[Funland] đền bù tiền cọc mua đất thế nào ạ

[stocktenbice]

Hợp đồng ghi rõ thế mà bạn cụ còn bảo vô hiệu thì e cũng đến ạ bạn cụ. Hợp đồng đặt cọc chỉ cần kí và ghi rõ họ tên,(có người làm chứng nữa thì tốt)ko cần phải công chứng.

thế ạ. cháu xem thì hợp đồng là mua bán đất chứ có mang tên là hợp đồng đặt cọc đâu ạ

 

[nvk155]

Nếu không có thỏa thuận với nhau thì theo thông lệ, mạng đền mạng, trả gấp đôi số tiền cọc.

Cụ đây chuẩn

 

[kieninnova.vn]

Cụ

cháu trình bày luôn nhờ các cụ giúp ạ
anh cháu có mảnh đất muốn bán thì 20 ngày trước có ông gì đó theo mối lái muốn mua. 2 bên thống nhất là bán với giá 200tr đặt cọc 20tr. giấy tờ mua bán đã xong theo dạng hợp đồng ý ạ nhưng lại chưa công chứng do anh cháu bị mất cmnd chưa làm lại.tiền cọc thì đã nhận rồi nhưng lúc làm lại cmnd thì lâu quá nên bên mua nó cứ giục để hoàn thành nốt thủ tục. thế quái nào ông anh cháu lại nổi hứng bực không bán nữa thế là bên mua nó đòi phạt cọc là gấp 3 số tiền cọc cùng với số tiền cọc kia tổng là 80 tr. vậy các cụ cho cháu hỏi là lúc này anh cháu có bị phạt cọc không và nếu bị phạt thì là bao nhiêu ạ.
bên huỷ bán là bên anh cháu
hợp đồng chưa công chứng ạ
cháu cám ơn

Bảo k có thì xem nó làm j cụ

 

[stocktenbice]

Nghe như cụ nói thì văn bản lập ra cũng hơi lộn xộn, vừa là dạng mua bán viết tay, vừa thể hiện việc cọc. Nếu còn hạn cọc, nhà cụ nên xúc lấy nhanh cmnd rồi công chứng cho ng ta.

Dù có kiện tụng hay xử lý hình thức khác đều phiền toái

dạ. nếu ra công chứng thì chắc câu chữ nó phải khác cụ ạ.

 

[Lee Saker]

bạn cháu bảo nếu chưa công chứng thì hợp đồng vô hiệu nên các điều khoản trong hợp đồng cũng vô hiệu, chỉ phải trả lại số tiền cọc

Cụ bảo bạn đấy ra giải quyết cho, trên này ai biết gì đâu

 

[stocktenbice]

Cụ

Bảo k có thì xem nó làm j cụ

xin cụ. nó đâm đơn thì cũng ban căng đó cụ. cái chính là cháu xem là bên mình sai đến đâu ạ chứ nếu sai thì mình phải chịu thôi

 

[nvk155]

bạn cháu bảo nếu chưa công chứng thì hợp đồng vô hiệu nên các điều khoản trong hợp đồng cũng vô hiệu, chỉ phải trả lại số tiền cọc

Căn cứ vào thực tế hơn . Hợp đòng ko nêu rõ phạt ntn thì mặc định gấp đôi tiền cọc, tức 40 tr thôi cụ nhé

Cái hợp đồng như dở hơi, bên mua ko muốn mua nữa thì mất tiền cọc thôi ạ, phạt thế nào đc nó.

 

[kieninnova.vn]

xin cụ. nó đâm đơn thì cũng ban căng đó cụ. cái chính là cháu xem là bên mình sai đến đâu ạ chứ nếu sai thì mình phải chịu thôi

Cụ alo em 0936804148

 

[stocktenbice]

Cụ bảo bạn đấy ra giải quyết cho, trên này ai biết gì đâu

thấy nó trả lời cũng ậm ừ nên cháu muốn lên đây hỏi cho kỹ

 

[1_vo_2_con]

Chawcs có khách đặt hơn rồi

 

[stocktenbice]

Cái hợp đồng như dở hơi, bên mua ko muốn mua nữa thì mất tiền cọc thôi ạ, phạt thế nào đc nó.

bên bán không muốn bán mà cụ

 

[The Peace]

nhưng cụ giải thích giúp cháu rõ hợp đồng đặt cọc là thế nào. cháu seach thấy chưa rõ

Giang hồ gọi là thoả thuận đặt cọc, dạng thoả thuận dân sự.
Vi phạm thì đền người ta đi, đó là thông lệ và là cam kết trực tiếp giữa 2 bên rồi.

Còn muốn Chí thì cứ gọi ra mà thách thức: tao éo đền đấy, thích làm gì tao thì làm.

Hậu quả tự chịu.

 

[stocktenbice]

Chawcs có khách đặt hơn rồi

cụ thật là.... cháu cũng không hỏi rõ vì ông anh điện lên hỏi cháu mà

 

[nvk155]

bên bán không muốn bán mà cụ

Anh cụ chủ chắc mới bán đất lần đầu, thằng cònđất lập hợp đồng lợi cho bên mua.

 

[stocktenbice]

Giang hồ gọi là thoả thuận đặt cọc, dạng thoả thuận dân sự.
Vi phạm thì đền người ta đi, đó là thông lệ và là cam kết trực tiếp giữa 2 bên rồi.

Còn muốn Chí thì cứ gọi ra mà thách thức: tao éo đền đấy, thích làm gì tao thì làm.

Hậu quả tự chịu.

không CHÍ đâu cụ. chỉ là chưa rõ thì phải hỏi cho rõ để còn biết đường mà cư xử cụ ạ

 

[stocktenbice]

Anh cụ chủ chắc mới bán đất lần đầu, thằng cònđất lập hợp đồng lợi cho bên mua.

vâng. ông anh cháu cũng không chịu tìm hiểu kỹ, thích thì bán,ckhoong thích thì lại thôi. thế mới dở

 

[stocktenbice]

Bùng thì nó phạt là đúng rồi

dạ. kết luận là phải chịu phạt nhưng chịu phạt thế nào
gấp 3 là 60+20
gấp 2 là 20+20

 

[The Peace]

không CHÍ đâu cụ. chỉ là chưa rõ thì phải hỏi cho rõ để còn biết đường mà cư xử cụ ạ

Theo như cụ viết thì thoả thuận đền gấp 3 nếu không bán nữa thì trả 20 + đền 60 = 80 tr là nghĩa vụ của bên Bán khi vi phạm.

Họ đòi vậy không sai, nếu thấy nặng quá thì thương lượng, trình bày với họ. Đề nghị trả 20 + đền 30 = 50 tr là hợp tình.

Còn họ vin vào lý thì nếu mình quân tử nên trả đủ 80, nếu mình Chí thì trả gốc + dây dưa tiền phạt

Cụ bảo anh cụ chọn thôi

 

[Roman]

Chắc là có chú nào trả 250tr cho mảnh đất đó rồi. Dấu hiệu của chuyển phỏm và cù nhây giảm thiệt hại. Cháu mà là thằng mua cháu chuyển khoản mẹ 180tr rồi phang đơn ra toà nếu ko bán.

 

[stocktenbice]

Theo như cụ viết thì thoả thuận đền gấp 3 nếu không bán nữa thì trả 20 + đền 60 = 80 tr là nghĩa vụ của bên Bán khi vi phạm.

Họ đòi vậy không sai, nếu thấy nặng quá thì thương lượng, trình bày với họ. Đề nghị trả 20 + đền 30 = 50 tr là hợp tình.

Còn họ vin vào lý thì nếu mình quân tử nên trả đủ 80, nếu mình Chí thì trả gốc + dây dưa tiền phạt

Cụ bảo anh cụ chọn thôi

dạ cụ. thế là 80tr hả cụ