[Funland] Dự đoán thị trường bất động sản 2024, nên mua hay chờ?

[archituan]

Thời gian gần đây bđs lạ nhỉ, em tìm mỏi mắt không có chủ nhà nào tự đăng bán, hoặc dán thông tin cần bán như ngày xưa, giờ mua bán nhà chỉ có qua MG. MG nào cũng bảo khu này chỉ còn vài căn thôi. Đặc sản nhà HN đúng là ngõ bé và sâu, kinh khủng luôn. Phải tầm chục tỷ mới có nhà mặt ngõ to.

Cụ phải kiên nhẫn Hoặc phải biết cò có tâm và quen!

 

[Đèn pin xách tay]

Cụ nói đến việc giá bds HN vượt quá giá trị thật, vậy theo cụ thì làm thế nào để đánh giá được giá trị thật của bất động sản?
Có 1 điểm cần chú ý là giá bds của TP HCM đi trước HN, vd như phân khúc chung cư chẳng hạn trong khi ttung bình thu nhập của người dân HN đang tốt lên nhiều sẽ bằng và có khả năng vượt SG.
Các cụ cứ hay nói nhiều đến việc bơm thổi, nhưng chú ý là để bơm thổi cả 1 thị trường lớn thế này ko đơn giản, và đợt bơm thổi nào thì cũng phải dựa vào một yếu tố gì đó thúc đẩy.

Thu nhập, thói quen chi tiêu khác nên dòng tiền cho thuê ở tp.HCM khác HN.
Đợt này để bơm thổi bđs HN là vì lãi suất rẻ, đầu tư công thay đổi hạ tầng, tay to nhân lý do đó mà tạo sóng.
Đoạn này chưa nên vào vì chiến tranh còn khó đoán định nên ko biết VN gồng ls rẻ đc đến bao giờ, sóng này là sóng hồi để tay to thoát hàng, lơ ngơ ko sẵn tệp khách hàng là mợt. Hơn nữa bắt đầu vào mùa mưa ngập, đặc sản mưa ngập tắc đường của phía tây HN sẽ làm nguội đi quyết tâm xuống tiền của nhà đầu tư fomo.
2025-2026 phù hợp hơn cho nhỏ lẻ.

 

[Wellgym]

Thu nhập, thói quen chi tiêu khác nên dòng tiền cho thuê ở tp.HCM khác HN.
Đợt này để bơm thổi bđs HN là vì lãi suất rẻ, đầu tư công thay đổi hạ tầng, tay to nhân lý do đó mà tạo sóng.
Đoạn này chưa nên vào vì chiến tranh còn khó đoán định nên ko biết VN gồng ls rẻ đc đến bao giờ, sóng này là sóng hồi để tay to thoát hàng, lơ ngơ ko sẵn tệp khách hàng là mợt. Hơn nữa bắt đầu vào mùa mưa ngập, đặc sản mưa ngập tắc đường của phía tây HN sẽ làm nguội đi quyết tâm xuống tiền của nhà đầu tư fomo.
2025-2026 phù hợp hơn cho nhỏ lẻ.

Bác thật là fun nỳ, chờ thời tiết làm nguội sốt đất

 

[Johnnybui]

Nếu chưa vội đợi thêm mấy tháng nữa

 

[Steven]

Thời gian gần đây bđs lạ nhỉ, em tìm mỏi mắt không có chủ nhà nào tự đăng bán, hoặc dán thông tin cần bán như ngày xưa, giờ mua bán nhà chỉ có qua MG. MG nào cũng bảo khu này chỉ còn vài căn thôi. Đặc sản nhà HN đúng là ngõ bé và sâu, kinh khủng luôn. Phải tầm chục tỷ mới có nhà mặt ngõ to.

Chủ vừa rao đã có chục môi giới đến làm việc rồi. Nhà cạnh em bán môi giới đến còn đăng bán luôn cả nhà em như thật

 

[Đạt 196]

Chủ vừa rao đã có chục môi giới đến làm việc rồi. Nhà cạnh em bán môi giới đến còn đăng bán luôn cả nhà em như thật

Mũi MG thính như cờ hó cụ nhỉ

 

[dog.fearless]

Thu nhập, thói quen chi tiêu khác nên dòng tiền cho thuê ở tp.HCM khác HN.
Đợt này để bơm thổi bđs HN là vì lãi suất rẻ, đầu tư công thay đổi hạ tầng, tay to nhân lý do đó mà tạo sóng.
Đoạn này chưa nên vào vì chiến tranh còn khó đoán định nên ko biết VN gồng ls rẻ đc đến bao giờ, sóng này là sóng hồi để tay to thoát hàng, lơ ngơ ko sẵn tệp khách hàng là mợt. Hơn nữa bắt đầu vào mùa mưa ngập, đặc sản mưa ngập tắc đường của phía tây HN sẽ làm nguội đi quyết tâm xuống tiền của nhà đầu tư fomo.
2025-2026 phù hợp hơn cho nhỏ lẻ.

Chiến tranh chắc 10 năm nữa hết đợi lúc đó mua luôn thế, à nhưng sợ nhất là lại có đánh nhau chỗ khác

 

[Jiren198]

Thời này trông các quan trên vật nhau kinh quá...dự là chả ô nào tâm trí để ý kinh tế....vừa r bắt cả ban GD lạng sơn..sắp tới ko biết quan nào vào lò tiếp....dân vẫn tâm lý trú ẩn dài dài...chưa ô nào dám ra tay bóp cái gì đâu, hậu quả ra đấy lại vô lò tiếp

 

[Đèn pin xách tay]

Chiến tranh chắc 10 năm nữa hết đợi lúc đó mua luôn thế, à nhưng sợ nhất là lại có đánh nhau chỗ khác

Em nói rõ quan điểm là đầu tư nhỏ lẻ 2025-2026 vào là phù hợp.
Tay to, môi giới thì quanh năm vì người nhu cầu thực lúc nào chả có.

 

[nguyenquangpt]

Thu nhập, thói quen chi tiêu khác nên dòng tiền cho thuê ở tp.HCM khác HN.
Đợt này để bơm thổi bđs HN là vì lãi suất rẻ, đầu tư công thay đổi hạ tầng, tay to nhân lý do đó mà tạo sóng.
Đoạn này chưa nên vào vì chiến tranh còn khó đoán định nên ko biết VN gồng ls rẻ đc đến bao giờ, sóng này là sóng hồi để tay to thoát hàng, lơ ngơ ko sẵn tệp khách hàng là mợt. Hơn nữa bắt đầu vào mùa mưa ngập, đặc sản mưa ngập tắc đường của phía tây HN sẽ làm nguội đi quyết tâm xuống tiền của nhà đầu tư fomo.
2025-2026 phù hợp hơn cho nhỏ lẻ.

 

[Payroll]

View attachment 8520042

Chỗ nào đấy cụ

 

[ruou_nep_40]

Hôm nay em mới biết trang https://batdongsan.com.vn/ giờ có trò chỉ cho xem số điện thoại của người đăng tin khi đã đăng nhập, sau đó cung cấp luôn thông tin + lịch sử tìm kiếm của người dùng cho cò. Em dùng số phụ đăng nhập xem nhà mấy chỗ mà cò gọi lia lịa, đúng những chỗ em đã từng xem. Theo các cụ đó là dấu hiệu của điều gì ?

Em cũng mới biết có trò này cách đây 2 tháng khi đó bdds ở HN đang nóng sốt

Biết tiếng cụ rồi nên họ mới chăm sóc cụ nhiệt tình thế

Muốn biết sdt người đăng tin để gọi hỏi thêm thông tin cụ thể thì phải đăng nhập bằng sdt của mình, vậy là sau ít thời gian là có khá nhiều cuộc gọi khác ập đến của những người xưng là sale hỏi lại mình là đang quan tâm đến khu vực đó à…abc

 

[Khongdanhvong]

Giờ 4-5 tỷ mua cũng khó phết. Mong hạ nhiệt đi thôi.

 

[Đèn pin xách tay]

“Cứ mưa lớn là ngập, vì sao?

Cơn mưa lớn kéo dài nhiều giờ đã khiến nhiều tuyến phố ngập sâu, trong đó nghiêm trọng nhất là khu vực Đại lộ Thăng Long, đường Nguyễn Trãi, Lê Trọng Tấn và Vương Thừa Vũ. Theo Công ty TNHH MTV Thoát nước Hà Nội (HSDC), nguyên nhân chính của tình trạng ngập lụt là do cao độ nền thấp hơn khu vực xung quanh, khiến nước dồn về khi mưa lớn. Thêm vào đó, hệ thống thoát nước hiện tại vẫn chưa hoàn thiện đồng bộ theo quy hoạch, dẫn đến việc tiêu thoát nước ra nguồn xả còn gặp nhiều hạn chế.”

Hà Nội vì sao cứ mưa lớn là ngập sâu?

Sau cơn mưa lớn kéo dài nhiều giờ, nhiều tuyến phố ở Hà Nội ngập sâu. Vậy nguyên nhân của thực trạng này do đâu, giải pháp xử lý là gì?

congthuong.vn

11 điểm đen ngập úng

Hà Nội: 11 điểm đen hễ mưa lớn là ngập gồm những chỗ nào?

Những năm gần gây tình trạng úng ngập trở nên nhức nhối hơn tại Hà Nội đã ảnh hưởng lớn tới việc di chuyển của người dân.

www.baogiaothong.vn

 

[Bia hơi kèm mồi]

Giờ 4-5 tỷ mua cũng khó phết. Mong hạ nhiệt đi thôi.

Vào Sài gòn tầm ấy mua vẫn ổn cụ ơi

 

[tung1311 .]

“Cứ mưa lớn là ngập, vì sao?

Cơn mưa lớn kéo dài nhiều giờ đã khiến nhiều tuyến phố ngập sâu, trong đó nghiêm trọng nhất là khu vực Đại lộ Thăng Long, đường Nguyễn Trãi, Lê Trọng Tấn và Vương Thừa Vũ. Theo Công ty TNHH MTV Thoát nước Hà Nội (HSDC), nguyên nhân chính của tình trạng ngập lụt là do cao độ nền thấp hơn khu vực xung quanh, khiến nước dồn về khi mưa lớn. Thêm vào đó, hệ thống thoát nước hiện tại vẫn chưa hoàn thiện đồng bộ theo quy hoạch, dẫn đến việc tiêu thoát nước ra nguồn xả còn gặp nhiều hạn chế.”

Hà Nội vì sao cứ mưa lớn là ngập sâu?

Sau cơn mưa lớn kéo dài nhiều giờ, nhiều tuyến phố ở Hà Nội ngập sâu. Vậy nguyên nhân của thực trạng này do đâu, giải pháp xử lý là gì?

congthuong.vn

11 điểm đen ngập úng

Hà Nội: 11 điểm đen hễ mưa lớn là ngập gồm những chỗ nào?

Những năm gần gây tình trạng úng ngập trở nên nhức nhối hơn tại Hà Nội đã ảnh hưởng lớn tới việc di chuyển của người dân.

www.baogiaothong.vn

Hà Nội có mấy vùng trũng hay ngập thôi, còn Hoàng Mai em có thấy ngập bao giờ đâu

 

[Đèn pin xách tay]

Hà Nội có mấy vùng trũng hay ngập thôi, còn Hoàng Mai em có thấy ngập bao giờ đâu

Chắc nước thoát nhanh.
Tầm 2010-2012 khu Mỹ Đình ngoài ngập còn hay vỡ đường ống nước SĐ, sửa đi sửa về chục lần ko biết ổn chưa

 

[Khongdanhvong]

Vào Sài gòn tầm ấy mua vẫn ổn cụ ơi

Đâu thể nói chuyển là chuyển được từ HN vào SG đâu cụ. Mong nó xẹp xuống. Đã bao giờ giá đất giảm chưa cụ nhỉ?

 

[Bia hơi kèm mồi]

Đâu thể nói chuyển là chuyển được từ HN vào SG đâu cụ. Mong nó xẹp xuống. Đã bao giờ giá đất giảm chưa cụ nhỉ?

Khu em 2014-2017 nó quay về ngang mức 2010 lình xình mãi, giở đất nó cũng tăng khiếp theo giá cc rồi cụ ạ. Đất tỉnh thì giờ giảm kha khá so với đỉnh 221-2022

 

[Minh Dũng87]

Khu em 2014-2017 nó quay về ngang mức 2010 lình xình mãi, giở đất nó cũng tăng khiếp theo giá cc rồi cụ ạ. Đất tỉnh thì giờ giảm kha khá so với đỉnh 221-2022

Khu nào vậy bác