Đầu tư lâu dài: Nên mua đất hay chung cư hả các cụ?

manhthin87

Xe tải
Biển số
OF-140315
Ngày cấp bằng
2/5/12
Số km
222
Động cơ
367,852 Mã lực
Nơi ở
Hà Đông, Hà Nội
Đầu tiên xin gửi lời chúc đầu xuân năm mới tới toàn thể các cụ ofer nhà mình
Chuyện là cháu có khoảng gần 3ti 1 chút. Hiện giờ đang phân vân nên dùng số tiền đó mua đất hay mua chung cư ở HN các cụ ạ!
Cháu muốn đầu tư khoảng 5-7 năm vì hiện giờ cháu không có nhu cầu về chỗ ở nên có dự định là:
Nếu mua cc thì sẽ mua Times và để cho thuê
Còn mặt đất thì với tầm tiền ấy cháu chưa tìm được chỗ nào ưng ý.
Rất mong các cụ mỗi người một ý kiến cho cháu được hoàn thiện hơn ạ!
Cảm ơn các cụ
giai đoạn này cụ đầu tư được rồi, nên mua chung cư nhưng time cụ mua được 1 căn thì ăn thua gì
 

Xenissan

Xe hơi
Biển số
OF-361709
Ngày cấp bằng
6/4/15
Số km
107
Động cơ
259,670 Mã lực
Mua chung cư rồi cho thuê- ngắn hạn. Còn đầu tư cho đời sau và cuối đời mình thì mua đất
 

hauiauto

Xe hơi
Biển số
OF-205454
Ngày cấp bằng
9/8/13
Số km
109
Động cơ
320,290 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Đầu tiên xin gửi lời chúc đầu xuân năm mới tới toàn thể các cụ ofer nhà mình
Chuyện là cháu có khoảng gần 3ti 1 chút. Hiện giờ đang phân vân nên dùng số tiền đó mua đất hay mua chung cư ở HN các cụ ạ!
Cháu muốn đầu tư khoảng 5-7 năm vì hiện giờ cháu không có nhu cầu về chỗ ở nên có dự định là:
Nếu mua cc thì sẽ mua Times và để cho thuê
Còn mặt đất thì với tầm tiền ấy cháu chưa tìm được chỗ nào ưng ý.
Rất mong các cụ mỗi người một ý kiến cho cháu được hoàn thiện hơn ạ!
Cảm ơn các cụ
Mua liền kề dự án hoặc bds nghỉ dưỡng. Chung cư thì nghỉ cụ ak
 

hauiauto

Xe hơi
Biển số
OF-205454
Ngày cấp bằng
9/8/13
Số km
109
Động cơ
320,290 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Trường hợp của Cụ có thể phân ra các trường hợp cụ thể sau :
1. Mua căn hộ chung cư, rồi sau đó cho thuê :
- Với 3 tỷ của Cụ thì có thể mua được 1 - 2 em bên Times Park Hill và sẽ đóng tiền theo tiến độ và dự kiến sẽ bàn giao vào cuối năm 2016 hay khu vực Trung Hòa Nhân Chính với mức giá cho thuê trung bình từ 6 đến 20 triệu/ tháng (tùy căn). Thế nhưng hãy xét đến trường hợp CUNG có gặp được CẦU ?
- Hoặc 3 căn hộ từ 60 - 70m2 ở khu vực Hà Đông có giá khoảng 1 tỷ/căn, với mức giá cho thuê trung bình từ 3,5 đến 4 triệu/tháng.
- Dỹ nhiên là chẳng ai muốn đầu tư vài năm chỉ để thu về lợi nhuận được vài trăm triệu tiền thuê, mà Cụ mong muốn các giá trị gia tăng về bất động sản đó về sau.
- Về bản thân Cụ, thì Cụ sẽ đi nước ngoài từ 5 - 7 năm, vậy ai là sẽ là người đứng ra quản lý cho thuê giúp Cụ, Cụ có biết tần suất thuê và doanh số thuê hàng năm là bao nhiêu, hay cứ mặc kệ nó đến đâu thì nó đến. Cụ đi nước ngoài công tác hay học tập thì đừng để 3 tỷ ở Việt Nam ảnh hưởng đến kết quả đó.
2. Mua đất thổ cư : nghe ngon đấy, Cụ hãy làm đi.
cụ Lê Huy cũng lên đây rồi ạ? Em tưởng ai ngoa nãi hoá ra là người quen
 

Hungpvgas

Xe hơi
Biển số
OF-298863
Ngày cấp bằng
17/11/13
Số km
115
Động cơ
309,839 Mã lực
Mình nghĩ cụ mua đầu cơ ko để ở nên mua đất dự án xa xa 1 chút giá rẻ. Nhu cầu nhà ở còn nhiều và QH HN sẽ giảm mật độ khu trung tâm nên sẽ đẩy ra ngoài cụ ạ.
 

thang_con80

Xe buýt
Biển số
OF-90763
Ngày cấp bằng
3/4/11
Số km
832
Động cơ
413,780 Mã lực
Đầu tư lâu dài mà cụ có quan hệ thì mua đất kẹt là ngon nhất.
 

tienhaivp

Xe máy
Biển số
OF-361992
Ngày cấp bằng
8/4/15
Số km
60
Động cơ
259,100 Mã lực
Theo em đầu tư lâu dài thì cứ nhà đất mà quất.Còn nếu cụ lướt sòng thì làm vài căn chung cư cụ ah.Đánh nhanh rút gọn.Nếu cần dự án nào cứ alo cho em theo chữ kí nhé.
 

ngoc112bds

Xe hơi
Biển số
OF-331883
Ngày cấp bằng
19/8/14
Số km
156
Động cơ
283,160 Mã lực
Cháu cảm ơn cụ. Giờ khó tìm chỗ ưng quá
Tầm tiền ấy mua mạn ngoài phú đô hoặc từ liêm cháu lại k thích cụ ạ :(
nếu vậy thì cụ thử tìm hiểu mua mạn hà đông hoặc xa la dương nội. mấy khu đó bh cũng phát triển hơn nhiều rồi.
 

noithatphuocdat

Xe hơi
Biển số
OF-331168
Ngày cấp bằng
14/8/14
Số km
102
Động cơ
283,220 Mã lực
Mua 400m ở ngôi nhà nhỏ. 7 năm sau em dự 5 tỏi trở lên.
 
Biển số
OF-362424
Ngày cấp bằng
10/4/15
Số km
40
Động cơ
258,600 Mã lực
Đầu tiên xin gửi lời chúc đầu xuân năm mới tới toàn thể các cụ ofer nhà mình
Chuyện là cháu có khoảng gần 3ti 1 chút. Hiện giờ đang phân vân nên dùng số tiền đó mua đất hay mua chung cư ở HN các cụ ạ!
Cháu muốn đầu tư khoảng 5-7 năm vì hiện giờ cháu không có nhu cầu về chỗ ở nên có dự định là:
Nếu mua cc thì sẽ mua Times và để cho thuê
Còn mặt đất thì với tầm tiền ấy cháu chưa tìm được chỗ nào ưng ý.
Rất mong các cụ mỗi người một ý kiến cho cháu được hoàn thiện hơn ạ!
Cảm ơn các cụ
Cần mua chung cư để đầu tư cho thuê thì cụ liên hệ em nhé. Hoặc xem link dưới chữ ký ạ.
 

lll

Xe hơi
Biển số
OF-191242
Ngày cấp bằng
24/4/13
Số km
175
Động cơ
331,167 Mã lực
mua chung cư là ổn nhất nhé
 

Bigeasy

Xe hơi
Biển số
OF-82173
Ngày cấp bằng
7/1/11
Số km
101
Động cơ
414,670 Mã lực
Nơi ở
Hà nội
cái gì hiếm thì lên giá, cái gì cầu hơn cung thì lên giá, thêm tí hỗ trợ của quy hoạch hạ tầng nữa là các bác quyết định đươc rồi nhé. Và rồi nhiều ngừoi suy nghĩ giống bác và làm như bác thì giá lại lên tiếp nhé...hì hì..e đùa tí
 

Tran Minh Hien

Xe hơi
Biển số
OF-20816
Ngày cấp bằng
5/9/08
Số km
191
Động cơ
500,917 Mã lực
Mua đầu tư 5-7 năm thì nên mua đất chứ. Tầm tiền đấy là mua được 80-100m2 đất bên Ngọc Thụy, Long Biên rồi. Còn tìm được mảnh ưng ý hay kô thì phải mất công mất sức cụ ạ.
 

coolpix8700

Xe ngựa
Biển số
OF-33715
Ngày cấp bằng
22/4/09
Số km
28,241
Động cơ
896,700 Mã lực
Căn hộ thì sẽ cũ đi, với kiểu xây dựng như VN hiện nay thì việc cũ đi là trông thấy được. Còn đất thì bao giờ mà cũ được, cũng chẳng bao giờ sinh thêm ra được. Chỉ có giá các thời điểm, các vị trí khác nhau là khác nhau thôi!
Nhiều người nói ở căn hộ là văn minh-tình làng nghĩa xóm. Điều đó có thể đúng vì ở dưới đất chỉ có 2 bên nhà, còn căn hộ thì cả trước sau trên dưới. Dưới đất ít tiền phải mua ngõ hẹp còn căn hộ ít tiền thì nhiều người hơn được chia sẽ 1 cái thang máy,...!
Ở căn hộ bây giờ cũng gần giống như cách đây vài chục năm người ở tập thể nhìn người ở trên phố ấy!
 
Chỉnh sửa cuối:
Thông tin thớt
Đang tải
Top