[Funland] Đấu giá đất HN đã Hạ Nhiệt, thị trường bđs HN sẽ như thế nào thời giản tới?

Phú Cửng

Xe tăng
Biển số
OF-196027
Ngày cấp bằng
28/5/13
Số km
1,599
Động cơ
347,192 Mã lực
Tuổi
46
Ghìm lãi suất để thúc đẩy sản xuất, dẫn đến VNĐ quá rẻ cũng là 1 lý do làm BĐS tăng cao.
Giờ chỉ nhẹ nhàng tăng lãi vay ngân hàng, mọi chuyện cũng sẽ khác
 

BloodOwl87

Tháo bánh
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
4,765
Động cơ
188,620 Mã lực
Tuổi
37
Ghìm lãi suất để thúc đẩy sản xuất, dẫn đến VNĐ quá rẻ cũng là 1 lý do làm BĐS tăng cao.
Giờ chỉ nhẹ nhàng tăng lãi vay ngân hàng, mọi chuyện cũng sẽ khác
Tiếng là thúc đẩy sx nhưng có vào sx đâu toàn vào bđs làm ngáo giá hình thành bong bóng tài sản gây nhiều hệ luỵ xã hội.
 

tuituoirong

Xe hơi
Biển số
OF-860411
Ngày cấp bằng
31/5/24
Số km
113
Động cơ
350 Mã lực
Tiếng là thúc đẩy sx nhưng có vào sx đâu toàn vào bđs làm ngáo giá hình thành bong bóng tài sản gây nhiều hệ luỵ xã hội.
Điều hành kinh tế vĩ mô khó lắm cụ ạ, nói chung dân mình muốn ôm đất là nó ăn vào máu rồi, ai có tiền cũng nghĩ ngay đến đất cát vậy nên BĐS trở thành món hàng đầu cơ béo bở thay vì để nó là tư liệu sx
 

BloodOwl87

Tháo bánh
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
4,765
Động cơ
188,620 Mã lực
Tuổi
37
Điều hành kinh tế vĩ mô khó lắm cụ ạ, nói chung dân mình muốn ôm đất là nó ăn vào máu rồi, ai có tiền cũng nghĩ ngay đến đất cát vậy nên BĐS trở thành món hàng đầu cơ béo bở thay vì để nó là tư liệu sx
Chỉ thị mệnh lệnh hành chính đè nghiến ra cụ ơi chứ ko phải vĩ mô bt đâu.
 

unifo

Xe buýt
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
914
Động cơ
179,103 Mã lực
7 thửa đất ở kim chung, hoài đức, vị trí đẹp, lại ít. Em mạnh dạn đoán k dưới 130 triệu
Chắc cũng tầm đó cụ, hoặc hơn tí. Giờ đất đắt sắt ra miếng, nhiều cụ cứ mong chờ giảm giá chẳng biết đến bao giờ.
Đợt em có việc đi dám tang ở Mỹ Đức, phải nói là xa mút mùa, đất thì thẳng cánh cò bay, chẳng hiểu chen nhau mua để làm gì? :))
Người ta mua đầu tư, đến bitcoin chẳng biết mua để làm gì ở đất nước Việt mình mà còn chen nhau mua, bảo sao tư tưởng người giàu ở các nước có tiền nó khác cụ nhỉ!?;))
 

unifo

Xe buýt
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
914
Động cơ
179,103 Mã lực
Ghìm lãi suất để thúc đẩy sản xuất, dẫn đến VNĐ quá rẻ cũng là 1 lý do làm BĐS tăng cao.
Giờ chỉ nhẹ nhàng tăng lãi vay ngân hàng, mọi chuyện cũng sẽ khác
Cụ muốn phá nền kinh tế để cứu tí giá bđs Hà Nội mà đòi tăng lãi suất!?;)) Ngân hàng nhà nước còn đang yêu cầu phải bình ổn, giảm lãi suất kia cụ!??? Cụ muốn SXKD ổn định hay…;))
Đứng trên góc độ vĩ mô không ai muốn tăng lãi suất lên cao, ngay NHTM cũng không bao giờ muốn phải tăng lãi suất, lợi nhuận cao luôn đi kèm lãi suất thấp!
Cụ nào muốn hạ thì lên TV nhé. ,
Giờ mấy ai xem ti vi nữa cụ ơi!? Toàn xem qua mạng thôi, mà mạng thì trăm tin nghìn ý, chẳng biết thật giả đâu!!!
 

Aquatrue.vn

Xe tăng
Biển số
OF-869049
Ngày cấp bằng
3/10/24
Số km
1,174
Động cơ
6,878 Mã lực
Tuổi
16
Website
www.aquatrue.vn
Cụ muốn phá nền kinh tế để cứu tí giá bđs Hà Nội mà đòi tăng lãi suất!?;)) Ngân hàng nhà nước còn đang yêu cầu phải bình ổn, giảm lãi suất kia cụ!??? Cụ muốn SXKD ổn định hay…;))
Đứng trên góc độ vĩ mô không ai muốn tăng lãi suất lên cao, ngay NHTM cũng không bao giờ muốn phải tăng lãi suất, lợi nhuận cao luôn đi kèm lãi suất thấp!

Giờ mấy ai xem ti vi nữa cụ ơi!? Toàn xem qua mạng thôi, mà mạng thì trăm tin nghìn ý, chẳng biết thật giả đâu!!!
Thế nên bây giờ phải có kỹ năng lọc tin và nghe nhạc hiệu đoán chương trình nữa cụ ah.
 

tuituoirong

Xe hơi
Biển số
OF-860411
Ngày cấp bằng
31/5/24
Số km
113
Động cơ
350 Mã lực
Chắc cũng tầm đó cụ, hoặc hơn tí. Giờ đất đắt sắt ra miếng, nhiều cụ cứ mong chờ giảm giá chẳng biết đến bao giờ.

Người ta mua đầu tư, đến bitcoin chẳng biết mua để làm gì ở đất nước Việt mình mà còn chen nhau mua, bảo sao tư tưởng người giàu ở các nước có tiền nó khác cụ nhỉ!?;))
Đang cơn hưng phấn thì nghĩ vậy thôi cụ, đến lúc đóng băng thì ai cũng bảo có dở người mới đi mua
 

phihanhgia

Xe container
Biển số
OF-296491
Ngày cấp bằng
24/10/13
Số km
6,111
Động cơ
382,631 Mã lực
Nếu có tàu điện Hà Nội Ninh Bình 100km tốc độ 120km/giờ đảm bảo kết nói với trung tâm thì tôi tin người dân hoàn toàn có thể ở tận Hà Nam, Ninh Bình vẫn đi làm bt…;))
Có 2 thứ quan trọng nhất là thời gian và giá tiền thì cụ mới nói một nửa. Giá vé bù lỗ ở mức hợp lý, rẻ cũng $5 usd/lượt thì ngày $10, tháng $220 usd là 5.5 triệu. Chưa kể chi phí và thời gian đi lại ở 2 đầu (nhà-ga, ga-chỗ làm việc - 4 x 22 lượt mỗi tháng). Khó cạnh tranh với phân khúc thuê phòng tại chỗ.
Vậy chỉ có những công việc mức lương cao trên 2,000/tháng mới đủ sức chi trả. Nhóm này còn quá nhỏ để thay đổi xu hướng. 20 năm nữa đạt được thu nhập Japan năm 1975 thì nói chuyện đi metro 100km đi làm hàng ngày.
Lao động có trình độ cao và thu nhập cao, họ đủ tài chính và điều kiện thuê, mua ở tp.
 

unifo

Xe buýt
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
914
Động cơ
179,103 Mã lực
Đang cơn hưng phấn thì nghĩ vậy thôi cụ, đến lúc đóng băng thì ai cũng bảo có dở người mới đi mua
Chính xác cụ! Người giàu lên vì không bỏ lỡ cơ hội!;))
Có 2 thứ quan trọng nhất là thời gian và giá tiền thì cụ mới nói một nửa. Giá vé bù lỗ ở mức hợp lý, rẻ cũng $5 usd/lượt thì ngày $10, tháng $220 usd là 5.5 triệu. Chưa kể chi phí và thời gian đi lại ở 2 đầu (nhà-ga, ga-chỗ làm việc - 4 x 22 lượt mỗi tháng). Khó cạnh tranh với phân khúc thuê phòng tại chỗ.
Vậy chỉ có những công việc mức lương cao trên 2,000/tháng mới đủ sức chi trả. Nhóm này còn quá nhỏ để thay đổi xu hướng. 20 năm nữa đạt được thu nhập Japan năm 1975 thì nói chuyện đi metro 100km đi làm hàng ngày.
Lao động có trình độ cao và thu nhập cao, họ đủ tài chính và điều kiện thuê, mua ở tp.
Cụ yên tâm đi, sắp tới hạ tầng đường sắt tốc độ cao đô thị sẽ phát triển mạnh mẽ!!! Chắc chắn dân sẽ di rời, và giá nhà đất sẽ giảm. Tuy nhiên, chưa ngày một ngày hai được
 

cadan

Xe lăn
Biển số
OF-151495
Ngày cấp bằng
3/8/12
Số km
11,293
Động cơ
459,006 Mã lực
Giờ nhiều người nghĩ thế này
 

kimdan

Xe hơi
Biển số
OF-326568
Ngày cấp bằng
10/7/14
Số km
128
Động cơ
285,372 Mã lực
Đợt em có việc đi dám tang ở Mỹ Đức, phải nói là xa mút mùa, đất thì thẳng cánh cò bay, chẳng hiểu chen nhau mua để làm gì? :))
Nếu ở đó giá 20+ mà chen nhau mua thì đích thị có đầu cơ thổi giá. Nếu giá chỉ ở mức dễ chịu 5-10 thì cũng dễ hiểu lý do tại sao họ mua.
 

hungdl6

Xe hơi
Biển số
OF-374689
Ngày cấp bằng
22/7/15
Số km
106
Động cơ
248,899 Mã lực
Tôi cũng mong nó giảm giá còn nửa để cuộc sống ở hn đỡ áp lực
 

unifo

Xe buýt
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
914
Động cơ
179,103 Mã lực
Nếu ở đó giá 20+ mà chen nhau mua thì đích thị có đầu cơ thổi giá. Nếu giá chỉ ở mức dễ chịu 5-10 thì cũng dễ hiểu lý do tại sao họ mua.
Nếu có hàng trăm, hàng nghìn người tranh nhau mua thì cụ có thể dùng từ “đầu cơ” hay “đầu tư” cũng được!
Nhưng bảo hàng trăm, hàng nghìn người tranh nhau mua hôm nay 6/12/2024 mà cụ dùng từ để “thổi giá” thì có hơi chủ quan phiến diện không ah!?

=> Cách HN 40-50km nếu mà tranh nhau hàng nghìn người mua chứng tỏ nhu cầu đầu tư hoặc thậm chí nhu cầu đầu cơ cực cực cao!
Cụm từ nhu cầu đầu tư hay nhu cầu đầu cơ thực ra bản chất chẳng khác nhau đâu, chỉ khác nhau ở cách nói mà thôi!?;)) Điều này dễ nhận thấy nhất trên sàn chứng khoán!

Mạnh dạn dự đoán, đất đấu giá Mỹ Đức hôm nay dù cách HN 40-45km, khởi điểm chỉ hơn 1tr/m2, nhưng số nđt tham gia và giátrúng sẽ cho thấy một sự bất bất ngờ!!!;))
Mức 5-10tr là đây, còn bên dưới tầm 3-5 triệu…
D3EC8DC3-4DFF-422F-96AC-90BF309971E5.jpeg

572EAB32-A4C7-4759-A3C0-712A2D7E3CBA.jpeg
 
Chỉnh sửa cuối:

unifo

Xe buýt
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
914
Động cơ
179,103 Mã lực
Có cụ nào đã đến đấu trường Mỹ Đức chiều nay chưa ợ!? Chờ cccm cập nhât hình ảnh hiện trường…;))
Chỉ đạo mới nhất của Hà Nội về đấu giá đất:
“Đặc biệt, tránh tổ chức đấu giá tại những khu vực có giá khởi điểm thấp, không đủ bù đắp chi phí giải phóng mặt bằng và đầu tư hạ tầng. Những khu đất như vậy có thể được chuyển đổi mục đích sử dụng để phục vụ tái định cư hoặc xây dựng công trình công cộng, góp phần hỗ trợ các dự án phát triển kinh tế - xã hội trên địa bàn…”

 
Chỉnh sửa cuối:

Tholinh

Xe đạp
Biển số
OF-736037
Ngày cấp bằng
15/7/20
Số km
10
Động cơ
66,006 Mã lực
Tuổi
34
Có cụ nào đã đến đấu trường Mỹ Đức chiều nay chưa ợ!? Chờ cccm cập nhât hình ảnh hiện trường…;))
Chỉ đạo mới nhất của Hà Nội về đấu giá đất:
“Đặc biệt, tránh tổ chức đấu giá tại những khu vực có giá khởi điểm thấp, không đủ bù đắp chi phí giải phóng mặt bằng và đầu tư hạ tầng. Những khu đất như vậy có thể được chuyển đổi mục đích sử dụng để phục vụ tái định cư hoặc xây dựng công trình công cộng, góp phần hỗ trợ các dự án phát triển kinh tế - xã hội trên địa bàn…”

Đúng là ko biết đường nào mà lần với các chỉ đạo, quy định. Ông quỹ đất thì bảo giá khởi điểm thấp là do áp dụng theo bảng giá đất. Ông nắm quyền thì lại chỉ đạo không đấu giá khởi điểm thấp. Suốt nửa năm nay đấu giá đất loạn là vì giá khởi điểm quá thấp, cò vạc bỏ cao thoải mái.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top