[Funland] Đấu giá đất HN đã Hạ Nhiệt, thị trường bđs HN sẽ như thế nào thời giản tới?

[unifo]

Đúng là ko biết đường nào mà lần với các chỉ đạo, quy định. Ông quỹ đất thì bảo giá khởi điểm thấp là do áp dụng theo bảng giá đất. Ông nắm quyền thì lại chỉ đạo không đấu giá khởi điểm thấp. Suốt nửa năm nay đấu giá đất loạn là vì giá khởi điểm quá thấp, cò vạc bỏ cao thoải mái.

Cập nhật hình ảnh một trong hai khu vực đấu giá của Mỹ Đức!
Không quá đông, nhưng ngồi chen chúc thế này đấu giá sẽ khó đảm bảo không bị lộ lọt thông tin giá trả vì đây là đấu 01 vòng!
Thông tin cập nhật từ hội trường An Mỹ chưa kiểm chứng(trên FB), số nhà đầu tư không nhiều, chỉ tầm hơn 400ng nhưng số hồ sơ nghe đâu đó gấp gần 10 lần!?
Kết quả, giá trúng gấp 10-20 lần khởi điểm!?
Tiếp tục chờ đợi cccm cập nhật giá Thượng Lâm

 

[unifo]

Liệu với số nhà đầu tư tầm 300-400 như trên, số lượng hồ sơ tham gia đấu giá khoảng vài ngàn hồ sơ/82 thửa đất, và giá trúng phổ biến từ 16tr (cho lô gần 300m2) đến 3x(cho lô 95m2) theo cccm, đất Mỹ Đức nói riêng và đất Hà Nội nói chung đã thực sự giảm nhiệt và đóng băng được chưa cccm?

(Các thông tin thống kê chưa được kiểm chứng…)
P/s: An Mỹ cách Hồ Gươm chừng hơn 40km

 

[Trs2020]

Cập nhật hình ảnh một trong hai khu vực đấu giá của Mỹ Đức!
Không quá đông, nhưng ngồi chen chúc thế này đấu giá sẽ khó đảm bảo không bị lộ lọt thông tin giá trả vì đây là đấu 01 vòng!
Thông tin cập nhật từ hội trường An Mỹ chưa kiểm chứng(trên FB), số nhà đầu tư không nhiều, chỉ tầm hơn 400ng nhưng số hồ sơ nghe đâu đó gấp gần 10 lần!?
Kết quả, giá trúng gấp 10-20 lần khởi điểm!?
Tiếp tục chờ đợi cccm cập nhật giá Thượng Lâm
View attachment 8871998

sao mỗi nơi lại làm 1 kiểu không thống nhất 1 cách cụ nhỉ

 

[unifo]

sao mỗi nơi lại làm 1 kiểu không thống nhất 1 cách cụ nhỉ

Cụ ơi, đấu nhiều lô một lần, gần trăm lô, nếu đấu 06 vòng tối thiểu mỗi vòng bước 2tr đi, thì đấu 02 ngày không xong ấy cụ!

Làm thế này 01 vòng cho nhanh, chắc chủ sở hữu tính cả rồi, dù khởi điểm thấp, bước giá thấp nhưng khó mà thông đồng được vì quá nhiều người tham gia đấu.

Nếu đấu ít lô thì mới đấu nhiều vòng đc.
Hà Nội vừa rồi chỉ đạo đấu giá nhiều vòng để tránh thông đồng dìm giá và tránh giá quá cao so với tt, nhưng có lẽ Mỹ Đưc đấuquá nhiều lô một lúc nên đành phải chọn phương án này.

Theo tôi, cần bán hành hệ số K đấu giá đất riêng, ban hành ngay và luôn, bảng giá giữ nguyên cũng đc, nhưng vd giá khởi điểm hnay Mỹ Đức K=5, 10, thì khởi điểm sẽ là 10-20tr, gần gần thị trường. Lôi ra đấu vừa ít ng vừa kiểm soát dễ do cọc to…

 

[Masayuki85]

Vụ đấu giá Đông Lai, dù trả bê bối 30 tỉ/m nhg các lô trúng giá cũng có lô cao lô thấp.
Căn cứ vào giá đã trúng mà đấu nốt các lô còn lại thì liệu giá cao hay thấp hả các cụ?

 

[HaH]

Liệu với số nhà đầu tư tầm 300-400 như trên, số lượng hồ sơ tham gia đấu giá khoảng vài ngàn hồ sơ/82 thửa đất, và giá trúng phổ biến từ 16tr (cho lô gần 300m2) đến 3x(cho lô 95m2) theo cccm, đất Mỹ Đức nói riêng và đất Hà Nội nói chung đã thực sự giảm nhiệt và đóng băng được chưa cccm?

(Các thông tin thống kê chưa được kiểm chứng…)
P/s: An Mỹ cách Hồ Gươm chừng hơn 40km

Khổ thân cụ quá

 

[unifo]

Khổ thân cụ quá

Gớm! Cụ cứ kiểu mèo vờn chuột, mèo khóc chuột! Cụ lại đang đau hết đầu vì ôm tiền mặt chứ giề!? Nhìn hai cái còm thớt khác là thấu hiểu lòng cụ! Cụ ắt hẳn cùng nhóm vài cụ hô “ngáo, dừng,sập, đóng băng…” suốt từ Quý 1 đến giờ ợ!!?
Cố lên cụ nhoé!

 

[unifo]

Báo cáo cccm, như vậy Thương Lâm Mỹ Đức giá khá hợp lý, tuy nhiên, không đc như đa số cccm mong đợi. Hôm nay một lần nữa, Hàn thử biểu đấu giá cho thấy, hình như, tt bđs HN chẳng lạnh, nguội, đóng băng mà vẫn…cháy âm ỉ bởi cầu đầu tư cực lớn chờ thời cơ…bung nóc mà thôi!?
=> Đấu giá đất chính là đặc trưng quan trọng nhất để nhìn nhận về hiện trạng tt bđs cccm nhoé!

Cụ nào hôm nay tham gia “đám đông trảy hội chùa Hương” Mỹ Đức sớm xin cho biết tên!???

 

[Phoenix7xplus]

Khổ cụ quá đi mất!
BĐS chưa rõ sẽ Nóng hay Nguội vì cần chờ tín hiệu cụ thể từ nhà Cái và sức chịu đựng của người mua. Các tín hiệu hiện tại từ Thuế BĐS, Thuế chống đầu cơ, Quốc hội, NOXH ... hay Lãi suất thì đang theo chiều bất lợi cho BĐS.
Nhưng cụ lập cái Thớt với tiêu đề rồi bơm bài liên tục 1 mình ntn thì BĐS chưa nóng thì cụ sốt cao rồi.

 

[HaH]

Gớm! Cụ cứ kiểu mèo vờn chuột, mèo khóc chuột! Cụ lại đang đau hết đầu vì ôm tiền mặt chứ giề!? Nhìn hai cái còm thớt khác là thấu hiểu lòng cụ! Cụ ắt hẳn cùng nhóm vài cụ hô “ngáo, dừng,sập, đóng băng…” suốt từ Quý 1 đến giờ ợ!!?
Cố lên cụ nhoé!

Em nhà nghèo, làm k đủ ăn tiền đâu mua đất.
Chỉ thấy khổ thân cụ, lập thớt rồi chăm chỉ update tình hình đất cát quá.
Nó đang nóng sốt như thế mà cụ vẫn chăm chỉ úp bài kể cũng lạ.
Thôi cụ cố lên nhé

 

[unifo]

Khổ cụ quá đi mất!
BĐS chưa rõ sẽ Nóng hay Nguội vì cần chờ tín hiệu cụ thể từ nhà Cái và sức chịu đựng của người mua. Các tín hiệu hiện tại từ Thuế BĐS, Thuế chống đầu cơ, Quốc hội, NOXH ... hay Lãi suất thì đang theo chiều bất lợi cho BĐS.
Nhưng cụ lập cái Thớt với tiêu đề rồi bơm bài liên tục 1 mình ntn thì BĐS chưa nóng thì cụ sốt cao rồi.

Cụ vào đọc làm giề nếu không quan tâm ah!?
Thưa cụ, cũng cấp tin nóng về các cuộc đấu giá đất, khẳng định đây chính là tin nóng mà nhiều cụ đầu tư bđs quan tâm nhất, muốn biết nhất và tốn nhiều giấy mực của báo chí hiện nay đấy cụ ợ!

=> Khẳng định từ nhận định của cụ về lãi suấtbên trên, cụ thuộc phe…”ngáo, dừng, sập, đóng băng…” từ lâu rồi ợ!

 

[HaH]

Cụ vào đọc làm giề nếu không quan tâm ah!?
Thưa cụ, cũng cấp tin nóng về các cuộc đấu giá đất, khẳng định đây chính là tin nóng mà nhiều cụ đầu tư bđs quan tâm nhất, muốn biết nhất và tốn nhiều giấy mực của báo chí hiện nay đấy cụ ợ!

=> Khẳng định từ nhận định của cụ về lãi suấtbên trên, cụ thuộc phe…”ngáo, dừng, sập, đóng băng…” từ lâu rồi ợ!

cố lên người đồng chí

 

[unifo]

Em nhà nghèo, làm k đủ ăn tiền đâu mua đất.
Chỉ thấy khổ thân cụ, lập thớt rồi chăm chỉ update tình hình đất cát quá.
Nó đang nóng sốt như thế mà cụ vẫn chăm chỉ úp bài kể cũng lạ.
Thôi cụ cố lên nhé

Bên kia có 2-3 cụ miệt mài hô “sập, đóng băng, cắm mỏ, ngáo, thổi giá…” suốt từ quý 1/2024 đến giờ vẫn chưa đúng, tôi chỉ lập thớt chứng minh vì sao…những cụ ấy sẽ chẳng bao giờ đúng… bao gồm cả cụ

 

[Phoenix7xplus]

Vâng, thớt của cụ, mời cụ tiếp tục thôi. Cụ cứ đứng từ góc nhìn người ngoài nhìn vào Thớt này thì hiểu mình đang làm gì. Phe nào thì cũng theo thời điểm, em đổi phe nhanh lắm cụ ạ!

 

[HaH]

Bên kia có 2-3 cụ miệt mài hô “sập, đóng băng, cắm mỏ, ngáo, thổi giá…” suốt từ quý 1/2024 đến giờ vẫn chưa đúng, tôi chỉ lập thớt chứng minh vì sao…những cụ ấy sẽ chẳng bao giờ đúng… bao gồm cả cụ

Thôi em chuyển hướng, ủng hộ cụ coi như là em làm 1 việc thiện vậy.
Đất đai đang rất nóng sốt, chúc mừng cụ đã quyết định đúng.
Chúc mừng, chúc mừng, chúc chúc mừng.

 

[HaH]

Đất đai sẽ tiếp tục nóng sốt hết 2025, lan sang cả 2026 và tiếp diễn đến cuối 2028.
Trích lời em: Một người chưa có đất ở HN cho hay.

 

[unifo]

Đất đai sẽ tiếp tục nóng sốt hết 2025, lan sang cả 2026 và tiếp diễn đến cuối 2028.
Trích lời em: Một người chưa có đất ở HN cho hay.

Nhiều khi vẫn nói vui rằng, kết quả những cuộc đấu giá bđs vừa qua vẫn luôn là cú vả trực diện thẳng mặt với cc luôn “lãi suất, đóng băng, ngáo, cắm mỏ, thổi giá, đu đỉnh,…” suốt từ đầu năm đến giờ
=> thớt này mục đích cung cấp thông tin minh chứng cho “cú vả” đó ấy cụ

P/s thớt là mở để cccm thoải mái vào cmt, đa chiều, trc kia tôi vào cmt thớt khác thì hình như bị…chẹn

 

[unifo]

Vụ đấu giá Đông Lai, dù trả bê bối 30 tỉ/m nhg các lô trúng giá cũng có lô cao lô thấp.
Căn cứ vào giá đã trúng mà đấu nốt các lô còn lại thì liệu giá cao hay thấp hả các cụ?

Khó trả lời, nhưng từ “kiến thức, kinh nghiệm và trải nghiệm”, tôi cho rằng vẫn cao với một số cụ nghĩ nó thấp. Vừa rồi trúng tới 3x trở lên lại toàn diện tích to, chứng tỏ chỗ ấy không hề rẻ…như nhiều cụ cào phím nghĩ rằng…

Tuy nhiên, mạnh dạn nhận định đợt đấu lại cuối tháng 12/2024 sẽ xảy ra 2 khả năng:
1. Nếu tt bđs cuối năm nóng lên theo truyền thống như mọi năm, giá sẽ lên cao hơn 10-20%
2. Nếu tt bđs vẫn bình bình kiểu này, giá trúng sẽ thấp hơn 10% đợt 01 với các lô tương đương

 

[HaH]

Nhiều khi vẫn nói vui rằng, kết quả những cuộc đấu giá bđs vừa qua vẫn luôn là cú vả trực diện thẳng mặt với cc luôn “lãi suất, đóng băng, ngáo, cắm mỏ, thổi giá, đu đỉnh,…” suốt từ đầu năm đến giờ
=> thớt này mục đích cung cấp thông tin minh chứng cho “cú vả” đó ấy cụ

P/s thớt là mở để cccm thoải mái vào cmt, đa chiều, trc kia tôi vào cmt thớt khác thì hình như bị…chẹn

Cụ phải kiện chã ngay, vì chặn thì chỉ có chã mới có quyền chẹn.
Một nhân cách sống như cụ, sẵn lòng vì cộng đồng, đưa thông tin không vụ lợi cá nhân như cụ thật hiếm có trên đời.
Thiết nghĩ gương người tốt việc tốt như cụ thật hiếm thấy ở xã hội hiện đại ngày nay.
Em thực sự kính nể cụ

Trích lời: một người chưa có đất ở HN

 

[unifo]

Cụ phải kiện chã ngay, vì chặn thì chỉ có chã mới có quyền chẹn.
Một nhân cách sống như cụ, sẵn lòng vì cộng đồng, đưa thông tin không vụ lợi cá nhân như cụ thật hiếm có trên đời.
Thiết nghĩ gương người tốt việc tốt như cụ thật hiếm thấy ở xã hội hiện đại ngày nay.
Em thực sự kính nể cụ

Trích lời: một người chưa có đất ở HN

Kiện cáo gì cụ!
Thớt cho viết cmt chủ yếu là để cccm “thể hiện cái tôi” ẩn danh chút thôi.
Chứ cái diễn đàn/thớt vài ba chục cụ xem đi xem lại thì ảnh hưởng gì đến…”tình hình thế giới”!? Phải không cụ!?
Cụ có lên Phở Bò lập nhóm hàng trăm nghìn thành viên rồi cmt cũng chẳng a/h gì đc đến “hoà bình thế giới” đâu ợ!