- Biển số
- OF-354153
- Ngày cấp bằng
- 9/2/15
- Số km
- 3,821
- Động cơ
- 297,518 Mã lực
1 năm kinh tế buồn
đang khủng hoảng toàn cầu rồi cụDạo này thấy cò ít vào đây hô thì khả năng sắp đóng băng là cao rồi.
Rất cảm ơn thông tin hữu ích của cụChững hết rồi các bác ạ. Chung cư Smart, Lumi giờ bán ko chênh so với giá CĐT còn ko ai hỏi. Giờ này tháng trước thì toàn chênh 200 - 500 tr
Giá ngáo quá chung cư trăm trẹo, ngõ chym đi xe máy cũng hô 250-300 trong vd3 thì người ta dừng mua là đúng rồi.
Nhà cái cũng chưa thấy động tĩnh gì rõ rệt nhưng nếu có cũng sẽ theo hướng cho bớt loạn thôi, im ắng nghe ngóng
Cùng ý cụ một phần! Nhu cầu ở thực luôn có và đầy rãy, nhưng người nhu cầu ở thực thường lại ít tiền, không chịu nổi cái giá cao vì không kiếm đc thu nhập theo kịp, đây luôn là thực tế từ nhiều chục năm qua, xã hội là vậy.TT BĐS HN đang tăng giá ko lành mạnh, tăng giá chủ yếu đo đầu cơ, thổi giá chứ ko phải tăng giá do nhu cầu mua ở thực. Trong 1 năm qua 1 mảnh đất chỉ để cho cỏ mọc nhưng thay đổi 3-5 lần chủ và tăng giá X2, chỉ cần mất thanh khoản là ko biết bao lâu mới về bờ
Các bạn mg dự án cc mới vẫn gọi em đặt booking 100 củ, ko mua trả lại tiền nhưng thôi em thấy chả thơm nữa rồi. Chung cư rao gần một loét nên ngõ chym đi xe máy sales cứ tự tin rao 3 lít, ngõ oto rao 5-6 lít, còn khớp được hay ko thì chịuGần gần ý cụ! Hôm rồi hỏi thử thửa tít Hà Đông, ngõ ô tô hai bánh tránh nhau, 1 lít 3 cho mảnh suýt 60m2! Trong nội thành từ VĐ4 hất vào giờ giá khét lèn lẹt, chững nhưng chẳng giảm mà vẫn tăng!?
Dự án chung cư mới ở huyện mà gần một loét cũng tranh nhau đặt gạch thì… chẳng biết nên nhận định thị trường sắp đóng băng hay nóng bỏng!???
Giảm thanh khoản cụ, nhưng giá thì vẫn neo cao. Đây là quy luật bình thường của thị trường khi cung thiếu hụt, cầu dư thừa...Muốn giảm giá, tránh bất cân đối thì phải tăng cung, hoặc giảm cầu, nhưng tăng cung thì quá khó mà giảm cầu...hình như cũng bất khả thi!? =>Hãy để thị trường tự điều chỉnh...Các bạn mg dự án cc mới vẫn gọi em đặt booking 100 củ, ko mua trả lại tiền nhưng thôi em thấy chả thơm nữa rồi. Chung cư rao gần một loét nên ngõ chym đi xe máy sales cứ tự tin rao 3 lít, ngõ oto rao 5-6 lít, còn khớp được hay ko thì chịu
Bản chất tự nhiên là nước chảy chỗ trũng, có thể đặt các cơ sở SX ngay tại tỉnh để lấy lao động tỉnh được không? Được nhưng không thể nào đa dạng ngành nghề như HN, HCM được. Vì thế cũng chỉ thu hút được 1 phần nhỏ lao động thôi. Rồi liệu tỉnh nào cũng có Nhà hát lớn, Hồ Gươmg, bệnh viện Bạch Mai, BV Việt Đức, trường Ams... được không? Chắc chắn là không bao giờ được. Vì lẽ đó mà người ta vẫn dồn về HN và HCM thôi. Số lượng không lên giảm không đáng kể. HN và HCM là chỗ trũng hút về những gì tinh tuý nhất, không thể nào thay đổi được điều đó.Cùng ý cụ một phần! Nhu cầu ở thực luôn có và đầy rãy, nhưng người nhu cầu ở thực thường lại ít tiền, không chịu nổi cái giá cao vì không kiếm đc thu nhập theo kịp, đây luôn là thực tế từ nhiều chục năm qua, xã hội là vậy.
Ngoài ra, tăng giá vừa qua là do nhu cầu mua để đầu tư, đầu cơ là rõ ràng rồi, ở thực mua giá cao cũng rất ít.
=> Không chỉ ở Việt Nam mà các nước đều thế, nhu cầu đầu tư vào bđs là chủ yếu, đây là nhu cầu chính đáng, dẫn tới giá tăng! Chứ thổi giá hay không chỉ là....nhận định chủ quan của mỗi người....!?
=> Giải pháp tối ưu là...di dân ra ngoài vùng ven, di dân về các tỉnh nơi bản xứ quê hương tạo công ăn việc làm cho họ. Để cân bằng dần phát triển kinh tế vùng miền. Chứ ai cũng chỉ chăm chăm về các TP lớn thì thiếu nhà ở do giá cao cũng phải thôi! Các nước phát triển đều đã đi qua giai đoạn đó...
Giải pháp nữa là phát triển mạnh nhà ở xã hội cho người có thu nhập thấp, nhưng vẫn phải song song với việc di dân khỏi các thành phố lớn và về các tỉnh để cân đối phát triển vùng miền.
=> Nhận định về Bảng giá ảnh hưởng đến đấu giá thì OK, nhưng chưa có cái nhìn toàn diện về việc tại sao chưa nên ban hành ngay Bảng giá, vì...cú "phản đòn" của Bảng giá sẽ lớn hơn nữa!?Kẽ hở nào khiến đấu giá đất liên tục bất ổn?
Mức cọc thấp chưa từng có do thay đổi cách tính khởi điểm, mức phạt thiếu răn đe khiến hành vi lũng đoạn, thông đồng lợi dụng đấu giá đất phổ biến.vnexpress.net
Nhiều nước hệ thống giao thông thuận lợi, người dân ở xa cả trăm km vẫn đi làm hàng ngày cụ.Bản chất tự nhiên là nước chảy chỗ trũng, có thể đặt các cơ sở SX ngay tại tỉnh để lấy lao động tỉnh được không? Được nhưng không thể nào đa dạng ngành nghề như HN, HCM được. Vì thế cũng chỉ thu hút được 1 phần nhỏ lao động thôi. Rồi liệu tỉnh nào cũng có Nhà hát lớn, Hồ Gươmg, bệnh viện Bạch Mai, BV Việt Đức, trường Ams... được không? Chắc chắn là không bao giờ được. Vì lẽ đó mà người ta vẫn dồn về HN và HCM thôi. Số lượng không lên giảm không đáng kể. HN và HCM là chỗ trũng hút về những gì tinh tuý nhất, không thể nào thay đổi được điều đó.
Nàm seo nàm seo, tôi sợ quá, tôi nhầm, tầm nhìn… blah blah….Sau vụ bắt 4 anh tài Sóc Sơn thì đán cò vạc cũng cắn rứt lương tâm, đang tìm công việc khác có ích cho xã hội để làm rồi cụ
Nhớ tầm tuần trước vẫn nhiều ông gân cổ làm gì sai, dựa vào luật nào để bắt
Ngõ 2 ô tô bán được 500/600 chắc em bán quách sợ ma nó mua, ngay quận lõi khu phân lô. Mà chắc 400 là may.Các bạn mg dự án cc mới vẫn gọi em đặt booking 100 củ, ko mua trả lại tiền nhưng thôi em thấy chả thơm nữa rồi. Chung cư rao gần một loét nên ngõ chym đi xe máy sales cứ tự tin rao 3 lít, ngõ oto rao 5-6 lít, còn khớp được hay ko thì chịu
Gần đây có cụ raocăn 6-70m2 khu Thái Hà, ngõ oto tránh 40 tỏi đó cụNgõ 2 ô tô bán được 500/600 chắc em bán quách sợ ma nó mua, ngay quận lõi khu phân lô. Mà chắc 400 là may.
Mặt đường trục chính 32m kđt nội thành còn có 300/m kìa. Nhà vài chục tỷ khó tạo sóng lắm.
Thái hà thì khác rồi cụ, dạng đặc biệt.Co
Gần đây có cụ raocăn 6-70m2 khu Thái Hà, ngõ oto tránh 40 tỏi đó cụ
Nhà băng mà điều tiết thì quá nhanh nhưng giờ vẫn chưa thấy gì đáng kểGiảm thanh khoản cụ, nhưng giá thì vẫn neo cao. Đây là quy luật bình thường của thị trường khi cung thiếu hụt, cầu dư thừa...Muốn giảm giá, tránh bất cân đối thì phải tăng cung, hoặc giảm cầu, nhưng tăng cung thì quá khó mà giảm cầu...hình như cũng bất khả thi!? =>Hãy để thị trường tự điều chỉnh...
Cú thích tăng trưởng gdp kỷ lục thì đánh đổi bằng việc tăng nợ xấu, bong bóng tài sản phình lên thôi. Tương lai bể thì là việc của ông khác.Nhà băng mà điều tiết thì quá nhanh nhưng giờ vẫn chưa thấy gì đáng kể
7 thửa đất ở kim chung, hoài đức, vị trí đẹp, lại ít. Em mạnh dạn đoán k dưới 130 triệuRồi cũng… cụ ơi! Kinh nghiệm rồi. Vấn đề là không có người mua đất thì ngân sách thất thu, nhà nước chỉ ngăn chặn đám người đến phá đám không cho bán được đất, hoặc, cố ý lợi dụng cọc thấp để kéo giá rồi bỏ cọc…khiến nhà nước không bán được đất.
Ngân sách địa phương luôn cần tiền, vấn đề chỉ là sau cái vụ Sóc Sơn phá đám khiến nhà nước không thu đc đồng nào, thì sẽ… không có cái thể loại 30 tỷ/m2 thôi, còn thể loại 100->180tr/m2 như Thạch Thất vẫn bình thường. Ngay tới đây Hoài Đức đấu 7 thửa, tôi mạnh dạn dự đoán sẽ lại nhìn thấy toàn giá 1xx tr/m2 up up!
Mạnh dạn dự ngày mai 6/12/2024, cccm sẽ thấy ngay “sự kinh hoàng” tại đấu trường Mỹ Đức, nghe nói xếp hàng nộp hồ sơ như đi…, ngân sách sẽ lại thu đc kha khá nhờ bán đất và cccm lại có đường sá đẹp mà đi trẩy hội Chùa Hương!
Đợt em có việc đi dám tang ở Mỹ Đức, phải nói là xa mút mùa, đất thì thẳng cánh cò bay, chẳng hiểu chen nhau mua để làm gì?Rồi cũng… cụ ơi! Kinh nghiệm rồi. Vấn đề là không có người mua đất thì ngân sách thất thu, nhà nước chỉ ngăn chặn đám người đến phá đám không cho bán được đất, hoặc, cố ý lợi dụng cọc thấp để kéo giá rồi bỏ cọc…khiến nhà nước không bán được đất.
Ngân sách địa phương luôn cần tiền, vấn đề chỉ là sau cái vụ Sóc Sơn phá đám khiến nhà nước không thu đc đồng nào, thì sẽ… không có cái thể loại 30 tỷ/m2 thôi, còn thể loại 100->180tr/m2 như Thạch Thất vẫn bình thường. Ngay tới đây Hoài Đức đấu 7 thửa, tôi mạnh dạn dự đoán sẽ lại nhìn thấy toàn giá 1xx tr/m2 up up!
Mạnh dạn dự ngày mai 6/12/2024, cccm sẽ thấy ngay “sự kinh hoàng” tại đấu trường Mỹ Đức, nghe nói xếp hàng nộp hồ sơ như đi…, ngân sách sẽ lại thu đc kha khá nhờ bán đất và cccm lại có đường sá đẹp mà đi trẩy hội Chùa Hương!