[Funland] Đấu giá đất HN đã Hạ Nhiệt, thị trường bđs HN sẽ như thế nào thời giản tới?

[trungleba]

Báo lao động chuyên đăng bài của sale cụ tin làm gì. Sắp tới nhiều người có cục tiền về hưu sớm. Tin bọn này vào hàng thì sợ đến chết cũng chưa bán được, có tiền mà không được hưởng haha.

Thế là phải đợi thêm à cụ

 

[unifo]

Cập nhật mới nhất đấu giá Trach Mỹ Lộc Phúc Thọ 24/2 (chưa kiểm chứng)...
Giá trúng tầm loanh quanh 40 trở lên (tiền cọc khá cao, 400-500tr/lô) và giá trúng đã giảm so với Đợt 01 đấu chính hồi đầu tháng 9/2024, đây khả năng là 07 lô đấu đợt 01 do bỏ cọc, tuy nhiên, cảm nhận giá trúng đấu lại vẫn cao hơn đợt 02, đợt 03 tương đồng vị trí phải không cc!? Như vậy, cụ nào đấu đợt 02, đợt 03 các lô mặt trong trúng dưới 40 ngon lành hơn đợt này!?
Cập nhật vài hình ảnh giá trúng chưa kiểm chứng qua Phở-Bò...

https://laodong.vn/bat-dong-san/dau-gia-20-thua-dat-huyen-o-ha-noi-cao-nhat-gan-50-trieu-dongm2-1467776.ldo

 

[Long1188]

Thế là phải đợi thêm à cụ

Thời điểm nào cũng có phân khúc ngon để đầu tư, còn đất đấu giá hay đất ven HN thì tầm này đã tăng quá cao rồi, vào hàng tầm này thì xác định đu đỉnh 3 đến 5 năm

 

[unifo]

Đây là trận đấu mở màn sau Tết AL tại HN với sự thảm gia của khoảng 100 nhà đầu tư (07 thửa Trạch Mỹ Lộc hạ tầng đẹp và 12 thửa Đồng Phươm hạ tầng cũ hơi xấu), lưu ý cc tiền cọc Trach Mỹ Lộc khá cao, loanh quanh 400-500tr/thửa, nên nđt sẽ phải cân nhắc rất cẩn thận.
Cùng tiếp tục chờ đợi phiên đấu giá được nhiều người mong đợi ngày 1/3/2025, đấu giá lại 54 thửa đất Thanh Cao Thanh oai từng tốn nhiều giấy mực của truyền thông 2024, cọc từ 130 đến 260tr/thửa tùy vị trí, cọc cao nhất đã tăng hơn gấp đôi. Hạn hồ sơ ngày 26/2/2025. Mạnh dạn dự số NĐT tham gia sẽ đông đảo hơn Trach Mỹ Lộc và giá trúng khả năng...khó đoán định
K/L: Để đánh giá đất đấu giá Hà Nội thực sự đã hạ nhiệt hay chưa và hạ bao nhiêu, cần tiếp tục theo dõi kết quả các phiên nữa phải không cc!?

 

[unifo]

Thời điểm nào cũng có phân khúc ngon để đầu tư, còn đất đấu giá hay đất ven HN thì tầm này đã tăng quá cao rồi, vào hàng tầm này thì xác định đu đỉnh 3 đến 5 năm

Như vậy theo cụ, đất Ân Thi Hưng Yên (phải qua cầu) sẽ hợp lý hơn Hà Nội không, với khoảng cách tương đương Trach Mỹ Lộc Hà Nội và giá thì có khét hơn do sự canh tranh của hơn 2000 nhà đầu tư!?

Sốt đất đấu giá ở Hưng Yên: Gần 2.000 người tranh nhau

Hưng Yên chứng kiến một phiên đấu giá đất sôi động với giá trúng cao ngất ngưởng, gần 2.000 người đã tham dự phiên đấu giá 273 lô đất tại thị trấn Ân Thi,

hometoday.vn

Tôi thì vẫn đánh giá Phúc Thọ Hà Nội nhỉnh hơn, khu Dộc Tranh cách QL32 500m và giáp luôn tỉnh lộ 419 rất thuận lợi, lại hộ khẩu Hà Nội và ăn theo trục QL32 mở rộng, không xa lắm khu quy hoạch đô thị phía Tây...
Tầm này, cụ mạnh dạn chỉ giúp cc xem "phân khúc ngon" mà cụ nói là phân khúc nào ợ, ngoài...đất đấu giá nhà nước khởi điểm hợp lý, pháp lý tuyệt đối, hạ tầng đồng bộ.... trong khi còn...., ích nước lợi nhà...

 

[unifo]

Cập nhật tiếp lịch đấu giá Hà Nội để cccm quan tâm nhưng không có tgian:
5. Trạch Mỹ Lộc Phúc Thọ(cách Hoàn Kiếm hơn 40km), 09 thửa đấu ngày 7/3/2025 dt tầm 110-160m2, hạ tầng đẹp mới, gần ngay tỉnh lộ, cách QL32 chỉ 500m, có vẻ là 09 thửa/30 thửa đã đấu đợt 10/9/2024, khả năng các thửa còn lại đã nộp tiền lấy đất.
Xem xét giá trúng đợt trc, các lô này có cao hơn nhưng không quá nhiều…, loanh quanh khu vực trên dưới 50tr/m2 đến gần 60tr/m2 tuỳ vị trí ngoài hay trong, với lô dt từ gần 110-160m2, khả năng tgian tới sẽ cạnh tranh hơn còn ít
Đợt đấu lại này sẽ có thể là cơ hội để cccm mua đc hàng giá tốt hơn trc, tuy nhiên, nền giá với hơn 2/3 số thửa đã hình thành sẽ khó khăn hơn khi tính toán bỏ giá…, rất khó đoán định giá trúng đợt này.
Chi tiết cc xem tại https://dgts.moj.gov.vn và nghiên cứu thêm thông tin trên phở-bò năm ngoái

Tiếp tục cập nhật lịch đấu giá HN tới cc không có tgian tìm kiếm:
6. Đông Cao, Tráng Việt Mê Linh ngày 14/3/2025, 18 thửa khu đấu giá hạ tầng đẹp đồng bộ, đón sóng cầu Thượng Cát vì bên kia sông cách không xa, gần khu DT đền Hai Bà Trưng, trước tết AL giá đấu trúng khét lẹt từ 7x-> hơn 100tr/m2 lô dt loanh quanh 100m2 trở lên tại Đông Cao, ngoái ra có lô to nhất gần đó, dt khủng 1111m2 giá trúng loanh quanh 50tr/m2 lập kỷ lục đấu giá lô đất lớn tại HN nhiều năm qua, ngoài ra, cc lưu ý Đôgn Cao lần này giá khởi điểm đã tăng gấp gần 4 lần nên cọc tăng theo...

Thông báo mời tham gia đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với 18 thửa đất tại Điểm X1 thôn Đông Cao, xã Tráng Việt , huyện Mê Linh, thành phố Hà Nội

Nội dung Thông báo mời tham gia đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với 18 thửa đất tại Điểm X1 thôn Đông Cao, xã Tráng Việt , huyện Mê Linh, thành phố Hà Nội

melinh.hanoi.gov.vn

7. Đông Cao, Tráng Việt Mê Linh ngày 21/3/2025, 15 thửa ....

Thông báo mời tham gia đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với 15 thửa đất tại Điểm X1 thôn Đông Cao, xã Tráng Việt , huyện Mê Linh, thành phố Hà Nội

Nội dung Thông báo mời tham gia đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với 15 thửa đất tại Điểm X1 thôn Đông Cao, xã Tráng Việt , huyện Mê Linh, thành phố Hà Nội

melinh.hanoi.gov.vn

 

[Long1188]

Như vậy theo cụ, đất Ân Thi Hưng Yên (phải qua cầu) sẽ hợp lý hơn Hà Nội không, với khoảng cách tương đương Trach Mỹ Lộc Hà Nội và giá thì có khét hơn do sự canh tranh của hơn 2000 nhà đầu tư!?

Sốt đất đấu giá ở Hưng Yên: Gần 2.000 người tranh nhau

Hưng Yên chứng kiến một phiên đấu giá đất sôi động với giá trúng cao ngất ngưởng, gần 2.000 người đã tham dự phiên đấu giá 273 lô đất tại thị trấn Ân Thi,

hometoday.vn

Tôi thì vẫn đánh giá Phúc Thọ Hà Nội nhỉnh hơn, khu Dộc Tranh cách QL32 500m và giáp luôn tỉnh lộ 419 rất thuận lợi, lại hộ khẩu Hà Nội và ăn theo trục QL32 mở rộng, không xa lắm khu quy hoạch đô thị phía Tây...
Tầm này, cụ mạnh dạn chỉ giúp cc xem "phân khúc ngon" mà cụ nói là phân khúc nào ợ, ngoài...đất đấu giá nhà nước khởi điểm hợp lý, pháp lý tuyệt đối, hạ tầng đồng bộ.... trong khi còn...., ích nước lợi nhà...

Nam tiến nhé cụ.

 

[unifo]

Nam tiến nhé cụ.

Hợp lý đấy cụ, Nam đất còn khá rẻ nhưng phải chọn đúng chỗ đó mNam đất rộng, không như Bắc. Năm 2024 mNam không tăng mấy nên tgian tới khá tiềm năng, có thể chọn nhưng nơi như TPHCM, Bình Dương, Đồng Nai, Long An…và chọn vị trí tiềm năng chứ không dễ tìm như ngoài Bắc.

Cc lần đầu làm chuyện ấy lưu ý, nếu mua bđs đầu tư cần mua chỗ nhiều người muốn mua(vd không phải ngẫu nhiên hàng nghìn người về đó mua), chỗ chen chúc đất chật người đông(vd các quận huyện ven, chỗ gần khu CN…), chỗ có đg sá hạ tầng sắp phát triển, hoàn thành(vd vành đai 4, cao tốc, đg sắt…₫… tgian tới chứ không nên tìm chỗ chỉ có giá “rẻ” hay giá thấp ợ, rẻ thấp mấy cũng không ăn thua…, và cuối cùng, “dù có đầu tư bốn phương trời, thì vẫn phải về Hà Nội, Hà Nội của ta…”

 

[unifo]

Cập nhật giá trúng đấu giá lại Trạch Mỹ Lộc Phúc Thọ hôm nay 24/2/2025 với 07 lô đấu lại có lẽ do bỏ cọc(nguồn fb chưa kiểm chứng)

 

[gsm615]

Cập nhật giá trúng đấu giá lại Trạch Mỹ Lộc Phúc Thọ hôm nay 24/2/2025 với 07 lô đấu lại có lẽ do bỏ cọc(nguồn fb chưa kiểm chứng)
View attachment 8992847

Giá trúng tại Phúc Thọ giảm mạnh, đến 40%.

Đất trúng đấu giá tại huyện Phúc Thọ giảm gần 40%

19 thửa đất tại huyện Phúc Thọ được đấu giá với mức trúng cao nhất 47 triệu đồng một m2, giảm gần 40% so với phiên tháng 9 năm ngoái.

vnexpress.net

 

[Bo_Tun]

Thớt định hướng cũng lắm cụ quan tâm nhỉ

 

[unifo]

Tiếp tục cập nhật lịch đấu giá Hà Nội(các đợt trc cc qt xem các bài trc đó…)

8. Đỗ Động Thanh Oai, cái tên cũng tốn nhiều “giấy mực trên mạng” cuối năm 2024, ngày 15/3/2025 tới đây, 89 thửa đất với giá khởi điểm đã đc lên cao, cọc cao tới 300tr/thửa nhé cc.

Là khu đấu giá to hơn và rộng hơn Thanh Cao, rất gần trụ sở UBND huyện, đg đi vào rộng hơn vườn hoa nhà ở xã hội, tuy nhiên, các lô không có đg thoáng sau và dt thì lớn hơn. Đặc biệt, Đỗ Động cách Hồ Gươm 29km trong khi Thanh Cao cách 25km, nói chung, “mỗi nơi một vẻ đẹp…mười phân vẹn mười”

Xem chi tiết thông báo việc đấu giá

bộ tư pháp cổng thông tin đấu giá tài sản quốc gia, thông báo việc đấu giá, lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản

dgts.moj.gov.vn

Về giá, Thanh Cao từng trúng giá cao hơn Đỗ Động 5x-7x-8x cá biệt 100, nhưng khi đấu lại 1/3/2025 sắp tới rất khó đoán định. Đỗ Động cuối 2024 từng trúng giá thấp 4x, 5x-6x-7x,…tuỳ vị trí.
Cuộc đấu Thanh Oai sắp tới khả năng đc rất nhiều nđt và khách hàng Hà Nội và lân cận quan tâm…phải không cc!?

Thớt định hướng cũng lắm cụ quan tâm nhỉ

Chủ đề nóng, thông tin hữu ích hàng đầu tới cc, các nđt tiềm năng qt đầu tư bđs mà cụ

 

[Tholinh]

Đỗ Động cuối 2024 từng trúng giá thấp 4x, 5x-6x-7x,…tuỳ vị trí.
Cuộc đấu Thanh Oai sắp tới khả năng đc rất nhiều nđt và khách hàng Hà Nội và lân cận quan tâm…phải không cc!?

Như vậy đấu trường Thanh Oai là nơi chôn xác của khá nhiều tay đầu cơ cuối năm ngoái. Đỗ Động đợt này đấu lại nhiều lô đã đấu rồi, tức là các lô đó đã bỏ cọc. Mặc dù cọc chỉ 100tr nhưng điều này cho thấy việc đất cao rồi lướt cọc ko còn là miếng bánh dễ xơi cho đội đấu chuyên nữa.
Đợt này Thanh Oai đổi luật đấu, khả năng bỏ cọc sẽ ít đi, và chủ yếu người có nhu cầu sở hữu thật sẽ có cơ hội trúng với giá cao vừa phải.

 

[unifo]

Như vậy đấu trường Thanh Oai là nơi chôn xác của khá nhiều tay đầu cơ cuối năm ngoái. Đỗ Động đợt này đấu lại nhiều lô đã đấu rồi, tức là các lô đó đã bỏ cọc. Mặc dù cọc chỉ 100tr nhưng điều này cho thấy việc đất cao rồi lướt cọc ko còn là miếng bánh dễ xơi cho đội đấu chuyên nữa.
Đợt này Thanh Oai đổi luật đấu, khả năng bỏ cọc sẽ ít đi, và chủ yếu người có nhu cầu sở hữu thật sẽ có cơ hội trúng với giá cao vừa phải.

Đã qua nửa năm rồi cụ, rất…khó đoán định đấy! Cùng chờ đợi, đây là hai trận đấu tâm điểm HN trong tháng 3/2025 phải không cụ? Cụ nói từ “chôn xác” nghe kinh quá, cọc có tí ti, cụ dùng từ đó e là đi đấu giá…không trúng đc ợ, phải mạnh mẽ cụ ợ
Đỗ Động tôi nhớ ko nhầm chưa đến hạn 120 ngày để hủy bỏ cọc, lô đấu lại là lô đấu không thành công chứ không phải lô đấu trúng nhưng bỏ cọc.

 

[unloved14]

Em vào ủn cho cụ cò Uni đang bị kẹp tim đất đấu giá

 

[unifo]

Em vào ủn cho cụ cò Uni đang bị kẹp tim đất đấu giá

Chưa một lần ngoài đời làm môi giới, cò vạc, tổ, đội, nhóm, bơm thổi, dìm đạp, không chỉ trên thớt bđs mà xe cộ, đó là biểu tượng nổi bật không đổi trc nay cho chữ Unifo(United Nations International FOrce) không có clone cho Unifo nhé cụ
Cùng chờ đợi dự đoán ngày 1/3/2025 nhé cụ, một vài cụ khác cũng từng như cụ và đã…quay xe

Trc đây những thông tin ntn do tôi đưa nhưng hầu hêt trên thớt của cụ khác và không đc fairplay cho lắm đâu, giờ thớt này, mục tiêu ngay đầu tiên ngắn gọn khi mở thớt, nóng, thu hút và hữu ích, đó là những j muốn mang lại cho cc chuyên đtu bđs…thớt này rộng cửa đón chào cc qt đất ý đấu giá

Với quan điểm các cuộc đấu giá đất là Hàn thử biểu quan trọng cho hiện trạng thị trường BĐS…
Thớt này lập để cccm quan tâm cập nhật những thông tin nóng hổi về các cuộc đấu giá đất, qua đó một phần nhìn nhận thị trường bđs qua đấu giá đất…

 

[dog.fearless]

Chưa một lần ngoài đời làm môi giới, cò vạc, tổ, đội, nhóm, bơm thổi, dìm đạp, không chỉ trên thớt bđs mà xe cộ, đó là biểu tượng nổi bật không đổi trc nay cho chữ Unifo(United Nations International FOrce) không có clone cho Unifo nhé cụ
Cùng chờ đợi dự đoán ngày 1/3/2025 nhé cụ, một vài cụ khác cũng từng như cụ và đã…quay xe

Trc đây những thông tin ntn do tôi đưa nhưng hầu hêt trên thớt của cụ khác và không đc fairplay cho lắm đâu, giờ thớt này, mục tiêu ngay đầu tiên ngắn gọn khi mở thớt, nóng, thu hút và hữu ích, đó là những j muốn mang lại cho cc chuyên đtu bđs…thớt này rộng cửa đón chào cc qt đất ý đấu giá

Kệ đi cụ, đa phần ý kiến đều chả có tin tức giá trị gì

 

[Tholinh]

Cụ nói từ “chôn xác” nghe kinh quá, cọc có tí ti, cụ dùng từ đó e là đi đấu giá…không trúng đc ợ, phải mạnh mẽ cụ ợ
Đỗ Động tôi nhớ ko nhầm chưa đến hạn 120 ngày để hủy bỏ cọc, lô đấu lại là lô đấu không thành công chứ không phải lô đấu trúng nhưng bỏ cọc.

Thanh Cao bỏ 54/68 lô thì gọi là chôn xác đc chưa cụ? Hay phải bỏ cả 68/68 mới đc gọi là vậy?

 

[unifo]

Thanh Cao bỏ 54/68 lô thì gọi là chôn xác đc chưa cụ? Hay phải bỏ cả 68/68 mới đc gọi là vậy?

Cọc Thanh Cao có hơn trăm triệu, không ai gọi là chôn xác, chôn hay không phải là những cụ 14/68…nộp tiền lấy đất giá 51,5-55tr/m2(khoảng 4,5-5tỷ/lô 85m2) đấy cụ(lô trong nhé), những cụ kia không gọi là chôn.
Cc lưu ý nếu giá sụt giảm thì cc trên mới “có vấn đề”, tuy nhiên, tôi mạnh dạn dự rằng, sau 6 tháng và đã qua đợt 9-10/2024 Hoài Đức, tình thế đã đảo, cc cùng chờ đợi xem…, nếu là nđt hay cc qt tới bđs, không ai không để ý đến trận đấu Thanh Cao cuối tuần này ợ

 

[muabenem123]

Em vào ủn cho cụ cò Uni đang bị kẹp tim đất đấu giá

E cũng vào ủn cho cụ chủ bán nhanh lô đấu giá Mê Linh gần 2 nghĩa trang lớn ạ