[Funland] đền bù tiền cọc mua đất thế nào ạ

[kieninnova.vn]

Nếu nói như cụ thì éo cần giả cả tiền cọc của người mua,nuốt luôn cả 20tr bảo tao tiêu hết rồi éo có tiền để trả nữa xem nó làm gig

Vâng... vì sự vụ cũng k phải của chủ thớt. Mất cmnd có khi cả tháng k xong đâu lão ạ

 

[kieninnova.vn]

Chuẩn cơm mẹ nấu

Toàn các thánh tư vấn
Nghe có 1 tai rồi này lọ như đúng rồi
Em thì nghĩ tư vấn phải có giấy tờ đặt cọc post lên đây
Xem từng câu, dò từng chữ rồi hãy tư vấn
Nhiều thánh quá, cứ nghe 1 tai xong tay về cmn nhất
Kụ chủ hỏi han hoặc nhờ tư vấn cũng lên có gì làm chứng chứ ông ơi bà ơi thế này thì chán vãi khú khú khú

 

[casauking]

80tr.

Làm người tử tế thì trả thế. Còn tiếc thì ko trả cũng đc nhưng đừng lên đây hỏi.

Em đã từng cọc 10tr mua căn nhà nhưng sah vài tiếng đổi ý, em gọi điện bảo ko mua mà ko đề cập tới khoản cọc đã đặt vì đã ghi rõ ko mua thì mất cọc.

Có người đặt rồi, ko mua còn xin lại, hèn bỏ mẹ lại còn hỏi.

Sent from my Redmi Note 3 using Tapatalk

10tr của cụ nó khác, cụ thử mua căn tầm 20 tỏi, đặt cỡ 400 thì nó lại khác cụ ạ. Nếu cọc to thì bán được nhà cho người khác cũng nên trả lại 1 phần cho người bỏ cọc. Nhiều khi là họ xoay ko đủ vốn để mua nên đành phải bỏ ko mua nữa.
Cụ thử mất cọc cỡ con morning xem cảm giác thế nào

 

[stocktenbice]

b

Nhận cọc rồi bùng thì nên đền theo hợp đồng cam kết. Xin được đến đâu thì xin, không được phải chịu. Chí phèo không có hậu đâu. Còn lấy lý do hợp đồng sai pháp luật rồi chưa công chứng công chứng xyz... nói thật thì hèn bỏ mẹ, biết sai rồi còn chầy cối lập lờ. Ở tây một đất nước pháp quyền thì khác, còn ở cái nước này chỉ là tờ giấy thôi, thậm chí chẳng cần. Nhưng không trả chưa biết sẽ ra sao đâu.

bẩm cụ là việc không công chứng được là do không có cmnd cụ ạ. còn cháu điện về rồi. sáng nay 2 bên nói chuyện rồi đền cọc.

 

[stocktenbice]

Thế thì cụ ko phải trả lại gì cả, coi như chưa có cọc kèo gì, cầm hết đi ạ.

Nhưng có cầm nổi hay không thì e ko dám chắc ạ, bảo trọng !!!

không đến nỗi đâu cụ. làm ăn thì phải sòng phẳng mà cụ

 

[stocktenbice]

cháu

Công nhận các cụ OF hay thật.

Trước có 1 topic y hệt về vấn đề cọc như này. Nhưng là người mua chạy làng và đòi cọc, các cụ cũng bảo nên giả lại.

Chẹp!

chỉ cần các cụ dẫn chứng pháp luật hộ cháu cái để mà rõ cho cư xử phải đạo thôi cụ ạ

 

[stocktenbice]

Cụ làm về bds mà tư vấn chơi kiểu này nói thật nó cứ bẩn bẩn không fair play

vâng. làm ăn thì phải sòng phẳng.

 

[stocktenbice]

Tóm lại là ông định ăn quỵt của người ta nên mới mang lên đây tìm kế à?
Còn những hạng người tính toán như thế này chả trách xã hội không loạn và bọn dân kiện là cái thớt cho chúng nó chặt và quay.
Lúc chưa bán được thì vun vén, nói tốt, mồm miệng một tấc lên giời: nào quen to, biết rộng, nào đàng hoàng, uy tín...nọ kia. Hậu mãi thì định xử sự như cái gì thì mọi người đã thấy.
Xóa cái thớt nhảm như thế này được rồi đấy

xin lỗi cụ. cụ nói cái gì đấy ạ. anh cháu sai cháu đồng ý. cháu lên đây hỏi về đền cọc thế nào cho đúng và cho cháu dẫn chứng pháp luật để làm việc cho nó rõ. khi nào cù nhầy không chịu trả thì cụ hẫng nói thế cụ nhé. chả lẽ lên đây hỏi cho rõ cũng là nhảm à.

 

[taxi tai]

Đã làm thì cố phải giữ uy tín, Anh cụ nên thực hiện đúng như cọc. Em trước có bán mảnh đất, lúc đó cần tiền quá nên bán khá rẻ (Em cũng mới nhận cọc 200 tr, đền gấp 2 cọc lúc bán 25tr/m2 bên mua đặt cọc rồi xin về xoay tiền đủ sẽ trả nốt em cũng OK, lúc hợp đồng (sau gần 5 tháng) có người trả em luôn tiền tươi 37), lúc đất cao gấp rưỡi miếng nhà em 57m2 ngay mặt đường ngõ rộng cụ thử nhân xem, vợ em tiếc quá cứ mất ngủ kêu đền cọc gấp đôi chấp nhận, em không đồng ý, em kêu bên mua tới rồi chuyển tiền, làm giấy tờ luôn mà bên mua họ cũng nghĩ em sẽ "bùng" và chấp nhận đền cọc (Đợt đó 2 VC em tưởng tan)

 

[JWalker]

Cụ như này thì có lẽ hơn em rồi. Gặp em chắc chấp nhận đền cọc. Cọc dù sao cũng là số tiền bồi thường cơ hội cho cả 2 bên, mình không vi phạm thỏa thuận là được . Tất nhiên chơi như cụ là rất đẹp.

 

[Trâu Đất]

Em đọc đâu đó câu chuyện cảnh giác rằng, bên đặt cọc cũ và bên vào mua mới là cùng 1 phe, họ rắc quả lợi ích to đùng để người bán tính là có đền cọc người cũ vẫn có lời khi bán cho người mới, nhưng sơ xảy chưa có ràng buộc gì với người mua mới, hoặc ràng buộc không chặt chẽ, lên khi đền cọ xong thì mất tích luôn cả 2 ông mua , cũng Hãi .

 

[kiennd86]

Chắc chắn là bị phạt cọc cụ ạ, nhưng phạt bao nhiêu thì e không rõ. Vì mình đồng ý bán người ta mới đặt cọc, không bán nữa là lỗi do mình mà.

 

[NNS]

cọc 20tr. trong 10 ngày bên mua sẽ chuyển nốt 180tr. bên bán có trách nhiệm chuyển nhượng sang tên mảnh đất. nếu 1 trong 2 bên huỷ sẽ bị chịu phạt bằng 3 lần số tiền cọc đồng thời trả lại tiền cọc( đối với bên mua)

kí sao thì đền vậy thôi, thường thì nó hay viết là đền bù gấp 3 là cả tiền cọc, nhưng vụ này 2 bên lại tách riêng ra cả mục "trả lại tiền cọc" thì đúng là 80 củ

 

[mây langthang]

Túm lại là bên bán lởm khởm, nếu bên mua người ta cũng lật như vậy thì bên bán nghĩ sao.

 

[be bư]

cọc 20tr. trong 10 ngày bên mua sẽ chuyển nốt 180tr. bên bán có trách nhiệm chuyển nhượng sang tên mảnh đất. nếu 1 trong 2 bên huỷ sẽ bị chịu phạt bằng 3 lần số tiền cọc đồng thời trả lại tiền cọc( đối với bên mua)

thỏa thuận rõ ràng rồi thì thực hiện thôi

 

[Quickie]

Lại còn không Chí ?
Cái loại mua bán tráo trở như thằng anh cụ muôn đời không khá được đâu. Tiền cũng không phải vỏ hến. Cẩn thận không bên mua nó cay lên vứt hợp đồng cho Xã hội nâu thì lại rơi tiết đấy.
Cụ khuyên anh cụ thực hiện hợp đồng đi.

Cái thằng mua nó dụ được anh cụ chủ thớt ký cái thỏa thuận đặt cọc như thế nó khôn gấp 3 lần ảnh rồi, nên cứ thực hiện hợp đồng thôi, cũng có thể thương lượng chút được tùy tình hình.
Mà nói tóm lại thì lươn lẹo thường không khá được, cũng loanh quanh vài việc tủn mủn thôi

 

[be bư]

cọc bằng tiền mặt, giao nhận đầy đủ. giấy tờ mua bán đất là hẹn 10 ngày bên mua trả nốt 180tr còn bên bán chuyển quyền. phần đặt cọc có trong hợp đồng để bảo đảm cho hợp đồng đó ạ

cụ phân tích rõ như thế này mà còn hỏi nhỉ cứ theo hợp đồng mà làm thôi

 

[xuân hòa]

ecc. thế cái công chứng hay không nó không quan trọng cụ nhỉ

Vì gđ cọc luật không quy định bắt buộc công chứng.
Kể cả có công chứng nếu k thỏa thuận đc cũng phải ra tòa thôi.

 

[Lee Saker]

xin lỗi cụ. cụ nói cái gì đấy ạ. anh cháu sai cháu đồng ý. cháu lên đây hỏi về đền cọc thế nào cho đúng và cho cháu dẫn chứng pháp luật để làm việc cho nó rõ. khi nào cù nhầy không chịu trả thì cụ hẫng nói thế cụ nhé. chả lẽ lên đây hỏi cho rõ cũng là nhảm à.

Nhảm vcđ , hợp đồng ghi là trả cọc + đền x3 cụ lên đây hỏi hợp đồng chưa công chứng có giá trị không tức là cũng định ù rồi còn éo gì nữa , như thế không khá được đâu, cháu thật .

 

[thangoanh]

DM em ghét nhất là cái loại lật lọng. Đợt trước định mua đất của 1 thằng, đặt cọc rồi có thằng khác trả giá cao hơn nó lật kèo của mình.