[Funland] Đầu tư nhà Tập Thể

[Federer]

đầu tư tập thể cũ thì đợi đến mùa quýt mới hái đuợc quả. Cccm thử nghĩ xem từng đấy con ngùời thì còn lâu mới có đồng thuận, người mình 2 người còn chả bảo được nhau, huống hồ đông người thế. Chả làm được gì đâu

 

[blackmailer81]

100 là biệt thự pháp bên trong, chứ tập thể mặt tiền thì phải tùy tầng chứ cụ.

Hình như cụ cũng ở khu 24h hoặc cụ là bên chủ đầu tư đang có ý định thu gom khu này

 

[zaihn8x]

Khu thành công thì mấy cái C1 C2 thì trước mặt chợ thì nát rồi. Có khu D mặt nguyên hồng và khu H mặt hồ là còn đỡ và thoáng hơn.
Nghĩa tân thì mặt tô hiệu còn được còn mấy cái ở khu bên HV BCVT thì hơi nát mặc dù mới xây vào tầm 1990. Giá thì nhà em chuyển đi lâu rồi k định giá được nhưng tập thể xuất bản sự thật trc e thấy thổi giá lên tận 1tỷ 8 ở Kim Mã Thượng

 

[choluoi]

Trong phân bổ vốn giai đoạn 2016-2020 của hà nội thì vẫn có dự án này đó cụ, anh Chung mới ký đợt t4/2016

Thế ạ, cụ thật là thông thạo
Thanks cụ

 

[Mr qhunter]

E có bán đâu, chỉ thấy giá cụ đưa hơi khác giá khu e vẫn đang giao dịch thôi, khu 93 láng hạ gần nhà e cbi xây lại, bạn e đc đền bù 2,3 lần sổ đỏ tính ra 70m2, giờ bên đấy bán còn hét 2 tỷ luôn, nói chung giá tập thể cũ cũng vô cùng

Khu 93 là khu Dược á cụ? Thấy bẩu Vinaconex đã phát phiếu thăm dò ý kiến rồi nhưng e sợ tình hình này thì cũng phải 3 -4 năm nữa. Như khu 99 Láng Hạ cũng mất 4 năm mới xây đc đây

 

[mattoet]

2 căn có thông nhau ko cụ, nếu được cụ nào nghiên cứu mua cả 2 rồi đập thông thì quá tuyệt

2 căn ở 2 nhà cạnh nhau cụ ạ.
Nhà nào mà muốn ở riêng mà muốn bố mẹ ở gần thì quá OK

 

[tungpt84]

hên xui cụ ạ, cá nhân em ko thích nhà tập thể cho lắm !!!

 

[tungpt84]

nếu nhà tập thể cụ cần check kĩ xem là xây dựng , cấu truc, các nhà bên cạnh như thế nào

 

[Colombe]

Đúng lúc em đang online, cụ xem ở đây hộ em nhé: https://www.otofun.net/threads/ban-can-ho-trung-tam-noi-thanh-gia-bang-chcc-ngoai-thanh.1057095/

Link bị xóa rồi. Cụ còn nhà không em qua xem?

 

[lehai1122]

Em chưa mua căn nào 1.5 tỷ cụ ạ. 1.3 đã khó làm việc rồi cụ ạ. Chúc cụ gặp được người thiện chí

Cụ này là dân buôn nhà vào đây dìm hàng à?

 

[lehai1122]

Em có ý kiến:
1. Nhiều cụ huyễn hoặc Nghĩa Tân, Cầu Giấy, Mỹ Đình là Trung Tâm. Em không hiểu từ Trung Tâm của cụ là gì? Trung tâm của cả cái HN ba mươi máy quận huyện này á?
2. Cụ đang dư tiền để ngân hàng thì mua là được. Giá đó cũng chẳng rẻ đâu. Cỡ 1.3 là xúc được. Còn chờ đến đập đi làm lại thì ...thằng bạn cụ nó cũng tính rồi.
3. Chương trình đập đi làm lại bây giờ không còn chế độ tốt như thời làm Kim Liên, Giảng Võ nữa đâu. Lúc đó, BĐS đang hót hòn họt, nó mới lắm ưu đãi. Chứ giờ thì Nhà đầu tư cũng chẳng mặn mà.
4. Người ta sẽ cân nhắc với các khu chung cư xung quanh đó vì Nghĩa Tân thiếu gì chung cư mới. Trong 4 Quận cũ hiếm chung cư nên tập thể còn quý.

Cụ nài tư vấn có ní nắm! Vodka cụ!

 

[lehai1122]

Times thì họ hy vọng dịch vụ chuẩn thôi, chứ hạ tầng thì kể cả Royal cũng thua các khu kiểu như Trung Tự... hết

Cụ nói chuẩn. Ở time thì cũng có cái xướng cơ mà đi lại quá tội. Nhà hàng quán xá đầy bên dưới nhừn thử hỏi mấy ai suốt ngày đi ăn hàng với lại shopping?

 

[lehai1122]

Em thật khó hiểu nhiều cụ vẫn khoái cái TT cũ nát, ẩm, tối

Cụ nói đúng nhưng cũng ko hẳn vậy. Có nhiều khu tt rất tệ nhưng nếu cụ đến một số nơi như Trung Tự thì đáng sống phết đới.

 

[lehai1122]

Có dự kiến làm đường hầm xuyên qua sông Hồng đó cụ, từ đường THD đang bên kia sông

Thấy bảo tiến độ gấp lắm đó cụ. 10 cái đại hội đảng nữa là phải khởi công, he he

 

[nlongan]

Cho e hóng phát

 

[ankaban]

Không có cụ nào ở khu chung cư cũ Gốc Đề, Minh Khai nhỉ??? Khu này có được giá không ạ?

 

[minhchau2501]

Dạo này thấy vụ chung cư cũ có vẻ xôm tụ. Em nhờ các cụ tư vấn, có nên đầu tư cái nhà Tập Thể khu Trung Tâm chút, tháng cho thuê kiếm ít tiền, đợi ngày đập đi xây lại.

Em đang ngắm 1 căn tầng 1, sạch đẹp, ngõ rộng 2-3 ô tô đỗ cửa, sổ đỏ hơn 3 chục mét, đang có hợp đồng thuê 6tr/ tháng.

Giá 1,5 củ.

Theo các cụ là có nên ko, hay để tiền ngân hàng cho lành mà lãi thực nhiều hơn tiền cho thuê, lại đỡ mất công setup khách thuê...

1,5 tỷ mà cu ko dùng đến thì nên mua. nên nhớ là nếu bán lại sẽ khó hơn và sẽ chờ đợi lâu hơn để có căn hộ trung tâm. ko dễ thế đâu. dân đàu tư bds đã mua cái đó từ lâu mà còn chết lên chết xuống cơ.. Cụ cân nhắc..

 

[Ô tô TCT]

Xin ý kiến các Cụ, Em thấy đầu tư một cái Kiốt tầng 1 ở Linh Đàm thuê 50 năm, khoảng 1,2-1,5 củ, cho thuê một tháng khoảng 8-10 triệu thì có ổn không các Cụ?

Quan trọng nhất địa điểm là lợi thế thương mại cụ ạ, để đầu tư tầm tiền như cụ và giá cụ cho thuê như thế dài lâu là quá ổn ạ? ở đây cụ ko nói diện tích Kiot là bn cũng hơi khó ạ

 

[tân tinh]

Cháu thì chỉ quan tâm dự án mới thôi. Chớ xa quá Trung tâm là được.
Quan trọng nữa là cơ sở hạ tầng điện, đường, trường, trạm, chợ + dân sinh hiện hữu.
Cụ nào cùng mối quan tâm thì kết nối nhé.

 

[congbocngheo]

Quan trọng nhất địa điểm là lợi thế thương mại cụ ạ, để đầu tư tầm tiền như cụ và giá cụ cho thuê như thế dài lâu là quá ổn ạ? ở đây cụ ko nói diện tích Kiot là bn cũng hơi khó ạ

Diện tích khoảng hơn 30m2 thông thủy Cụ ạ. Đây là căn Kiốt của bà chị họ Em tại tầng 1 Khu Chung cư Tây Nam Linh Đàm. Kiốt này ngay cạnh lối ra vào của Chung cư 21 tầng luôn. Em đang cân nhắc xem có nên lấy để đầu tư cho thuê không. Chắc phải 1,4-1,5 củ to.