[Funland] Đấu giá đất HN đã Hạ Nhiệt, thị trường bđs HN sẽ như thế nào thời giản tới?

[unifo]

Sẽ sớm quay trở lại với chủ đề chính của thớt!
- Tuần tới cc có một cuộc đấu giá Ba Vì 11/1/2025 với giá khởi điểm thấp…chưa từng có, khoảng 800k/m2.
- Sau đó 18/1/2025 là đợt cuối trước Tết AL với Tân Phú Quốc Oai với các thửa đẹp nhất khu, dự đoán trận này sẽ nóng hơn các trận trc.
Theo tôi, do Bảng giá mới nên cần tgian chuẩn bị xác định lại giá khởi điểm nên cc có nhu cầu đất đấu giá sẽ phải chờ thêm!

 

[uyenchimimi]

 

[bdssapteo]

Sẽ sớm quay trở lại với chủ đề chính của thớt!
- Tuần tới cc có một cuộc đấu giá Ba Vì 11/1/2025 với giá khởi điểm thấp…chưa từng có, khoảng 800k/m2.
- Sau đó 18/1/2025 là đợt cuối trước Tết AL với Tân Phú Quốc Oai với các thửa đẹp nhất khu, dự đoán trận này sẽ nóng hơn các trận trc.
Theo tôi, do Bảng giá mới nên cần tgian chuẩn bị xác định lại giá khởi điểm nên cc có nhu cầu đất đấu giá sẽ phải chờ thêm!

Chủ đề của thớt rất hay, mang tính thời sự thực tế. Tuy nhiên thớt và mn cố gắng cập nhật được thông tin đóng tiền sau đấu giá thì nó sẽ phản ánh đầy đủ chính xác hơn về bức tranh đất đấu giá ở HN .

 

[dog.fearless]

Có 1.2 tỷ mua nhà 5 tỏi @@ sai từ cái đó chứ cái câu bán chả ai mua nghe nó tự aq lắm

 

[unifo]

Chủ đề của thớt rất hay, mang tính thời sự thực tế. Tuy nhiên thớt và mn cố gắng cập nhật được thông tin đóng tiền sau đấu giá thì nó sẽ phản ánh đầy đủ chính xác hơn về bức tranh đất đấu giá ở HN .

Ghi nhận cao ý kiến cụ. Nhưng, quả này hơi khó cụ ah. Có hỏi đc ít nhiều cũng chẳng ai dám đưa lên đâu. Những thông tin này cần kiểm chứng bởi các cquan của huyện cung cấp chính thức cho báo chí, nên nếu có thì chỉ cập nhật đc tới cccm qua báo chí mà thôi.

Mục tiêu thớt chỉ là cung cấp thông tin về tình hình đấu giá đất HN, vùng ven… khi ae thực tế khi tham gia và thông tin qua báo chí, mạng XH(lịch các cuộc đấu giá, số người, hồ sơ, giá trúng…, khu vực, vị trí, các đợt đấu giá…đã đc công khai), qua đó cc chưa từng đấu giá có cái nhìn thực tế thêm về tt bđs qua đấu giá đất, nếu có mua đi bán lại cũng có thêm thông tin đã đấu giá.

Tôi tự tin nói rằng là người đầu tiên trên OF công khai các kinh nghiệm từng tham gia đấu giá đất của cá nhân(mà mg tổ đội nhóm không bao giờ muốn làm điều này), người đầu tiên trên OF công khai diện rộng, dẫn chiếu cc đến trang thông tin đấu giá chính thống, đầy đủ của Bộ tư pháp để cccm tham khảo nếu có nhu cầu như https://dgts.moj.gov.vn

Tôi vẫn cho rằng, với một người ít kinh nghiệm bđs, chỉ nhìn vào thông tin liên quan đến các cuộc đấu giá thì sẽ đánh giá, nhận định đc phần nào đó hiện trạng, thực tế tt bđs chứ không phải chỉ có nghe cò vạc, mg, tin đồn, hay…đọc báo
Vd, năm 6/2022-8/2023, khi tt bđs đóng băng, giảm giá, nđt thờ ơ với đất đấu giá, ế rất nhiều…

 

[ruou_nep_40]

Ghi nhận cao ý kiến cụ. Nhưng, quả này hơi khó cụ ah. Có hỏi đc ít nhiều cũng chẳng ai dám đưa lên đâu. Những thông tin này cần kiểm chứng bởi các cquan của huyện cung cấp chính thức cho báo chí, nên nếu có thì chỉ cập nhật đc tới cccm qua báo chí mà thôi.

Mục tiêu thớt chỉ là cung cấp thông tin về tình hình đấu giá đất HN, vùng ven… khi ae thực tế khi tham gia và thông tin qua báo chí, mạng XH(lịch các cuộc đấu giá, số người, hồ sơ, giá trúng…, khu vực, vị trí, các đợt đấu giá…đã đc công khai), qua đó cc chưa từng đấu giá có cái nhìn thực tế thêm về tt bđs qua đấu giá đất, nếu có mua đi bán lại cũng có thêm thông tin đã đấu giá.

Tôi tự tin nói rằng là người đầu tiên trên OF công khai các kinh nghiệm từng tham gia đấu giá đất của cá nhân(mà mg tổ đội nhóm không bao giờ muốn làm điều này), người đầu tiên trên OF công khai diện rộng, dẫn chiếu cc đến trang thông tin đấu giá chính thống, đầy đủ của Bộ tư pháp để cccm tham khảo nếu có nhu cầu như https://dgts.moj.gov.vn

Tôi vẫn cho rằng, với một người ít kinh nghiệm bđs, chỉ nhìn vào thông tin liên quan đến các cuộc đấu giá thì sẽ đánh giá, nhận định đc phần nào đó hiện trạng, thực tế tt bđs chứ không phải chỉ có nghe cò vạc, mg, tin đồn, hay…đọc báo
Vd, năm 6/2022-8/2023, khi tt bđs đóng băng, giảm giá, nđt thờ ơ với đất đấu giá, ế rất nhiều…

Đấu giá đất làm sao Nhà nước phải để cho người dân nhỏ lẻ yên tâm tham gia nhiều hơn nữa, bớt tình trạng đội nhóm bắt tay nhau đưa ra kịch bản thao túng từng phiên đấu giá nhằm các lô đấu trúng thấp để bán chênh lệch cao, còn những lô đấu trúng cao chỉ có tác dụng thổi nền giá nhưng cuối lại bỏ cọc

Cụ unifo lập thớt này là chuẩn đó, với đội nhóm chuyên đấu nhằm bán ăn chênh cao thì cái gì minh bạch công khai quá là bọn nó không thích đâu

 

[bdssapteo]

Giai đoạn vừa qua hình thức đấu giá bị mất đi tính minh bạch, phổ thông . Bị biển tướng trở thành công cụ thổi giá , làm giá của đội đầu cơ cá mập....

 

[dog.fearless]

Ghi nhận cao ý kiến cụ. Nhưng, quả này hơi khó cụ ah. Có hỏi đc ít nhiều cũng chẳng ai dám đưa lên đâu. Những thông tin này cần kiểm chứng bởi các cquan của huyện cung cấp chính thức cho báo chí, nên nếu có thì chỉ cập nhật đc tới cccm qua báo chí mà thôi.

Mục tiêu thớt chỉ là cung cấp thông tin về tình hình đấu giá đất HN, vùng ven… khi ae thực tế khi tham gia và thông tin qua báo chí, mạng XH(lịch các cuộc đấu giá, số người, hồ sơ, giá trúng…, khu vực, vị trí, các đợt đấu giá…đã đc công khai), qua đó cc chưa từng đấu giá có cái nhìn thực tế thêm về tt bđs qua đấu giá đất, nếu có mua đi bán lại cũng có thêm thông tin đã đấu giá.

Tôi tự tin nói rằng là người đầu tiên trên OF công khai các kinh nghiệm từng tham gia đấu giá đất của cá nhân(mà mg tổ đội nhóm không bao giờ muốn làm điều này), người đầu tiên trên OF công khai diện rộng, dẫn chiếu cc đến trang thông tin đấu giá chính thống, đầy đủ của Bộ tư pháp để cccm tham khảo nếu có nhu cầu như https://dgts.moj.gov.vn

Tôi vẫn cho rằng, với một người ít kinh nghiệm bđs, chỉ nhìn vào thông tin liên quan đến các cuộc đấu giá thì sẽ đánh giá, nhận định đc phần nào đó hiện trạng, thực tế tt bđs chứ không phải chỉ có nghe cò vạc, mg, tin đồn, hay…đọc báo
Vd, năm 6/2022-8/2023, khi tt bđs đóng băng, giảm giá, nđt thờ ơ với đất đấu giá, ế rất nhiều…

Các cụ nói được đằng chân lân đằng đùi đó cụ, không muốn đi tìm hiểu mà phải bưng lên tận miệng

 

[dog.fearless]

Đấu giá đất làm sao Nhà nước phải để cho người dân nhỏ lẻ yên tâm tham gia nhiều hơn nữa, bớt tình trạng đội nhóm bắt tay nhau đưa ra kịch bản thao túng từng phiên đấu giá nhằm các lô đấu trúng thấp để bán chênh lệch cao, còn những lô đấu trúng cao chỉ có tác dụng thổi nền giá nhưng cuối lại bỏ cọc

Cụ unifo lập thớt này là chuẩn đó, với đội nhóm chuyên đấu nhằm bán ăn chênh cao thì cái gì minh bạch công khai quá là bọn nó không thích đâu

vừa rồi mấy chú láo nháo bị lên đồn hết rồi, nn không đùa với ai

 

[bdssapteo]

Các cụ nói được đằng chân lân đằng đùi đó cụ, không muốn đi tìm hiểu mà phải bưng lên tận miệng

Mồm với tay lại nhanh hơn não rồi. Đọc, suy nghĩ kỹ rồi hãy viết nhé.

 

[dog.fearless]

Thưởng Tết của doanh nghiệp bất động sản khởi sắc

Một số doanh nghiệp địa ốc dành mức thưởng Tết Ất Tỵ cho lao động cao hơn năm ngoái, ngoài lương tháng 13 còn có thêm 1-3 tháng lương hiệu suất.

vnexpress.net

năm nào đói là bị gắn mác thị trường đóng băng, có thưởng sẽ bị nói là ăn trên lưng người mua nhà

 

[dog.fearless]

Mồm với tay lại nhanh hơn não rồi. Đọc, suy nghĩ kỹ rồi hãy viết nhé.

tránh cmt khiêu khích nhé cụ dungvovan, cụ măm măm bay nick rồi đó

 

[unifo]

tránh cmt khiêu khích nhé cụ dungvovan, cụ măm măm bay nick rồi đó

Thế trên này toàn nick phụ hả cụ!?
Cụ nói này tôi mới để ý. Hqa tôi nhận ra nick cụ kia vì giọng văn tiêu cực của cụ ấy và hay đi song hành tung hứng cùng nick cụ khác.
Có mỗi cái diễn đàn ảo mà cc việc j phải thế
Hơn nhau tí thể hiện cho vui thôi, có vài chục cụ ra vào thường xuyên, còm thôi mà a/h đc đến tt bđs lên hay xuống thì có mà OF mấy mà nổi tiếng!

 

[unifo]

Giai đoạn vừa qua hình thức đấu giá bị mất đi tính minh bạch, phổ thông . Bị biển tướng trở thành công cụ thổi giá , làm giá của đội đầu cơ cá mập....

Đấu giá thì hầu hết theo tôi là muốn mua, muốn trúng đc giá thấp hơn giá thị trường để còn có lãi, chứ không phải ai cũng muốn trúng cao để thổi giá đâu cụ, mất cọc rồi chắc j có đất đâu mà bán.
Cứ tham gia rồi sẽ biết, tôi thấy cquan nhà nước cũng có nhận định một số cuộc đấu giá có dấu hiệu thổi giá, nhưng kiểm tra không ai kết luận là đã bị thổi giá, nên không nên chủ quan kết luận thế.

Đứng trên góc độ cá nhân đi đấu giá, cc có muốn mua đc giá thấp hơn thị trường không!?
Đó là lý do tại sao, trong chỉ đạo quản lý kiểm soát chặt chẽ đấu giá đất luôn phải song hành chống dìm giá, thổi giá, mình bạch, công khai, bảo vệ quyền lợi của nđt nhưng phải đảm bảo không bị thất thoát tài sản nhà nước.

=> Từ thực tế trải nghiệm của tôi, thì thấy hầu hết cá nhân đi đấu giá mong muốn mua đc giá thấp hơn thị trường chứ không mấy ai muốn mua cao lên đâu cc, khi hàng ít, người nhiều, giá thấp thì tranh nhau mua lên mà thôi. Khi cọc cao lên, cạnh tranh sẽ chậm và không còn gây gắt đẩy lên cao mạnh nữa
Ngày vụ trả 30 tỷ/m2, theo kqa đc đưa tin trên báo, nhóm kia muốn mua giá thấp, khi nđt khác trả cao hơn thì nhóm đó muốn trả vống lên để không ai mua đc, mà mình thì không mất cọc, lần sau đấu lại sẽ mua, đó theo tôi không phải thổi mà phá đấu giá, nhìn xa hơn đó là hình thức dìm giá!?

 

[unifo]

Không ít cụ “nhạy cảm với tăng giá đất”, nên cứ đọc qua qua cái vụ trả 30 tỷ/m2 là nghĩ rằng thổi giá, nhưng thực tế lại…rất khác!?
=> Theo nhận định của tôi, cá nhân đi đấu giá hầu hết là mong muốn trúng, mua đc giá tốt, thấp hơn thị trường, cao hơn mua làm gì!?

Khởi tố 5 đối tượng vụ trả giá 30 tỷ đồng/m2 đất ở Sóc Sơn

Công an xác định 5 đối tượng liên quan vụ trả giá 30 tỷ đồng/m2 đất ở Sóc Sơn (Hà Nội) đã cấu thành tội Vi phạm quy định về hoạt động bán đấu giá tài sản nên đã khởi tố vụ án, khởi tố bị can, bắt tạm giam.

vietnamnet.vn

 

[bdssapteo]

tránh cmt khiêu khích nhé cụ dungvovan, cụ măm măm bay nick rồi đó

Ơ , tôi nói không đúng ah mà cụ lại nói là khiêu khích. Tôi có trích dẫn đó cụ phản biện tử tế đi . Cụ đi khiêu khích , châm chọc người khác lại còn dọa dẫm , ai đúng .

 

[tuituoirong]

Không ít cụ “nhạy cảm với tăng giá đất”, nên cứ đọc qua qua cái vụ trả 30 tỷ/m2 là nghĩ rằng thổi giá, nhưng thực tế lại…rất khác!?
=> Theo nhận định của tôi, cá nhân đi đấu giá hầu hết là mong muốn trúng, mua đc giá tốt, thấp hơn thị trường, cao hơn mua làm gì!?

Khởi tố 5 đối tượng vụ trả giá 30 tỷ đồng/m2 đất ở Sóc Sơn

Công an xác định 5 đối tượng liên quan vụ trả giá 30 tỷ đồng/m2 đất ở Sóc Sơn (Hà Nội) đã cấu thành tội Vi phạm quy định về hoạt động bán đấu giá tài sản nên đã khởi tố vụ án, khởi tố bị can, bắt tạm giam.

vietnamnet.vn

Cụ có lẽ vẫn còn thiếu kiến thức, thiếu kinh nghiệm và trải nghiệm lắm. Cụ có đặt câu hỏi tại sao người ta ko đi mua đất trong dân cho nhanh mà phải đi đấu giá và phải mua với giá cao nhất ko, bởi vì người đi đấu giá có 3 loại người mà loại 1 thì rất ít, loại 2 và 3 thì chiếm đa số
- Loại 1 người đấu mua sử dụng trực tiếp vì thấy dc ưu điểm lớn nhất của đất đấu giá là quy hoạch ổn định, hạ tầng đầy đủ, pháp lý vững chắc
- Loại 2 người mua đấu với mục đích đầu cơ lướt, loại này thường nắm bắt dc thông tin nội bộ, chân trong chân ngoài (còn hay gọi là quân xanh quân đỏ) hoặc dân anh chị (vụ Đường Nhuệ)… dùng mọi thủ đoạn để đấu dc giá xong thì bán lướt ngay
- Loại 3 người mua đấu trả giá cao với mục đích tạo mặt bằng giá mới để đẩy đất mua gom xung quanh lên.
Có lẽ cụ cũng ít đi thực tế để khảo sát các khu đất đấu giá trong phạm vi 1-5 năm sau đấu giá, đa số vẫn cỏ mọc um tùm, nếu có nhà xây thì chủ yếu chủ mua lại chứ người đấu giá xong rồi xây sử dụng luôn hầu như rất ít
=> Vậy nên đất đấu giá ở ta hiện nay đang chủ yếu phục vụ cho thành phần cạp đất kiếm ăn trong khi đó mục đích của NN khi đấu giá là đấu giá quyền sử dụng đất ở

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[dog.fearless]

Ơ , tôi nói không đúng ah mà cụ lại nói là khiêu khích. Tôi có trích dẫn đó cụ phản biện tử tế đi . Cụ đi khiêu khích , châm chọc người khác lại còn dọa dẫm , ai đúng .

cụ cứ cmt bình tĩnh là được nhé

 

[sandinh]

Khả năng lại tăng tiếp, chưa biết đỉnh nó ở đâu

 

[dog.fearless]

Cụ có lẽ vẫn còn thiếu kiến thức, thiếu kinh nghiệm và trải nghiệm lắm. Cụ có đặt câu hỏi tại sao người ta ko đi mua đất trong dân cho nhanh mà phải đi đấu giá và phải mua với giá cao nhất ko, bởi vì người đi đấu giá có 3 loại người mà loại 1 thì rất ít, loại 2 và 3 thì chiếm đa số
- Loại 1 người đấu mua sử dụng trực tiếp vì thấy dc ưu điểm lớn nhất của đất đấu giá là quy hoạch ổn định, hạ tầng đầy đủ, pháp lý vững chắc
- Loại 2 người mua đấu với mục đích đầu cơ lướt, loại này thường nắm bắt dc thông tin nội bộ, chân trong chân ngoài (còn hay gọi là quân xanh quân đỏ) hoặc dân anh chị (vụ Đường Nhuệ)… dùng mọi thủ đoạn để đấu dc giá xong thì bán lướt ngay
- Loại 3 người mua đấu trả giá cao với mục đích tạo mặt bằng giá mới để đẩy đất mua gom xung quanh lên.
Có lẽ cụ cũng ít đi thực tế để khảo sát các khu đất đấu giá trong phạm vi 1-5 năm sau đấu giá, đa số vẫn cỏ mọc um tùm, nếu có nhà xây thì chủ yếu chủ mua lại chứ người đấu giá xong rồi xây sử dụng luôn hầu như rất ít
=> Vậy nên đất đấu giá ở ta hiện nay đang chủ yếu phục vụ cho thành phần cạp đất kiếm ăn trong khi đó mục đích của NN khi đấu giá là đấu giá quyền sử dụng đất ở

Được gửi từ iPhone - Otofun

cụ cần nhiều trải nghiệm hơn, không nhà nước nào để một phân khúc do mình bán ra chỉ phục vụ một thành phần như cụ ví là cạp đất mà ăn, có thể cụ nghĩ đất dễ ăn nhưng có kiến thức sẽ hiểu không phải thế