[Funland] Dự đoán thị trường bất động sản 2024, nên mua hay chờ?

[Monteiv]

Bản thân cái thớt này đã là rất rộng. Bđs là phải cụ thể ở đâu. Trung tâm hà nội khác với ocean park, ecopark, hà đông khác với hoà bình ... chung cư khác với liền kề, biệt thự.
cứ như này lên với xuống cãi nhau cả ngày ko hết chuyện kk

Nghe các cụ tranh luận vui mà. Em vẫn vào nghe và hóng thị trường

 

[LAVIC]

Rất nhiều cụ hình như đang dắt mũi dư luận hoặc bị "quên, đãng trí" có mục đích.
Các cụ lấy lý do bds tăng giá do tiền mất giá, giá vàng, đô tăng giá...Nhưng quên mất là hiện nay chỉ "duy nhất" Hà Nội là nơi bds bao gồm chung cư và đất nền tăng giá vô tội vạ.
Còn Hồ Chí Minh và các tỉnh, giá bds ko tăng nhiều. Thậm chí nhiều tỉnh bds vẫn khó khăn, ko có giao dịch, giá còn có xu hướng giảm tiếp.
Vậy em hỏi các cụ, HCM và các tỉnh chắc ko thuộc kinh tế Việt Nam, tiền ở đấy chắc ko mất giá, vàng, đô ở đấy ko tăng...???
Đến giờ nhiều cụ vẫn cố tình ko thừa nhận, chỉ duy nhất bds ở HN là đang bị "bơm, thổi" vượt xa giá trị thật và vẫn còn kỳ vọng nó tăng x2 x3 tiếp cơ đấy.

 

[Halinh07]

Rất nhiều cụ hình như đang dắt mũi dư luận hoặc bị "quên, đãng trí" có mục đích.
Các cụ lấy lý do bds tăng giá do tiền mất giá, giá vàng, đô tăng giá...Nhưng quên mất là hiện nay chỉ "duy nhất" Hà Nội là nơi bds bao gồm chung cư và đất nền tăng giá vô tội vạ.
Còn Hồ Chí Minh và các tỉnh, giá bds ko tăng nhiều. Thậm chí nhiều tỉnh bds vẫn khó khăn, ko có giao dịch, giá còn có xu hướng giảm tiếp.
Vậy em hỏi các cụ, HCM và các tỉnh chắc ko thuộc kinh tế Việt Nam, tiền ở đấy chắc ko mất giá, vàng, đô ở đấy ko tăng...???
Đến giờ nhiều cụ vẫn cố tình ko thừa nhận, chỉ duy nhất bds ở HN là đang bị "bơm, thổi" vượt xa giá trị thật và vẫn còn kỳ vọng nó tăng x2 x3 tiếp cơ đấy.

Tôi thấy chung cư bị bơm thổi mạnh nên giờ nó lan sang cả lk,bt và nhà trong phố. Thực sự là kinh tế chưa có nhiều khởi sắc mà giá nhà như trên mây.

 

[MrChildren]

Rất nhiều cụ hình như đang dắt mũi dư luận hoặc bị "quên, đãng trí" có mục đích.
Các cụ lấy lý do bds tăng giá do tiền mất giá, giá vàng, đô tăng giá...Nhưng quên mất là hiện nay chỉ "duy nhất" Hà Nội là nơi bds bao gồm chung cư và đất nền tăng giá vô tội vạ.
Còn Hồ Chí Minh và các tỉnh, giá bds ko tăng nhiều. Thậm chí nhiều tỉnh bds vẫn khó khăn, ko có giao dịch, giá còn có xu hướng giảm tiếp.
Vậy em hỏi các cụ, HCM và các tỉnh chắc ko thuộc kinh tế Việt Nam, tiền ở đấy chắc ko mất giá, vàng, đô ở đấy ko tăng...???
Đến giờ nhiều cụ vẫn cố tình ko thừa nhận, chỉ duy nhất bds ở HN là đang bị "bơm, thổi" vượt xa giá trị thật và vẫn còn kỳ vọng nó tăng x2 x3 tiếp cơ đấy.

Cụ nói đến việc giá bds HN vượt quá giá trị thật, vậy theo cụ thì làm thế nào để đánh giá được giá trị thật của bất động sản?
Có 1 điểm cần chú ý là giá bds của TP HCM đi trước HN, vd như phân khúc chung cư chẳng hạn trong khi ttung bình thu nhập của người dân HN đang tốt lên nhiều sẽ bằng và có khả năng vượt SG.
Các cụ cứ hay nói nhiều đến việc bơm thổi, nhưng chú ý là để bơm thổi cả 1 thị trường lớn thế này ko đơn giản, và đợt bơm thổi nào thì cũng phải dựa vào một yếu tố gì đó thúc đẩy.

 

[raul135]

Rất nhiều cụ hình như đang dắt mũi dư luận hoặc bị "quên, đãng trí" có mục đích.
Các cụ lấy lý do bds tăng giá do tiền mất giá, giá vàng, đô tăng giá...Nhưng quên mất là hiện nay chỉ "duy nhất" Hà Nội là nơi bds bao gồm chung cư và đất nền tăng giá vô tội vạ.
Còn Hồ Chí Minh và các tỉnh, giá bds ko tăng nhiều. Thậm chí nhiều tỉnh bds vẫn khó khăn, ko có giao dịch, giá còn có xu hướng giảm tiếp.
Vậy em hỏi các cụ, HCM và các tỉnh chắc ko thuộc kinh tế Việt Nam, tiền ở đấy chắc ko mất giá, vàng, đô ở đấy ko tăng...???
Đến giờ nhiều cụ vẫn cố tình ko thừa nhận, chỉ duy nhất bds ở HN là đang bị "bơm, thổi" vượt xa giá trị thật và vẫn còn kỳ vọng nó tăng x2 x3 tiếp cơ đấy.

Cụ lại tự bôi mỡ cho kiến đốt rồi thế nào cụ cũng bị tẩn

 

[Nhạc]

TMD là gì cụ?

Thương mại dịch vụ ạ

 

[dog.fearless]

giờ ls 12th có bank chào 5,9 rồi cụ ạ

Cụ nhầm 15, 18 tháng rồi

 

[dog.fearless]

Rất nhiều cụ hình như đang dắt mũi dư luận hoặc bị "quên, đãng trí" có mục đích.
Các cụ lấy lý do bds tăng giá do tiền mất giá, giá vàng, đô tăng giá...Nhưng quên mất là hiện nay chỉ "duy nhất" Hà Nội là nơi bds bao gồm chung cư và đất nền tăng giá vô tội vạ.
Còn Hồ Chí Minh và các tỉnh, giá bds ko tăng nhiều. Thậm chí nhiều tỉnh bds vẫn khó khăn, ko có giao dịch, giá còn có xu hướng giảm tiếp.
Vậy em hỏi các cụ, HCM và các tỉnh chắc ko thuộc kinh tế Việt Nam, tiền ở đấy chắc ko mất giá, vàng, đô ở đấy ko tăng...???
Đến giờ nhiều cụ vẫn cố tình ko thừa nhận, chỉ duy nhất bds ở HN là đang bị "bơm, thổi" vượt xa giá trị thật và vẫn còn kỳ vọng nó tăng x2 x3 tiếp cơ đấy.

Đấy là quan điểm cụ cứ nói là dắt mũi nghe đao to búa lớn quá

 

[dog.fearless]

Cụ lại tự bôi mỡ cho kiến đốt rồi thế nào cụ cũng bị tẩn

Lại nâng cao quan điểm, ý kiến trái chiều thôi

 

[dog.fearless]

Tôi thấy chung cư bị bơm thổi mạnh nên giờ nó lan sang cả lk,bt và nhà trong phố. Thực sự là kinh tế chưa có nhiều khởi sắc mà giá nhà như trên mây.

Cung cầu thôi cụ, chả liên quan lắm đến kte tiền trong bank họ rút ra mua thôi

 

[dog.fearless]

Phân tích chán chê thì chỉ cần lstk tăng lên 8,9% và vàng tg ngừng tăng thì nhà sẽ hạ nhiệt thôi như idol BìnhMinh89 luôn mong chờ

 

[Wellgym]

Cung cầu thôi cụ, chả liên quan lắm đến kte tiền trong bank họ rút ra mua thôi

Đồng ý với cụ, do cung cầu thôi, chứ ai mà bơm với thổi được. HCM dịp này ko tăng vì giá nó tăng từ 2-3 năm trước rồi, giờ đang quá cao. HN nói tăng cao chứ cc giờ chỉ 50-60-70-80, còn HCM giá đã 90-100-140 từ lâu. Đấy chỉ là phân khúc tầm trung thôi đấy.

 

[Ttduong]

Cụ nhầm 15, 18 tháng rồi

Ko nhầm đâu cụ ạ, em vừa gửi 6th 5,15. Kì hạn 12th 5,9 sacombank sổ giấy nhé cụ

 

[Binbi]

Hết chung cư tăng giá thì đến nhà đất trong ngõ HN tăng giá.

Ngỡ ngàng giá nhà trong ngõ Hà Nội vượt 200 triệu đồng/m2

Phân khúc nhà trong ngõ tại một số khu vực trong các quận trung tâm Hà Nội như Đống Đa, Thanh Xuân, Hà Đông... thời gian qua đang được rao bán với giá hơn 200 triệu đồng/m2 khiến nhiều người ngỡ ngàng.

laodong.vn

 

[dog.fearless]

Ko nhầm đâu cụ ạ, em vừa gửi 6th 5,15. Kì hạn 12th 5,9 sacombank sổ giấy nhé cụ

Cụ gửi nhiều không

 

[eterniti]

Đại diện công nhân TP HCM: 'Nhà ở xã hội chỉ thấy trên tivi'

Các công nhân cho biết rất khó khăn khi tiếp cận nhà ở xã hội, nguồn cung khan hiếm, chỉ thấy trên tivi, khi đối thoại với Chủ tịch UBND TP HCM Phan Văn Mãi.

vnexpress.net

Trên tv có nhiều thứ rẻ thích thật

 

[LAVIC]

Rất nhiều cụ hình như đang dắt mũi dư luận hoặc bị "quên, đãng trí" có mục đích.
Các cụ lấy lý do bds tăng giá do tiền mất giá, giá vàng, đô tăng giá...Nhưng quên mất là hiện nay chỉ "duy nhất" Hà Nội là nơi bds bao gồm chung cư và đất nền tăng giá vô tội vạ.
Còn Hồ Chí Minh và các tỉnh, giá bds ko tăng nhiều. Thậm chí nhiều tỉnh bds vẫn khó khăn, ko có giao dịch, giá còn có xu hướng giảm tiếp.
Vậy em hỏi các cụ, HCM và các tỉnh chắc ko thuộc kinh tế Việt Nam, tiền ở đấy chắc ko mất giá, vàng, đô ở đấy ko tăng...???
Đến giờ nhiều cụ vẫn cố tình ko thừa nhận, chỉ duy nhất bds ở HN là đang bị "bơm, thổi" vượt xa giá trị thật và vẫn còn kỳ vọng nó tăng x2 x3 tiếp cơ đấy.

Em up lại cmt để các cụ chưa đọc dc xem.

 

[eterniti]

Hãy mua cổ phiếu

Hãy mua coin

 

[Ttduong]

Cụ gửi nhiều không

Từ 1 tỏi cụ nhé.

 

[truongvoky1981]

Cụ nói đến việc giá bds HN vượt quá giá trị thật, vậy theo cụ thì làm thế nào để đánh giá được giá trị thật của bất động sản?
Có 1 điểm cần chú ý là giá bds của TP HCM đi trước HN, vd như phân khúc chung cư chẳng hạn trong khi ttung bình thu nhập của người dân HN đang tốt lên nhiều sẽ bằng và có khả năng vượt SG.
Các cụ cứ hay nói nhiều đến việc bơm thổi, nhưng chú ý là để bơm thổi cả 1 thị trường lớn thế này ko đơn giản, và đợt bơm thổi nào thì cũng phải dựa vào một yếu tố gì đó thúc đẩy.

Giá trị thật là ntn đảm bảo đe'o ông nào biết. Cứ nói cho nó hay thế thôi. Làm như có công thức để tính ra giá trị thật ko bằng.
Tôi cực ghét ông nào giá lên thì đổ cho cđt bơm thổi. Cđt nhiều thằng còn lo tiền trả nợ bỏ mịe ra làm gì có tiền mà bơm với thổi. Bơm thổi tg mất ít tiền đấy à.