[Funland] Đấu giá đất HN đã Hạ Nhiệt, thị trường bđs HN sẽ như thế nào thời giản tới?

[longbien24h]

Mấy khu đấy đẹp chứ ma mị gì. Chỉ cái là quy mô quá lớn, lại khá xa nên chưa thể lấp đc thôi, tầm 10 năm nữa là ok, còn các khu đấu giá thì thường nhỏ, gần sẵn các khu dân cư nên cầu thật cao hơn

Cụ không đọc hết còm à?? Tôi nói nhiều người chê khu đô thị ma chứ tôi có nói đâu

 

[longbien24h]

Thủ tướng phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô đến năm 2045, tầm nhìn 2065

Điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội vừa được phê duyệt đã đưa ra định hướng và lộ trình phát triển không gian Thủ đô Hà Nội.

hanoimoi.vn

Thù tướng mới phê duyệt quy hoạch HN tầm nhìn tận 2065. Cụ thể là
- Giai đoạn năm 2025 – 2030 Phát triển hoàn thiện các khu đô thị mở rộng phía Tây (Hà Đông, Hoài Đức, Đan Phượng, Thường Tín) theo mô hình TOD và đô thị Hòa Lạc
- Giai đoạn năm 2030 - 2035 phát triển hoàn thiện chuỗi đô thị phía Bắc sông Hồng (Gia Lâm, Long Biên, Đông Anh, Mê Linh)
- Giai đoạn năm 2035 – 2045 phát triển mở rộng và hoàn thiện các đô thị vệ tinh như Sơn Tây, Phú Xuyên

Quan tâm làm gì mấy cái giai đoạn này cụ?? Nó có đúng thực tế đang phát triển đâu!! Hiện tại thì Long Biên hay Hà Đông nó quá phát triển rồi đâu có chung mâm với mấy đội kia!! Kế đến là Hoài đức, đông anh, gia lâm!! Đan phượng thì mới sôi động tý khi có Vin!! Cái này đọc cho vui thôi, kế hoạch đầu tư của việt nam thường thay đổi theo kiểu chạy theo thực tế, cứ chỗ nào đông sầm uất trước thì đầu tư thôi!!

 

[bdssapteo]

Quan tâm làm gì mấy cái giai đoạn này cụ?? Nó có đúng thực tế đang phát triển đâu!! Hiện tại thì Long Biên hay Hà Đông nó quá phát triển rồi đâu có chung mâm với mấy đội kia!! Kế đến là Hoài đức, đông anh, gia lâm!! Đan phượng thì mới sôi động tý khi có Vin!! Cái này đọc cho vui thôi, kế hoạch đầu tư của việt nam thường thay đổi theo kiểu chạy theo thực tế, cứ chỗ nào đông sầm uất trước thì đầu tư thôi!!

Thủ tướng ký , báo đăng cụ ơi. Cái gì cũng nên khách quan, đừng cục bộ quá mất đi sự sáng suốt.

 

[longbien24h]

Thủ tướng ký , báo đăng cụ ơi. Cái gì cũng nên khách quan, đừng cục bộ quá mất đi sự sáng suốt.

Em có nói cụ đưa tin sai đâu?? Em chỉ bảo thực tế hiện tại thì hà đông vs long biên nó phát triển vượt xa rồi còn đâu, cái này không chối cãi được đúng không?? Cục bộ gì vậy cụ?? 2 ông này lên quận gần 20 năm và hơn 20 năm rồi!! Kế đến 3 ông hoài đức, gia lâm, đông anh phát triển mạnh rồi gần đây là đan phượng!! Còn thanh oai, thường tín còn xa lắm!! Quy hoạch đô thị cũng thủ tướng ký đây cụ chứ em đâu có bịa ra!! Nên e mới nói đọc cho vui là vậy!! Quy hoạch gì thì vẫn phải theo thực tế là vậy!!

 

[bdssapteo]

Em có nói cụ đưa tin sai đâu?? Em chỉ bảo thực tế hiện tại thì hà đông vs long biên nó phát triển vượt xa rồi còn đâu, cái này không chối cãi được đúng không?? Cục bộ gì vậy cụ?? 2 ông này lên quận gần 20 năm và hơn 20 năm rồi!! Kế đến 3 ông hoài đức, gia lâm, đông anh phát triển mạnh rồi gần đây là đan phượng!! Còn thanh oai, thường tín còn xa lắm!! Quy hoạch đô thị cũng thủ tướng ký đây cụ chứ em đâu có bịa ra!! Nên e mới nói đọc cho vui là vậy!!

Oài,nó khác nhiều đấy cụ. Nếu phải chấp hành thì vốn đầu tư công vào hạ tầng trong ngắn hạn và trung hạn của HN nó chuyển hướng đấy cụ. Mà ở đâu tiền đầu tư công giải ngân nhiều thì nó sẽ pt khác với ông chưa được đầu tư công .

 

[longbien24h]

Oài,nó khác nhiều đấy cụ. Nếu phải chấp hành thì vốn đầu tư công vào hạ tầng trong ngắn hạn và trung hạn của HN nó chuyển hướng đấy cụ. Mà ở đâu tiền đầu tư công giải ngân nhiều thì nó sẽ pt khác với ông chưa được đầu tư công .

Hì cụ!! Em ví dụ nho nhỏ là nếu như cụ nói thì cái cầu Tứ Liên nó đâu được đốc thúc để xây ngay 2025, rồi cả Ngọc Hồi cũng vậy!! Xong quy hoạch bao năm giảm dân số khu 4 quận trung tâm xuống 800 nghìn nhưng thực tế đến nay 2025 nó đang là 1.2 triệu!! Việt Nam thực tế nó là vậy cụ ạ, không muốn cũng phải chấp nhận!!

 

[bdssapteo]

Hì cụ!! Em ví dụ nho nhỏ là nếu như cụ nói thì cái cầu Tứ Liên nó đâu được đốc thúc để xây ngay 2025, rồi cả Ngọc Hồi cũng vậy!! Xong quy hoạch bao năm giảm dân số khu 4 quận trung tâm xuống 800 nghìn nhưng thực tế đến nay 2025 nó đang là 1.2 triệu!! Việt Nam thực tế nó là vậy cụ ạ, không muốn cũng phải chấp nhận!!

Đúng . Giữa văn bản , nghị quyết...nó khác với thực tế , cho nên cần phải có các văn bản , nghị quyết ...đó nó điều chỉnh để thực tế nó chuẩn chỉ hơn. Đơn cử là phân kỳ ra mỗi giai đoạn tập trung đầu tư 1 khu vực...thì nguồn lực đầu tư đó mới phát huy hết cụ ah. Dở cái là chuỗi đô thị phía Bắc nó ở giai đoạn 2 - vì nó chưa cấp thiết.

 

[longbien24h]

Đúng . Giữa văn bản , nghị quyết...nó khác với thực tế , cho nên cần phải có các văn bản , nghị quyết ...đó nó điều chỉnh để thực tế nó chuẩn chỉ hơn. Đơn cử là phân kỳ ra mỗi giai đoạn tập trung đầu tư 1 khu vực...thì nguồn lực đầu tư đó mới phát huy hết cụ ah. Dở cái là chuỗi đô thị phía Bắc nó ở giai đoạn 2 - vì nó chưa cấp thiết.

Kk!! Đơn cử như Long Biên thì nó phát triển hết cỡ rồi còn gì nữa đâu mà đầu tư ngoài cầu Trần Hưng Đạo cụ, cơ mà hà nội họp thì công bố đầu tư năm 2026 rồi còn Đông Anh- Gia Lâm cụ tự so thực tế nó đang phát triển thế nào so với Đan Phượng- Thanh Oai- Thường Tín?? thế e mới nói cứ phải thực tế là vậy, còn em chẳng hiểu giai đoạn nào chứ nếu đúng quy hoạch thì Tứ Liên phải 2030 nhưng giờ từ thủ tướng, bí thư, chủ tịch hà nội đều nhất định phải làm trong 2025 đó cụ!! Chắc cụ hiểu ý em khi nói như vậy, ở nước mình có một thứ mềm mại luôn có thể thay đổi mọi thứ theo ý là vậy đó cụ!! Còn thôi cụ với e cũng dân thường cứ trao đổi ae hiểu thêm thôi chứ nói thêm nghịch quan điểm cũng không hay ạ!! Funny nhé cụ

 

[bdssapteo]

Kk!! Đơn cử như Long Biên thì nó phát triển hết cỡ rồi còn gì nữa đâu mà đầu tư ngoài cầu Trần Hưng Đạo cụ, cơ mà hà nội họp thì công bố đầu tư năm 2026 rồi còn Đông Anh- Gia Lâm cụ tự so thực tế nó đang phát triển thế nào so với Đan Phượng- Thanh Oai- Thường Tín?? thế e mới nói cứ phải thực tế là vậy, còn em chẳng hiểu giai đoạn nào chứ nếu đúng quy hoạch thì Tứ Liên phải 2030 nhưng giờ từ thủ tướng, bí thư, chủ tịch hà nội đều nhất định phải làm trong 2025 đó cụ!! Chắc cụ hiểu ý em khi nói như vậy, ở nước mình có một thứ mềm mại luôn có thể thay đổi mọi thứ theo ý là vậy đó cụ!! Còn thôi cụ với e cũng dân thường cứ trao đổi ae hiểu thêm thôi chứ nói thêm nghịch quan điểm cũng không hay ạ!! Funny nhé cụ

Một quyết định vừa mới ký của TT có giá trị pháp lý cao nhất về việc định hướng , triển khai mà cụ còn vặn vẹo, lý lẽ này nọ thì đúng là chỉ nên tranh luận tới đây.
Khi nào cầu TL có thể động thổ , khởi công bằng nguồn vốn đầu tư công thì cụ hãy đưa ra để trao đổi nhé

 

[longbien24h]

Một quyết định vừa mới ký của TT có giá trị pháp lý cao nhất về việc định hướng , triển khai mà cụ còn vặn vẹo, lý lẽ này nọ thì đúng là chỉ nên tranh luận tới đây.
Khi nào cầu TL có thể động thổ , khởi công bằng nguồn vốn đầu tư công thì cụ hãy đưa ra để trao đổi nhé

Đây cũng văn bản thủ tướng ký đây cụ!! Cũng mới 12/12/2024! Hi!! Em không thấy tên thường tín- thanh oai ở đâu cả nên mới nói đấy chứ

 

[Đặng Đại]

Cụ đọc hiểu rất có vấn đề đấy, còm nào ở trên tôi nói là cố tình chậm khởi công để được giá nhỉ . Đương nhiên là có cầu, có hạ tầng sẽ bán được giá hơn, nhưng đồng nghĩa với việc là nó sẽ kén người mua hơn, thu tiền về chậm hơn, hiểu không? Nói như cụ sao nó không om Skylake đến bây giờ mới bán đi cho lãi nhiều nhỉ? . Thế nếu cụ là người đầu tư mua nhà Vin thì cụ chọn xuống tiền trước khi tin ra hay sau khi tin ra?

Thế mới có giới chuyên đi mua lúa non, nói thật chuyên dự án thì trên giấy nó tiềm năng hơn đã hình thành, cơ mà nó là chủ đầu tư thế nào thôi... chứ gặp chủ đầu tư như Hoàng Hà thì vỡ nợ

 

[Huy xe tai]

Đây cũng văn bản thủ tướng ký đây cụ!! Cũng mới 12/12/2024! Hi!! Em không thấy tên thường tín- thanh oai ở đâu cả nên mới nói đấy chứ

Văn bản kia phân kì 2025-2030 tập trung Hà Đông, Đan Phượng, Hoài Đức, Thành Trì, 1 phần Thường Tín, 1 phần Thanh Oai. Vặn vẹo bỏ ý đánh lạc hướng ng đọc à.

 

[unifo]

Đọc kỹ để ý thì các văn bản đó có mâu thuẫn nhau đâu cc!? Cùng một hướng mà, chỉ khác tính chất của văn bản dùng làm gì mà thôi!?

 

[unifo]

Quay lại với chuyên môn, do cái Bảng giá HN mới ban hành sửa đổi bổ sung mà một số cuộc đấu giá phải tạm dừng để điều chỉnh, tháng 1 chưa sẵn sàng.
Cccm quan tâm hàng đấu giá lại phải chờ đợi rồi, hàng đẹp năm tới của Đông Anh, Đan Phượng, Hoài Đức còn khá nhiều nhưng toàn hàng đắt sắt ra miếng. Ngoài ra, các huyện khác cũng rất nhiều hàng đẹp, chỉ có mỗi tiền cc chuẩn bị sẵn chưa mà thôi

 

[iamdongkisot]

Phía Tây làm trước là chuẩn rồi. Hứa hẹn bao năm rồi thì bây giờ phải làm gấp trước thôi

 

[unifo]

Với việc nóng lên của các đợt đấu giá đất trong 3 tháng trở lại đây cùng với hiệu ứng Bảng giá đất Hà Nội mới ban hành, tôi mạnh dạn nhận định, năm 2025 tới đây, nếu đấu giá lại khu đất “lịch sử” tại Thanh Cao Thanh Oai thì cái giá 5x-8x sẽ sớm bị vượt qua!?
Tiếp đến, cc bỏ cọc không vào tiền hàng trúng Thanh Cao hồi tháng 8/2024 có khi lại…hơi tiếc vì chỉ nhìn giá trúng Tân Phú Quốc Oai tháng 11,12 vừa rồi thì tôi tin nhận định của mình là đúng

 

[bdssapteo]

Đọc kỹ để ý thì các văn bản đó có mâu thuẫn nhau đâu cc!? Cùng một hướng mà, chỉ khác tính chất của văn bản dùng làm gì mà thôi!?

Rõ là 2 vb , 2 nội dung văn bản hoàn toàn khác nhau. Chẳng qua ông kia đưa cái vb kế hoạch lên quận, tp của các huyện để bao biện , phủ nhận cái phân kỳ kế hoạch triển khai trong quyết định của thủ tướng thôi. ( vì cái Long Biên - Gia Lâm không được xếp lên đầu mà phải đợi đến 30 - 35 mới có vốn) . Cuồng V đến thế là cùng.

 

[longbien24h]

Văn bản kia phân kì 2025-2030 tập trung Hà Đông, Đan Phượng, Hoài Đức, Thành Trì, 1 phần Thường Tín, 1 phần Thanh Oai. Vặn vẹo bỏ ý đánh lạc hướng ng đọc à.

Vặn vẹo gì mình không hiểu nhỉ?? Hà đông thì không nói nó phát triển quá rồi chứ bạn nghĩ đan phượng, hoài đức, thanh trì, thường tín, thanh oai có gì để so với 1 quận 21 năm như LB vậy bạn?? Bạn kể hộ mình với?? Hi!!! Thực chất LB nó quá phát triển rồi thì đầu tư gì nữa, còn mỗi cái cầu Trần Hưng Đạo!! Thế khi nào mấy ông huyện kia có cả Big C, Aeon, Vincom thì nói nhé! Hiện tại thấy mỗi Đan Phượng chuẩn bị có thôi!! Còn 5 huyện lên quận thì Đông Anh- Gia Lâm đang xếp trước kìa?? Bạn giải thích hộ mình với?? Văn bản nào chẳng rõ bằng thực tế!! Bao năm nay LB- Gl-Đa nó được đầu tư hạ tầng đường xá bao nhiêu rồi thì giờ ưu tiên gì nữa?? Chuyển sang cho khu vực hà tây cũ cho đỡ kêu ca còn gì nữa

 

[longbien24h]

Rõ là 2 vb , 2 nội dung văn bản hoàn toàn khác nhau. Chẳng qua ông kia đưa cái vb kế hoạch lên quận, tp của các huyện để bao biện , phủ nhận cái phân kỳ kế hoạch triển khai trong quyết định của thủ tướng thôi. ( vì cái Long Biên - Gia Lâm không được xếp lên đầu mà phải đợi đến 30 - 35 mới có vốn) . Cuồng V đến thế là cùng.

Cuồng gì bạn?? Mình chỉ biết hiện tại Đông Anh- Gia Lâm xếp trước trong danh sách lên quận chứ mình phủ nhận gì?? Kế hoạch lên quận thì được ưu tiên đầu tư chứ bao biện gì nhỉ mình không hiểu?? Hi!! Còn đừng mang huyện ra so với quận đã 21 tuổi lại luôn đứng top thu ngân sách cao nhất thành phố!! Còn cứ đợi thôi khi nào mấy chỗ bạn nói trừ hà đông ra nhé có đủ Aeon, Big C, Vincom thì mình công nhận, chắc cũng còn lâu đấy!! Hehe!! Thực tế bao năm nay đầu tư cho LB, GL, Đa quá nhiều rồi thì giờ chẳng quay sang đầu tư cho mạn hà tây cũ không lại kêu ca bất công!! Đường xá hạ tầng LB to đùng đầy đủ rồi còn ưu tiên j nữa

 

[longbien24h]

Đọc kỹ để ý thì các văn bản đó có mâu thuẫn nhau đâu cc!? Cùng một hướng mà, chỉ khác tính chất của văn bản dùng làm gì mà thôi!?

Em cũng chỉ nói theo thực tế!! Cụ đó cứ kêu em vặn vẹo em không hiểu em có vặn vẹo gì đâu?? Thằng LB, GL, Đa bao năm nay được đầu tư nhiều rồi thì giờ chẳng chuyển sang cho mấy ông phía hà tây cũ!! Hạ tầng hoàn chỉnh gần như 90% còn gì đâu mà đầu tư