[Funland] Dự đoán thị trường bất động sản 2024, nên mua hay chờ?

LAVIC

Xe buýt
Biển số
OF-53016
Ngày cấp bằng
16/12/09
Số km
581
Động cơ
439,576 Mã lực
Số liệu này tin được không cụ? Số của Hiệp hội môi giới thì em hơi giật mình, họ tất nhiên có nhu cầu bảo là thị trường đang bán sắp hết hàng rồi mà.
Thực tế là thời gian vừa qua bds có giao dịch đấy, theo thông tin các thớt khác thì chủ yếu là giao dịch do các nhà "đầu tư,đầu cơ, lái..." vật lộn lẫn nhau, cứ bán rồi lại mua, mua rồi lại bán, 10-20 giao dịch mà lùa dc 1-2 gà vịt vào là đủ ăn, hàng ngày onl 24/24 trên này.
Chung cư thì theo em vẫn có giao dịch thực tế, cả hàng của CĐT và thứ cấp mua đi bán lại, vì chung cư phục vụ nhu cầu ở thật và khuôn tiền cũng phù hợp với nhiều người ở HN. Chỉ HN thôi cụ nhé, các nơi khác giờ ko thấy ai nc đến bds đâu.
 

eterniti

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-842999
Ngày cấp bằng
5/11/23
Số km
2,653
Động cơ
6,119 Mã lực
Thực tế là thời gian vừa qua bds có giao dịch đấy, theo thông tin các thớt khác thì chủ yếu là giao dịch do các nhà "đầu tư,đầu cơ, lái..." vật lộn lẫn nhau, cứ bán rồi lại mua, mua rồi lại bán, 10-20 giao dịch mà lùa dc 1-2 gà vịt vào là đủ ăn, hàng ngày onl 24/24 trên này.
Chung cư thì theo em vẫn có giao dịch thực tế, cả hàng của CĐT và thứ cấp mua đi bán lại, vì chung cư phục vụ nhu cầu ở thật và khuôn tiền cũng phù hợp với nhiều người ở HN. Chỉ HN thôi cụ nhé, các nơi khác giờ ko thấy ai nc đến bds đâu.
các nơi khác chỉ nói chuyện đất cát thôi cụ nhỉ
 

Kyuhyunie

Đi bộ
Biển số
OF-863845
Ngày cấp bằng
18/7/24
Số km
4
Động cơ
35 Mã lực
Các bác tư vấn giúp em với ạ. Chẳng là em có khoảng hơn 2t đang gửi NH, em mới nghía đc tòa Beverly bên Ocean Park 1 chuẩn bị xây, trả dần trong 2 năm đến 2026 nhận nhà, em tính mua rồi cho thuê hoặc được giá thì lúc ý bán lại sau, không biết vậy liệu có ổn ko ạ?
Cảm ơn các bác nhiều ạ.
 

dynamo_x

Xe máy
Biển số
OF-745452
Ngày cấp bằng
6/10/20
Số km
91
Động cơ
55,664 Mã lực
Các bác tư vấn giúp em với ạ. Chẳng là em có khoảng hơn 2t đang gửi NH, em mới nghía đc tòa Beverly bên Ocean Park 1 chuẩn bị xây, trả dần trong 2 năm đến 2026 nhận nhà, em tính mua rồi cho thuê hoặc được giá thì lúc ý bán lại sau, không biết vậy liệu có ổn ko ạ?
Cảm ơn các bác nhiều ạ.
Cụ là sales dự án này à
 

Kyuhyunie

Đi bộ
Biển số
OF-863845
Ngày cấp bằng
18/7/24
Số km
4
Động cơ
35 Mã lực
Cụ là sales dự án này à
Không bác ạ, em là thường dân thôi, em mà là sale đã chả lên đây hỏi làm gì. Tiền thì em đang gửi NH nhưng ls thấp quá, chứng khoán thì cũng có chơi một ít nhưng vẫn lỗ, nên đang nghĩ xem có nên đầu ******* bđs ko.
Đọc một loạt bài viết của các bác thấy bảo quỹ cc còn nhiều, 100 người mua 90 người cho thuê nhưng chỉ có 10 người có nhu cầu thuê mà thấy lăn tăn quá.
 

dynamo_x

Xe máy
Biển số
OF-745452
Ngày cấp bằng
6/10/20
Số km
91
Động cơ
55,664 Mã lực
Không bác ạ, em là thường dân thôi, em mà là sale đã chả lên đây hỏi làm gì. Tiền thì em đang gửi NH nhưng ls thấp quá, chứng khoán thì cũng có chơi một ít nhưng vẫn lỗ, nên đang nghĩ xem có nên đầu ******* bđs ko.
Đọc một loạt bài viết của các bác thấy bảo quỹ cc còn nhiều, 100 người mua 90 người cho thuê nhưng chỉ có 10 người có nhu cầu thuê mà thấy lăn tăn quá.
thế thì cụ có câu trả lời rồi còn gì :D
 

Binbi

Xe điện
Biển số
OF-303482
Ngày cấp bằng
1/1/14
Số km
2,803
Động cơ
346,532 Mã lực
KC-DT sập rồi các cụ ạ. Hồi tháng 5 thì căn 90m2 phố đi bộ giá là 11.x bây giờ còn có 12.x thôi. Sắp tới xong vành đai 3,5, khu chung cư bàn giao và tuyến metro số 3 đi vào hoạt động thì có lẽ còn sập mạnh nữa!
 
Chỉnh sửa cuối:

eterniti

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-842999
Ngày cấp bằng
5/11/23
Số km
2,653
Động cơ
6,119 Mã lực
KC-DT sập rồi các cụ ạ. Hồi tháng 5 thì căn 90m2 phố đi bộ giá là 11.x bây giờ còn có 12.x thôi. Sắp tới xong vành đai 3,5, khu chung cư bàn giao và tuyến metro số 3 đi vào hoạt động thì có lẽ còn sập mạnh!
toang quá :))
 

Khongdanhvong

Xe điện
Biển số
OF-301828
Ngày cấp bằng
16/12/13
Số km
3,647
Động cơ
332,287 Mã lực
Em mới xem lại 1 nhà ở ngõ Nghĩa Dũng, Phúc Xá (khu ngoài đê), cách đây 2 tháng em hỏi báo 5,3 tỷ nhà 4 tầng cũ sổ đâu đó 38m2, phía gần sông Hồng, lối ô tô vào được. Vậy mà giờ hét 7,5 tỷ.
 

ORIJEANS

Xe container
Biển số
OF-192014
Ngày cấp bằng
1/5/13
Số km
7,805
Động cơ
387,538 Mã lực

208 lô mà 2700 hồ sơ, khởi điểm 150 tỷ thu về 250 tỷ.
À e nhầm, đây là xã minh quang, huyện vũ thư, tp Hà Nội ạ. Chỉ có hà nội mới bàn đất cát thôi, chứ thái bình thì bàn lúa chứ bàn gì đất cát. :))
 

anon88

Xe đạp
Biển số
OF-861475
Ngày cấp bằng
15/6/24
Số km
27
Động cơ
207 Mã lực
Tuổi
35
Đây cụ nhé
Em kéo tìm mãi chưa thấy cái video cụ bảo. Nó có trong playlist nào không cụ, hay cụ cho em cái link video với.
 

LAVIC

Xe buýt
Biển số
OF-53016
Ngày cấp bằng
16/12/09
Số km
581
Động cơ
439,576 Mã lực
Em kéo tìm mãi chưa thấy cái video cụ bảo. Nó có trong playlist nào không cụ, hay cụ cho em cái link video với.
Cụ xem video này, cái này em đã đăng trên thớt 1 lần nên còn lưu lại link.
Sau video này, tầm tháng 5 có 1 video khác cũng của đài HN, nội dung tương tự, chắc cụ quan tâm thì phải chịu khó tìm thêm, có khá nhiều video mới hàng ngày.
 

eterniti

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-842999
Ngày cấp bằng
5/11/23
Số km
2,653
Động cơ
6,119 Mã lực
Cụ xem video này, cái này em đã đăng trên thớt 1 lần nên còn lưu lại link.
Sau video này, tầm tháng 5 có 1 video khác cũng của đài HN, nội dung tương tự, chắc cụ quan tâm thì phải chịu khó tìm thêm, có khá nhiều video mới hàng ngày.
Đài rất tâm huyết =D>
 

ORIJEANS

Xe container
Biển số
OF-192014
Ngày cấp bằng
1/5/13
Số km
7,805
Động cơ
387,538 Mã lực
Nhưng giá vẫn tăng. :))
 

Minh Dũng87

Xe tải
Biển số
OF-777075
Ngày cấp bằng
13/5/21
Số km
242
Động cơ
37,952 Mã lực
Tuổi
37
E thấy đợt tháng 3+4 đài HN rất quan tâm và đưa tin về tình hình BDS, sốt đất.Lúc đó e cũng xem và nghĩ họ phản ánh đúng, cảnh báo tình trạng sốt ảo để ng dân k bị fomo.Tuy nhiên đến hết tháng 4 e đánh giá phóng viên họ tìm hiểu chưa đầy đủ nên k đánh giá đúng tình hình.Và kết quả đúng là có 1 nhịp tăng rất mạnh, nó khác so với phản ánh trong các phóng sự của đài.Phải thực sự tìm hiểu và giao dịch mới thấy đúng là tăng thật.Bây giờ thì lại nằm im sau đợt tăng mạnh.
 

Beontop

Xe tải
Biển số
OF-557811
Ngày cấp bằng
11/3/18
Số km
289
Động cơ
154,524 Mã lực
Giống như bđs tại HCM mấy năm trước, từ giờ trở đi HN sẽ đi ngang vài năm. Dù gì thì giá chung cư và đất nền ở HN cũng đã thiết lập mặt bằng mới rồi.
Và giảm nhẹ nếu chị Pink tăng lãi xuất mạnh.
 

eterniti

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-842999
Ngày cấp bằng
5/11/23
Số km
2,653
Động cơ
6,119 Mã lực
Giống như bđs tại HCM mấy năm trước, từ giờ trở đi HN sẽ đi ngang vài năm. Dù gì thì giá chung cư và đất nền ở HN cũng đã thiết lập mặt bằng mới rồi.
Và giảm nhẹ nếu chị Pink tăng lãi xuất mạnh.
Cụ chắc có cái điều khiển nhỉ bấm nút bảo nó đi ngang là nó sẽ đi ngang
 

trungleba

Xe buýt
Biển số
OF-492527
Ngày cấp bằng
27/2/17
Số km
951
Động cơ
193,768 Mã lực
Nếu không có tác động của luật mới thì khả năng đi ngang là có thật. Thế nhưng nó cho dòng tiền mới tham gia thị trường thì còn chưa biết ntn :))
Trong vòng 8 năm từ 2015 đến 2023 chỉ có 3000 người nước ngoài mua nhà VN. Nhưng riêng 6 tháng năm 2024 đã có 1000 ông mua nhà ở HN rồi, bằng 1/3 của cả 8 năm cộng lại
 
Chỉnh sửa cuối:
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top