[Funland] Đề xuất nâng chiều cao khu tập thể Trung Tự lên 48 tầng

[Dangkhoa2409]

Tiền mua cái ống nước còn chả góp các cụ lại mơ góp tiền xây chung cư mini 15 tầng . Chia thế nào ạ? Ai bỏ tiền thành lập ban quản lý dự án, không ông nào có nghiệp vụ phá dỡ, thiết kế, bóc tách chi phí, xây dựng, giám sát xây dựng rồi. Giờ còn chỉ muốn ngồi im hưởng lợi. Xong rồi ai tính giá thành, bốc thăm chia căn rồi ai tính giá bán, chia chác oánh nhau vỡ đầu. Toàn ông tham, manh mún, điều kiện kinh tế khác nhau bàn làm sao được với nhau ạ. Ông khá giả thì bỏ ra 2 tỉ để sống tốt hơn sẽ sẵn sàng, ông 200tr tiết kiệm cũng chưa có thì tiền bỏ kiểu gì, ông nào ứng cho ông nào mà xây ạ.

Trong cái ngõ nhỏ, ngập vcc ra mà góp mỗi nhà vài triệu để hút bùn, tô đường mà cãi nhau như mổ bò.
Thực thì nhà nào cũng muốn sạch đẹp hơn. Cơ mà chỉ vì 2 nhà nó ghet nhau, thấy làm xong ngõ thì nhà kia trông có vẻ thu nhiều lợi hơn nên ỉ ôi ý kiến. Rồi họp hành *** đi tới đâu cả, vì toàn các ông bà già lắm ồm lại hay hay chấp vặt.
Chứ nghĩ mẹ gì tới 100 hộ dân. Có mà nghìn năm sau cũng chả làm dc cái gì chung.

 

[thosandocu]

Tiền mua cái ống nước còn chả góp các cụ lại mơ góp tiền xây chung cư mini 15 tầng . Chia thế nào ạ? Ai bỏ tiền thành lập ban quản lý dự án, không ông nào có nghiệp vụ phá dỡ, thiết kế, bóc tách chi phí, xây dựng, giám sát xây dựng rồi. Giờ còn chỉ muốn ngồi im hưởng lợi. Xong rồi ai tính giá thành, bốc thăm chia căn rồi ai tính giá bán, chia chác oánh nhau vỡ đầu. Toàn ông tham, manh mún, điều kiện kinh tế khác nhau bàn làm sao được với nhau ạ. Ông khá giả thì bỏ ra 2 tỉ để sống tốt hơn sẽ sẵn sàng, ông 200tr tiết kiệm cũng chưa có thì tiền bỏ kiểu gì, ông nào ứng cho ông nào mà xây ạ.

Ví dụ ntn: quý 1 oke với 20 hộ tầng 5, quý 2 oke tầng 4, quý 3 oke tầng 2. Rồi 3 năm sau mới bắt đầu oke với tầng 1, lúc đó tầng 2,3, 4 lại đổi ý. Lại reset làm lại quy trình theo vòng lặp vô hạn à?

Còm trên em đã nói rồi những người có điều kiện đã đi chỗ khác ở, một vài căn của dân chỗ khác mua đầu tư dài hạn. Những ông còn ở lại ăn còn dè sẻn thì làm sao đủ minh mẫn để lên kế hoạch và chuẩn bị nguồn lực xd lại cả một tòa nhà.

 

[patuana76]

Em thấy cụ toàn lý thuyết suông, cãi ngang.

Làm gì có chuyện nhà nào ở tầng 1 thì vẫn tiếp tục ở tầng 1, thế thì hệ số k=1 à.

Các chủ sở hữu khu tập thể đang đòi hệ số k = 2, k=3 kia kìa, tức là diện tích căn hộ mới gấp 2, gấp 3 diện tích cũ.

Mặt bằng khối đế tòa nhà cũ/mới thì không đổi nhiều, thế thì anh nào phải chuyển tầng?

Cứ cho là lý thuyết đi, cũng không sao.
Việc gì mà chả phải có căn cứ, lý luận

K chỗ nào cũng =3 nhé. Nhà tầng 1 sẽ có penthouse từ tầng 1-3, tầng 2 cũng nhận penthouse từ tầng 4-6, lân dần lên các tầng khác... (tất nhiên là xin cải tạo được từ tập thể lắp ghép 5 tầng thành 15 tầng). Nếu xin được 10 tầng thì k=2.

 

[patuana76]

Dân nào mua lại với giá 5/7 tỷ cho cái nhà sắp sập 30m2?
Hơn nữa. Làm việc với 100 hộ dân nó khác hoàn toàn với 2_5 hộ khi mua gom nhà phố cổ nhé
Ví dụ ntn: quý 1 oke với 20 hộ tầng 5, quý 2 oke tầng 4, quý 3 oke tầng 2. Rồi 3 năm sau mới bắt đầu oke với tầng 1, lúc đó tầng 2,3, 4 lại đổi ý. Lại reset làm lại quy trình theo vòng lặp vô hạn à?

Bác cứ cầm tiền đi mua thử xem họ bán bao nhiêu thì là bấy nhiêu.
5-7 tỷ là con số ví dụ minh họa, không nhất thiết phải khác so với thực tế.

 

[Dangkhoa2409]

Còm trên em đã nói rồi những người có điều kiện đã đi chỗ khác ở, một vài căn của dân chỗ khác mua đầu tư dài hạn. Những ông còn ở lại ăn còn dè sẻn thì làm sao đủ minh mẫn để lên kế hoạch và chuẩn bị nguồn lực xd lại cả một tòa nhà.

Thế nên từ lâu em đã quan niệm là
Thà mua chung cư tốt mà diện tích bé hơn giá 150tr còn hơn mua mấy cái tái định cư 70tr. Mặc dù cũng phải bù thêm tiền ác đấy

 

[BMW X11]

Chuyện đâu cũng có, lâu rồi chỗ em cho thuê cũng có vụ họp thay thang máy. Em thấy hợp lí quá bỏ ra vài chục triệu mình có thang ngon hơn hẳn dùng nhiều năm tính ra khấu hao 20 năm chả bao nhiêu. Hôm đấy rảnh thế nào chui vào họp thì đúng hài kịch như cụ kể. Đúng là chỉ đòi miễn phí là nhanh.

Cái thang máy nó tốn tiền vận hành phết đấy bác.
Từ Bảo dưỡng đến sửa chữa đến ...

 

[thosandocu]

Là sao?
Thế cụ tết lên thăm n-1 ông tầng trên, chúc Tết.Thì riêng các cụ tầng 1 (không nộp tiền) sẽ đi bộ?

Gớm quá, cãi nhau như mổ bò, ông T1 dí vòi nước vào đóng tiền cho bọn tầng trên nó sử dụng mà lại còn có câu chuyện lên chúc Tết.
Cụ ở T1 thì cụ có đóng tiền mua thang máy cho các tầng trên nó đi không?
Muốn lắp thang máy mà một nhà nó không đồng ý thì cũng chịu vì chẳng cơ quan nào dám đứng ra duyệt thiết kế, cấp phép, kiểm định cái thang máy dạng chắp vá này cả.

 

[Minh Nguyen 12]

Có thể do việc đền bù là chưa thỏa đáng đối với họ.
Cứ làm như những tay to, mua gom nhà biệt thự cổ trên phố đã bị chia 5 xẻ 7 ấy. Tiền đủ to, họ bán lại cho cđt muốn làm gì thì làm. Sau đó, có khoản tiền to đó rồi, họ hoàn toàn có thể mua lại 1 căn đẹp ở dự án mà cđt xây lại hoặc mua ở khu khác như Times, Royal...
Thuận mua, vừa bán.

Phương án này là dễ nhất nhưng tiền đủ to thì khó.

 

[Minh Nguyen 12]

Gớm quá, cãi nhau như mổ bò, ông T1 dí vòi nước vào đóng tiền cho bọn tầng trên nó sử dụng mà lại còn có câu chuyện lên chúc Tết.
Cụ ở T1 thì cụ có đóng tiền mua thang máy cho các tầng trên nó đi không?
Muốn lắp thang máy mà một nhà nó không đồng ý thì cũng chịu vì chẳng cơ quan nào dám đứng ra duyệt thiết kế, cấp phép, kiểm định cái thang máy dạng chắp vá này cả.

Tầng 1 nó không đóng là đúng rồi, nó có sử dụng đâu mà đóng. Còn chia thì tầng 2 đóng 2 phần tiền, tầng 3 đóng 3 phần... cứ thế mà tính, may ra.

 

[patuana76]

Phương án này là dễ nhất nhưng tiền đủ to thì khó.

Nếu những tay to đầu tư bđs từ bỏ suy nghĩ là "làm phúc" cho dân ở các khu tt cũ, giúp họ xây lại nhà.
Họ chỉ cần suy nghĩ là làm kinh doanh, bỏ tiền ra mua lại mặt bằng để xây nhà, làm hàng bán thì sẽ có đánh giá đúng.
Còn nếu vẫn nghĩ như nhiều bác khác trên OF này thì kiểu gì cũng sẽ cho rằng hệ số đền bù này nọ là cao rồi, là thỏa đáng rồi... dân ở đó không biết điều nọ kia.

 

[thosandocu]

Tầng 1 nó không đóng là đúng rồi, nó có sử dụng đâu mà đóng. Còn chia thì tầng 2 đóng 2 phần tiền, tầng 3 đóng 3 phần... cứ thế mà tính, may ra.

Vâng ạ, nhưng cụ trên cụ ấy dọa em là nếu T1 không đóng thì Tết muốn lên tầng trên chúc Tết phải đi bộ ạ.

Là sao?
Thế cụ tết lên thăm n-1 ông tầng trên, chúc Tết.Thì riêng các cụ tầng 1 (không nộp tiền) sẽ đi bộ?

 

[Hye Secret]

Sếp V ôm khu Ngọc Khánh, dân trên đó tưởng có nhà mới đến nơi rồi nhưng giờ vẫn đang treo niêu dù vị trí đẹp hơn hẳn dưới Trung Tự Khương Thượng Kim Liên này... Dưới này trước Gele xí phần nhưng giờ không biết ai.. đừng để lão Hiển với bà Nga xí phần vào không thì đến thế kỷ 22 chắc chưa xong móng

Geleximco chỉ làm khương thượng thôi Cụ, 2 khu kia là Udic và Sun

19 đại gia 'xếp hàng' chờ cải tạo chung cư cũ

Cùng gần 70 lô tập thể tại Thành Công, hàng trăm chung cư cũ tại Hà Nội đã được thành phố giao cho các doanh nghiệp lập quy hoạch chi tiết để cải tạo.

vnexpress.net

Năm nào em chả thấy lôi ra bàn với nghiên cứu, còn khướt mới làm được, nan giải nhiều vđ lắm. Làm được em đề nghị cấp giải nobel