[Funland] Dự đoán thị trường bất động sản 2024, nên mua hay chờ?

[dog.fearless]

Sốt thị trường thứ cấp, căn hộ đã bàn giao từ tước rồi thôi. Còn thị trường sơ cấp ko sốt, thậm chí ảm đạm cực kỳ, lý do vì ...ko có dự án nào mới ra cả (í là ít, chứ hoàn toàn ko có thì ko phải). Vài năm trở lại đây vướng mắc pháp lý nhiều nên dự án mới rất ít. Hàng thứ cấp thì chủ yếu là do chủ nhà bán qua các sàn nhỏ và môi giới tự do thôi. Chứ tầm sàn lớn như DXG CRE thì ko có mấy --> Mình đoàn thế, ko đúng các bác đừng chửi.

cụ nói đúng rồi, cụ lavic hay đọc báo nên không hiểu thực tế nó hơi khác ))

 

[Ngọc trai 123]

Chính xác cụ ạ. Nếu mà xã hội dần phát triển, thanh niên có thể ở ngay quê hương lập nghiệp kiếm cơm thì nhà đất HN giảm 50 % em vẫn thấy vui vui. Chứ hiện tại giá nhà lên đấy, nhưng vẫn dẫm đạp lên nhau sống, giá cả càng ngày càng phi mã, đời sống càng ngày càng khổ từ người có đất đến người không.

việc giá nhà đất cao chính là bởi người dân không biết đầu tư vào đâu đấy cụ, ttck thì lúc lên lúc xuống, vàng cũng chỉ là một loại kim loại những năm 2011-2021 ko có biến động gì tự dưng gần đây mới nổi sóng, lao vào dễ ăn đạn, đầu tư kinh doanh dễ thua lỗ, ngành nghề nào cũng đã chen nhau bán, mà cũng không có công nghệ lõi nào để phát triển để kinh doanh ổn định thì đúng là chỉ có bds là thứ mà có vẻ như là an toàn nhất để đầu tư bên cạnh nhu cầu thiết yếu để ở

 

[AnhSơn_ThầnGió]

Sắp kiểm kê đất, bác nào cầm cỡ chục sổ trở lên có thốn không? Mà đã từng kiểm kê mấy lần sao em không nhớ gì nhỉ, hay bởi mình ít nhà đất không đáng để NN hỏi đến?

Thốn gì nhỉ. Mua bán đều đóng thuế cho nhà nước rồi, quyền sở hữu tài sản là quyền công dân. Mọi cái rõ ràng, có phải dấu giếm gì đâu mà sợ kiểm kê. Còn đợi thành luật đánh thêm thuế thì còn lâu lắm. Mà thuế đánh theo năm vài % theo khung giá thì sợ gì chứ.
Nhưng nếu cụ thấy có nguy cơ gì thì cứ chia sẻ nhá. Em chưa nhiều đất như cụ nói nhưng cũng phải cân nhắc.

 

[AnhSơn_ThầnGió]

việc giá nhà đất cao chính là bởi người dân không biết đầu tư vào đâu đấy cụ, ttck thì lúc lên lúc xuống, vàng cũng chỉ là một loại kim loại những năm 2011-2021 ko có biến động gì tự dưng gần đây mới nổi sóng, lao vào dễ ăn đạn, đầu tư kinh doanh dễ thua lỗ, ngành nghề nào cũng đã chen nhau bán, mà cũng không có công nghệ lõi nào để phát triển để kinh doanh ổn định thì đúng là chỉ có bds là thứ mà có vẻ như là an toàn nhất để đầu tư bên cạnh nhu cầu thiết yếu để ở

BDS cũng không dễ ăn đâu cụ. mua thắng 3-4 mảnh, xong đu phải 1 mảnh chôn vốn hoặc down giá là hòa. BDS nhìn về mặt tích cực cũng là 1 cách phân chia tài sản. đợt vừa rồi nhiều cụ về các tỉnh chia tiền cho nông dân để lấy đất. Sau đó vẫn nhờ người dân cày cấy như thường. Nông dân không thay đổi gì, nhưng lại có mớ tiền cho con đi học

 

[Ngọc trai 123]

E thấy mạn này mưa gió vẫn đỡ hơn bên D

Thế khu này còn ngập nặng lắm

trước đây khu hoàng mai cũng bị ngập nhưng năm nay lại khô ráo, các năm trước bờ hồ cũng ngập đến đùi năm nay cũng không hề hấn gì, là do được các cơ quan chức năng xử lý dần dần hút cống rồi cụ ạ, có phát sinh rồi người ta sẽ đến xử lý dần, đâu khắc có đó hết

 

[eterniti]

Em cũng xác định coi như ko quan tâm, việc mình mình làm, họ có "mục đích" thì kệ họ.
Chắc chắn là ko có ai tốt đến mức hàng ngày onl 24/24 trên này để hướng dẫn người khác mua nhà đất làm giàu đâu. Chiều ngược lại thì chính xác hơn.
Giờ thớt toàn mấy ông vớ vẩn ngày nào cũng vào cmt linh tinh, cảm giác như trong cái group bán hàng của hội bds ấy

càng cmt linh tính đất nó lại càng tăng mới cáu ))

 

[Khongdanhvong]

trước đây khu hoàng mai cũng bị ngập nhưng năm nay lại khô ráo, các năm trước bờ hồ cũng ngập đến đùi năm nay cũng không hề hấn gì, là do được các cơ quan chức năng xử lý dần dần hút cống rồi cụ ạ, có phát sinh rồi người ta sẽ đến xử lý dần, đâu khắc có đó hết

Năm nay đất vàng Long Biên, Hà Đông ngập ghê cơ

 

[eterniti]

BDS cũng không dễ ăn đâu cụ. mua thắng 3-4 mảnh, xong đu phải 1 mảnh chôn vốn hoặc down giá là hòa. BDS nhìn về mặt tích cực cũng là 1 cách phân chia tài sản. đợt vừa rồi nhiều cụ về các tỉnh chia tiền cho nông dân để lấy đất. Sau đó vẫn nhờ người dân cày cấy như thường. Nông dân không thay đổi gì, nhưng lại có mớ tiền cho con đi học

có cụ LAVIC nghĩ nó dễ ăn mà cụ ý không ăn được nên phải mở thớt thôi cụ ))

 

[eterniti]

Năm nay đất vàng Long Biên, Hà Đông ngập ghê cơ

LB mỗi chỗ Ngọc lâm phố cũ thôi mợ ))

 

[_MCM_]

LB mỗi chỗ Ngọc lâm phố cũ thôi mợ ))

Mình sống ở Ngọc Lâm từ khi sinh ra đây. Quả thật là cũng bất ngờ vì chỗ Ngọc Lâm đó bị ngập lâu thế. Khoảng 10 năm nay Ngọc Lâm gần như ko ngập mấy rồi (ngập độ 1-3 tiếng thôi, xong thoát nhanh lắm). Chắc trận mưa 2 hôm trước to thật.

 

[eterniti]

Mình sống ở Ngọc Lâm từ khi sinh ra đây. Quả thật là cũng bất ngờ vì chỗ Ngọc Lâm đó bị ngập lâu thế. Khoảng 10 năm nay Ngọc Lâm gần như ko ngập mấy rồi (ngập độ 1-3 tiếng thôi, xong thoát nhanh lắm). Chắc trận mưa 2 hôm trước to thật.

toàn mấy ông đọc báo phán mà cụ

 

[ncs]

Mình sống ở Ngọc Lâm từ khi sinh ra đây. Quả thật là cũng bất ngờ vì chỗ Ngọc Lâm đó bị ngập lâu thế. Khoảng 10 năm nay Ngọc Lâm gần như ko ngập mấy rồi (ngập độ 1-3 tiếng thôi, xong thoát nhanh lắm). Chắc trận mưa 2 hôm trước to thật.

Lý do ngập trở lại là con đường Hồng tiến kéo dài chưa xong

 

[_MCM_]

Lý do ngập trở lại là con đường Hồng tiến kéo dài chưa xong

Cũng ko biết lý do, nhưng đoạn HỒng tiến đó ko bị ngập. Ngập đoạn Ngọc Lâm từ sau Hồng TIến đến gần chân cầu Long Biên.

 

[trungleba]

việc giá nhà đất cao chính là bởi người dân không biết đầu tư vào đâu đấy cụ, ttck thì lúc lên lúc xuống, vàng cũng chỉ là một loại kim loại những năm 2011-2021 ko có biến động gì tự dưng gần đây mới nổi sóng, lao vào dễ ăn đạn, đầu tư kinh doanh dễ thua lỗ, ngành nghề nào cũng đã chen nhau bán, mà cũng không có công nghệ lõi nào để phát triển để kinh doanh ổn định thì đúng là chỉ có bds là thứ mà có vẻ như là an toàn nhất để đầu tư bên cạnh nhu cầu thiết yếu để ở

BDS Hà Nội, TpHCM thôi cụ, còn các BDS khác như đất tỉnh, đất ven biển thì đứng hình mấy năm nay rồi Sở dĩ tại sao đầu tư vào BDS ở HN, TP HCM nó là kênh lý tưởng là do cầu nó không bao giờ thiếu cụ ạ. Dân tứ xứ cứ đổ về ntn thì giá nhà giảm sao được. Thậm chí kinh tế càng khó khăn thì người dồn về HN càng nhiều, vì ở tỉnh ko kiếm cơm đc. Vậy nên em mới nói là nếu dân cư ko đổ về nữa thì BDS Hà Nội giảm ngay, và thế thì em càng mừng .

 

[AnhSơn_ThầnGió]

có cụ LAVIC nghĩ nó dễ ăn mà cụ ý không ăn được nên phải mở thớt thôi cụ ))

Dễ ăn thì đã giàu hết với nhau cụ nhỉ Em thì mua bằng tiền thịt nên giá xuống cũng được, giá lên cũng được. Nhưng tầm này thích giá chững hoặc xuống để tích tiền mua thêm dành khi về già.
Các cụ ấy phân tích thì tốt nhưng lại không nhìn vào thực tế ( Hoặc thực tế các cụ ấy có nhìn nhưng vẫn lên đây chém) . Nếu với kiến thức phân tích như các cụ ấy mà đầu tư thì có khi giờ đã rất giàu rồi. Hoặc các cụ ấy coi việc đầu cơ đất là thất đức nên không làm chăng.

 

[học lái]

Các cụ BDS có lô nhà vườn, trang trại nào mạn Hồng Minh, Phú Túc, Hoàng Long- Phú xuyên. Trung Tú, Hòa Lâm Ứng hòa nào hợp lý tầm 500m nhắn em. Cảm ơn.

 

[eterniti]

Dễ ăn thì đã giàu hết với nhau cụ nhỉ Em thì mua bằng tiền thịt nên giá xuống cũng được, giá lên cũng được. Nhưng tầm này thích giá chững hoặc xuống để tích tiền mua thêm dành khi về già.
Các cụ ấy phân tích thì tốt nhưng lại không nhìn vào thực tế ( Hoặc thực tế các cụ ấy có nhìn nhưng vẫn lên đây chém) . Nếu với kiến thức phân tích như các cụ ấy mà đầu tư thì có khi giờ đã rất giàu rồi. Hoặc các cụ ấy coi việc đầu cơ đất là thất đức nên không làm chăng.

các cụ thích kd cứ sang thớt này https://www.otofun.net/threads/kinh-te-rat-kho-khan-phai-khong-cac-cu.1879512/page-141#post-69652260
lập thớt ở bds xong bảo đầu cơ là cò vạc thất đức thì đúng là có vấn đề ))

 

[Binbi]

Dễ ăn thì đã giàu hết với nhau cụ nhỉ Em thì mua bằng tiền thịt nên giá xuống cũng được, giá lên cũng được. Nhưng tầm này thích giá chững hoặc xuống để tích tiền mua thêm dành khi về già.
Các cụ ấy phân tích thì tốt nhưng lại không nhìn vào thực tế ( Hoặc thực tế các cụ ấy có nhìn nhưng vẫn lên đây chém) . Nếu với kiến thức phân tích như các cụ ấy mà đầu tư thì có khi giờ đã rất giàu rồi. Hoặc các cụ ấy coi việc đầu cơ đất là thất đức nên không làm chăng.

Kiến thức rất lộ cộ cụ ạ. Phân tích cũng lộ cộ nốt, dựa trên góc nhìn hẹp của bản thân và tư duy một chiều. Vì thế nên đã lỡ nhịp tăng này và sẽ còn tiếp tục lỡ ở nhịp tăng tiếp theo để rồi một ngày nào đó khả năng lại vào đúng đỉnh.
Kết quả thể hiện trình độ. Trình độ thì như thế rồi nhưng thái độ còn kém hơn khi sẵn sàng chụp mũ thậm chí là xúc phạm người phản biện bằng những ngôn từ như: "cò", "não ngắn", ... mặc dù trước đó tỏ vẻ cầu thị rằng: ... em xin tiếp thu mọi ý kiến đóng góp! Có lẽ nào vì lỡ sóng mà sinh cay cú, hằn học quá chăng!?

 

[eterniti]

Kiến thức rất lộ cộ cụ ạ. Phân tích cũng lộ cộ nốt, dựa trên góc nhìn hẹp của bản thân và tư duy một chiều. Vì thế nên đã lỡ nhịp tăng này và sẽ còn tiếp tục lỡ ở nhịp tăng tiếp theo để rồi một ngày nào đó khả năng lại vào đúng đỉnh.
Kết quả thể hiện trình độ. Trình độ như thế rồi nhưng thái độ còn kém hơn khi quay ra chụp mũ thậm chí là xúc phạm người phản biện bằng những ngôn từ như: "cò", "não ngắn", ... mặc dù trước đó tỏ vẻ cầu thị rằng: ... em xin tiếp thu mọi ý kiến đóng góp! Có lẽ nào vì lỡ sóng mà sinh cay cú, hằn học quá không!?

đúng cụ ah

 

[Jiren198]

trước đây khu hoàng mai cũng bị ngập nhưng năm nay lại khô ráo, các năm trước bờ hồ cũng ngập đến đùi năm nay cũng không hề hấn gì, là do được các cơ quan chức năng xử lý dần dần hút cống rồi cụ ạ, có phát sinh rồi người ta sẽ đến xử lý dần, đâu khắc có đó hết

E ở hoàng mai đây, chỗ nào ngập vẫn ngập, còn ô hmai ngập mưa to hơn cụ ạ....thg h mai từ ngày có vd 2,5 cũng chả xây đc cái gì ra hồn mới ko phát triển thì vẫn vậy, càng phátvtrieenr nóng càng ngập lắm