Việc hạ lãi xuất của ngân hàng với mục đích vực lại các doanh nghiệp bất động sản vô hình sẽ càng làm cho tình hình xấu thêm, có chăng tình hình sẽ ấm lên trong 1 thời gian rất ngắn. Ngân hàng hạ lãi xuất tại thời điểm này vì theo tình toán tài chính của các chuyên gia thì các doanh nghiệp bds đang nợ ngân hàng 200.000 tỉ, với lãi xuất 20- 22%, mỗi tháng sẽ phải trả nợ 7000 tỉ, tức là đến quí 2 năm nay rất nhiều doanh nghiệp sẽ phá sản. Tuy nhiên việc hạ lãi xuất mặt nào đó cũng giống như việc bơm tiền cho bds càng làm tình hình rối thêm, các dự án bị đình lại do thiếu vốn sẽ đc bơm tiếp vốn để hoàn thành, việc này ko thể ko làm nhưng sẽ làm cho nợ càng thêm chồng chất. Quan trọng nhất là sức mua ko có sự biến đổi, nhà đầu tư nhỏ thì sẽ vẫn tiếp tục tâm lí chờ đợi, nhà đầu tư lớn, các doanh nghiệp sau mhi chứng kiến hàng loạt vụ vỡ nợ, phá sản liên quan đến bds thì ko dại gì đổ thêm tiền vào, còn người dân thực sự có nhu cầu mua để sử dụng thì không nhiều nên mức ảnh hưởng đến sự biến đổi giá không lớn. Tốc độ phát triển kinh tế chững lại, việc thắt chặt chi tiêu cá nhân cũng như tổ chức cũng ảnh hưởng đến sức mua, thông tin chính phủ muốn mua lại các dự án bds sẽ có thể sẽ làm thì trường ấm lên, giá tăng, cộng thêm với sự nới lỏng lãi xuất, có thể tâm lý tin vào sự ưu đãi với bds của nhà nc, nhưng theo e thực chất nhà nc đang dần thắt chặt hơn bds, những doanh nghiệp ko thực sự có tiềm lực sẽ chết, kinh doanh bds sẽ quy củ hơn, quá trình này có thể kéo dài trong khoảng 2~3 năm tùy tình hình phục hồi của kinh tế, hoặc có 1 sự thay đổi rõ ràng mang tính bước ngoặt nào đó về luật.
