[Funland] Dự đoán thị trường bất động sản 2024, nên mua hay chờ?

[Thiên Bình 33]

Chính xác là cầu mua thêm và cung tăng thêm nó lệch nhau chứ k phải tổng dân số tăng cụ ak,

Vậy chính xác là FOMO à bác?

 

[LuongnguyenLT]

Vậy chính xác là FOMO à bác?

Ngta mua vì nhu cầu ở cũng như giữ tiền, fomo hay gì miễn k vay nợ quá thu nhập là múc thôi

 

[truongvoky1981]

Em nhận định cá nhân: Chung cư HN tới ngưỡng giá rồi, khó có thể tăng thêm. Giá sẽ đi ngang và sẽ giảm dần khi nguồn cung mới bung ra khu ngoại thành ( cc có giá tốt). Nhà ở xã hội đến lúc cũng bung hàng. Giá sẽ giảm tiếp vì cc trước đã tới lúc cũ hơn. Tất nhiên giảm bao nhiêu so với đỉnh, hoặc tiếp tục đi ngang thì phải đối chiếu ngược với công cụ USD, vàng hoặc... Gì đó tham chiếu tin tưởng.

Hệ lụy của cc tăng giá cháy lan sang nhà đất liền kề, ngõ, ngách nội đô. Thiết lập mặt bằng giá mới. Nhưng cái khác là nguồn cung đất có hạn! Nên việc giảm giá là khó!

=> Tương lai, việc sở hữu nhà đất rất khó. Nên việc mua và ở chung cư có lẽ sẽ lại là thứ đại đa số dân HN sẽ làm.

Nhận định này khá dài hạn, 3-5 năm. Trước mắt thì ai mua để ở cứ mua.

nguồn cung mới bung ra ở khu ngoại thành thì cớ gì nội thành lại giảm giá nhỉ?
Nhà ở xã hội đến lúc bung hàng là bao giờ?? Giờ đã xây chưa mà bung? 10 năm nữa có bung ko
Tóm lại là cụ nhận định cá nhân nên cũng nhận định cho vui thôi chứ chưa thấy cơ sở thực tế gì cả

 

[Khongdanhvong]

Cầu của bđs là kênh đầu cơ ôm nhiều đất nên mới tăng giá nhiều như vậy. Nếu chính sách không thay đổi, chưa dám đánh thuế cao bđs thứ hai thì chả bao giờ giảm. Ngoài ra, nếu cơ sở hạ tầng gt và phương tiện công cộng phát triển thì quỹ đất chỗ ngoài khu nội thành còn rất nhiều, sẽ giãn dân và giảm giá đất được, còn không thì chịu.
Nhà trong ngõ sâu hun hút ở phố chất lượng cuộc sống chán lắm. Thành phố mình có khi xấu nhất TG.

 

[LongNguyễn8x]

Tại cụ hiểu sai về cung cầu thôi.
Tất nhiên mấy thằng hay hô dân HN tăng cũng bố láo

Tiền Việt 1 năm vừa qua mất giá 15% + Lãi thấp, cho thuê = tiết kiệm => BDS tăng là đương nhiên.

Dù dân số không tăng đi nữa thì cầu vẫn tăng.

xuanhieu mới nhập hàng bds bà con ơi mua đâu thế cụ.

 

[LongNguyễn8x]

nguồn cung mới bung ra ở khu ngoại thành thì cớ gì nội thành lại giảm giá nhỉ?
Nhà ở xã hội đến lúc bung hàng là bao giờ?? Giờ đã xây chưa mà bung? 10 năm nữa có bung ko
Tóm lại là cụ nhận định cá nhân nên cũng nhận định cho vui thôi chứ chưa thấy cơ sở thực tế gì cả

Bỏ đi cụ, cụ đấy đang muốn ở chung cư nhưng chưa mua (được)

 

[xuanhieu7292]

xuanhieu mới nhập hàng bds bà con ơi mua đâu thế cụ.

Tư duy cụ lạ thật.
Ai chê BDS => kết luận ngay không có hàng, không có tiền mua được. Chắc gì cụ đã nhiều tiền hơn người khác? Tư duy khinh người gì lạ vậy?

 

[Bia hơi kèm mồi]

Cầu của bđs là kênh đầu cơ ôm nhiều đất nên mới tăng giá nhiều như vậy. Nếu chính sách không thay đổi, chưa dám đánh thuế cao bđs thứ hai thì chả bao giờ giảm. Ngoài ra, nếu cơ sở hạ tầng gt và phương tiện công cộng phát triển thì quỹ đất chỗ ngoài khu nội thành còn rất nhiều, sẽ giãn dân và giảm giá đất được, còn không thì chịu.
Nhà trong ngõ sâu hun hút ở phố chất lượng cuộc sống chán lắm. Thành phố mình có khi xấu nhất TG.

Câu cuối cụ nói nghe mà đắng quá

 

[dog.fearless]

Tư duy cụ lạ thật.
Ai chê BDS => kết luận ngay không có hàng, không có tiền mua được. Chắc gì cụ đã nhiều tiền hơn người khác? Tư duy khinh người gì lạ vậy?

fun thôi mà

 

[trangbent]

Cầu của bđs là kênh đầu cơ ôm nhiều đất nên mới tăng giá nhiều như vậy. Nếu chính sách không thay đổi, chưa dám đánh thuế cao bđs thứ hai thì chả bao giờ giảm. Ngoài ra, nếu cơ sở hạ tầng gt và phương tiện công cộng phát triển thì quỹ đất chỗ ngoài khu nội thành còn rất nhiều, sẽ giãn dân và giảm giá đất được, còn không thì chịu.
Nhà trong ngõ sâu hun hút ở phố chất lượng cuộc sống chán lắm. Thành phố mình có khi xấu nhất TG.

E đồng ý với bác.

 

[truongvoky1981]

Bỏ đi cụ, cụ đấy đang muốn ở chung cư nhưng chưa mua (được)

vâng. Chắc lại sắp vào phản biện là em cần đọc lại mấy cái kiến thức kinh tế cơ bản cho mà xem kaka

 

[Lee Saker]

Hôm nay em mới biết trang https://batdongsan.com.vn/ giờ có trò chỉ cho xem số điện thoại của người đăng tin khi đã đăng nhập, sau đó cung cấp luôn thông tin + lịch sử tìm kiếm của người dùng cho cò. Em dùng số phụ đăng nhập xem nhà mấy chỗ mà cò gọi lia lịa, đúng những chỗ em đã từng xem. Theo các cụ đó là dấu hiệu của điều gì ?

 

[xe đạp mini62]

Chart tuần đây cụ, cụ kẻ vẽ thế nào ra trend giảm, cụ vẽ hộ e nhé

Cụ vẽ thêm các đường trung bình động

Chart tuần đây cụ, cụ kẻ vẽ thế nào ra trend giảm, cụ vẽ hộ e nhé

Uhm cái này mình ko cập nhật sát, nhận sai.
Chạm đg MSA 10 ngày tưởng nó cắt mà rút chân nhanh quá. Còn kẻ đường trend line thì giá còn xa mới cắt xuống.

 

[LongNguyễn8x]

Tư duy cụ lạ thật.
Ai chê BDS => kết luận ngay không có hàng, không có tiền mua được. Chắc gì cụ đã nhiều tiền hơn người khác? Tư duy khinh người gì lạ vậy?

Cụ vồ hụt rồi. Cho cụ tìm tất cả còm e đối đáp với các cụ về vấn đề bds hay vấn đề khác. Chỗ nào khinh cụ cứ show hết lên đây Fun tí mà nhạy cảm thế, tổ lái ngay sang giáo dục công dân, kỳ ghê cơ Chưa kể e chưa bao giờ nhận nhiều tiền hay ít tiền cả. Cụ là cứ hay đi guốc trong bụng người khác thế. Chỉ có 1 cái chắc chắn e ghét là các cụ nào hay bị khóa nick vì xúc phạm người khác, cái này chúa ghét.

 

[raul135]

Hôm nay em mới biết trang https://batdongsan.com.vn/ giờ có trò chỉ cho xem số điện thoại của người đăng tin khi đã đăng nhập, sau đó cung cấp luôn thông tin + lịch sử tìm kiếm của người dùng cho cò. Em dùng số phụ đăng nhập xem nhà mấy chỗ mà cò gọi lia lịa, đúng những chỗ em đã từng xem. Theo các cụ đó là dấu hiệu của điều gì ?

Là dấu hiệu ko có khách ah cụ? Ke ke cách đây 1 tuần thấy có MG gọi chốt giá căn lúc trc em chốt là 12,5 lúc cuối tháng 3 đòi em 13,5 (e ko ok nên vài hôm sau nhắn e bán rồi). Giờ e lại hết hứng chỗ đấy nên trả lời MG 12 thì chơi

 

[Bia hơi kèm mồi]

Hôm nay em mới biết trang https://batdongsan.com.vn/ giờ có trò chỉ cho xem số điện thoại của người đăng tin khi đã đăng nhập, sau đó cung cấp luôn thông tin + lịch sử tìm kiếm của người dùng cho cò. Em dùng số phụ đăng nhập xem nhà mấy chỗ mà cò gọi lia lịa, đúng những chỗ em đã từng xem. Theo các cụ đó là dấu hiệu của điều gì ?

Biết tiếng cụ rồi nên họ mới chăm sóc cụ nhiệt tình thế

 

[Lee Saker]

Biết tiếng cụ rồi nên họ mới chăm sóc cụ nhiệt tình thế

Em dùng số phụ, tài khoản không có thông tin gì ngoài số điện thoại cụ ạ.

 

[Bia hơi kèm mồi]

Em dùng số phụ, tài khoản không có thông tin gì ngoài số điện thoại cụ ạ.

Bọn em dùng số đt phụ, số đó ko có zalo ko thấy ai gọi săn đón như cụ đâu ạ

 

[thongnv]

Em dùng số phụ, tài khoản không có thông tin gì ngoài số điện thoại cụ ạ.

Cụ đi săn mà có cái nào tầm 7 tỏi thì ới em với nhé

 

[Khongdanhvong]

Thời gian gần đây bđs lạ nhỉ, em tìm mỏi mắt không có chủ nhà nào tự đăng bán, hoặc dán thông tin cần bán như ngày xưa, giờ mua bán nhà chỉ có qua MG. MG nào cũng bảo khu này chỉ còn vài căn thôi. Đặc sản nhà HN đúng là ngõ bé và sâu, kinh khủng luôn. Phải tầm chục tỷ mới có nhà mặt ngõ to.