[Funland] Đấu giá đất HN đã Hạ Nhiệt, thị trường bđs HN sẽ như thế nào thời giản tới?

[unifo]

Cái từ "thủ phủ công nghiệp" mà cụ coi nó nhẹ tênh thế? Yên Mỹ, Văn Lâm, Mỹ Hào mất hơn 20 năm (từ 2004 với sự ra đời của KCN Phố Nối A trên địa bàn 3 huyện) mới đc gắn mác là "thủ phủ công nghiệp" của Hưng Yên. Ừ thì đúng, Ân Thi quy hoạch rất nhiều KCN nhưng để lấp đầy, hút dân, đồng bộ hạ tầng ăn ở, dịch vụ, y tế... cần mất nhiều năm nữa. Ân Thi chắc chắn sẽ là thủ phủ công nghiệp, nhưng đó là tương lai xa xôi...
Còn hiện tại, Ân Thi vẫn thuộc top 3 huyện xếp bét HY về thu nhập bình quân đầu người, tỷ lệ hộ nghèo vẫn cao top 3 tỉnh, tổng giá trị sản xuất của cả huyện vẫn chỉ bằng 1 xã của Yên Mỹ với Văn Lâm... thì cái giá 120tr/1m2 nó là siêu ảo. Có phải 4 huyện-thị bắc Hưng Yên đâu mà đòi cái giá ấy???

Hàng nghìn nđt vừa qua đều thua cụ cả đấy!
Cả 273 thửa có 1 thửa trả giá đó thôi, còn lại chỉ 4x-5x-60 tương đương 4,5–5-6-7 tỷ một thửa…
Tôi tin với cọc như Ân Thi vừa rồi thì ảo hay không và tới mức nào do hàng nghìn nđt quyết định chứ không phải …có một mình cụ
=> Tôi cũng cho rằng cái giá 120tr là bỏ quá tay, lỡ tay, chứ đi bỏ giá ít người bỏ giá cao như vậy trong khi mặt bằng bình quân xung qanh chốt 5x-60…

 

[unifo]

Cập nhật lại lịch thi đấu Thanh Cao Thanh Oai ngày 1/3/2025 ngay trang nhất của huyện để cm nào quan tâm (trang dgts vào hay bị lỗi, mà phải tìm kiếm)

Thông báo đấu giá Quyền sử dụng đất đối với 54 thửa đất khu Ngõ Ba, thôn Thanh Thần, xã Thanh Cao, huyện Thanh Oai, thành phố Hà Nội - Tin tức nổi bật - UBND huyện Thanh Oai

Thông báo đấu giá Quyền sử dụng đất đối với 54 thửa đất khu Ngõ Ba, thôn Thanh Thần, xã Thanh Cao, huyện Thanh Oai, thành phố Hà Nội

thanhoai.hanoi.gov.vn

 

[DragonKnight92]

mặt bằng bình quân xung qanh chốt 5x-60…

Mấy tháng nữa Thị Trấn Yên Mỹ chỗ em có đấu giá nhiều lô giãn dân lắm, cũng chỉ 50-60 thôi cụ: khu cạnh giãn dân Trai Trang, đối diện KCN Yên Mỹ 2, một bước chân full tiện ích. Mời cụ và các cụ khác về chứ đất Ân Thi chói sáng quá, không đu nổi

 

[Tholinh]

cụ có cần về đây em đưa đi xem không, ngay đấu giá đất ở xã em đây đều người ở đâu đâu đến đấu trúng 90 lô cả xã trúng được 1-2 lô, đấu giá từ 42 đến 52 triệu 1m2, cọc cao và đều không bỏ cọc, nhưng bây giờ đều mong bán hòa, như thằng em đấu được 42-43 muốn bán hòa đây, còn bọn đấu 48-52 thì cụ tự hiểu giờ thế nào, cụ ko tin về đây em đưa đi mua bắt đáy luôn, giờ đất hưng yên lướt y kiểu lướt chênh vin 2 ngày xưa luôn , p/s: xã em cũng sát khu công nghiệp nhé mà dân giàu hơn dân ân thi nhiều

xã cụ là xã nào thế?

 

[unifo]

Mấy tháng nữa Thị Trấn Yên Mỹ chỗ em có đấu giá nhiều lô giãn dân lắm, cũng chỉ 50-60 thôi cụ: khu cạnh giãn dân Trai Trang, đối diện KCN Yên Mỹ 2, một bước chân full tiện ích. Mời cụ và các cụ khác về chứ đất Ân Thi chói sáng quá, không đu nổi

Cụ không có nhiều kinh nghiệm đất đấu giá nên so sánh vậy cũng phải. Tôi cũng chưa qua Ân Thi xe thực địa nhưng có nhìn qua ảnh, đg sá, trục chính…hạ tầng mới dạng đô thị… chắc chắn ăn đứt khu giãn dân, mà cụ biết rồi, chỗ nào càng khu mới làm sau giá mặt bằng càng cao…
=> rất khó định giá kiểu so sánh này, nhưng, nếu cụ nào từng qua đất Bắc Giang, nếu có hạ tầng và vị trí như chỗ Ân Thi, dù xa HN hơn nhiều nhưng…giá không dễ chịu đâu ợ
(Đất Ân Thi vừa qua tính ra còn cao hơn phía huyện Mê Linh gần khu CN Quang Minh vốn coi như nhóm khu CN lớn nhất Hà Nội, đó cũng là bt vì khu đấu giá Ân Thi là khu mới, giáp khu CN mới)

 

[taxi24]

xã cụ là xã nào thế?

Em ở Đồng tiến khoái châu Hưng yên , từ chỗ em đi đến thổ hoàng ân thi tầm 7km

 

[taxi24]

Hàng nghìn nđt vừa qua đều thua cụ cả đấy!
Cả 273 thửa có 1 thửa trả giá đó thôi, còn lại chỉ 4x-5x-60 tương đương 4,5–5-6-7 tỷ một thửa…
Tôi tin với cọc như Ân Thi vừa rồi thì ảo hay không và tới mức nào do hàng nghìn nđt quyết định chứ không phải …có một mình cụ
=> Tôi cũng cho rằng cái giá 120tr là bỏ quá tay, lỡ tay, chứ đi bỏ giá ít người bỏ giá cao như vậy trong khi mặt bằng bình quân xung qanh chốt 5x-60…

Cách đây 3 năm nhiều người cũng sẽ nói như cụ về vin 2 , sao hàng ngàn hàng chục ngàn người mua thì giá đó có gì là ảo , nói chung chỉ thời gian mới có thể trả lời giá thời điểm này ở Hưng yên nó như thế nào cụ ạ

 

[dog.fearless]

Nguồn cung ngày càng dồi dào, thị trường bất động sản sẵn sàng chờ 'điểm nổ'

Thị trường bất động sản các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM và Đà Nẵng đang chứng kiến sự sôi động mạnh mẽ của thị trường bất động sản với hàng loạt dự án quy mô lớn được nằm trong kế hoạch đầu tư, phê duyệt, chấp thuận…

baomoi.com

Bùng nổ ?

 

[dog.fearless]

Đề xuất đánh thuế bất động sản theo thời gian, chuyên gia lo ngại gì?

Bộ Tài chính vừa đề xuất nghiên cứu quy định thuế suất đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản theo thời gian nắm giữ. Tuy nhiên, chuyên gia cho rằng, nếu đánh thuế ngay sẽ ảnh hưởng đến thị trường bất động sản.

baomoi.com

Còn nhiều quan ngại lắm các cụ