Đầu tư BĐS khi thị trường trầm lắng.

[wall]

Cầm tiền mặt bây giờ cũng khó tính nhỉ? Vàng cao quá, đô thì chả biết thế nào? chả nhẽ lại gửi tiết kiệm

Em ăn được đến 6-7 tháng món Gửi TK lãi bèo 1,5%/tháng rồi mà giờ bác vẫn lăn tăn à. Tài sản em lên gần 10% từ đầu năm đến giờ roài

 

[MercedesBenz]

Cầm tiền mặt bây giờ cũng khó tính nhỉ? Vàng cao quá, đô thì chả biết thế nào? chả nhẽ lại gửi tiết kiệm

Vàng bây giờ cao không nên mua cụ à. Gửi tiết kiệm lúc này cũng được, nhưng chỉ là tạm thời. Còn nếu cụ nhiều tiền thì mua mảnh đất thổ cư, đất thổ cư không sợ mất giá đâu.

 

[nguoi yeu xe]

BĐS HN cụ có tiền cứ găm đi, thời điểm này mới dễ chọn căn tầng đẹp, thị trường có xấu vẫn thanh khoản được, vì nhu cầu người mua vẫn cao. Theo các chuyên gia BĐS thì thị trường sẽ phục hồi trong thời gian tới, vì thế cụ có tiền cứ đầu tư bất động sản, đó là cách giữ tiền tốt mà.

mợ này vừa làm nghề vừa no thổi . em cũng làm nghề như mợ những em mặc xác nó suống hay lên có nói hay thì người mua họ cũng rất chi là thông minh chứ mợ tưởng đấy à

 

[chip đại ca]

Chả biết thế nào chứ khu BĐS nghỉ dưỡng ở Cát bà mấy anh em em vừa làm mỗi ông 1 lô để đó sau này cho thuê

Khu amatina hả bác? Sếp e đang muốn đẩy đi ko được đay. Bác xem có ai có nhu cầu ới e nhé. tkx

 

[starex]

đất đúng là ko đẻ ra được nên rất quý, quý đến nỗi bây giờ sắp tèo. quê em cách trung tâm thủ đô có 60km, đường xá giờ làm ngon, cũng phát triển mạnh. nếu mãi không mua được nhà ở thủ đô vì quá đắt thì e để tiền mua con 4b ngon ngon đi làm. cũng mất tầm tiếng đi đường, he he. thuê cái nhà đểu đểu ở cố thủ các cụ nhỉ đất sắp rẻ như bún rồi

 

[antonio87]

Nhà cụ 60km mà có 4b đi về hàng ngày thì cụ cũng giỏi đấy. Sắp tới nhiều dự án chung cư em cũng nghĩ là sẽ giảm nữa.

 

[saauddo]

Các cụ cứ ngồi đấy mơ đi, CC cái nào nó chưa xây được gì thì nó giảm giá trên giấy ( thực tế là cũng chả ai mua giờ này ) còn cái nào nó đang triển khai, hoặc đã xong thì nó đã có dòng tiền ổn định cho dự án ( phần lớn từ khách hàng, giờ khách ko đóng tiếp thì ...xây chậm lại, cả làng cùng vui ) chỉ có các bác vay NH lướt sóng đúng đỉnh giờ muốn bán giá cao thì khó thôi, chứ mong < giá gốc của CĐT thì chắc còn khướt

 

[LONG AN]

đất đúng là ko đẻ ra được nên rất quý, quý đến nỗi bây giờ sắp tèo. quê em cách trung tâm thủ đô có 60km, đường xá giờ làm ngon, cũng phát triển mạnh. nếu mãi không mua được nhà ở thủ đô vì quá đắt thì e để tiền mua con 4b ngon ngon đi làm. cũng mất tầm tiếng đi đường, he he. thuê cái nhà đểu đểu ở cố thủ các cụ nhỉ đất sắp rẻ như bún rồi

Hê hê,

Em thấy đây cũng là một sự lựa chọn tốt đấy chứ.

Em thấy nhiều người đi làm trong phố cũng mất 3/4 tiếng chứ cũng chả nhanh.

Còn BDS rẻ thì mua, không thì hóng (mà chắc cũng còn phải hóng kha khá nữa ).

 

[Greeno]

Khu amatina hả bác? Sếp e đang muốn đẩy đi ko được đay. Bác xem có ai có nhu cầu ới e nhé. tkx

Sếp bác bán bằng giá hồi mua thế nào chả bán được, bọn em mua khu mới ( khu C ) là chìa khoá trao tay bao gồm cả biệt thự hoàn thiện nội thất và sân vườn, chủ yếu đầu tư để cho thuê lại, sếp bác chắc mua đợt đầu là mua đất, giờ em thấy hạ tầng làm gần xong hết 172ha rồi, 1 bãi tắm đã đưa vào khai thác, bãi tắm này to hoành tráng và sạch sẽ hơn mấy bãi Cát cò.

 

[CNY]

Kính các cụ, theo em thì thị trường BDS Hà Nội trong 5 năm tới không còn là danh mục đầu tư siêu lợi nhuận nữa ! theo cảm nhận nghề nghiệp, phân tích lý thuyết em nhận thấy mấy vấn đề như sau:
1. Trong 5 năm tới bất động sản sẽ không có đợt tăng giá đột biết nào nữa (sốt đất)
Nguyên nhân:
a) Sáng nay thủ tướng vừa phê duyệt quy hoạch chung thành phố Hà Nội nên sắp tới có lượng cung rất lớn từ khu vực phía tây thành phố do các dự án được tiếp tục triển khai (thời Hà Tây đã được giao chủ đầu tư nhưng tạm dừng chờ quy hoạch giờ khoảng 70% dự án sẽ triển khai tiếp)(cả GDP VN chưa chưa chắc đã đủ mua với thời giá bây giờ)
b) Dù chính phủ nới lỏng tín dụng thì nguồn tiền chuyển vào BDS sẽ thực tế hơn (bài học chứng khoán)
c) Hệ thống hạ tầng phát triển rất nhanh vì toàn bộ các trục giao thông chính hướng tâm thành phố đã giao thực hiện hợp đồng BT hết rồi nên việc chấp nhận xa trung tâm một chút cũng ok với người dân (VD điển hình là đường Lê Văn Lương của bác Cường)
2. Đông Anh là thiên đường mới của giới quan tâm BDS
- Toàn bộ quy hoạch cũ gần như là xóa trắng làm lại
- Phố đông Thượng Hải là mục tiêu của các cụ hoạch định chiến lược kỳ vọng tại đây
- Đường Nội Bài - Nhật Tân đã khởi công
- Quy hoạch không gian đã được phê duyệt
- Quy hoạch chi tiêt chắc chắn hoàn thành trong năm nay
- Có yếu tố TBT mới tại khu vực này
=> Kịch bản tăng giá như khu Dương Nội, An Khánh tái diễn => có tiền mặt nên vứt vào đất kẹt, ao, vườn ở đông anh cho an tâm

 

[Xe bọ xít]

ĐÔNG ANH giờ đã giảm giá nhiều chưa cụ? NHưng quy hoạch thế này bây giờ mà sang đấy mua ko biết dính vào Quy hoạch ko biết có ăn ko???

 

[LeM]

2. Đông Anh là thiên đường mới của giới quan tâm BDS
- Toàn bộ quy hoạch cũ gần như là xóa trắng làm lại
- Phố đông Thượng Hải là mục tiêu của các cụ hoạch định chiến lược kỳ vọng tại đây
- Đường Nội Bài - Nhật Tân đã khởi công
- Quy hoạch không gian đã được phê duyệt
- Quy hoạch chi tiêt chắc chắn hoàn thành trong năm nay
- Có yếu tố TBT mới tại khu vực này
=> Kịch bản tăng giá như khu Dương Nội, An Khánh tái diễn => có tiền mặt nên vứt vào đất kẹt, ao, vườn ở đông anh cho an tâm[/QUOTE]

em đang định rao bán mảnh đất bên Đông Anh, thấy cụ tích phân dư này em lại găm lại

 

[CNY]

2. Đông Anh là thiên đường mới của giới quan tâm BDS
- Toàn bộ quy hoạch cũ gần như là xóa trắng làm lại
- Phố đông Thượng Hải là mục tiêu của các cụ hoạch định chiến lược kỳ vọng tại đây
- Đường Nội Bài - Nhật Tân đã khởi công
- Quy hoạch không gian đã được phê duyệt
- Quy hoạch chi tiêt chắc chắn hoàn thành trong năm nay
- Có yếu tố TBT mới tại khu vực này
=> Kịch bản tăng giá như khu Dương Nội, An Khánh tái diễn => có tiền mặt nên vứt vào đất kẹt, ao, vườn ở đông anh cho an tâm

em đang định rao bán mảnh đất bên Đông Anh, thấy cụ tích phân dư này em lại găm lại [/QUOTE]
Em không biết góp ý với bác như nào. nhưng những thông tin em đưa ra là có cơ sở chứ "không phải nghe hơi ngồi chõ" Chú bác quyết định tạo ra lợi nhuận !

 

[antonio87]

ĐÔNG ANH giờ đã giảm giá nhiều chưa cụ? NHưng quy hoạch thế này bây giờ mà sang đấy mua ko biết dính vào Quy hoạch ko biết có ăn ko???

Đất Đông Anh có giảm tí nào đâu cụ, thậm chí đất AIC Mê Linh hay diamond park New xa HN thế mà vẫn giá 13.5tr/m2. Vừa rồi giảm mạnh chỉ có các dự án đường 32 thôi cụ.

 

[Mr.Hoang]

vài trăm củ thì cụ lên Hòa bình, sơn tây làm mấy trăm mét,sau đc thì bán ko thì ở dưỡng già

Em thấy đất ngoại thành đầu tư bây giờ có giá đấy cụ nhỉ?

 

[Namcongtu]

Các cụ ơi, đất và chung cư phía đường 32 dạo này nghe nói giảm nhiều, không biết tầm 1 tỷ thì có mua được suất nào không nhỉ?

 

[antonio87]

1 tỷ mua được CC AZ Thăng Long, cụ mua để ở thì mua cc này cũng được.

 

[nvhung]

Thị trường BĐS trầm, nhưng em thấy mọi người vẫn găm hàng để đấy. Người ta mua đất rẻ cũng thấy tiếc. Em không có kinh nghiệm , nên chưa dám găm, vì vốn em cũng không phải là có nhiều. Các cụ có kinh nghiệm cho em chút lời khuyên với ạ.

Thời điểm này mua để ở là hợp lý cụ à, chứ mua để đầu tư, nên đợi mấy tháng nữa xem thị trường thế nào đã, chứ mua mà để đấy thì gửi TK còn hơn.

 

[noithatkientruc]

Đất Đông Anh có giảm tí nào đâu cụ, thậm chí đất AIC Mê Linh hay diamond park New xa HN thế mà vẫn giá 13.5tr/m2. Vừa rồi giảm mạnh chỉ có các dự án đường 32 thôi cụ.

Đất Đông Anh giảm khá nhiều đấy. Bạn em có cái văn phòng môi giới bên đông anh nên em biết

 

[Khucgiaomua]

vài trăm củ thì cụ lên Hòa bình, sơn tây làm mấy trăm mét,sau đc thì bán ko thì ở dưỡng già

Nhớ mua tránh quy hoạch ra bác ạ, chứ dính quy hoạch nhất là thể loại treo thì