[Funland] Đầu tư nhà Tập Thể

[Gaubeo]

Hóng tý, cứ phải 1,3-1,5 thì mới mua được.

 

[nguyen_phan]

Em đang muốn mua căn tập thể Nghĩa Tân đây.Cụ nào bán p.m cho em phát.

 

[Gaubeo]

Gấu em đang thèm căn tầng 2, có cái sân rộng để trồng tí hoa hoét đây. Em chỉ có hơn tỉ, có hàng không các cụ?

Em chỉ có căn tầng 3 ở Thái Hà 1,36 tỷ cụ mua thì PM, nhà của em.

 

[4banhxequay]

Sao Nghĩa Tân đắt thế nhỉ.
Thành Công trung tâm hơn nhiều mà rẻ hơn là sao?
Cụ mà có 1.75 tỷ thì mua được 35m2 tầng 1 hoặc 70m2 tầng 2-3-4 khu Thành Công. Tầng 5 thì 1.3 tỷ thôi.

Khu Thành Công khoảng 40 tr/m2 tính theo Sổ đỏ là chính, phần cơi nới nếu có để dễ bán thôi

 

[Pvsc]

Dạo này thấy vụ chung cư cũ có vẻ xôm tụ. Em nhờ các cụ tư vấn, có nên đầu tư cái nhà Tập Thể khu Trung Tâm chút, tháng cho thuê kiếm ít tiền, đợi ngày đập đi xây lại.

Em đang ngắm 1 căn tầng 1, sạch đẹp, ngõ rộng 2-3 ô tô đỗ cửa, sổ đỏ hơn 3 chục mét, đang có hợp đồng thuê 6tr/ tháng.

Giá 1,5 củ.

Theo các cụ là có nên ko, hay để tiền ngân hàng cho lành mà lãi thực nhiều hơn tiền cho thuê, lại đỡ mất công setup khách thuê...

Em đang đau đầu vì 1 cái đây

 

[ATNH]

E cũng đag ở nhà TT Kim Liên đây ạ, đa phần chưa bán đi là chờ giải toả kiếm tý, chứ để mà ở thì thôi rồi, khổ lắm ạ.

 

[babeo]

Em vào đây thấy có cụ đi so nhà TT cũ với Time, còn gọi Nghĩa Tân là nội thành nữa chứ?
Nhà TT cũ thì không thể đẹp bằng chung cư mới được, còn khu nghĩa tân thì nếu có xây lại cũng ko thể có cái giá trên trời được ạ, Mấy khu quanh cầu giấy, mỹ đình có cả tá nhà Chung cư mới hoành tá tràng thì mấy anh TT thể cũ mà xây lại thử hỏi có thể bằng mấy chung cư mới ko ạ?
Còn nội thành xịn thì quỹ đất hết rồi nên mới trông chờ mấy cái TT cũ để lấy đất xây mới. Các cụ thử hỏi xem giá mấy cái chung cư trong nội thành giá bg là bao nhiêu? toàn trên dưới 100 tr/m.

Nghĩa tân là ngoại thành à ?

 

[kent.soll]

Nhà em Thành Công, nó chưa xây được vì đang đợi cấp phép lên trên 20 tầng, gia cát dự là phải 3-4 năm nữa may ra ah

 

[congbocngheo]

Xin ý kiến các Cụ, Em thấy đầu tư một cái Kiốt tầng 1 ở Linh Đàm thuê 50 năm, khoảng 1,2-1,5 củ, cho thuê một tháng khoảng 8-10 triệu thì có ổn không các Cụ?

 

[auto_nd]

Có cụ nào biết giá khu tập thể Thành xông thế nào ko ạ?

 

[choluoi]

Nhà em có căn tập thể cũ ở đầu phố Trần Hưng Đạo, các cụ cho em hỏi có phải là trung tâm ko ạh

Ơ cụ ở TT nào đấy ạ? Khéo em với cụ (từng) là hàng xóm ấy chứ, hị hị. Đầu THĐ thì là trung tâm của trung tâm rồi, ko cần tiền gấp thì cứ om đấy thôi cụ ơi

 

[one]

Xin ý kiến các Cụ, Em thấy đầu tư một cái Kiốt tầng 1 ở Linh Đàm thuê 50 năm, khoảng 1,2-1,5 củ, cho thuê một tháng khoảng 8-10 triệu thì có ổn không các Cụ?

Kiot ở Linh Đàm mà tầm giá đấy thì chỉ loanh quanh 30m2, khó cho thuê lâu dài được với giá cụ kỳ vọng. Em nghe ông bạn chuyên đi sửa cửa hàng bên khu đó nói chuyện là kiot vị trí đẹp ban đầu có thể cho thuê tầm 250-300k/m2/tháng, sau cũng đều phải giảm. Cả khu Đại Thanh cũng vậy.

 

[blackmailer81]

Ơ cụ ở TT nào đấy ạ? Khéo em với cụ (từng) là hàng xóm ấy chứ, hị hị. Đầu THĐ thì là trung tâm của trung tâm rồi, ko cần tiền gấp thì cứ om đấy thôi cụ ơi

Em ở khu 24, đoạn này nghe nói Hòa Phát trước đây và hiện tại đang thu gom, cụ ở khu nào vậy, khu TT Mỏ địa chất hay Bộ tài chính ?

 

[smpartall]

Giờ tìm nhà tập thể nát hơi bị khó

 

[nobita0610]

Em chỉ có căn tầng 3 ở Thái Hà 1,36 tỷ cụ mua thì PM, nhà của em.

Cụ cho e cái thông tin nhà với ạ

 

[Gaubeo]

Cụ cho e cái thông tin nhà với ạ

Đúng lúc em đang online, cụ xem ở đây hộ em nhé: https://www.otofun.net/threads/ban-can-ho-trung-tam-noi-thanh-gia-bang-chcc-ngoai-thanh.1057095/

 

[bảo châu]

Có cụ nào biết giá khu tập thể Thành xông thế nào ko ạ?

Mấy khu ngoài chợ em thấy rao bán rẻ hơn, chứ mấy khu ở Nguyên Hồng đi vào, chả hiểu sao rao bán đắt lòi tù và. Tầng 1 khu G3b nửa căn quay đầu ra ngõ ngách Huỳnh Thúc Kháng đang rao bán 1.9 tỷ, tầng 2 vừa bán xong 2.3 tỷ. Giá ảo mà vẫn giao dịch thành công là sao.

 

[Tony_Bui]

Dạo này thấy vụ chung cư cũ có vẻ xôm tụ. Em nhờ các cụ tư vấn, có nên đầu tư cái nhà Tập Thể khu Trung Tâm chút, tháng cho thuê kiếm ít tiền, đợi ngày đập đi xây lại.

Em đang ngắm 1 căn tầng 1, sạch đẹp, ngõ rộng 2-3 ô tô đỗ cửa, sổ đỏ hơn 3 chục mét, đang có hợp đồng thuê 6tr/ tháng.

Giá 1,5 củ.

Theo các cụ là có nên ko, hay để tiền ngân hàng cho lành mà lãi thực nhiều hơn tiền cho thuê, lại đỡ mất công setup khách thuê...

Giá đó không đắt cũng chả rẻ, em có bà chị cần mua nhà tầm tiền đó .. nếu cụ chủ ko mua thì báo bạn cụ cho em làm việc với nhé. Tks cụ.

 

[auto_nd]

Mấy khu ngoài chợ em thấy rao bán rẻ hơn, chứ mấy khu ở Nguyên Hồng đi vào, chả hiểu sao rao bán đắt lòi tù và. Tầng 1 khu G3b nửa căn quay đầu ra ngõ ngách Huỳnh Thúc Kháng đang rao bán 1.9 tỷ, tầng 2 vừa bán xong 2.3 tỷ. Giá ảo mà vẫn giao dịch thành công là sao.

chị em đang cân nhắc mua căn 45m căn góc tầng 5 cơi nới ra được 70-80 mà tầm tỷ 6 chủ nhà cũng là người quen mới bán... được tính quận ba đình... giá ảo lòi cụ nhỉ

 

[Lee Saker]

Cháu có căn ở tập thể xí nghiệp xăng dầu chỗ Thanh Nhàn, đối diện CAP. Nhà chỗ đấy được giá không các cụ các mợ?