[Funland] Đi thuê địa điểm kinh doanh, chủ nhà tử tế có khó không ?

[nvk155]

Có ràng buộc thì ràng buộc ở chấm dứt hợp đồng xử lý ntn. Chả ai đi ràng buộc cọc rồi thòng cái 18% vào cả. Vì số ít giật bên này sang bên kia, chứ có nhà cho thuê thì cũng nhiều người nhận tiền nhà xong ném ngân hàng được 8-9% và trả lãi cọc 18% cho cụ thớt?

E cũng có nhà cho thuê đây, với cái điều khoản cụ đưa thì e chọn người khác nhé. Nhà e chỉ bắt đóng cọc 1 tháng, có đợt người thuê khó khăn, 3 tháng (gần hết quý) họ mới đóng cho em. Tính ra lúc đó nếu họ xù thì e mất 2 tháng tiền nhà (trừ 1 tháng cọc) và các thiệt hại khác nếu có. Nhưng nhà e vẫn cho thuê bình thường. Thoáng lên cho đời nó tươi.

Cháu toàn cho mượn chứ ko cho thuê. Nên ko hiểu, vậy mới cần các cụ tư vấn.

 

[nvk155]

Thuê nhà thường là cọc 1-2 tháng tiền thuê, và tiền thuê trả theo tháng háy quý hay năm là do thoả thuận. Cụ đòi tính lãi trên tiền cọc thì... em mà là chủ nhà e next cho nhanh.

Chủ nhà vừa gọi điện, đồng ý điều kiện các cụ ạ. Cháu hỏi luôn có cần thêm cọc nữa ko. Sau 1 hồi làm việc, Cuối cùng tính ra khấu trừ 26% so với giá thuê ban đầu. Nhiều cụ chửi em 18%, nhưng giờ chốt lại theo phương án của chủ nhà thì nó lại thành ra 22% chứ .

 

[Huthasa]

Ơ. Cháu đang đưa quan điểm để tranh luận chứ có làm ăn với cụ đâu.
Thực tế sảy ra rất nhiều thằng thuê chết với chủ nhà rồi nhé.
Cháu có ông bạn, chuyện 6,7 năm trước đầu tư nhà hàng đẫy vào, đến lúc chủ nhà bán nhà, đuổi thiệt hại kinh hoàng luôn, bồi thường được mấy đồng lẻ. Cháu nghe chuyện này bức xúc lắm. Bảo sao ông ngu thế. Ông cứ để đồ đạc ở đấy xem chủ nhà tính làm sao, nhớ liêm phong và chụp lại hiện trạng. Nói thật với cụ, phải cháu thì nhà ấy vào dạng tranh chấp ngay, còn lâu mới bán đc chứ đừng nói là cho ng khác thuê.
Không phải cứ chủ nhà là to đâu ạ, chủ nhà cũng là người bán địa điểm cho thuê thôi. Và không phải thằng thuê nào cũng là thằng ko có tiền mua nhà mới phải đi thuê .

Này cụ. Làm ăn là có hợp đồng. Mọi người tuân thủ cái hợp đồng đó. Còn chưa ngồi với nhau mà đã nghĩ chiêu trò, lo đối tác nó lừa mình thì làm làm quái gì.

 

[nvk155]

Này cụ. Làm ăn là có hợp đồng. Mọi người tuân thủ cái hợp đồng đó. Còn chưa ngồi với nhau mà đã nghĩ chiêu trò, lo đối tác nó lừa mình thì làm làm quái gì.

Vâng, cháu cũng bị lừa nhiều phết rồi nên cũng cứ cảnh giác trước ko thừa.
Đôi khi người ta cũng chả định lừa nhưng mình ngu ngơ quá nên người ta dậy lòng tham.

 

[Hoàng Trang]

E ko biết đốt phong long là gì, chắc cầm tờ giấy đang cháy hơ hơ qua háng hả

Cụ hỏi khó thế, tùy gia chủ muốn hơ đâu thì hơ ạ .

 

[nvk155]

Cụ hỏi khó thế, tùy gia chủ muốn hơ đâu thì hơ ạ .

Hê hê, chủ nhà vừa gọi lại e. Còn muốn thêm cọc nữa mợ nhé. Chốt lại cọc 300, mỗi tháng giảm 5 củ tiền nhà.

 

[nvk155]

Em cũng chưa thấy phải trả lãi cọc bh. Thường thì cọc bằng 1 tháng tiền nhà cũng chả đáng là bao. Cụ mà cọc 1 tháng tiền thuê tương đương 100tr thì nhà cũng ra gì lắm, tiền lãi (nếu có như cụ tính) cũng chả đáng bao nhiêu mà có sự cố gì chủ nhà phải nắm đằng chuôi chứ

Vấn đề tiền cọc nó ko phải là 1 tháng cụ ạ.

 

[nvk155]

Kết luận cho các cụ đang thuê nhà:
Thay vì gửi bank, cứ mạnh dạn thử đề nghị chủ nhà cho gửi. Nhất là chủ nhà nào đang phải vay bank.
Tiện thể cháu up cái hình minh hoạ. cháu cài app này cho vào tí tí gọi là biết thông tin thị trường.

=> từ 10/11 đến tết, chắc chắn sẽ sảy ra khủng hoảng thanh toán.

 

[phuongmit]

Tóm lại là muốn cò kè, đè giá thì nói luôn cho vuông chứ bày đặt trả lãi cọc nghe nó văn vở quá

 

[binhnq2]

Thực ra, e thấy cái hợp đồng thuê nhà chỉ dành chi ng tử tế, gặp phải bọn bố láo, nó vứt vào sọt rác khi cần ngay. Thế cho nên, tìm ng thuê tử tế mới là cái khó.

 

[nvk155]

Tóm lại là muốn cò kè, đè giá thì nói luôn cho vuông chứ bày đặt trả lãi cọc nghe nó văn vở quá

He he, thì chủ nhà ko nghĩ ra mình phải gợi ý chứ. Cứ vòng vo tìm chỗ vay bank làm gì, lù lù ngay trước mặt thằng vừa cho vay vừa là người trả lãi cho. Bank năm sau nó tăng cho phát 24% ngồi ấy mà khóc.

 

[Cụ Kéo]

Hê hê, chủ nhà vừa gọi lại e. Còn muốn thêm cọc nữa mợ nhé. Chốt lại cọc 300, mỗi tháng giảm 5 củ tiền nhà.

Vẫn chả hiểu chủ nhà cần vay 300 để làm gì

 

[nvk155]

Vẫn chả hiểu chủ nhà cần vay 300 để làm gì

Khổ, tiền trên giấy(ở) nhiều nên giờ cần tiền mặt cụ ạ. Mà giờ giấy(ở) xuống giá, tiền thật đắt lên. Bank nó lại cứ rình rình nay nó doạ hết room, mai nó doạ tăng lãi. mỗi cái nghề vay bank mua nhà rồi cho thuê. 300 là đủ 3 tháng ngủ ngon, vượt qua cái tết.

 

[Niemvuinho]

Khôn quá cũng ko ăn đc đâu. Đời đôi khi cứ giả ngu tí có khi lại đc việc.

 

[nvk155]

Khôn quá cũng ko ăn đc đâu. Đời đôi khi cứ giả ngu tí có khi lại đc việc.

Cháu đang nghi là mình ngu đây. Đã khôn khéo gì đâu ạ. Thuê đc mấy tháng chủ nhà treo biển bán thì lại mất công.

 

[BDS68]

Cháu đang nghi là mình ngu đây. Đã khôn khéo gì đâu ạ. Thuê đc mấy tháng chủ nhà treo biển bán thì lại mất công.

Cụ thuê khu vực nào ở HN đấy ?

 

[nvk155]

Cụ thuê khu vực nào ở HN đấy ?

Cháu đang thử làm dưới HP, thuận thì mới lên HN.

 

[Niemvuinho]

Cháu đang nghi là mình ngu đây. Đã khôn khéo gì đâu ạ. Thuê đc mấy tháng chủ nhà treo biển bán thì lại mất công.

Thì mợ đưa vào hđ điều khoản bồi thường thôi. Do phải bỏ chi phí decor quán và các chi phí cơ hội nên thời gian thuê tối thiểu là x năm j đó. Ko ok thì next chứ tiếc j.

 

[BDS68]

Cháu đang thử làm dưới HP, thuận thì mới lên HN.

Em chúc cụ phát triển mảng này. Bao giờ nam tiến được cụ cần thuê ở các khu vực ven biển thì ới em xây cho thuê luôn!

 

[nvk155]

Thì mợ đưa vào hđ điều khoản bồi thường thôi. Do phải bỏ chi phí decor quán và các chi phí cơ hội nên thời gian thuê tối thiểu là x năm j đó. Ko ok thì next chứ tiếc j.

Mất công mất sức, mất thời gian ý cụ.