[Funland] Đề xuất nâng chiều cao khu tập thể Trung Tự lên 48 tầng

[TorienT]

Ô, 2 việc độc lập mà bác.
Xây lên 40+5 tầng, êm bán 40 tầng làm gì thì chưa nghĩ ra, nhưng sẽ không vượt Mật độ dân cư đâu bác.
Phần thừa, êm làm Công viên vườn hoa tượng đài, chắc cũng được.

Hoặc, 60 ông chủ, êm xây 60 tầng, mỗi chú có 1 căn penthouse, tha hồ chia chác. Và, không tăng mật độ dân cư.

Thế vẫn vượt chiều cao quy định vùng lõi cản trở em ngắm bình minh, em vẫn phản đối. Quy hoạch cao bao nhiêu cứ thế mà xây ợ.

 

[patuana76]

Việc gì phải thế hả bác?
Các ông chủ đáng kính thừa sức tự làm được mà.
Tự bỏ tiền ra thuê nhà để ở trong thời gian chờ đợi + thuê kéo sập nhà cũ + xây nhà mới, độ 40+5 tầng.
Ta sử dụng 5 tầng như trước kia, bán 40 tầng còn lại, lãi chia nhau (lỗ cũng rứa).

Và, nên để duy nhất 1 phương án thôi: Chính chủ tự làm mọi việc cho mình.

Chắc cũng đến thế thật.
Thời điểm 50 năm nữa, khi cần phải xây lại các tòa nhà cccc hiện nay, khả năng cao là chủ các căn hộ cc sẽ phải chủ động thuê nhà thầu thi công để tự xây lại các tòa nhà mà trong đó có căn hộ của họ. Vì biết đâu đến lúc đó làm gì còn Vin, Sun, Flc... nữa.

 

[BMW X11]

Thế vẫn vượt chiều cao quy định vùng lõi cản trở em ngắm bình minh, em vẫn phản đối. Quy hoạch cao bao nhiêu cứ thế mà xây ợ.

Ơ, sao bác cứ cản trở nỗ lực của bà con tụi êm nhể?
Chết thật, công chức thế này, êm cho tinh giản khẩn chương, nhá.

 

[ncs]

Sao các cụ mợ suy nghĩ phức tạp thế nhỉ. Nhà các cụ mợ thích thì cứ giữ nguyên trạng mà ở, thích tự xây thì họp nhau mà xin phép rồi xây, doanh nghiệp vào thì đàm phán cái giá hai bên hài lòng không đàm phán được thì lại thôi, nhỡ sập nhà chết thì đen thôi tự chịu. Đơn giản mỗi thế thôi mà phải bàn nhiều làm gì.

Cụ suy nghĩ kiểu của thằng dân đen trên răng dưới cái tút .Sinh ra chính quyền sống bằng thuế của dân làm gì. Sao chính quyền để những hộ dân tầng 1 lấn chiếm đất, các tầng trên đua chuồng cọp, luật pháp những lúc này ở đâu mà cụ cứ đòi sòng phẳng với đúng luật.Bộ mặt của tp ai chịu trách nhiệm.Thế người đi xe máy sao bắt phải đội mũ bảo hiểm, nói như cụ thì người ta không đội tai nạn hậu quả người ta chịu chứ có ảnh hưởng ai đâu.Nhà sập mà lại bảo mặc kệ, đúng là vô cảm, ấu trĩ.

 

[BMW X11]

Chắc cũng đến thế thật.
Thời điểm 50 năm nữa, khi cần phải xây lại các tòa nhà cccc hiện nay, khả năng cao là chủ các căn hộ cc sẽ chủ động thuê nhà thầu thi công để tự sửa lại các căn hộ của họ. Vì biết đâu đến lúc đó làm gì còn Vin, Sun, Flc... nữa.

Hiện tại, có đầy nhà Chung cư cấp D kia bác kìa.
Hiển nhiên, họ có thể tự làm lấy luôn bây giờ, mỗi tội Thủ tục thì bà con, với tư cách Đồng sở hữu, hình như lại chưa làm được - chưa được phép.

Việc cũng khá ngạc nhiên.

 

[Sonduong.BMV]

Tăng tầng cao, giữ nguyên dân số

Xây dựng lại Khu tập thể Kim Liên: Tăng tầng cao, giữ nguyên dân số

UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 822/QĐ-UBND ngày 19/2 về việc phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại Khu tập thể Kim Liên và phụ cận, tỷ lệ 1/500.

m.cafebiz.vn

 

[TorienT]

Cụ suy nghĩ kiểu của thằng dân đen trên răng dưới cái tút .Sinh ra chính quyền sống bằng thuế của dân làm gì. Sao chính quyền để những hộ dân tầng 1 lấn chiếm đất, các tầng trên đua chuồng cọp, luật pháp những lúc này ở đâu mà cụ cứ đòi sòng phẳng với đúng luật.Bộ mặt của tp ai chịu trách nhiệm.Thế người đi xe máy sao bắt phải đội mũ bảo hiểm, nói như cụ thì người ta không đội tai nạn hậu quả người ta chịu chứ có ảnh hưởng ai đâu.Nhà sập mà lại bảo mặc kệ, đúng là vô cảm, ấu trĩ.

Cụ gọi chính quyền nhanh hộ em với, nhà em mái ngói sắp xập bảo xây hộ em nhanh nhanh cái cụ không gọi là cụ ấy trĩ vô cảm nhớ.

 

[TorienT]

Ơ, sao bác cứ cản trở nỗ lực của bà con tụi êm nhể?
Chết thật, công chức thế này, êm cho tinh giản khẩn chương, nhá.

Không ạ, em cơm vợ nuôi chứ không phải Nhà nước. Em bảo vệ quyền lợi ngắm bình minh với đi ăn bánh giò của e thôi.

 

[patuana76]

Hiện tại, có đầy nhà Chung cư cấp D kia bác kìa.
Hiển nhiên, họ có thể tự làm lấy luôn bây giờ, mỗi tội Thủ tục thì bà con, với tư cách Đồng sở hữu, hình như lại chưa làm được - chưa được phép.

Việc cũng khá ngạc nhiên.

Có thể có chút rào cản nào đó.
Có thể đến từ những doanh nghiệp bđs, họ đang tưởng tượng có thể kiếm tiền khi áp dụng cho nhà tập thể như đền bù thu hồi đất ruộng làm dự án.
Tôi đồ rằng sẽ có những thí điểm để còn áp dụng về sau cho những căn hộ tập thể trong tương lai (chung cư cao cấp hiện nay).

 

[ngoibet]

cao gấp 2 mà ko thay đổi mật độ dân cư là thế éo nào???

Dành cho TM,DV, VP, KS và 1 ít tầng Chung cư nhưng chắc chia CH siêu to khổng lồ vì sl có hạn (ko thay đổi dân số)

 

[Hye Secret]

Khu tập thể Kim liên có khoảng 25 block B và 15 block C tổng khoảng 40 toà nhà 4 đến 5 tầng dồn vào 1 - 2 toà 48 tầng để đảm bảo mật độ dân số, diện tích còn lại có thể làm mục đích khác như nhà ở thấp tầng hay TTTM, theo em hiểu là thế, còn ẩn ý gì ở đây mà truyền thông không nói rõ để dễ cho phương án tiếp theo của chủ đầu tư thì em ko bít

 

[Dangkhoa2409]

Kệ mẹ mấy ông chủ nhà tt đi.
Nhà còn bao việc. Rảnh qua bốc nhà em rồi đổi ngang cho em ra khu xa 1 tẹo, nhưng dc quy hoạch bài bản em cũng ưng cái bụng
Chứ h ở lộm nhộm khó chịu vãi, mà ngày càng dân ở đâu về thuê/ ở . Lộn xộn quá đi

 

[patuana76]

Khu tập thể Kim liên có khoảng 25 block B và 15 block C tổng khoảng 40 toà nhà 4 đến 5 tầng dồn vào 1 - 2 toà 48 tầng để đảm bảo mật độ dân số, diện tích còn lại có thể làm mục đích khác như nhà ở thấp tầng hay TTTM, theo em hiểu là thế, còn ẩn ý gì ở đây mà truyền thông không nói rõ để dễ cho phương án tiếp theo của chủ đầu tư thì em ko bít

Muốn làm thì theo luật đất đai mới, cđt sẽ phải tự thỏa thuận mua lại đất của dân chứ không còn kiểu nhà nước thu hồi đất, đền bù cho dân (bằng tiền của cđt đưa)... sau đó giao đất cho cđt làm dự án bán ăn lãi nữa đâu.
Giờ đây, các anh làm bđs dự kiến bán được giá cao thì cũng phải bỏ vốn ra mà mua lại của dân sao cho phù hợp thì dự án mới triển khai thuận lợi được.

 

[Hye Secret]

Muốn làm thì theo luật đất đai mới, cđt sẽ phải tự thỏa thuận mua lại đất của dân chứ không còn kiểu nhà nước thu hồi đất, đền bù cho dân (bằng tiền của cđt đưa)... sau đó giao đất cho cđt làm dự án bán ăn lãi nữa đâu.
Giờ đây, các anh làm bđs dự kiến bán được giá cao thì cũng phải bỏ vốn ra mà mua lại của dân sao cho phù hợp thì dự án mới triển khai thuận lợi được.

Thu hồi sao được Cụ, đất gì thì còn thu hồi được hoặc thu hồi làm công trình công cộng thì được chứ thu hồi kiểu đất ruộng xong đền bù chỗ khác hay bằng tiền làm sao được. Các khu tập thể vẫn còn nhiều lão thành cách mạng lắm ạ

 

[patuana76]

Thu hồi sao được Cụ, đất gì thì còn thu hồi được hoặc thu hồi làm công trình công cộng thì được chứ thu hồi kiểu đất ruộng xong đền bù chỗ khác hay bằng tiền làm sao được. Các khu tập thể vẫn còn nhiều lão thành cách mạng lắm ạ

Thế tôi mới bảo là không thể dùng tư duy "thu hồi" để mà sử dụng khái niệm "đền bù" được.
Nó phải là "mua bán".

 

[thosandocu]

Muốn làm thì theo luật đất đai mới, cđt sẽ phải tự thỏa thuận mua lại đất của dân chứ không còn kiểu nhà nước thu hồi đất, đền bù cho dân (bằng tiền của cđt đưa)... sau đó giao đất cho cđt làm dự án bán ăn lãi nữa đâu.
Giờ đây, các anh làm bđs dự kiến bán được giá cao thì cũng phải bỏ vốn ra mà mua lại của dân sao cho phù hợp thì dự án mới triển khai thuận lợi được.

Thu hồi sao được Cụ, đất gì thì còn thu hồi được hoặc thu hồi làm công trình công cộng thì được chứ thu hồi kiểu đất ruộng xong đền bù chỗ khác hay bằng tiền làm sao được. Các khu tập thể vẫn còn nhiều lão thành cách mạng lắm ạ

Nguy hiểm cấp độ D thì khỏi phải đàm phán làm gì cho mệt, cắt điện, cắt nước, rào tôn là xong.

 

[patuana76]

Nguy hiểm cấp độ D thì khỏi phải đàm phán làm gì cho mệt, cắt điện, cắt nước, rào tôn là xong.

Rào xong cứ để đấy. Chưa thỏa thuận mua bán xong thì cướp sao nổi.

 

[thosandocu]

Rào xong cứ để đấy. Chưa thỏa thuận mua bán xong thì cướp sao nổi.

Vâng, đúng như vậy , dần dần sẽ ngấm thôi, rồi các ông dân phải năn nỉ nhờ đến chính quyền tác động doanh nghiệp xây hộ chúng em với.
Tất cả nếu không muốn nói 100% T2 trở lên đều muốn xd lại chỉ có bọn T1 kiếm được tiền từ dịch vụ này nọ thì mới giở trò thôi.

 

[patuana76]

Vâng, đúng như vậy , dần dần sẽ ngấm thôi, rồi các ông dân phải năn nỉ nhờ đến chính quyền tác động doanh nghiệp xây hộ chúng em với.
Tất cả nếu không muốn nói 100% T2 trở lên đều muốn xd lại chỉ có bọn T1 kiếm được tiền từ dịch vụ này nọ thì mới giở trò thôi.

Sao lại phải nhờ cq tác động doanh nghiệp nhỉ?

 

[BMW X11]

Có thể có chút rào cản nào đó.
Có thể đến từ những doanh nghiệp bđs, họ đang tưởng tượng có thể kiếm tiền khi áp dụng cho nhà tập thể như đền bù thu hồi đất ruộng làm dự án.
Tôi đồ rằng sẽ có những thí điểm để còn áp dụng về sau cho những căn hộ tập thể trong tương lai (chung cư cao cấp hiện nay).

Tôi thực sự không rành về Thủ tục xây dựng, vốn cực phức tạp.
Nhưng tôi hiểu rằng, tư cách đồng sở hữu (không phải Pháp nhân), thì họ không thể xin phép XÂY LẠI NGUYÊN BẢN cái chung cư họ đang ở, dù là 05 tầng hay 50 tầng.
Bỏ qua những chuyện ăn chia Lãi Lỗ nếu có.


Mà, cái đang ở là có Giấy phép xây dựng và tạm cho là hợp Quy hoạch rồi đấy.