[Funland] Đầu tư nhà Tập Thể

[Ô tô TCT]

vot cho cụ 100 Like ạ, kiot như cụ kể trên rất có tiền năng và lợi thế thương mại ạ

 

[tân tinh]

cháu ủn thớt

 

[movelike]

Vote cho cụ chủ, nhà em ở TT cũ đây, có 40m2 thôi nhưng thích hơn ở chung cư nhiều

 

[Mt6366]

Nhà mới sạch sẽ đầy đủ các dịch vụ tiện ích: có bể bơi, sân chơi, phòng gym, spa... thì các cụ không mua, đi mua nhà tập thể cũ nát, sắp sập và bị giải tỏa làm gì nhỉ???

Mới thì nó đắt, cái loại mà có hạ tầng tương đương tập thể cũ chắc phải trên 50tr/m2.

Loại mới mà giá mềm hơn thì nó xa, hạ tầng kém, sinh hoạt rất bất tiện...

Và quan trọng nhất là tầm tiền đưa ra ở đây hơn 1tỷ thì chỉ "đầu tư" được thế thôi.

 

[mhg1910]

Em thấy đầu tư như thế này chỉ an toàn chứ lợi nhuận cũng same same như ngân hàng.

 

[Mt6366]

Nhà tập thể không nên đầu tư
Giá trung bình hiện tại của các nhà tập thể là từ 1 tỷ trở lên có đặc điểm
- rất xập xệ
- tiện nghi kém
- xấu cũ nát
Trong khi số tiền đó cụ có thể mua các chung cư phù hợp giá 600-800tr
Với 200tr còn lại các cụ tha hồ sắm sửa để phục vụ tiện nghi đời sống, thậm chí là tậu xe hơi (xe cũ)

600tr mua chung cư phù hợp ở HN. Thánh tiêu tiền là đây!

 

[moonlife]

Em hóng cái TT cũ trong quận Ba Đình ạ, khu Giảng Võ là hay nhất.

 

[one]

Nhà tập thể không nên đầu tư
Giá trung bình hiện tại của các nhà tập thể là từ 1 tỷ trở lên có đặc điểm
- rất xập xệ
- tiện nghi kém
- xấu cũ nát
Trong khi số tiền đó cụ có thể mua các chung cư phù hợp giá 600-800tr
Với 200tr còn lại các cụ tha hồ sắm sửa để phục vụ tiện nghi đời sống, thậm chí là tậu xe hơi (xe cũ)

Chung cư 600-800tr với chừng đấy tiền nợ ngân hàng nữa hả cụ? Thế là tầm 1,5 tỷ nhỉ. Chung cư 1,5 tỷ thì cụ đừng mơ có vị trí gần trung tâm và hạ tầng xung quanh tốt như tập thể cũ nhé. VD: mua tập thể cũ ở phố Lý Thường Kiệt quận Hoàn Kiếm, con cụ có thể học Trưng Vương, cụ ốm chạy ra bệnh viện Việt Đức mất 5p, cuối tuần đi bộ hoặc 20k taxi ra Nhà hát Lớn nghe nhạc cổ điển, đường phố ổn định ít bụi tắc, hàng quán lâu đời nhiều món ngon, ấy còn là chưa kể cốt nền 4 quận cũ cao hơn nên mưa to cũng ít ngập (có ngập cũng được ưu tiên xử lý trước, không phải đi thuyền). Những cái đó, chung cư 1,5 tỷ nào đáp ứng được, cụ bảo em để em mua?

 

[Mt6366]

Cụ cho thông tin cụ thể đi (link, quảng cáo, biểu giá...). Các cụ ở đây có phải là trẻ con đâu.

 

[Mt6366]

600tr mua nhà chung cư mới khu Hà Đông. Cụ cho thông tin cụ thể đi (link, quảng cáo, biểu giá...). Các cụ ở đây có phải là trẻ con đâu.

Cụ mua được nhà thu nhập thấp bammboo của CEO, cụ cũng mua được các chung cư mới quanh khu vực Xala Hà Đông

 

[Mt6366]

Bản thân em cũng có nhà tập thể cho thuê nên có thể coi là người trong cuộc về mảng này
Nhà tập thể khu ngọc khánh - khang trang sạch sẽ vì chịu khó làm vệ sinh
Nhà tập thể khu nguyễn thị định - như doanh trai quân đội
Nhà tập thể khu kim liên - như doanh trại, kín và tối
Nhà tập thể khu thanh xuân - đường nước và hạ tầng tối, cũ
Nhà tập thể khu giảng võ - đang quy hoạch tái định cư tại chỗ ...
Nhà tập thể khu phố nhà binh và trên phố trung tâm như: lý nam đế, tràn nhân tông, v,v... Hạ tầng cũ

V.v...
Các nhà tập thể đều có giá từ 30tr/m2 trở lên trong khi chung cư mới giá từ 12tr/m2 hạ tầng đâu ra đấy

Em cần cái chung cư 600tr "hạ tầng đâu ra đấy" kia kìa. Cụ cho cái contact lên để anh em trên này có điều kiện mua về với ạ.

Anyway, ai cũng nhận thấy là Tập thể cũ không phải là lựa chọn tốt cho nhiều người, nó cũng chỉ là 1 mảng, phù hợp với 1 số đối tượng.

Nhưng cụ vào cụ chém là 1 tỷ mua tập thể cũ làm gì, bỏ ra 600tr mua nhà Hà Đông "hạ tầng đâu ra đấy" (cụ có hiểu ý nghĩa từ hạ tầng không ạ), xong còn dư tiền mua ô tô đi, thì có phét quá không cụ???

 

[Inli_4B]

Em thì chính chủ đang muốn bán 1 căn tầng 1 tập thể cũ ở khu Mai Dịch Cầu Giấy ợ. Diện tích 90m2, 2 mặt tiền. Giá tầm hơn 2 tỏi ợ. Cụ nào quan tâm thì pm em nhớ

 

[one]

Tư duy như cụ thì ở xập xệ cả đời
600tr giờ cụ có thể mua được chung cư tốt, hạ tầng an toàn và xế hộp để di chuyển
Đời sống tốt hơn nhà tập thể cũ nhiều

Lạy hồn! 600tr bây giờ chỉ đủ ĐẶT CỌC mua chung cư và xe thôi, sau đó chục năm làm chuỗi ngày làm bục mặt trả nợ. Hồn đừng gieo ảo tưởng quăng bánh vẽ nữa.

Nhân tiện cũng khai luôn với hồn là em ở nhà mặt phố có sân cổng, ô tô 7 chỗ vào nhà vẫn thừa chỗ để chuồng chó, và sở thích của em là sưu tập sổ đỏ nhà 4 quận cũ cho vui, hồn khỏi trù ẻo chuyện em ở xập xệ cả đời, nhá.

 

[Nino88]

Có cụ nào biết giá khu tập thể Thành xông thế nào ko ạ?

Em ở HN bao năm chưa nghe nói khu Thành Xông là khu nào,em biết nhõn khu Thành Công quận Ba Đình thôi

 

[one]

Có dẫn chứng cụ ơi, nên nhìn rộng ra quanh ta blah blah

Có 3 thứ nhiều người đem ra cân nhắc giữa việc chọn chung cư vành đai 3-4 và tập thể trung tâm:

- Trường học (nhất là cấp 2-3)
- Bệnh viện
- Thời gian di chuyển trên đường

Hồn thờ chung cư thì cứ thờ, ai mua tập thể cứ mua thôi. Chẳng qua là ở chỗ mọi người đang bàn chuyện nấu cơm, hồn vào ca ngợi nướng bánh, nó hơi bị dở hơi và phản cảm.

 

[heroesdaubu]

E có căn tt cũ ở từ xưa, vừa rồi bán thấy rẻ lại thôi, sửa lại cho thuê. Cứ để đó sau tính tiếp

 

[Tomtom2011]

Cùng chủ đề về nhà tập thể, xin phép cụ chủ thớt cho em hỏi ké ý kiến các cccm ở đây với ạ
Em có căn tập thể cũ ở giữa phố Đào Tấn, quận Ba Đình (sát bên CV Thủ Lệ). Đặc điểm:
- Tầng 1, S số đỏ 47m2, S cơi nới 70m2, nhà chưa được sửa chữa đẹp đâu ạ, để ở kiểu các cụ ngày xưa thôi.
- Mặt ngõ trước nhà 2 xe máy tránh nhau, cách mặt đường Đào Tấn tầm 50m.

CCCM thông thạo định giá giúp em nhà này giờ bán được bao xèng ạ?
Dãy tập thể chỗ em chỉ có 2 tầng, có 1 nhà trên nóc nhà e đang ngỏ ý muốn mua mà em chưa biết phát giá thế nào.

Cụ bán e 1 tỉ em mua lun.hehe

 

[moonlife]

Tớ đang có nhu cầu bán đây. Đi bộ sang hồ Giảng Võ, tầng 3, sổ đỏ 32.2m2, sử dụng >40m2, sửa mới tinh tươm theo phong cách Nhật. Nội thất đồng bộ gỗ sồi, thiết bị wc xịn, để lại toàn bộ đồ dùng (bao gồm cả tủ lạnh side by side 100tr). Giá 1.75tỉ.

Cụ bên D mấy ạ? Tái định cư tại chỗ? Pm e cái địa chỉ vs giá tốt ạ

 

[Gaubeo]

Cách nhà em mấy nhà, cùng dãy nguời ta rao bán căn S y chang nhưng ở tầng 2 đã 1.4 tỷ ruồi ạ
Nên chắc là cụ spam em thôi, hihi

Cụ có số ko cho em tham khảo với. Tks cụ.

 

[sieunhanhh]

nhà em còn căn tập thể 8A Hoàng ngọc phách, sổ đỏ 45 hay 47m ý dtsd 80m tầng 3m , nhà sửa đẹp ở luôn, giờ bán được bao nhiêu ạ, đang có kế hoách mới, đang cho thuê 7 tr ạ