[Funland] Đấu giá đất HN đã Hạ Nhiệt, thị trường bđs HN sẽ như thế nào thời giản tới?

[unifo]

Hôm nay đấu giá Tráng Việt Mê Linh dự kiến sẽ đông nđt tham gia. Chờ cccm nào có tham gia cập nhật ảnh hiện trường…lên FB

 

[uyenchimimi]

Chủ thớt có vẻ hoảng loạn nhỉ

Hoảng loạn từ thớt này sang thớt khác

 

[unifo]

Hoảng loạn từ thớt này sang thớt khác

Mợ hình như kinh nghiêm bđs còn “non và xanh” quá ợ! Lấy đâu ra con số 30000 căn chung cư NOXH HN năm 2025-2026! MỢ chém nhẹ thôi, nói nên phải có sách mách phải có chứng cứ!
Có khi mợ nhìn nhầm giai đoạn 2021- 2025 hoặc 2025-2030, mà cả giai đoạn 2021-2025 có khi còn chẳng có đến từng đó!
Chứng minh bằng trang tin của Chinhphu.vn mới nhất, mợ tin hay không thì..nhưng đừng nói từ lều báo như bên kia nhé, tuyệt đối tránh!

Hà Nội sẽ có thêm trên 15.500 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2021- 2025

Sở Xây dựng TP Hà Nội cho biết, dự kiến Hà Nội có 19 dự án nhà ở xã hội (NƠXH) được hoàn thành trong giai đoạn 2021-2025 với khoảng 15.540 căn.

baochinhphu.vn

.
Nghe nhạc hiệu(Mợ giật còm bên kia dài mấy trang A4 kêu gọi cccm đem tiền đi gtk chờ thời cơ) đoán là mợ khả năng đang ôm tiền “háo hức lắm rồi” chờ giảm giá gần năm rồi đúng không ợ!
=> Quan trọng nhất là “kiến thức, kinh nghiệm và trải nghiệm” mợ ah!

 

[gsm615]

Chủ thớt có vẻ hoảng loạn nhỉ

em thấy giá bđs chững và xuống, chủ thớt bảo lên.
Không sao cả, cứ nghe cụ đó nói, cũng có ích mà cụ.

 

[Trs2020]

em thấy giá bđs chững và xuống, chủ thớt bảo lên.
Không sao cả, cứ nghe cụ đó nói, cũng có ích mà cụ.

các cụ đi mua là biết mà, tranh luận trên này để có thông tin tham khảo thôi

 

[trungleba]

https://thanhnien.vn/khach-hang-trung-dau-gia-15-ti-cho-thua-dat-canh-nghia-trang-da-nop-tien-185241213094026531.htm

Ai ngại thì đứng ngoài, ai thấy hợp lý thì cứ quất thôi

 

[unifo]

https://thanhnien.vn/khach-hang-trung-dau-gia-15-ti-cho-thua-dat-canh-nghia-trang-da-nop-tien-185241213094026531.htm

Ai ngại thì đứng ngoài, ai thấy hợp lý thì cứ quất thôi

Các cụ chỉ đọc báo sẽ luôn nói là ngáo, bỏ cọc đấy cụ! Không chịu tin rằng thửa đối diện nghĩa trang giá 262tr/m2, đường sá chưa thông lại đc mua vào mạnh mẽ vậy đâu. Mà đúng là cái ảnh này view nghĩa trang rõ nhất, nhìn cũng hơi ghê thật, nhưng nghe nói cc nhà gần nghĩa trang lại làm ăn rất khấm khá.
Cụ nào hôm trc “phê phán” cụ mua lô nghĩa trang 262tr/m2 là thổi giá, là ngáo giá vào xin lỗi cụ ấy ngay đi!
Ngoài ra, cc khác mua lô 166tr/m2 Phú lương, 180tr Dương Nội đã nộp tiền, rồi cc khác cũng sẽ nộp tiền thôi, tôi không tin việc bỏ cọc 300tr thời điểm này vì tgian còn dài.

các cụ đi mua là biết mà, tranh luận trên này để có thông tin tham khảo thôi

Cùng ý cụ. Muốn biết giá rổ ntn thì hãy đi hỏi mua, đi mua thửa xem là biết, không nên chỉ cào phím. Tráng Việt Mê Linh hôm nay, cũng không quá đông …

 

[Quê bầm]

Ko có tiền như e thì giá nào cũng vẫn thấy cao

Vụ này nó nổi quá, hút sự chú ý thì giá bn cũng sẽ nộp hết thôi

 

[unifo]

Vụ này nó nổi quá, hút sự chú ý thì giá bn cũng sẽ nộp hết thôi

Chỉ là suy đoán thôi cụ ơi. Cái này làm j mà nổi với không nổi, ng ta đấu trúng thì nộp tiền, 15 tỷ chứ ít gì, cọc 400tr, không nộp ai làm gì cụ ấy.
Nghe nói giá đó, vị trí đó còn thấp hơn xung qanh đấy cụ, nhìn quả đường chất lượng thế kia thì…
Tuy nhiên, mỗi quả nghĩa trang view trực diện nhìn hơi ghê, nhưng tôi từng chứng kiến nhiều nhà quanh nghĩa trang rồi, mạn trên gần trung tâm quận Hà Đông chẳng vậy quanh nghĩa trang, giá khét lẹt

 

[unifo]

Nếu ko nộp thì bị bắt bỏ tù cụ nhỉ ? Chắc phải thế họ mới sợ chứ giá phi lí thế kia cơ mà

Người ta mua giá đó là có lý do cả đấy cụ! Chỗ ấy giá còn cao hơn nữa đấy, mình không phải phía đó không biết thôi, giá chỗ ấy còn cao nữa đấy chứ không như Dương Nội 180tr hay Phú Lương 160tr đâu(chưa kiểm chứng nhận định này, chỉ nghe thông tin dự đoán).
=>cc có tgian đi về phái đó hỏi biết ngay tại sao giá chỗ ấy 262tr/m2 vẫn nộp tiền bình thường dù không phải trung tâm quận

 

[Quê bầm]

Nếu ko nộp thì bị bắt bỏ tù cụ nhỉ ? Chắc phải thế họ mới sợ chứ giá phi lí thế kia cơ mà

Giá thì em ko dám bàn, hôm đấu xong em có mò xuống xem cái chỗ ấy mảnh như thế nào giá đó, xem xong em về thấy nội đô trong vdd3 vẫn rẻ quá so với giá đó

 

[tuituoirong]

Chỉ là suy đoán thôi cụ ơi. Cái này làm j mà nổi với không nổi, ng ta đấu trúng thì nộp tiền, 15 tỷ chứ ít gì, cọc 400tr, không nộp ai làm gì cụ ấy.
Nghe nói giá đó, vị trí đó còn thấp hơn xung qanh đấy cụ, nhìn quả đường chất lượng thế kia thì…
Tuy nhiên, mỗi quả nghĩa trang view trực diện nhìn hơi ghê, nhưng tôi từng chứng kiến nhiều nhà quanh nghĩa trang rồi, mạn trên gần trung tâm quận Hà Đông chẳng vậy quanh nghĩa trang, giá khét lẹt
[N

Người ta nói thì cụ bẩu "đoán" , còn cụ nói thì "chia sẻ kiến thức, kinh nghiệm", đợt này cụ Thủ đã chỉ đạo conan vào cuộc kiểm tra đấu giá rồi cụ cứ thử "đấu cao" bỏ cọc xem

 

[Dream22015]

Chỉ là suy đoán thôi cụ ơi. Cái này làm j mà nổi với không nổi, ng ta đấu trúng thì nộp tiền, 15 tỷ chứ ít gì, cọc 400tr, không nộp ai làm gì cụ ấy.
Nghe nói giá đó, vị trí đó còn thấp hơn xung qanh đấy cụ, nhìn quả đường chất lượng thế kia thì…
Tuy nhiên, mỗi quả nghĩa trang view trực diện nhìn hơi ghê, nhưng tôi từng chứng kiến nhiều nhà quanh nghĩa trang rồi, mạn trên gần trung tâm quận Hà Đông chẳng vậy quanh nghĩa trang, giá khét lẹt

Thửa đất có 57.5m, giá khởi điểm hơn 30 tr thì sao cọc tận 400 cơ à cụ nhỉ? Tiền cọc sẽ tăng sau mỗi lần mình trả giá à? Cái này e chưa nghiên cứu kĩ.
Thế thì cái vụ trả 30 tỉ/m thì cọc nó thành bao nhiêu? Đến bắt cọc cái cụ ấy thì cũng đc 1 mớ?

 

[unifo]

Thửa đất có 57.5m, giá khởi điểm hơn 30 tr thì sao cọc tận 400 cơ à cụ nhỉ? Tiền cọc sẽ tăng sau mỗi lần mình trả giá à? Cái này e chưa nghiên cứu kĩ.
Thế thì cái vụ trả 30 tỉ/m thì cọc nó thành bao nhiêu? Đến bắt cọc cái cụ ấy thì cũng đc 1 mớ?

View attachment 8882874

Tính nhầm chút cụ ơi. Khoảng 340tr cụ ơi…
57,5 x 30tr x 20%

 

[Trà đặc]

Thế này là hạ nhiệt đúng theo tiêu đề của thớt rồi còn gì nữa. Thanh khoản mất hút,...
80% lô đất trúng đấu giá tại Hà Đông chưa được nộp tiền

80% lô đất trúng đấu giá tại Hà Đông chưa được nộp tiền

Hết hạn đợt 1, 22 trong 27 lô đất trúng đấu giá tại quận Hà Đông chưa nộp tiền.

vnexpress.net

 

[unifo]

Thế này là hạ nhiệt đúng theo tiêu đề của thớt rồi còn gì nữa. Thanh khoản mất hút,...
80% lô đất trúng đấu giá tại Hà Đông chưa được nộp tiền

80% lô đất trúng đấu giá tại Hà Đông chưa được nộp tiền

Hết hạn đợt 1, 22 trong 27 lô đất trúng đấu giá tại quận Hà Đông chưa nộp tiền.

vnexpress.net

Bình thường, kể cả lúc thị trường nóng, những lô đất giá trị lớn hàng chục tỷ này không có nộp tiền ngay sau 30 ngày đầu đâu cụ!
Kể cả lô có giá trị vài tỷ, nếu nđt không có nhu cầu nắm giữ lâu dài cũng sẽ không nộp tiền ngay đâu, việc này rất thường thấy vì nđt đi đấu giá thường không sẵn tiền lớn đến vậy.
Nhưng gần đến hoặc có thể sau 90 ngày thì bắt đầu vào tiền hoặc bán ngang giá nếu không bán chênh đc, cái này ai cũng biết cụ ợ!
Nhà nc cho thời hạn 90-120 ngày để nộp cũng là vì để nđt có đủ tiền vào, cân nhắc chán rồi

=> Trong bài trên có một lưu ý, lô trả giá 262tr/m2 đã nộp 50% theo quy định, có nghĩa, người nộp này đã có ý định năm giữ lâu dài hoặc sử dụng.
Thời gian này mà thanh khoản tốt, giá cao ntn nữa thì e cc ôm tiền mặt chằng có tâm lý nào mà lên đây còm đâu
Lưu ý cc, theo tôi khảo sát, cái giá 262tr/m2 cho lô view nghĩa trang đó là không có ngáo hay thổi giá, giá trị thật trong tương lai tôi nhận định còn cao hơn nhiều, dù đến tôi cũng hơi ngán quả view trực diện nghĩa trang lúc này

 

[unifo]

Thành khoản bđs đang giảm, chững thì rõ rồi, nhưng giá bán có giảm hay không thì chưa rõ, thực trạng đánh giá tt bđs ntn phải tuỳ cái nhìn của mỗi cụ.

Cập Nhật tình hình đấu giá đất ở nông thôn Tráng Việt Mê Linh hôm nay, có hai thông tin nổi bật quan tâm (chưa kiểm chứng chính xác):
1. Giá trúng các lô liền kề Đông Cao Tráng Việt phổ biến loanh quanh gần đầu 8 cho diện tích tầm 100m2, thấp nhất 2 lô đg đâm 67tr.
2. Giá trúng các lô Áo Đấu Tráng Việt từ 46,5tr/m2 đến tầm 85tr/m2, diện tích từ 150m2 đến 1111m2.
Đặc biệt trong đó lô 1111m2 nghe nói trúng 46,5tr/m2, tính ra khoảng 51,7 tỷ đồng!
Dân mình có người giàu vậy không cc!???
Nếu đúng, đây là một kỷ lục mới về giá trị trong đấu giá, ngoài ra, giá trúng nếu 8x thì đã gấp 50 lần giá khởi điểm!?
Cá nhân tôi đánh giá cảm quan do chưa thực địa, quy hoạch cũng khá đẹp nhưng giá trúng vậy là cao, khá cao…

 

[NuciFera]

Sao các quận huyện khác không để giá khởi điểm cao như LB nhỉ - Giá khởi điểm chênh nhau cả chục lần, như này thì bỏ cọc ở LB cũng đắng phết

 

[_MCM_]

Sao các quận huyện khác không để giá khởi điểm cao như LB nhỉ - Giá khởi điểm chênh nhau cả chục lần, như này thì bỏ cọc ở LB cũng đắng phết

Lô Long Biên ko biết mật độ xây dựng bao nhiêu % nhỉ. Lô Hoàng Mai được xây gần 50% thôi, còn phải làm bạ tầng nên chi phí thực cao lắm

 

[NuciFera]

Lô Long Biên ko biết mật độ xây dựng bao nhiêu % nhỉ. Lô Hoàng Mai được xây gần 50% thôi, còn phải làm bạ tầng nên chi phí thực cao lắm

Em đọc báo thôi nên ko biết, nhưng đất đấu giá ở khu này giá trúng chắc phải đầu 2. Hiện giá đất ngõ ô tô qua ở LB cũng đã hơn trăm rồi