Thường với mb đẹp trong tp thì nhiều bên cũng muốn thuê tuỳ giao thông và vị trí kinh doanh, mặt tiền…vv. Nhưng cho mượn không thì chắc k có đâu cụ vì cái gì cũng có giá của nó và giá là thứ ta thường hay phải trả bằng tiền. Em nghĩ ít cụ có bds cho mượn không trừ khi kiểu các cụ mua nhà vườn xong thay vì bỏ hoang thì cho hàng xóm khai thác và làm đẹp lên để tăng giá trị bds thì có.
Cọc có hai tác dụng giúp chủ nhà yên tâm giao nhà, hai là để người thuê tiếc cọc mà bớt ý định phá hoại ạ.
Tìm đc khách chuẩn hơi bị khó. Cháu từ hồi sinh viên vẫn nhớ, chuyển nhà trọ bảo chủ nhà tính toán nợ tiền nhà, tiền đồ (chủ nhà làm đại lý), quán cơm bụi tính nợ đi còn trả. Vậy mà cả chủ nhà, cả quán cơm bụi còn bảo: mày chuyển nhà tốn kém, cứ chuyển đi rồi có tiền thì trả sau 🥹🥹🥹
Thằng nó tính phá thì cọc ko ý nghĩa đâu ạ.
Cháu là 1 trong số ít đó. Trước cho 2 ông mượn trông xe thu cũng khá, tiện thể ngó ngơ xe pháo cho cháu luôn. Sau bán nhà chủ mới thu 10tr/2 căn/thang, tiền nộp phát 3 tháng (30 củ). Nhà cháu đang ở đây, T1 setup quán cafe rồi, mà gia đình không ai muốn làm, hàng xoám sát vách thuê mặt bằng 15 củ/ tháng. Cháu thì người nhà bạn bè có ai làm cháu cho kinh doanh, đc thì chia xèng. Tuyệt nhiên ko muốn cho thuê.
Thế cụ ko tính ddến phương án nếu nó ko phất mà thất bát thì đất cụ có thối lây không? Mà nó phất thì nó hưởng chứ lây lan gì.
.
Thế cụ ko tính ddến phương án nếu nó ko phất mà thất bát thì đất cụ có thối lây không? Mà nó phất thì nó hưởng chứ lây lan gì. => thằng thuê quan trọng hơn giá thuê. 3 lần, 3 thằng thất bát thì đảm bảo địa điểm của cụ thành dớp luôn. Thằng thuê nó phất thì điểm nhà cụ là “có lộc”. Kiểu gì nó cũng chả để cụ thiệt.Thế cụ ko tính ddến phương án nếu nó ko phất mà thất bát thì đất cụ có thối lây không? Mà nó phất thì nó hưởng chứ lây lan gì.
Trong tất cả các post, cụ đều nói làm ăn rất giỏi giang, làm chỉ có thắng, nên thắng đáng ra chủ nhà phải cảm ơn cụ vì được nhờ lộc cụ
Ngoài ra, chủ nhà kém nên mới phải cho thuê. Cụ hình như quên ko tính đến chi phí cơ hội. Thời gian chủ nhà ko tự đi kinh doanh mà họ làm việc khác đúng chuyên môn, vẫn có tiền và tổng cộng lại sẽ hơn số tiền mà tự đi kinh doanh, lại ít rủ ro hơn. Nêu họ kinh doanh thì ít nhất vợ chồng hoặc 1 người sẽ phải bỏ việc, ở nhà làm, chưa kể làm ko phải 8 tiếng mà khéo 16 tiếng, chủ nhà nếu có việc ngon có khi trăm triệu/tháng, bảo hiểm, thất nghiệp, y tế đầy đủ, thì họ tội gì bỏ.
. => cháu chả nhận mình tài, trên of đây thôi cũng đầy người khủng. Cháu cũng hết tuổi làm ăn mất xèng rồi, tốt kiếm 10 dở thì đc 2. Ko làm tăng đc nhưng chắc chắn ko làm giảm giá trị mặt bằng
Làm gì có thằng nào không có nhà mà phải đi thuê. Thuê địa điểm phù hợp với mục đích sử dụng thôi cụ ạ. Nhà nó có khi bỏ không chả thèm cho thuê ấy.
Ý tưởng âp lãi cũng hợp lý mà cụ, xem chỗ nào lãi cao thì bảo bên cho thuê gửi vào đó, tiền lãi bên thuê hưởngHoặc người cho thuê gặp người thuê tương tự như cụ chủ thớt đang yêu cầu nên mới có dòng đó để từ chốinếu chấp nhận trả lãi cọc thì giá sẽ điều chỉnh tương ứng, ngắn 2 dài 1. Cọc là cọc, từ xưa đến nay mặc định là nó k phát sinh lãi suất hay trượt giá, cho đến khi gặp khách hàng có ý tưởng áp lãi cho khoản này cụ ạ
À, em hay mặc cả kiểu mua SLL nên em tính nhanh lắm.Vâng, sau cháu cũng làm như này. Chủ nhà gật đầu, tính ra lại thành 22% cụ ạ.
Cháu thật thà quá, tính tốt cho họ mà họ ko muốnlại muốn thiệt.
Cháu có vấn đề về cách diễn đạt.
Em rất thích cọc càng lâu càng tốt. Chủ nhà muốn thay đổi ngang xương cũng dở cho họ vì vướng điều khoản phạt.
Vâng nên thế em làm gì cứ thích fair cả đôi bên, ok thì kí hđ k có thì thôi cụ ạ.À, em hay mặc cả kiểu mua SLL nên em tính nhanh lắm.
Em rất thích cọc càng lâu càng tốt. Chủ nhà muốn thay đổi ngang xương cũng dở cho họ vì vướng điều khoản phạt.
Vâng, em cũng chả dở mà nộp ít cho nó tốn tiền. Làm 1 cục rồi lo việc lâu dài. Lát em mới về đến HN, cũng chỉ vì kinh tế đang khó khăn đây ạ.
Em thấy cụ mới bố đời và hơi khôn vặt kiểu làm lâu thành quen.Trước đây trên HN cháu cũng có tìm nhiều địa điểm và quán với mong muốn làm cafe cho thoả đam mê (tất nhiên là cũng muốn có lãi). Nhưng nơi thì gặp chủ nhà lâm vào cảnh giật gấu vá vai có thuê cũng chả yên tâm làm. Nơi thì chủ nhà như bố đời, mình đi thuê trả tiền đàng hoàng, tôi là khách hàng trả tiền cho ông chứ có đi xin ông ếc đâu.
Ý là chuyện của 10 năm trước, giờ cháu tìm địa điểm dưới Hải Phòng. Cháu chưa mặc cả nhưng yêu cầu phải có điều khoản bồi thường nếu không cho thuê nữa. Sau khi thoả thuận xong giá thuê tháng, Chủ bèn yêu cầu đặt cọc, cháu trả lời : E đặt bao nhiêu cũng được, đưa bao nhiêu cũng OK, cứ tính lãi 18%/năm trừ vào tiền thuê nhà. Thời gian thanh toán cũng tuỳ ý, 6 tháng, 1 năm...3 năm cũng ok, miễn tính lãi dư thế (18%/năm) và trừ vào tiền thuê. Chủ nhà không đồng ý các cụ ạ, dư vậy lại chả âm mưu hất cẳng. Hix, chả hiểu kiểu gì, mang tiếng có tiền mua nhà, dân làm ăn mà tính khôn kiểu ấy thì. Mất lòng tin quá các cụ ạ.
Cháu tính thuê nhiều điểm nên điểm đầu cứ thử hết khả năng đàm phán. Địa điểm tiếp theo có khi cháu còn kỳ kèo hơn. Cháu có điều khoản công chứng cụ ạ: bên cho thuê hiểu rằng bên thuê cần hoàn thiện các thủ tục pháp lý kinh doanh và phải tạo mọi điều kiện ký công chứng khi bên thuê yêu cầu.
Thuê nhà khôn như cụ thì chả ai đồng ý ...Cọc là không có lãi nói gì là tính vào tiền thuê nhà.Trước đây trên HN cháu cũng có tìm nhiều địa điểm và quán với mong muốn làm cafe cho thoả đam mê (tất nhiên là cũng muốn có lãi). Nhưng nơi thì gặp chủ nhà lâm vào cảnh giật gấu vá vai có thuê cũng chả yên tâm làm. Nơi thì chủ nhà như bố đời, mình đi thuê trả tiền đàng hoàng, tôi là khách hàng trả tiền cho ông chứ có đi xin ông ếc đâu.
Ý là chuyện của 10 năm trước, giờ cháu tìm địa điểm dưới Hải Phòng. Cháu chưa mặc cả nhưng yêu cầu phải có điều khoản bồi thường nếu không cho thuê nữa. Sau khi thoả thuận xong giá thuê tháng, Chủ bèn yêu cầu đặt cọc, cháu trả lời : E đặt bao nhiêu cũng được, đưa bao nhiêu cũng OK, cứ tính lãi 18%/năm trừ vào tiền thuê nhà. Thời gian thanh toán cũng tuỳ ý, 6 tháng, 1 năm...3 năm cũng ok, miễn tính lãi dư thế (18%/năm) và trừ vào tiền thuê. Chủ nhà không đồng ý các cụ ạ, dư vậy lại chả âm mưu hất cẳng. Hix, chả hiểu kiểu gì, mang tiếng có tiền mua nhà, dân làm ăn mà tính khôn kiểu ấy thì
Chủ nhà cháu đàm phán còn đồng ý với mức 22% nhé.
cũng nhiều người đồng ý phết ấy cụ ạ. Có cụ còn muốn cọc nhiều tỏi kìa….
Kt khó khăn mà cụ cứ có cả thu nhập chủ động lẫn bị động thế là tươm roài ạ.
Cụ nói ở đâu vậy cho em thuê với...chứ em cho thuê tiền cọc là 0 lãi tất.Chủ nhà cháu đàm phán còn đồng ý với mức 22% nhé.
Đăng tin cần thuê nhà quanh 30tr/tháng, “cọc 1 đồng yêu cầu giảm tiền nhà 15tr/tháng” khéo điện thoại reo cháy máy. Nhất đúng đợt cuối năm lại là mùa wc
Cụ tăng giá thuê lên 50%, sau đó cụ muốn gì cũng được
Thế cụ ko tính ddến phương án nếu nó ko phất mà thất bát thì đất cụ có thối lây không? Mà nó phất thì nó hưởng chứ lây lan gì. => thằng thuê quan trọng hơn giá thuê. 3 lần, 3 thằng thất bát thì đảm bảo địa điểm của cụ thành dớp luôn. Thằng thuê nó phất thì điểm nhà cụ là “có lộc”. Kiểu gì nó cũng chả để cụ thiệt.
Trong tất cả các post, cụ đều nói làm ăn rất giỏi giang, làm chỉ có thắng, nên thắng đáng ra chủ nhà phải cảm ơn cụ vì được nhờ lộc cụ
Ngoài ra, chủ nhà kém nên mới phải cho thuê. Cụ hình như quên ko tính đến chi phí cơ hội. Thời gian chủ nhà ko tự đi kinh doanh mà họ làm việc khác đúng chuyên môn, vẫn có tiền và tổng cộng lại sẽ hơn số tiền mà tự đi kinh doanh, lại ít rủ ro hơn. Nêu họ kinh doanh thì ít nhất vợ chồng hoặc 1 người sẽ phải bỏ việc, ở nhà làm, chưa kể làm ko phải 8 tiếng mà khéo 16 tiếng, chủ nhà nếu có việc ngon có khi trăm triệu/tháng, bảo hiểm, thất nghiệp, y tế đầy đủ, thì họ tội gì bỏ.=> cụ đọc kỹ lại, cháu không hề nói thế.
Lúc đầu thì cụ bảo, cho nó mượn đất, nó phất thì cụ thơm lây, tôi bảo, oo thế nhỡ nó ko phất, mà nó thất, thì thơm thối lây lan gì. Thuê thì trả tiền sòng phẳng chứ cho mượn lại là chuyện khác. Thì cụ lại bảo, Đấy là do đất, 3 thằng thất bát thì thành dớp.
thế những người kia ko mà mỗi cụ bị thì sao 
