[Funland] Đấu giá đất HN đã Hạ Nhiệt, thị trường bđs HN sẽ như thế nào thời giản tới?

[unifo]

Ân Thì từ xưa đến giờ là 1 trong những huyên nghèo nhất Hưng Yên rồi, dù mấy năm gần đây đã quy hoạch nhiều khu CN... nhưng huyện vẫn nghèo lắm các cụ ạ

Nghèo mới nên đầu tư chứ đắt như Văn Giang rồi đầu tư sao mặt đg trục chính đc nữa hở cụ!?

 

[Gato2009]

Cái từ "thủ phủ công nghiệp" mà cụ coi nó nhẹ tênh thế? Yên Mỹ, Văn Lâm, Mỹ Hào mất hơn 20 năm (từ 2004 với sự ra đời của KCN Phố Nối A trên địa bàn 3 huyện) mới đc gắn mác là "thủ phủ công nghiệp" của Hưng Yên. Ừ thì đúng, Ân Thi quy hoạch rất nhiều KCN nhưng để lấp đầy, hút dân, đồng bộ hạ tầng ăn ở, dịch vụ, y tế... cần mất nhiều năm nữa. Ân Thi chắc chắn sẽ là thủ phủ công nghiệp, nhưng đó là tương lai xa xôi...
Còn hiện tại, Ân Thi vẫn thuộc top 3 huyện xếp bét HY về thu nhập bình quân đầu người, tỷ lệ hộ nghèo vẫn cao top 3 tỉnh, tổng giá trị sản xuất của cả huyện vẫn chỉ bằng 1 xã của Yên Mỹ với Văn Lâm... thì cái giá 120tr/1m2 nó là siêu ảo. Có phải 4 huyện-thị bắc Hưng Yên đâu mà đòi cái giá ấy???

Tốc độ pt bây giờ nó khác xa ngày xưa, chỉ vài năm có khi bằng cả mươi mười năm năm xưa kia. Nhưng em cũng công nhận 120 tr thì giá ảo nòi.

 

[taiadau]

Nghèo mới nên đầu tư chứ đắt như Văn Giang rồi đầu tư sao mặt đg trục chính đc nữa hở cụ!?

Cái đó cũng đúng mà, mấy tháng trước nó mở quả đường vào/ra cao tốc 5B tại Ân Thi đi lại tiện hẳn.... trước toàn phải ra Yên Mỹ xong chạy lòng vòng hoặc đi đường gom ngại phết. Thời lâu lâu rồi em có ông bác mua mảnh đất (5mx10) 50 triệu chơi chơi trong làng Đào Quạt thì phải, 2 năm trước bán nghe đâu gấp 7,8 lần gì đó. Huyện nghèo mà đất cũng tăng kinh phết

 

[Gato2009]

Thủ phủ , cụ biết chỗ đất này ở chỗ nào không , dân ở chỗ đó nghèo hay giàu , 273 suất này liệu có nổi 10-20 người ở đó đấu giá được hay không , khu đất hiện cách khu công nghiệp đang xây dựng 1-1.5km , cách trường và chợ 1km, bên cạnh khu đất thì đồng không Mông quạnh có 1 tí nhà dân , dân cư thì nghèo , đều người các tỉnh hay huyện đâu đâu đến đấu giá rồi rao bán lại, các con bạc không có việc gì làm thi nhau nhảy vào đấu ăn tiền của nhau chứ làm gì

Không riêng Ân Thi, phần lớn đất các vùng xa thì do các ngài ở HN…đến đấu, chứ dân ở đó thì mấy ai tham gia.

 

[Gato2009]

Ân Thì từ xưa đến giờ là 1 trong những huyên nghèo nhất Hưng Yên rồi, dù mấy năm gần đây đã quy hoạch nhiều khu CN... nhưng huyện vẫn nghèo lắm các cụ ạ

Đúng vậy, tuy nhiên trước đây nó nghèo thì không có nghĩa sau này nó vẫn mãi mãi nghèo, Thủ Thiêm xưa thế nào mà nay ra sao cụ chắc biết.
Đáng lo cho HY là 2 huyện Phù Cừ và Tiên Lữ cơ cụ à.

 

[DragonKnight92]

Đúng vậy, tuy nhiên trước đây nó nghèo thì không có nghĩa sau này nó vẫn mãi mãi nghèo, Thủ Thiêm xưa thế nào mà nay ra sao cụ chắc biết.
Đáng lo cho HY là 2 huyện Phù Cừ và Tiên Lữ cơ cụ à.

Phù Cừ tuy toàn nông nghiệp nhưng giàu hơn Tiên Lữ, Ân Thi và Kim Động đó cụ. Không đùa được đâu. Đường xá xịn xò lắm. Tiên Lữ nát nhất, có cái khu đại học Phố Hiến thì bỏ hoang 15 năm nay rồi, làm bãi chăn trâu thả bò

 

[dog.fearless]

Ân Thì từ xưa đến giờ là 1 trong những huyên nghèo nhất Hưng Yên rồi, dù mấy năm gần đây đã quy hoạch nhiều khu CN... nhưng huyện vẫn nghèo lắm các cụ ạ

Nhìn vào tương lai đi cụ

 

[Gato2009]

Phù Cừ tuy toàn nông nghiệp nhưng giàu hơn Tiên Lữ, Ân Thi và Kim Động đó cụ. Không đùa được đâu. Đường xá xịn xò lắm. Tiên Lữ nát nhất, có cái khu đại học Phố Hiến thì bỏ hoang 15 năm nay rồi, làm bãi chăn trâu thả bò

Có thể bây giờ Phù Cừ hơn Ân Thi, nhưng em thấy Ân Thi sẽ đuổi kịp và vượt.

 

[Gato2009]

Ddaats giữa trung tâm TP Hưng yên mới đấu giá cũng chỉ 3x- 4x. Ân thi vậy là khét lẹt, ở bán lướt chênh ngay vào tháng nữa lại giảm cả chục giá ngay

Cũng khó nói lắm, tP HY thì chỉ ở thôi, còn Ân Thi nó sẽ pt kinh tế sôi động hơn, thu hút dân các nơi về hơn.

 

[unifo]

Không riêng Ân Thi, phần lớn đất các vùng xa thì do các ngài ở HN…đến đấu, chứ dân ở đó thì mấy ai tham gia.

Giờ người Bắc mua đất Nam, ng Nam mua đất Bắc thiếu gì cụ!? Bt thôi, tôi mua đầu tư xây nhà nghỉ cửa hàng rồi sẽ cho chuyên gia, ng dân khu vực đó thuê lại hoặc bán lại giá cao hơn sau này cho ng dân tại đó có đk hoặc ng nơi khác lập nghiệp. Đó mới là đtu chứ cụ

 

[unifo]

Theo tôi, ng mua đã có tính toán cả rồi, cc lo thay ng ta sao đc, hàng nghìn nđt tham gia, và rủi ro trong đất đấu giá nhà nc là rất thấp so với các loại hình bđs khác, lợi nhuận thì cao, nhưng…trúng giá rất khó vì quá nhiều ng có nhu cầu. Cụ j so sánh đất đấu giá với OCP3 thì…hơi khó
=> Đất đấu giá vẫn có cái gì đó hấp dẫn, rất khác các loại đất nền còn lại phải không cc!?

 

[unifo]

Tổng kết lại, cập nhật lịch đấu giá đất HN mới nhất cho cc quan tâm đất đấu giá:
1. Dộc Tranh, Trạch Mỹ Lộc và Đồng Phươm Phúc Thọ ngày 24/2/2025 (khu đg Dộc Tranh hạ tầng đẹp, giáp luôn tỉnh lộ, cách quốc lộ 32 tầm 500m, cách Hoàn Kiếm 40km, khu Đồng Phươm hạ tầng kém hơn, cách QL32 tầm 500m.
2. Thanh Thần Thanh Cao Thanh Oai ngày 1/3/2025, khu đg hạ tầng khá đẹp, sát luôn mặt đg liên xã, cách QL21B tầm 1,5km-2km, cách Hoàn Kiếm tầm 25km

 

[alernon]

Cách đây 3 năm nhiều người cũng sẽ nói như cụ về vin 2 , sao hàng ngàn hàng chục ngàn người mua thì giá đó có gì là ảo , nói chung chỉ thời gian mới có thể trả lời giá thời điểm này ở Hưng yên nó như thế nào cụ ạ

quê ông bà em ở Từ Hồ, năm ngoái ông chú mua nhà đường tỉnh lộ đi thẳng xuống tp Hưng Yên đã 85tr/m2 không sổ rồi. Ông bác em làm con chợ đầu mối xong phân lô bán nền cũng giá hơn 100 không bàn về kiếm tiền về mặt thực chất phát triển em phải hỏi chấm luôn. Chứ phát triển thật em về đề xuất xin mấy ô mở quán bia cũng trong nốt nhạc.

 

[taxi24]

quê ông bà em ở Từ Hồ, năm ngoái ông chú mua nhà đường tỉnh lộ đi thẳng xuống tp Hưng Yên đã 85tr/m2 không sổ rồi. Ông bác em làm con chợ đầu mối xong phân lô bán nền cũng giá hơn 100 không bàn về kiếm tiền về mặt thực chất phát triển em phải hỏi chấm luôn. Chứ phát triển thật em về đề xuất xin mấy ô mở quán bia cũng trong nốt nhạc.

Tôn trọng sự khác biệt cụ ạ, tiền trong dân vẫn còn nhiều lắm

 

[dog.fearless]

Ông Trump: Mỹ nên giảm tiếp lãi suất

Tổng thống Mỹ Donald Trump thay đổi quan điểm về chính sách tiền tệ và cho rằng lãi suất nên được hạ xuống.

vnexpress.net

đến mỹ còn muốn giảm ls, bơm tiền phục vụ tăng trưởng thì toàn cầu còn lâu mới hết nợ, lụt tiền

 

[thanhxuan21]

Các ngài ở HN…đến đấu, chứ dân ở đó thì mấy ai tham gia.

Rồi thì dân ở đó phải mua lại chính giới đầu cơ, rẻ ko mua, lúc giá cao lại phải bỏ thêm đống tiền cơ

 

[Tố Hữu]

Ông Trump: Mỹ nên giảm tiếp lãi suất

Tổng thống Mỹ Donald Trump thay đổi quan điểm về chính sách tiền tệ và cho rằng lãi suất nên được hạ xuống.

vnexpress.net

đến mỹ còn muốn giảm ls, bơm tiền phục vụ tăng trưởng thì toàn cầu còn lâu mới hết nợ, lụt tiền

https://vtv.vn/kinh-te/chu-tich-fed-chua-voi-cat-giam-lai-suat-2025021307053541.htm

Trump muốn giảm nhưng Powell nói méo nhá cụ, dự là sẽ có nội chiến giữa phe Trump và FED

 

[zappa2505]

https://vtv.vn/kinh-te/chu-tich-fed-chua-voi-cat-giam-lai-suat-2025021307053541.htm

Trump muốn giảm nhưng Powell nói méo nhá cụ, dự là sẽ có nội chiến giữa phe Trump và FED

Em thấy quan trọng nó ảnh hưởng ntn đến ta, phát biểu của Trump làm DXY giảm xuống 107.xx, coi như giải vây cho đà tăng của tỷ giá ngoại tệ.

 

[Tố Hữu]

Em thấy quan trọng nó ảnh hưởng ntn đến ta, phát biểu của Trump làm DXY giảm xuống 107.xx, coi như giải vây cho đà tăng của tỷ giá ngoại tệ.

em nghĩ nó không ảnh hưởng nhiều bằng việc dự trữ ngoại hối của ta đang ở mức cảnh báo.
giờ không còn dư đô để bán ra mua vào cân tỷ giá nữa, nên xu hướng tăng vẫn sẽ có

 

[dog.fearless]

https://vtv.vn/kinh-te/chu-tich-fed-chua-voi-cat-giam-lai-suat-2025021307053541.htm

Trump muốn giảm nhưng Powell nói méo nhá cụ, dự là sẽ có nội chiến giữa phe Trump và FED

thì nó độc lập nên nó phải nói thôi cụ, cho đến khi bị thay