[Funland] đền bù tiền cọc mua đất thế nào ạ

[stocktenbice]

Cái hợp đồng kia nên hiểu là hợp đồng thỏa thuận việc mua bán đất.Nếu bên nào tự động hủy thì phải bồi thường theo thỏa thuận ( 80tr ) bên cụ bồi thường đúng rồi ạ. Còn hợp đồng công chứng bên phòng công chứng lập ra và hai bên cùng kí thì đất là của người ta rồi...VỤ này anh cụ sai lè rồi

vâng. cháu biết là sai rồi chứ cháu có dám cãi đúng đâu ạ

 

[Black90]

cám ơn cụ ạ. cái vụ mất cmnd là đúng cụ ạ vì trước đó ổng từng bảo cháu mấy tháng rồi cơ. cháu cũng vừa điện về bảo ổng cố làm cmnd mà bán cho lẹ. còn nếu ổng không chịu thì cháu kệ . qua vụ này cũng rút ra được khá kinh nghiệm mua bán đất cụ nhỉ

Vâng vì mua bán bđs là phải có duyên đấy cụ ạ, yêu nhau tìm hiểu chán chê, cọc nhau rồi mà còn ko chung kết được thì chưa đến duyên. Hay phết cụ nhỉ? E làm bđs nhiều khi vì những cái như này cụ ạ hì hì

 

[wildness]

Bên mua nó ký được hợp đồng như vậy chứng tỏ nó khôn hơn anh cụ rồi, em nghĩ đừng có dại mà làm căng.
Nếu mất cmnd thật thì làm nhanh mà hợp đồng bán.

 

[orijo911]

Giang hồ gọi là thoả thuận đặt cọc, dạng thoả thuận dân sự.
Vi phạm thì đền người ta đi, đó là thông lệ và là cam kết trực tiếp giữa 2 bên rồi.
Còn muốn Chí thì cứ gọi ra mà thách thức: tao éo đền đấy, thích làm gì tao thì làm. Hậu quả tự chịu.

Cụ này nói đúng này.

Cụ post lên đây theo ý em hiểu là anh cụ muốn chí phèo, kệ cho bên mua kiện ra tòa. Cụ muốn hỏi xem ra tòa thì ai đúng ai sai thì cụ phải post hợp đồng lên đây nhờ cụ nào luật sư chắc mới tư vấn chính xác được

 

[Dream123]

Thôi bán cho người ta,lật kèo làm gì.cụ nói vì cmtnd e thấy chẳng hợp lý tý nào.hoặc cũng có thể ông anh cụ khái tính,nói đi nói lại ko thích bán nữa thì đền bù cho ng ta theo hợp đồng.ra pháp luật thì cụ sai,đàm phán dc bao nhiêu thì dc thôi

 

[Bxhung]

Ông anh cụ định chơi kiểu Chí à?
Chắc thằng nào nó trả hơn giá đó nên anh cụ mới cù nhầy như thế.
Em thật chứ thằng mua nó đã lập ra cái hợp đồng đặt cọc đấy dc thì nó đủ khả năng xử đẹp anh cụ.

 

[tromtrau]

không CHÍ đâu cụ. chỉ là chưa rõ thì phải hỏi cho rõ để còn biết đường mà cư xử cụ ạ

Lại còn không Chí ?
Cái loại mua bán tráo trở như thằng anh cụ muôn đời không khá được đâu. Tiền cũng không phải vỏ hến. Cẩn thận không bên mua nó cay lên vứt hợp đồng cho Xã hội nâu thì lại rơi tiết đấy.
Cụ khuyên anh cụ thực hiện hợp đồng đi.

 

[1_vo_2_con]

Cái này ko phải là do cmt đâu,thôi bảo anh cụ bán hoặc đền cọc cho người ta đi.Còn ăn được thì cứ ăn thôi,có khi ko sao đâuL

 

[mucdichcuatoi]

thoả thuận theo hợp đồng đó cụ, nhưng ý cháu là nếu chưa công chứng thì có coi là giao dịch dân sự vô hiệu không

Chưa công chứng mà vẫn nhận tiền cọc thì cụ nghĩ sao?
Nói chung đã là giao dịch rồi nên tôn trọng.

 

[LeKhanh]

Lại còn không Chí ?
Cái loại mua bán tráo trở như thằng anh cụ muôn đời không khá được đâu. Tiền cũng không phải vỏ hến. Cẩn thận không bên mua nó cay lên vứt hợp đồng cho Xã hội nâu thì lại rơi tiết đấy.
Cụ khuyên anh cụ thực hiện hợp đồng đi.

Chuẩn luôn,cụ chủ xem lại a mình đi,đặt ngược tình thế.nếu như trong 10 ngày nhà kia mà ko xoay đủ 180t ,thì chắc a cụ chủ có khi nuốt luôn 20t cọc và huỷ hđ mua bán ngay ấy chứ,với dạng cháo chở kiều này khả năng rất cao.

 

[ZARG]

Công nhận các cụ OF hay thật.

Trước có 1 topic y hệt về vấn đề cọc như này. Nhưng là người mua chạy làng và đòi cọc, các cụ cũng bảo nên giả lại.

Chẹp!

 

[JWalker]

Nhận cọc rồi bùng thì nên đền theo hợp đồng cam kết. Xin được đến đâu thì xin, không được phải chịu. Chí phèo không có hậu đâu. Còn lấy lý do hợp đồng sai pháp luật rồi chưa công chứng công chứng xyz... nói thật thì hèn bỏ mẹ, biết sai rồi còn chầy cối lập lờ. Ở tây một đất nước pháp quyền thì khác, còn ở cái nước này chỉ là tờ giấy thôi, thậm chí chẳng cần. Nhưng không trả chưa biết sẽ ra sao đâu.

 

[Stephenchow]

cụ nói thế thì cháu chịu rồi. cái cháu nói là nếu bên mua nó đưa đơn thì mình sẽ phải chịu như thế nào mà cụ

Nếu họ đưa đơn kiện thì lại giống như e đã nói : Cứ đúng theo hợp đồng đã ký mà làm thôi.

 

[Stephenchow]

Công nhận các cụ OF hay thật.

Trước có 1 topic y hệt về vấn đề cọc như này. Nhưng là người mua chạy làng và đòi cọc, các cụ cũng bảo nên giả lại.

Chẹp!

E nhớ đấy là vụ đi mua xe.Chết cười cụ thớt đó đủ gạch về xây bt luôn.

 

[JWalker]

E tư vấn thật lòng cho cụ, vì e cũng làm vài vụ rồi e biết, cụ hỏi kỹ a cụ xem là do có ng trả cao hơn hay mất cmt thật? Nếu có ng trả cao hơn thì cụ bảo ông anh cụ nói chuyện vs bên mua trả ngta tiền cọc và thương lượng do ko muốn bán nữa nên trả thêm 1 phần tiền ( tuỳ thuộc mức độ khách trả giá cao hơn chênh bao nhiêu) thì trả cho họ thêm.
Còn ko ai muốn lấy tiền ko công cửa ng khác bằng cái giấy đặt cọc viết tay này đâu, cụ trả họ tầm 10-20 tr là ok rồi, còn họ ko đồng ý cụ cũng nói luôn là do tôi ngu nên mới phải mất 10-20tr cho ông chứ cũng ko có tiền vs gia đình ko muốn bán đất đấy nữa.
Còn trường hợp vì mất cmt rồi do mâu thuẫn trong khi làm cmt thì e nghĩ 2 bên giải quyết thoả thuận vs nhau rồi tiếp tục tiến hành giao dịch thôi.
Chứ ai mua bán nhà cảm tính thế này thì mình mất 10-20tr tiền ngu là cũng đuúng để rút kinh nghiệm cụ ạ.

Cụ làm về bds mà tư vấn chơi kiểu này nói thật nó cứ bẩn bẩn không fair play

 

[trantungdang]

Cụ

Bảo k có thì xem nó làm j cụ

Nếu nói như cụ thì éo cần giả cả tiền cọc của người mua,nuốt luôn cả 20tr bảo tao tiêu hết rồi éo có tiền để trả nữa xem nó làm gig

 

[xalong]

Tóm lại là ông định ăn quỵt của người ta nên mới mang lên đây tìm kế à?
Còn những hạng người tính toán như thế này chả trách xã hội không loạn và bọn dân kiện là cái thớt cho chúng nó chặt và quay.
Lúc chưa bán được thì vun vén, nói tốt, mồm miệng một tấc lên giời: nào quen to, biết rộng, nào đàng hoàng, uy tín...nọ kia. Hậu mãi thì định xử sự như cái gì thì mọi người đã thấy.
Xóa cái thớt nhảm như thế này được rồi đấy

 

[fun4u]

thoả thuận theo hợp đồng đó cụ, nhưng ý cháu là nếu chưa công chứng thì có coi là giao dịch dân sự vô hiệu không

Thế thì cụ ko phải trả lại gì cả, coi như chưa có cọc kèo gì, cầm hết đi ạ.

Nhưng có cầm nổi hay không thì e ko dám chắc ạ, bảo trọng !!!

 

[Crawler]

Hợp đồng ghi rõ trách nhiệm 2 bên rồi. Cứ theo điều khoản mà làm thôi. Đền 80tr. Nếu xin đc ngta giảm đc thì tốt. Hợp đồng đặt cọc k cần công chứng, có ng lamf chứng nữa thì ra toà nó xử a cụ thua trong 1 nốt nhạc

 

[captivaltz]

Toàn các thánh tư vấn
Nghe có 1 tai rồi này lọ như đúng rồi
Em thì nghĩ tư vấn phải có giấy tờ đặt cọc post lên đây
Xem từng câu, dò từng chữ rồi hãy tư vấn
Nhiều thánh quá, cứ nghe 1 tai xong tay về cmn nhất
Kụ chủ hỏi han hoặc nhờ tư vấn cũng lên có gì làm chứng chứ ông ơi bà ơi thế này thì chán vãi khú khú khú