Em mà mua xong rồi hoặc ko mua nữa thì cũng ko vào box này bàn luận thêm, đi làm việc khác.
Chia buồn cùng cụ nhé. Em may lại đi gửi tiết kiệm ls đều trên 10%/năm, sổ sớm nhất cũng phải tháng 3/2024 mới tới hạn.
Lên 4rum bàn luận là chuyện bình thường cụ, vài topic lướt qua chỉ mất tí thời gian trong ngày nhưng thêm được nhiều góc nhìn nên e vẫn ngó hàng ngày thôi
Nguồn cung đang dư thừa từ Nhà ở riêng lẻ Liền kề - Biệt thự với cả Nhà riêng lẻ trong ngõ nhỏ và cả Đất nền phân lô tách thửa & đấu giá, chỉ thiếu cung ở phân khúc Chung cư trung cấp bình dân giá rẻ mức giá 30-40 triệu/m2 thôi. Vàng miếng tăng mạnh và bị chỉnh lớn sau công điện lại đẩy phong trào lướt Chung cư các quận nội thành với đất nền 4-5 tỷ ở các quận mới và huyện sắp lên quận được đổ tiền tăng cao mới đây, còn hàng trên 10 tỷ thì cứ xác định là khó hẳn
Nhà ở riêng lẻ thì chịu, vì nó không cố định. DA đất nền (LK, BT) ở các KĐT mới do vướng chính sách, nên không ra đc DA mới. Đấy là xét trên tổng thể, còn cụ thể thì cũng khó, nhưng thuyết là vậy, xiết thủ tục thì hạn chế DA, để xiết cung.
Nguồn này cũng chưa đáp ứng đủ nhu cầu với tốc độ tăng dân số cơ học của mình đâu.Đó là vì họ chưa tính đến yếu tố đó một cách khoa học, và đặc biệt là chỉ số lạm phát là một yếu tố nữa, sở thích của thế hệ trẻ bây giờ cũng như tâm lý không sống chung nhiều thế hệ trong một ngôi nhà....nên chung cư cũng như các phân khúc khác vẫn cứ có sự quan tâm của mọi tầng lớp nhưng mà là các bđs đó phải thuộc vị trí nào có thuận tiện cho họ để làm việc và học tập hay không.
Huyện đấy dân bán quế xong tiền không biết làm gì, gửi tiết kiệm thấp quá nên mua đất. Nhà đầu tư nào cũng phải xuất phát tự nhu cầu thật mà ra chứ cụ.
Thật ra mấy dân ở tỉnh đó nếu có tiền, đủ tiền thì họ lên Hn mua nhà cho con học. Chứ dân ở tỉnh thiếu gì đất ở mà phải mua.
Cụ cứ lấy suy nghĩ của mình nhét vào đầu họ. Liệu bao nhiêu % người dân ở đó có con học ở HN? Người ta mua đất cho con, mua đất để dành nhiều mà cụ. E lấy số thực tế chứ phán đoán đâu.
Đa phần mấy tỉnh đó dân có tiền toàn cho con lên HN học, giỏi thì công lập, dốt thì dân lập. Chứ ở quê làm j hả cụ, xu thế dãn dân cơ học về HN SG là ai cũng rõ rồi. Cụ đừng bảo người ta ko mua nhà HN dù có khá tiền đó là số ít thôi.
Đất thì không ở đâu thiếu, kể cả HN cụ ạ. Nhưng đất đẹp thì chỗ nào cũng cần và hiếm. Chủ đề chúng ta đang bàn ở đây là dự đoán tình hình BĐS 2024, em thấy có 1 góc nhìn từ người dân (nông thôn) có tiền, đang không biết làm gì đã đổ ra mua BĐS. Dân TP thi có nhiều thú vui khác như Vàng, Chứng khoán, Tiền ảo,.... chứ dân nông thôn họ không có kiến thức về những mảng đó.Đa phần mấy tỉnh đó dân có tiền toàn cho con lên HN học, giỏi thì công lập, dốt thì dân lập. Chứ ở quê làm j hả cụ, xu thế dãn dân cơ học về HN SG là ai cũng rõ rồi. Cụ đừng bảo người ta ko mua nhà HN dù có khá tiền đó là số ít thôi.
Thực tế đất đấu giá các tỉnh toàn dân HN về múc rồi đẩy lên chứ dân địa phương được mấy.
may ra đc ecopark Vinh là dân Nghệ An mua để ở thì đúng, nhưng đó là dự án cầu thật để ở chứ ko phải đất đấu giá.
Yên Bái mà dân địa phương còn lo thiếu đất hả cụ
