Ơ, cháu nói rõ phương thức tính giá thê nhà thương thảo lại = giảm giá thuê dựa trên lãi suất 18% mà. Của phần tiền cọc mà. Giả thử cọc 200 thì giảm tiền nhà cho cháu mỗi tháng 2 củ.
Đã giảm giá thuê thì chốt giá thuê ngay từ đầu, hơi đâu lại còn trừ sau. Ơ cụ bị làm sao thế.
Thì ý kiến của cháu nó hơi quái dị nên mới đăng lên đây nhờ các cụ mợ tham vấn.
Gặp chủ nhà gật đầu thì tự dưng có chỗ gửi xèng lãi cao,cố định mà an toàn như bank.Cái này mới, lần sau e đi thuê thử trêu chủ nhà xem sao
Cứ thả bừa thôi cụ, vừa có chỗ gửi xèng an toàn, vừa đc địa điểm an tâm kinh doanh.
Thuê nhà là thỏa thuận giữa các bên nhưng cũng xem thông lệ nó như nào cụ ah. Tiền đặt cọc cụ đòi tính lãi là hơi khác thường.
Thế bây giờ, mình là người đi thuê, đặt cọc luôn 2 tỷ, tính lãi 18%
E ko biết đốt phong long là gì, chắc cầm tờ giấy đang cháy hơ hơ qua háng hảRồi chủ nhà phải vác giấy ra đốt phong long ạ?
Miền Nam gọi là phong long, Bắc là đốt vía đấy cụE ko biết đốt phong long là gì, chắc cầm tờ giấy đang cháy hơ hơ qua háng hả
Ông nào thuê nhà của cụ mà đưa cái điều khoản khó thế nhỉTrước đây trên HN cháu cũng có tìm nhiều địa điểm và quán với mong muốn làm cafe cho thoả đam mê (tất nhiên là cũng muốn có lãi). Nhưng nơi thì gặp chủ nhà lâm vào cảnh giật gấu vá vai có thuê cũng chả yên tâm làm. Nơi thì chủ nhà như bố đời, mình đi thuê trả tiền đàng hoàng, tôi là khách hàng trả tiền cho ông chứ có đi xin ông ếc đâu.
Ý là chuyện của 10 năm trước, giờ cháu tìm địa điểm dưới Hải Phòng. Cháu chưa mặc cả nhưng yêu cầu phải có điều khoản bồi thường nếu không cho thuê nữa. Sau khi thoả thuận xong giá thuê tháng, Chủ bèn yêu cầu đặt cọc, cháu trả lời : E đặt bao nhiêu cũng được, đưa bao nhiêu cũng OK, cứ tính lãi 18%/năm trừ vào tiền thuê nhà. Thời gian thanh toán cũng tuỳ ý, 6 tháng, 1 năm...3 năm cũng ok, miễn tính lãi dư thế (18%/năm) và trừ vào tiền thuê. Chủ nhà không đồng ý các cụ ạ, dư vậy lại chả âm mưu hất cẳng. Hix, chả hiểu kiểu gì, mang tiếng có tiền mua nhà, dân làm ăn mà tính khôn kiểu ấy thì. Mất lòng tin quá các cụ ạ.
thả bừa gì mà lại “âm mưu hất cẳng”, “khôn thế”, “có tử tế không” với lại “mất lòng tin” thế cụ! Chính cụ mới là người “khôn”, “âm mưu dí chủ nhà vay FE”, “không tử tế” và “làm mất lòng tin” với những người có nhà cho thuê ấy!
Thì các cụ mợ of nhà mình nghiện mấy cụm từ giật tít câu view ấy mà, ko có gia vị thì thớt nó nhạt cụ ạ, cụ có vào còm ko
Tầm này là cũng kha khá người gật đầu ấy.
Cũng chưa biết được đâu cụ ơi. Nếu chủ nhà cứ khăng khăng đòi cọc 6 tháng, chả ai chịu thì biết đâu lại gọi cho cụ chủ giảm khoản cọc xuống.
Ui, cháu là người vay thì cháu phải tính cháu vay để trả lãi vay, lãi trồng lãi, trả lãi hàng tháng. Tính ra cũng bằng 18% lãi đơn trả lãi hàng năm. Bằng chủ nhà đang vay bank trả lãi bđs chứ mấy, lại còn ko mất công đáo nọ chai, ko sợ hết room, ko sợ tăng lãi suất.
Cụ mà thuê nhà em thì em rất thích phạt bồi thường không cho thuê nữa trước hạn hoặc trả nhà trước hạn càng cao càng tốt. Nếu 2 bên đều có tài sản đảm bảo cho cam kết này, ví dụ bên nào chấm dứt trước hạn (không do lỗi của bên kia) thì chịu phạt đến hàng tỷ chứ nhiều tỷ cũng được (2 bên mở tài khoản không hủy ngang và cùng nộp vào số tiền tương ứng với mức bồi thường để đảm bảo cho cam kết trong hợp đồng).Trước đây trên HN cháu cũng có tìm nhiều địa điểm và quán với mong muốn làm cafe cho thoả đam mê (tất nhiên là cũng muốn có lãi). Nhưng nơi thì gặp chủ nhà lâm vào cảnh giật gấu vá vai có thuê cũng chả yên tâm làm. Nơi thì chủ nhà như bố đời, mình đi thuê trả tiền đàng hoàng, tôi là khách hàng trả tiền cho ông chứ có đi xin ông ếc đâu.
Ý là chuyện của 10 năm trước, giờ cháu tìm địa điểm dưới Hải Phòng. Cháu chưa mặc cả nhưng yêu cầu phải có điều khoản bồi thường nếu không cho thuê nữa. Sau khi thoả thuận xong giá thuê tháng, Chủ bèn yêu cầu đặt cọc, cháu trả lời : E đặt bao nhiêu cũng được, đưa bao nhiêu cũng OK, cứ tính lãi 18%/năm trừ vào tiền thuê nhà. Thời gian thanh toán cũng tuỳ ý, 6 tháng, 1 năm...3 năm cũng ok, miễn tính lãi dư thế (18%/năm) và trừ vào tiền thuê. Chủ nhà không đồng ý các cụ ạ, dư vậy lại chả âm mưu hất cẳng. Hix, chả hiểu kiểu gì, mang tiếng có tiền mua nhà, dân làm ăn mà tính khôn kiểu ấy thì
Em nghĩ nếu chủ yêu cầu đặt cọc với số tiền lớn hơn 3 tháng tiền thuê thì phần đó mới nên tính lãi. Mức lãi suất các bên có thể thỏa thuận. Khi xem xét các vấn đề, phải đặt mình vào vị trí của bên kia và ngược lại (cụ vay 18% nhưng người nhận tiền cọc họ cũng chỉ gửi ngân hàng được có 8% thôi), chứ không nên nhìn nhận mọi thứ trên góc nhìn của mình thì mới giải quyết được cụ ah!
