[Funland] Dự đoán thị trường bất động sản 2024, nên mua hay chờ?

[LAVIC]

Số liệu này tin được không cụ? Số của Hiệp hội môi giới thì em hơi giật mình, họ tất nhiên có nhu cầu bảo là thị trường đang bán sắp hết hàng rồi mà.

Thực tế là thời gian vừa qua bds có giao dịch đấy, theo thông tin các thớt khác thì chủ yếu là giao dịch do các nhà "đầu tư,đầu cơ, lái..." vật lộn lẫn nhau, cứ bán rồi lại mua, mua rồi lại bán, 10-20 giao dịch mà lùa dc 1-2 gà vịt vào là đủ ăn, hàng ngày onl 24/24 trên này.
Chung cư thì theo em vẫn có giao dịch thực tế, cả hàng của CĐT và thứ cấp mua đi bán lại, vì chung cư phục vụ nhu cầu ở thật và khuôn tiền cũng phù hợp với nhiều người ở HN. Chỉ HN thôi cụ nhé, các nơi khác giờ ko thấy ai nc đến bds đâu.

 

[eterniti]

Thực tế là thời gian vừa qua bds có giao dịch đấy, theo thông tin các thớt khác thì chủ yếu là giao dịch do các nhà "đầu tư,đầu cơ, lái..." vật lộn lẫn nhau, cứ bán rồi lại mua, mua rồi lại bán, 10-20 giao dịch mà lùa dc 1-2 gà vịt vào là đủ ăn, hàng ngày onl 24/24 trên này.
Chung cư thì theo em vẫn có giao dịch thực tế, cả hàng của CĐT và thứ cấp mua đi bán lại, vì chung cư phục vụ nhu cầu ở thật và khuôn tiền cũng phù hợp với nhiều người ở HN. Chỉ HN thôi cụ nhé, các nơi khác giờ ko thấy ai nc đến bds đâu.

các nơi khác chỉ nói chuyện đất cát thôi cụ nhỉ

 

[Kyuhyunie]

Các bác tư vấn giúp em với ạ. Chẳng là em có khoảng hơn 2t đang gửi NH, em mới nghía đc tòa Beverly bên Ocean Park 1 chuẩn bị xây, trả dần trong 2 năm đến 2026 nhận nhà, em tính mua rồi cho thuê hoặc được giá thì lúc ý bán lại sau, không biết vậy liệu có ổn ko ạ?
Cảm ơn các bác nhiều ạ.

 

[dynamo_x]

Các bác tư vấn giúp em với ạ. Chẳng là em có khoảng hơn 2t đang gửi NH, em mới nghía đc tòa Beverly bên Ocean Park 1 chuẩn bị xây, trả dần trong 2 năm đến 2026 nhận nhà, em tính mua rồi cho thuê hoặc được giá thì lúc ý bán lại sau, không biết vậy liệu có ổn ko ạ?
Cảm ơn các bác nhiều ạ.

Cụ là sales dự án này à

 

[Kyuhyunie]

Cụ là sales dự án này à

Không bác ạ, em là thường dân thôi, em mà là sale đã chả lên đây hỏi làm gì. Tiền thì em đang gửi NH nhưng ls thấp quá, chứng khoán thì cũng có chơi một ít nhưng vẫn lỗ, nên đang nghĩ xem có nên đầu ******* bđs ko.
Đọc một loạt bài viết của các bác thấy bảo quỹ cc còn nhiều, 100 người mua 90 người cho thuê nhưng chỉ có 10 người có nhu cầu thuê mà thấy lăn tăn quá.

 

[dynamo_x]

Không bác ạ, em là thường dân thôi, em mà là sale đã chả lên đây hỏi làm gì. Tiền thì em đang gửi NH nhưng ls thấp quá, chứng khoán thì cũng có chơi một ít nhưng vẫn lỗ, nên đang nghĩ xem có nên đầu ******* bđs ko.
Đọc một loạt bài viết của các bác thấy bảo quỹ cc còn nhiều, 100 người mua 90 người cho thuê nhưng chỉ có 10 người có nhu cầu thuê mà thấy lăn tăn quá.

thế thì cụ có câu trả lời rồi còn gì

 

[Binbi]

KC-DT sập rồi các cụ ạ. Hồi tháng 5 thì căn 90m2 phố đi bộ giá là 11.x bây giờ còn có 12.x thôi. Sắp tới xong vành đai 3,5, khu chung cư bàn giao và tuyến metro số 3 đi vào hoạt động thì có lẽ còn sập mạnh nữa!

 

[eterniti]

KC-DT sập rồi các cụ ạ. Hồi tháng 5 thì căn 90m2 phố đi bộ giá là 11.x bây giờ còn có 12.x thôi. Sắp tới xong vành đai 3,5, khu chung cư bàn giao và tuyến metro số 3 đi vào hoạt động thì có lẽ còn sập mạnh!

toang quá

 

[Khongdanhvong]

Em mới xem lại 1 nhà ở ngõ Nghĩa Dũng, Phúc Xá (khu ngoài đê), cách đây 2 tháng em hỏi báo 5,3 tỷ nhà 4 tầng cũ sổ đâu đó 38m2, phía gần sông Hồng, lối ô tô vào được. Vậy mà giờ hét 7,5 tỷ.

 

[ORIJEANS]

Bất ngờ với phiên đấu giá 208 lô đất tại Thái Bình, có đến 2.700 hồ sơ đăng ký tham gia, thu chênh hơn 100 tỷ đồng

Vừa qua, tỉnh Thái Bình đã tổ chức thành công đấu giá quyền sử dụng 208 lô đất thuộc khu đất quy hoạch đất dịch vụ tại xã Minh Quang, huyện Vũ Thư, thu về hơn 255 tỷ đồng, cao hơn tổng giá khởi điểm gần 102 tỷ đồng.

cafef.vn

208 lô mà 2700 hồ sơ, khởi điểm 150 tỷ thu về 250 tỷ.
À e nhầm, đây là xã minh quang, huyện vũ thư, tp Hà Nội ạ. Chỉ có hà nội mới bàn đất cát thôi, chứ thái bình thì bàn lúa chứ bàn gì đất cát.

 

[longbive]

Em mới xem lại 1 nhà ở ngõ Nghĩa Dũng, Phúc Xá (khu ngoài đê), cách đây 2 tháng em hỏi báo 5,3 tỷ nhà 4 tầng cũ sổ đâu đó 38m2, phía gần sông Hồng, lối ô tô vào được. Vậy mà giờ hét 7,5 tỷ.

căn số 25 à cụ

 

[anon88]

HTV - Đài Hà Nội

Đài Phát thanh và Truyền hình Hà Nội (Đài Hà Nội), cơ quan truyền thông đa phương tiện chủ lực của thành phố Hà Nội, tiếng nói của nhân dân Thủ đô, chúng tôi luôn nỗ lực mang đến cho khán giả những thông tin chính xác, khách quan và đa chiều trên nhiều lĩnh vực: ► Tin tức thời sự nóng hổi cập...

www.youtube.com

Đây cụ nhé

Em kéo tìm mãi chưa thấy cái video cụ bảo. Nó có trong playlist nào không cụ, hay cụ cho em cái link video với.

 

[LAVIC]

Em kéo tìm mãi chưa thấy cái video cụ bảo. Nó có trong playlist nào không cụ, hay cụ cho em cái link video với.

Cụ xem video này, cái này em đã đăng trên thớt 1 lần nên còn lưu lại link.
Sau video này, tầm tháng 5 có 1 video khác cũng của đài HN, nội dung tương tự, chắc cụ quan tâm thì phải chịu khó tìm thêm, có khá nhiều video mới hàng ngày.

 

[eterniti]

Cụ xem video này, cái này em đã đăng trên thớt 1 lần nên còn lưu lại link.
Sau video này, tầm tháng 5 có 1 video khác cũng của đài HN, nội dung tương tự, chắc cụ quan tâm thì phải chịu khó tìm thêm, có khá nhiều video mới hàng ngày.

Đài rất tâm huyết

 

[ORIJEANS]

Nhưng giá vẫn tăng.

Chung cư vẫn tăng giá

Giá chung cư (mới và cũ) ở Hà Nội, TP HCM vẫn tiếp tục tăng trong bối cảnh nguồn cung hạn chế.

vnexpress.net

 

[dog.fearless]

Nhưng giá vẫn tăng.

Chung cư vẫn tăng giá

Giá chung cư (mới và cũ) ở Hà Nội, TP HCM vẫn tiếp tục tăng trong bối cảnh nguồn cung hạn chế.

vnexpress.net

Khổ thân đài

 

[Minh Dũng87]

E thấy đợt tháng 3+4 đài HN rất quan tâm và đưa tin về tình hình BDS, sốt đất.Lúc đó e cũng xem và nghĩ họ phản ánh đúng, cảnh báo tình trạng sốt ảo để ng dân k bị fomo.Tuy nhiên đến hết tháng 4 e đánh giá phóng viên họ tìm hiểu chưa đầy đủ nên k đánh giá đúng tình hình.Và kết quả đúng là có 1 nhịp tăng rất mạnh, nó khác so với phản ánh trong các phóng sự của đài.Phải thực sự tìm hiểu và giao dịch mới thấy đúng là tăng thật.Bây giờ thì lại nằm im sau đợt tăng mạnh.

 

[Beontop]

Giống như bđs tại HCM mấy năm trước, từ giờ trở đi HN sẽ đi ngang vài năm. Dù gì thì giá chung cư và đất nền ở HN cũng đã thiết lập mặt bằng mới rồi.
Và giảm nhẹ nếu chị Pink tăng lãi xuất mạnh.

 

[eterniti]

Giống như bđs tại HCM mấy năm trước, từ giờ trở đi HN sẽ đi ngang vài năm. Dù gì thì giá chung cư và đất nền ở HN cũng đã thiết lập mặt bằng mới rồi.
Và giảm nhẹ nếu chị Pink tăng lãi xuất mạnh.

Cụ chắc có cái điều khiển nhỉ bấm nút bảo nó đi ngang là nó sẽ đi ngang

 

[trungleba]

Nếu không có tác động của luật mới thì khả năng đi ngang là có thật. Thế nhưng nó cho dòng tiền mới tham gia thị trường thì còn chưa biết ntn

Người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam tăng, nhiều nhất là Trung Quốc

Theo Bộ Xây dựng, trong nửa đầu năm 2024, người nước ngoài đã mua hơn 1.000 căn hộ tại Hà Nội. Nhu cầu mua nhà của người nước ngoài được dự báo tăng khi các luật được áp dụng.

cafef.vn

Trong vòng 8 năm từ 2015 đến 2023 chỉ có 3000 người nước ngoài mua nhà VN. Nhưng riêng 6 tháng năm 2024 đã có 1000 ông mua nhà ở HN rồi, bằng 1/3 của cả 8 năm cộng lại