ đi quảng cáo thuê cho các nhãn hàng rượu vang, đùi heo muối...Họ tư duy có vẻ "chậm" và "ko biết nắm bắt thời cơ" như các cụ trên này.

Kinh tế tốt, tăng trường cao, nhà nhà ấm no mà sao các hãng ô tô ế chỏng chơ vậy. Kiếm dc tiền ko lo ăn tiêu hưởng thụ mua xe cộ, làm cháy xe như mọi năm. Hay tất cả lại giống các cụ, mở miệng là đầu tư thắng lớn...nhưng hàng ngày vẫn phải onl 24/24 cày cuốc, định hướng dư luận trên này. Miếng ngon phải "đ*p'" vội, "ng*" gì chia sẻ cho người khác.

Chắc giờ đúng như cụ nào phía trên có nói, sân chơi giờ chỉ còn lại các nhà đầu tư dùng tiền rẻ của bank để vật lộn lẫn nhau, còn ai dám chơi với các cụ nữa

 

[Hanh Ha]

Doanh nghiệp Bds trên sàn có bn con còn nắm quỹ đất ở HN thế cụ, à, có con NTL còn, cụ có thể xem đồ thị của nó .
Mà em thấy biến động của CK đâu diễn tả đúng hiệu quả kd của doanh nghiệp cụ nhỉ. Thị trường hoàn hảo thế thì đã a Quyết đã chả vào hòm .

Em ôm con SJS đây cụ. Trùm đất HN

 

[ORIJEANS]

Những group ntn sớm muộn cũng giải tán thôi, "tay to" chỉ cần đàm phán với các admin 1 chút lợi ích là xong.

Tiện trong group có nhiều cụ làm "cò vạc" và nhà đầu cơ, cho em hỏi là sao bds sốt sình sịch, giao dịch ầm ầm, mà 2 thằng sàn bds lớn nhất em biết là Đất Xanh và Cen Group èo uột vậy, anh Vũ Cengroup thì em biết còn chuyển sang tập trung làm tư vấn du học - định cư nước ngoài, sác Hưng thì giờ đi quảng cáo thuê cho các nhãn hàng rượu vang, đùi heo muối...Họ tư duy có vẻ "chậm" và "ko biết nắm bắt thời cơ" như các cụ trên này.

Kinh tế tốt, tăng trường cao, nhà nhà ấm no mà sao các hãng ô tô ế chỏng chơ vậy. Kiếm dc tiền ko lo ăn tiêu hưởng thụ mua xe cộ, làm cháy xe như mọi năm. Hay tất cả lại giống các cụ, mở miệng là đầu tư thắng lớn...nhưng hàng ngày vẫn phải onl 24/24 cày cuốc, định hướng dư luận trên này. Miếng ngon phải "đ*p'" vội, "ng*" gì chia sẻ cho người khác.

Chắc giờ đúng như cụ nào phía trên có nói, sân chơi giờ chỉ còn lại các nhà đầu tư dùng tiền rẻ của bank để vật lộn lẫn nhau, còn ai dám chơi với các cụ nữa

Cũng vì đất xanh với cen nó ngồi ngáp ruồi mà giá đất thủ đô nó cứ lên ầm ầm đấy thánh chém ạ. Chứ dự án mọc như nấm cho chúng nó đông việc thì người dân đã k phải tranh nhau mua nhà, mua đất thế này. Thánh nhìn vhm xem doanh thu, lợi nhuận nó thế nào, nó bảo 2024 này là kỷ lục doanh thu của nó đấy. Nhớ nhìn cả backlog bán hàng của nó nhé.
Còn chuyện ô tô thì giờ dân nhìn giá nhà đã há mồm, tâm trí đâu mà mua ô tô.
Tôi nói thật là tôi k thể hiểu nổi khi ông lập cái thớt này giá căn 120m ở khu a gele nó chỉ khoảng 12 tỷ, giờ nó đã 20 tỷ mà ông vẫn cứ duy trì quan điểm sập thì tôi cũng chịu.

 

[Jiren198]

NHNN sẽ sửa gói tín dụng 120.000 tỷ đồng mua nhà ở xã hội theo hướng tăng mức ưu đãi cho người mua nhà

Ngân hàng Nhà nước vừa trình Chính phủ dự thảo nghị quyết sửa đổi gói 120.000 tỷ đồng cho vay đối với nhà ở xã hội với đề xuất lãi vay mua nhà ở xã hội giảm 3% lãi suất so với cho vay thương mại dài hạn của các ngân hàng.

m.cafef.vn

 

[LAVIC]

Cũng vì đất xanh với cen nó ngồi ngáp ruồi mà giá đất thủ đô nó cứ lên ầm ầm đấy thánh chém ạ. Chứ dự án mọc như nấm cho chúng nó đông việc thì người dân đã k phải tranh nhau mua nhà, mua đất thế này. Thánh nhìn vhm xem doanh thu, lợi nhuận nó thế nào, nó bảo 2024 này là kỷ lục doanh thu của nó đấy. Nhớ nhìn cả backlog bán hàng của nó nhé.
Còn chuyện ô tô thì giờ dân nhìn giá nhà đã há mồm, tâm trí đâu mà mua ô tô.
Tôi nói thật là tôi k thể hiểu nổi khi ông lập cái thớt này giá căn 120m ở khu a gele nó chỉ khoảng 12 tỷ, giờ nó đã 20 tỷ mà ông vẫn cứ duy trì quan điểm sập thì tôi cũng chịu.

Cụ có vẻ nóng đ*t nhỉ, cmt có vẻ khá hằn học.
Cụ hay trả lời nhanh mà thiếu suy nghĩ, tay vẫn nhanh hơn não.
Cách đây mấy năm, các sàn nhiều việc, bds còn sốt x2 x3. Giờ ko có việc, cũng sốt bds. Cụ nói câu trc đá câu sau rồi.
Ngay mấy phần trên, cụ và "bộ sậu" còn phân tích bds tăng là do kinh tế phát triển, ko có ai đầu cơ thổi giá gì đâu...Giờ lại bảo dân há mồm vì bds. Toàn câu nói linh tinh.
Tôi mà tranh cãi thêm với cụ thì lại bài cũ, 4-5 ông quây tôi thôi. Nên thôi, riêng với cụ và "bộ sậu" của cụ, tôi ko quan tâm, cụ muốn nói linh tinh gì cứ nói. Tôi hiểu "mục đích" của cụ và "bộ sậu" của cụ muốn gì, nói chung cũng ko tốt đẹp gì.

 

[LAVIC]

Cụ cãi với ai thì cái. Chứ với kiểu Cò bất chấp thì thôi

Em cũng xác định coi như ko quan tâm, việc mình mình làm, họ có "mục đích" thì kệ họ.
Chắc chắn là ko có ai tốt đến mức hàng ngày onl 24/24 trên này để hướng dẫn người khác mua nhà đất làm giàu đâu. Chiều ngược lại thì chính xác hơn.
Giờ thớt toàn mấy ông vớ vẩn ngày nào cũng vào cmt linh tinh, cảm giác như trong cái group bán hàng của hội bds ấy

 

[Trongxanh2022]

Nhìn nick của mấy CỤ nào rảnh hay vào comment nhất là biết nghề của các CỤ ấy thôi mà.

 

[Suri15]

Chỗ ngập nhất hiện trả 400 triệu/m chủ không bán cụ ạ.

Chỗ đấy chắc được bonus thêm view Thủy Cung trọn đời cụ nhỉ

 

[ORIJEANS]

Chỗ đấy chắc được bonus thêm view Thủy Cung trọn đời cụ nhỉ

Mỗi năm 1-2 lần thôi cụ, gì mà trọn đời.

 

[chichbong08]

Sắp kiểm kê đất, bác nào cầm cỡ chục sổ trở lên có thốn không? Mà đã từng kiểm kê mấy lần sao em không nhớ gì nhỉ, hay bởi mình ít nhà đất không đáng để NN hỏi đến?

 

[LAVIC]

Tiện trong group có nhiều cụ làm "cò vạc" và nhà đầu cơ, cho em hỏi là sao bds sốt sình sịch, giao dịch ầm ầm, mà 2 thằng sàn bds lớn nhất em biết là Đất Xanh và Cen Group èo uột vậy, anh Vũ Cengroup thì em biết còn chuyển sang tập trung làm tư vấn du học - định cư nước ngoài, sác Hưng thì giờ đi quảng cáo thuê cho các nhãn hàng rượu vang, đùi heo muối...Họ tư duy có vẻ "chậm" và "ko biết nắm bắt thời cơ" như các cụ trên này.

Kinh tế tốt, tăng trường cao, nhà nhà ấm no mà sao các hãng ô tô ế chỏng chơ vậy. Kiếm dc tiền ko lo ăn tiêu hưởng thụ mua xe cộ, làm cháy xe như mọi năm. Hay tất cả lại giống các cụ, mở miệng là đầu tư thắng lớn...nhưng hàng ngày vẫn phải onl 24/24 cày cuốc, định hướng dư luận trên này. Miếng ngon phải "đ*p'" vội, "ng*" gì chia sẻ cho người khác.

Chắc giờ đúng như cụ nào phía trên có nói, sân chơi giờ chỉ còn lại các nhà đầu tư dùng tiền rẻ của bank để vật lộn lẫn nhau, còn ai dám chơi với các cụ nữa

 

[_MCM_]

Tiện trong group có nhiều cụ làm "cò vạc" và nhà đầu cơ, cho em hỏi là sao bds sốt sình sịch, giao dịch ầm ầm, mà 2 thằng sàn bds lớn nhất em biết là Đất Xanh và Cen Group èo uột vậy, anh Vũ Cengroup thì em biết còn chuyển sang tập trung làm tư vấn du học - định cư nước ngoài, sác Hưng thì giờ đi quảng cáo thuê cho các nhãn hàng rượu vang, đùi heo muối...Họ tư duy có vẻ "chậm" và "ko biết nắm bắt thời cơ" như các cụ trên này.

Kinh tế tốt, tăng trường cao, nhà nhà ấm no mà sao các hãng ô tô ế chỏng chơ vậy. Kiếm dc tiền ko lo ăn tiêu hưởng thụ mua xe cộ, làm cháy xe như mọi năm. Hay tất cả lại giống các cụ, mở miệng là đầu tư thắng lớn...nhưng hàng ngày vẫn phải onl 24/24 cày cuốc, định hướng dư luận trên này. Miếng ngon phải "đ*p'" vội, "ng*" gì chia sẻ cho người khác.

Chắc giờ đúng như cụ nào phía trên có nói, sân chơi giờ chỉ còn lại các nhà đầu tư dùng tiền rẻ của bank để vật lộn lẫn nhau, còn ai dám chơi với các cụ nữa

Sốt thị trường thứ cấp, căn hộ đã bàn giao từ tước rồi thôi. Còn thị trường sơ cấp ko sốt, thậm chí ảm đạm cực kỳ, lý do vì ...ko có dự án nào mới ra cả (í là ít, chứ hoàn toàn ko có thì ko phải). Vài năm trở lại đây vướng mắc pháp lý nhiều nên dự án mới rất ít. Hàng thứ cấp thì chủ yếu là do chủ nhà bán qua các sàn nhỏ và môi giới tự do thôi. Chứ tầm sàn lớn như DXG CRE thì ko có mấy --> Mình đoàn thế, ko đúng các bác đừng chửi.

 

[dog.fearless]

Tiện trong group có nhiều cụ làm "cò vạc" và nhà đầu cơ, cho em hỏi là sao bds sốt sình sịch, giao dịch ầm ầm, mà 2 thằng sàn bds lớn nhất em biết là Đất Xanh và Cen Group èo uột vậy, anh Vũ Cengroup thì em biết còn chuyển sang tập trung làm tư vấn du học - định cư nước ngoài, sác Hưng thì giờ đi quảng cáo thuê cho các nhãn hàng rượu vang, đùi heo muối...Họ tư duy có vẻ "chậm" và "ko biết nắm bắt thời cơ" như các cụ trên này.

Kinh tế tốt, tăng trường cao, nhà nhà ấm no mà sao các hãng ô tô ế chỏng chơ vậy. Kiếm dc tiền ko lo ăn tiêu hưởng thụ mua xe cộ, làm cháy xe như mọi năm. Hay tất cả lại giống các cụ, mở miệng là đầu tư thắng lớn...nhưng hàng ngày vẫn phải onl 24/24 cày cuốc, định hướng dư luận trên này. Miếng ngon phải "đ*p'" vội, "ng*" gì chia sẻ cho người khác.

Chắc giờ đúng như cụ nào phía trên có nói, sân chơi giờ chỉ còn lại các nhà đầu tư dùng tiền rẻ của bank để vật lộn lẫn nhau, còn ai dám chơi với các cụ nữa

em tưởng thớt này toàn cò vạc sao biết được những cái vĩ mô như cụ muốn ))