[Funland] Đề xuất nâng chiều cao khu tập thể Trung Tự lên 48 tầng

[TorienT]

Thì cứ thử sòng phẳng đi. Mua lại với giá x4 (35m2 x 2 x 200tr/m2 = 14 tỷ), trả đủ cho chủ sở hữu nhà đi rồi muốn làm gì thì làm.
Họ cầm tiền rồi, mua lại căn hộ ở chính khu đó hay mang tiền đi mua nơi khác tùy ý họ có phải đẹp cả 2 không.

Cái này đẹp một bên thôi ạ

 

[patuana76]

Cái này đẹp một bên thôi ạ

Bên kia thì tính cua trong lỗ nên cứ bảo là x4 mõm, là ưu đãi, là ban phước cho bên chủ sở hữu nhỉ?
Còn muốn đuổi người ta đi nên bảo đã ban phước còn không biết điều
Nên nhớ: họ mới là chủ sở hữu, họ toàn quyền định đoạt tài sản của chính họ chứ không phải ai khác.

 

[TorienT]

Bên kia thì tính cua trong lỗ nên cứ bảo là x4 mõm, là ưu đãi, là ban phước cho bên chủ sở hữu nhỉ?
Còn muốn đuổi người ta đi nên bảo đã ban phước còn không biết điều
Nên nhớ: họ mới là chủ sở hữu, họ toàn quyền định đoạt tài sản của chính họ chứ không phải ai khác.

Chuyện làm ăn mà cụ, cứ phát giá trên trời x10 cũng được cơ mờ, bên nào thấy hợp lí sẽ mua. Có điều sập nhà chết người thì đừng kêu, có chơi có chịu thôi.

 

[patuana76]

Chuyện làm ăn mà cụ, cứ phát giá trên trời x10 cũng được cơ mờ, bên nào thấy hợp lí sẽ mua. Có điều sập nhà chết người thì đừng kêu, có chơi có chịu thôi.

Thế tóm lại là x1, x4 hay x10?

 

[TorienT]

Thế tóm lại là x1, x4 hay x10?

Có con thì đặt tên thôi cụ. Đặt hẳn x100 ai chịu được thì vào. Em chỉ nhấn mạnh là sập nhà đừng có kêu vì nhà anh anh tự lo đừng đòi xã hội lo và đừng có tơ tưởng vụ phá rào luật để mưu lợi.

 

[patuana76]

Có con thì đặt tên thôi cụ. Đặt hẳn x100 ai chịu được thì vào. Em chỉ nhấn mạnh là sập nhà đừng có kêu vì nhà anh anh tự lo đừng đòi xã hội lo và đừng có tơ tưởng vụ phá rào luật để mưu lợi.

Vấn đề là xã hội lo hay doanh nghiệp kinh doanh bđs lo đến lãi của họ thôi.
Nếu xã hội lo thì chỉ cần cấp phép cho họ sửa chữa nhà, ắt họ sẽ thuê cty xây dựng vào làm được (như tự sửa nhà đất).
Nếu doanh nghiệp muốn làm dự án bđs trên phần nhà đất của họ thì doanh nghiệp cần bỏ vốn ra mà thu mua rồi làm.
Rõ ràng vậy thôi, không nhập nhèm.

 

[TorienT]

Vấn đề là xã hội lo hay doanh nghiệp kinh doanh bđs lo đến lãi của họ thôi.
Nếu xã hội lo thì chỉ cần cấp phép cho họ sửa chữa nhà, ắt họ sẽ thuê cty xây dựng vào làm được (như tự sửa nhà đất).
Nếu doanh nghiệp muốn làm dự án bđs trên phần nhà đất của họ thì doanh nghiệp cần bỏ vốn ra mà thu mua rồi làm.
Rõ ràng vậy thôi, không nhập nhèm.

Xã hội không lo cụ nhé, lợi ích gì mà lo. Thích xây sửa thì nộp đơn lên cơ quan quản lí đúng quy hoạch cứ thế mà xây ai cấm đâu cụ. Hở ra là đòi xã hội lo cho quyền lợi của mình là như nào nhỉ.

 

[patuana76]

Xã hội không lo cụ nhé, lợi ích gì mà lo. Thích xây sửa thì nộp đơn lên cơ quan quản lí đúng quy hoạch cứ thế mà xây ai cấm đâu cụ. Hở ra là đòi xã hội lo cho quyền lợi của mình là như nào nhỉ.

Thì tôi đang thấy "mạng" xã hội đang lo sập nhà mà
Bác nên lưu lại bài viết này, tôi dự tính 50 năm sau, các khu cccc hiện nay sẽ lần lượt sẽ rơi vào tình cảnh tương tự nhà tập thể bây giờ. Lúc đó thì các bác đã từng mua chung cư cũng sẽ đòi hỏi không khác gì mấy đâu.

 

[TorienT]

Sao các cụ mợ suy nghĩ phức tạp thế nhỉ. Nhà các cụ mợ thích thì cứ giữ nguyên trạng mà ở, thích tự xây thì họp nhau mà xin phép rồi xây, doanh nghiệp vào thì đàm phán cái giá hai bên hài lòng không đàm phán được thì lại thôi, nhỡ sập nhà chết thì đen thôi tự chịu. Đơn giản mỗi thế thôi mà phải bàn nhiều làm gì.

 

[TorienT]

Thì tôi đang thấy "mạng" xã hội đang lo sập nhà mà
Bác nên lưu lại bài viết này, tôi dự tính 50 năm sau, các khu cccc hiện nay sẽ lần lượt sẽ rơi vào tình cảnh tương tự nhà tập thể bây giờ. Lúc đó thì các bác đã từng mua chung cư cũng sẽ đòi hỏi không khác gì mấy đâu.

Nó nguy cơ sập cao mà cụ, còn quan tâm thì chỉ như thấy đám cãi nhau đầu ngõ thì ngó ra xem thôi chứ có quan trọng gì đâu. 50 năm nữa em chết rồi

 

[patuana76]

Nó nguy cơ sập cao mà cụ, còn quan tâm thì chỉ như thấy đám cãi nhau đầu ngõ thì ngó ra xem thôi chứ có quan trọng gì đâu. 50 năm nữa em chết rồi

Nguy cơ sập thì phải có phương án.
Phương án để nhóm dân cư ở đó tự thuê cty xây dựng để xây lại cũng là 1 phương án đáng để lưu tâm chứ không phải chỉ có 1 phương án duy nhất là cho doanh nghiệp bđs vào làm business kiểu ban ơn.

 

[PDlong]

Chờ để đc xây dựng cải tạo khu này xong chắc cũng phải tầm chục năm nữa

 

[TorienT]

Nguy cơ sập thì phải có phương án.
Phương án để nhóm dân cư ở đó tự thuê cty xây dựng để xây lại cũng là 1 phương án đáng để lưu tâm chứ không phải chỉ có 1 phương án duy nhất là cho doanh nghiệp bđs vào làm business kiểu ban ơn.

Có ai cấm đâu cụ. Cụ cứ nhấn mạnh việc dân cư tự thuê cứ làm như ai cấm ấy, chính quyền mừng còn chả hết em nói rồi. Họp nhau lại lên phương án chuẩn bị đủ tài chính, nhân lực rồi đăng kí và làm thôi. Đơn giản hết mức đó cụ.

 

[patuana76]

Có ai cấm đâu cụ. Cụ cứ nhấn mạnh việc dân cư tự thuê cứ làm như ai cấm ấy, chính quyền mừng còn chả hết em nói rồi. Họp nhau lại lên phương án chuẩn bị đủ tài chính, nhân lực rồi đăng kí và làm thôi. Đơn giản hết mức đó cụ.

Thì nhìn 2 chiều nó phải thế.
Cứ nhìn 1 chiều, kiểu như doanh nghiệp bđs đã cho thế này, thế kia mà không biết điều, sập thì chết, v...v... có phải là duy nhất đúng đâu?

 

[Hye Secret]

Xét đến mức độ nguy hiểm thì so sánh với các nhà tư khu phố cổ còn có tuổi đời ông đời bố các nhà tập thể, xin xây sửa lại thì lại nhiêu khê. Mà kết cấu chất lượng nhiều khu tập thể bây giờ trông nó cũ cũ bẩn bẩn thế thôi nhưng thử phá bức tường ra mà xem, còn tốt hơn nhiều chung cư có thang máy luôn nhá, như khu B kim liên, Triều tiên với Liên xô cũ xây tường nhiều chỗ bê tông sỉ phá chảy máu mắt. Mà nguy hiểm cấp độ D toàn các khu mặt đường vị trí vàng như B7, B10, B4, B14 kim liên, B6 Giảng võ, rồi khu ngã tư Thái Hà - Láng hạ các Cụ ạ

 

[TorienT]

Thì nhìn 2 chiều nó phải thế.
Cứ nhìn 1 chiều, kiểu như doanh nghiệp bđs đã cho thế này, thế kia mà không biết điều, sập thì chết, v...v... có phải là duy nhất đúng đâu?

Xưa nay nó vẫn là chuyện đàm phán mà cụ, như em nói là có con thì đặt tên thôi. Doanh nghiệp thì cũng làm vì lợi nhuận còn chuyện sập thì nó hiển hiện ra đấy các cụ mợ có nhà phải tự cân đối chuyện đó thôi.

 

[mabu44]

Nội đô mà vẫn có tư tưởng xây CC cao 40 tầng trong khi ko có quy hoạch giao thông thì em nghĩ đường xá đi lại chắc tắc càng thêm tắc. Tối ưu nhất là cho doanh nghiệp xây tái định cư ở vành đai 3 và đổi nhà cho các hộ đang sinh sống ở đó, hoặc chủ nhà ko đổi thì sang bằng tiền cho doanh nghiệp thỏa thuận. Còn tập thể cũ thì doanh nghiệp xây dựng lại làm các TTTM hoặc văn phòng cho thuê....chứ đừng lãnh đạo nào chém bảo xây 40 tầng mà ko tăng dân số đc

 

[patuana76]

Xưa nay nó vẫn là chuyện đàm phán mà cụ, như em nói là có con thì đặt tên thôi. Doanh nghiệp thì cũng làm vì lợi nhuận còn chuyện sập thì nó hiển hiện ra đấy các cụ mợ có nhà phải tự cân đối chuyện đó thôi.

Đàm phán để mua lại thì cứ thuận mua, vừa bán thôi mà. Không ai cho, chẳng ai xin.

 

[TorienT]

Nội đô mà vẫn có tư tưởng xây CC cao 40 tầng trong khi ko có quy hoạch giao thông thì em nghĩ đường xá đi lại chắc tắc càng thêm tắc. Tối ưu nhất là cho doanh nghiệp xây tái định cư ở vành đai 3 và đổi nhà cho các hộ đang sinh sống ở đó, hoặc chủ nhà ko đổi thì sang bằng tiền cho doanh nghiệp thỏa thuận. Còn tập thể cũ thì doanh nghiệp xây dựng lại làm các TTTM hoặc văn phòng cho thuê....chứ đừng lãnh đạo nào chém bảo xây 40 tầng mà ko tăng dân số đc

Thì bản chất là có 3 bên doanh nghiệp, cư dân, xã hội. Doanh nghiệp với cư dân tìm cách cấu vào lợi ích xã hội (nâng tầng, nâng mật độ, cướp không gian công cộng) để mưu lợi thôi. Câu chuuện chỉ có thế.

 

[BMW X11]

Nguy cơ sập thì phải có phương án.
Phương án để nhóm dân cư ở đó tự thuê cty xây dựng để xây lại cũng là 1 phương án đáng để lưu tâm chứ không phải chỉ có 1 phương án duy nhất là cho doanh nghiệp bđs vào làm business kiểu ban ơn.

Việc gì phải thế hả bác?
Các ông chủ đáng kính thừa sức tự làm được mà.
Tự bỏ tiền ra thuê nhà để ở trong thời gian chờ đợi + thuê kéo sập nhà cũ + xây nhà mới, độ 40+5 tầng.
Ta sử dụng 5 tầng như trước kia, bán 40 tầng còn lại, lãi chia nhau (lỗ cũng rứa).

Và, nên để duy nhất 1 phương án thôi: Chính chủ tự làm mọi việc cho mình.